地積測量図

オレ様の新築分譲地の土地の「境界杭」が動かされた事があったよな！覚えてないっす😅どれだけやべえか分かってねえな😅「境界杭」を埋め込む前に購入した土地の購入者が自分の敷地を広げようとしたんだ。お前が造成中の現地で案内テントだけ貼ってどっか行ってた時だぞ！現地にいてもヒマだし😅スーパーで買物してたんだぜ👍「境界杭」を動かすなんて簡単じゃないだろ？簡単じゃないが出来ない事もない。「測量」でバレるが、悪さをやろうと思えばなんでも出来る。結局、世の中「信頼」で成り立ってるんだ。しっか

正しければ「〇」、誤っていれば「×」を選択してください。第２１問:地積測量図に「前・後・新」というメモ書きがある場合、「新」は測量図コンピュータ化当時の地番を示しており、この地番に関連付けされている第２２問:商業登記において、会社が解散し、清算結了により登記が閉鎖された場合でも、会社名義の資産の処理のために、その会社の印鑑証明書を交付してもらうことは可能である第２３問:商業登記簿がコンピュータ化される前は、登記用紙が商号資本欄、役員欄など各欄ごとに分かれており、欄ごとに閉鎖が行われて

地籍調査とは（国土交通省地積調査Webサイトより引用）主に市町村が主体となって、一筆(※)ごとの土地の所有者、地番、地目を調査し、境界の位置と面積を測量する調査です。「地籍」とは、いわば「土地に関する戸籍」のことです。各個人には固有の「戸籍」という情報があり、様々な行政場面で活用されているのと同様に、土地についても「地籍」の情報が行政の様々な場面で活用されています。地籍調査の成果について（神奈川の地積調査Webサイトより引用）成果１：公図が更新され土地の形状が正確に反映されます成果２

さて譲るべき土地が確定したので詳しくその面積や長さなどを調べようと自治センターへ出向いて公図をコピーしてもらったしかし公図とは各土地の形が表されたもので各辺の長さがわかるものではなかったこれでは不十分なのでネットでしらべ地籍測量図が法務局にあるということなので昨日に続いて2日連続で法務局上田支局に出向いた受付で地籍測量図の申請をおこなったところ自分が指定した土地に対しては地積測量図が存在しないとのこと確かにネットでもすべての土地に対してあるわけではないと書かれ

東北地方に住む、大学の同期が言っていました「…昔、民法のレポートで『津波で削られ失われた土地の売買契約は、有効か？』という課題があったね。あれは何と書いたか、覚えてるかい？俺は『無効』と書いたよ😃」私は、「…契約としては『有効』だけど、津波で失われた土地を造成して復元するまで価値のある土地なんてあるかな？少ないと思うよ？詐欺師がよく使う『騙しの手』だから、災害があった地方の土地を売買するときには、気をつけないとね。それを聞きたかったんでしょう？『東日本大震災』で失われた土

1960年以前に登記された土地には地積測量図が登記されていないことがあります。農地転用時に地積測量図が無いと、土地利用計画図を作成するための外周寸法がわからないということになります。測量会社に依頼して新たに地積測量図を作成する方法もありますが、それなりの費用がお客様の負担になるため躊躇します。そのようなときどうするかというと、自分で計測します！100mの巻き尺と境界に立てるピンポールを現地に持参して計測します。よほど複雑な地形の土地でない限り、この方法で土地利用計画図は作成でき

２０２２年に義父が失くなり『公正証書遺言』により夫が全ての財産を相続することになりましたが、『遺言執行者』の指定が無かったため、大津家庭裁判所へ『遺言執行者の選任申立（家事審判）』をしました。家庭裁判所の『審判』があるので、相続登記や手続きが迅速に出来ました。©️Michaelmarry-louise1995-2025義母は健在でしたから義母名義の不動産はそのまま…にしてあります。ところが、今年になってから義母名義の土地を買いたいと不動産屋さんが来て、固定資産評価証明

古民家(土地・建物)を購入する上でやるべき事🏠今回は敷地から道路へ越境している塀・建物の撤去に関する打ち合わせ建築当初の昭和30年は地積測量図に沿って建物や塀を建てており全くの落ち度もなく問題がなかった平成25年の地積測量図では測量方法も精度が上がり【平成25年の状況】1.東側は南北道路に敷地内の塀、建物の一部が越境していることが判明2.南側は東西道路があり、道路の1/3が敷地に割り込んでいることが判明結果として・東側は通行には問題ない為、

こんにちは本日も私のブログにお越しいただきありがとうございます一般貨物の認可申請で、車庫の面積が出せない💦カタチが歪なの…支局に問い合わせても、やっぱり謄本だけじゃダメあっ⁉️地積測量図ならどう⁉️それならOKとのことで、地積図があるか法務局へ…ラッキー✌️ありました‼️無かったら現況測量で外注しないとならないので良かったです♪5,000円以内で済みましたいろいろな方法がありますね本日も最後までお読みくださりありがとうございました

こねこどこの子グログ、今日も元気にやっております。皆さま、よろしくお願いいたします♡ご迷惑をおかけしましたらスル〜してくださいませ。料理好き、ダイエッター、野菜作り半エキスパート、DIY女子、登録販売者の私が、勝手に楽しく❓書き綴っております。玄米小豆大豆大麦飯です白いご飯は美味しいですけど、体のことを考えて、玄米+のご飯にしています☺️さて、昨日実家に立ちよったのは、境界の確認のためです。隣の空き地に家が建つことになり、境界の確認がいるからです。家

贈与税の申告が終了しました申告書の作成を始めた時は、やればやる程知らない用語や資料が出てきて、国税局の説明の不親切さにムカついたが、ついに、提出！申告に必要な添付資料見ると、戸籍謄本だけってなってるのに、いやいやいやいや嘘言うなよ！って位他の公的書類が必要で。え常識？？地積測量図とか登記事項とか、固定資産とかとかとか説明に書いてくれー！！初めて申告する人には一から百まで説明して！土地の価値計算するのに地積測量図見てね！とか書いて！！！間口距離どーやって測るの？って１日悩んだわ。時間

vol.747いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設！相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所ＨＰはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀相続土地国庫帰属制度とは、相続等によって土地の所有権又は共有持分を取得した者等が、法務大臣に対して、その土地の所有権を国庫に帰属させることについて、承認を申請することができる制度です。法務省HPよりこの制度

vol.746いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設！相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所ＨＰはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀先日、畑から駐車場への農地転用許可が下りました。工事もいよいよ佳境を迎え、まもなく完了の予定です。今回の工事において、やはり重要なのは排水の流れです。畑はもともと水はけの良い土地でしたが、駐車場として使用するため

少し体調が良く感じてきたので今まで書き溜めていたものをアップします。今は喉の調子がよくないのと、たまに不眠になるので、睡眠導入剤を処方してもらって飲んでいます。Xではなく、誰にも公開していないというスレッズで弱音なんかをつぶやいていました。別にみなくていいのですがこちら。ビートひさしのスレッズビートひさし(@beathisashi)onThreads2023.11下旬肺炎になる。肺炎以降にまた体調を崩して療養中。早くよくなりたいおっさんのつぶやきや覚書。獨協大学中退後大

vol.745いつもお読みいただき本当にありがとうございますプレゼンテーション講師でもある行政書士・土地家屋調査士の牧田一秀です。HP新設！相続土地国庫帰属制度導入支援サービス事務所ＨＰはこちらをクリックひで法務事務所行政書士・土地家屋調査士牧田一秀先日、境界標識設置のご依頼を受けました。解体工事の際に、重機と接触して外れてしまったとのことです。調査を行ったところ、隣接地には５年前に登記された地積測量図がありました。その図面には、復元するために使える目印と

競売不動産商品化の下請けをしていたとき、元請け（売主）のアトリウムさんは大抵の場合、実測して確定測量図をつけた売買をしていた。それゆえ、買主さんへの境界の明示を補助するとき、いつも楽だった。一度だけ難儀したのは神田の鍛冶町にあった中古ビルのときで、このときはひとりだけ境界確認の立会い印を押してくれない人がいた。１平米違うと数千万違うなんていう場所なのだ。そのため商品化がかなり遅れた。当時、私がいた会社は資金がショート寸前で社員は私と社長とパートの女性だけになっていて、

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、物件の特定について。昨日より栃木県下野市に物件調査で行っていた私（今は横浜の自宅に帰って来てますが）、東京にお住まいのお客様より維持管理が出来ない空き家を処分して欲しいとのことで役所調査＆現地調査を行いました。ただ、ここで問題が…。それは現地には同じ広さで同じ間取り・外観の建物が5棟あり、5棟のうちの1棟が調査物件。…が、法務局に備え付けの公図・建物図面、市役所にある航空図、ゼンリン住宅地図と同じく法務局に

不動産取引で重要なものに図面があります。土地に関しては以下の３種類です。・公図（１４条地図・旧土地台帳付属地図など）・地積測量図・地籍図（住宅地図はこのブログでは触れません）◯公図公図は法務局が管理する図面です。ややこしいのが１４条地図と旧土地台帳付属地図などに分かれることです。１４条地図は境界が確定し正確な面積が登記された地域に存在する地図です。最終的に公図は全て１４条地図になるのが理想です。しかしまだまだ１４条地図の地域は少なく、代わりに旧土地台帳付属地図を使うこと

はじめての方はこちらもどうぞ→💛スウェーデンハウスいよいよ着工です11月からいよいよ工事がスタートします。今日はあいにくの天気だったので業者さんは来ていませんでした。氏神様にお礼参りをして新たな気持ちで今月もスタートしていきます。着工前にする地縄確認地縄確認といって着工前にする最後の打ち合わせがありました。営業マン工事担当者設計士地盤改良業者外構業者の5人です。土地のどの場所に建物が建つの

地図ブートキャンプ、今日からスタートです。同時に、前回の「地積測量図ブートキャンプ」の成果品である「乙号事務担当者のための地積測量図Q&A」のリクエストをいただきましたので、９月１１日まで販売します。乙号事務担当者のための地積測量図Ｑ&Ａ(９月１１日まで）byにこにこ＠ととコさん-REQU[リキュー]requ.ameba.jp1,180円商品を見る期間限定ですので、よろしくお願いします。地図ブートキャンプ

「乙号事務担当者のための地積測量図Q&A」残り3時間です。乙号事務担当者のための地積測量図Ｑ&Ａ(７月７日まで）byにこにこ＠ととコさん-REQU[リキュー]requ.ameba.jp1,180円商品を見るよかったらどうぞ。なにかお役に立てるような内容があればうれしいです。

地積測量図の申請書を見ると、緊張が走ります。合筆じゃなかったらいいな～。枚数が多かったらどうしよう。もし違うのが登録されてたら、どうしよう。他の測量図と一緒に登録されてたらめんどうだな。あるはずの測量図が登録されてなかったら、どうしよう。いろんなことを考えます。いろんな可能性があり、いろいろな場合に対応しないといけないのが、測量図の証明書です。こうだったらこうする、こういう時はここを探す、と

法務局の乙号窓口の仕事は大変です。申請書のとおり、パソコンに入力すると証明書が印刷されて出てくる、というものばかりではありません。地積測量図の証明書も悩みの一つです。パソコンに入力すれば印刷されて出てくる、はずなのですが全然関係ない図面が出てくることもあります。請求とは関係ない図面が一緒に印刷されることもあります。合筆の時には測量図が提出されません。請求の土地が合筆されている土地の場合、測量図はどう作

測量図Ｑ&Ａを販売してほしいというリクエストをいただきましたので、６月９日から１１日までの３日間限定で、販売させていただきます。この教材は、地積測量図ブートキャンプとして、毎日メールで行った講義の内容の一部を、Ｑ&Ａ形式にまとめたものです。内容は、乙号担当者向けのものとなっていますので、乙号事務サポートパックのみで公開していたのですが、リクエストにより３日間限定で販売させていただきます。目次１残地についてQ1「残地」って何ですか？Q2なぜ、全筆測っていなかったのでしょうか。

こんばんわ。直樹少年です。今日は愕然とする出来事がありました。なんだか嫌な話題が多いなぁ。笑。夕方電話が来て先日フラット３５の本申し込みをした人の書類に関して質問が来ました。建て替えようとしている地区が青森市内で公図が無い地区なんですよね。確か、火事だったかなんかで焼失しているらしい。なので、建設予定地と道路がわかる地積測量図を二枚と道路台帳を添付してやったのですがそれだと通らないそうです。「公的機関発行のもの

土地家屋調査士になって、初の土地地積更正登記が本日無事に完了しました〜！内容は、元々の面積に直すといった意味合いを持つ登記です😊💪💪こちらは最後の杭入れの様子💪💪大事なトントントンを忘れずに😆申請地は公図地区といって、近年の測量がされていない場所です。水路幅に取られて、約12坪も登記面積より減少しましたが、晴れて公的な図面である【地積測量図】が法務局に備え付けられました✨今後もし境界標が無くなっても、復元といってまたそのポイントを確認することができるのです！！土地の位置と形が明確になり

こんにちは〜！例のお土地の話です。ログインアメンバー｜AmebabyCyberAgent[アメブロ]ameblo.jp先日この記事で取り寄せた登記簿やらなんやらなんですが、3件申請しまして1件キャンセルになりました。その1件が地積測量図を取り寄せたやつだったのですが、多分存在しないんでしょうね💦お冨さんに教えていただいた14条地図というのと、登記簿の写しは取れましたが、地図はもう持ってるし登記簿は特に真新しい情報はないですね。持ち主さんが昭和◯◯年に購入したって事くらいでしょう

「乙号事務担当者のための地積測量図Q&A」完成しました～。乙号事務担当者に特化した内容になっております。「乙号事務サポートパック」購入者の方はダウンロードできます。乙号事務サポートパックbyにこにこ＠ととコさん-REQU[リキュー]requ.ameba.jp2,380円商品を見る内容はこんな感じです。１残地についてQ1「残地」って何ですか？Q2なぜ、全筆測っていなかったのでしょうか。Q3地積更正の手続きが必要に

「地積測量図ブートキャンプ」の成果品、「乙号事務担当者のための地積測量図Q&A」もうすぐ完成予定です。1ヶ月間、知恵と頭を絞りきった成果品です。参加者の皆様に配布させていただきます。しばらくお待ちください。なお、乙号担当者のお役にたちたいと、全力を振り絞った結果、ちょっととがった内容になってしまいましたので、今回は非売品にさせていただきます。乙号事務サポートパックの皆様にはお約束していたものなので

分筆とは…一つの土地を複数に分けて、それぞれを単独の独立した土地として新たに登記し直すこと共有所持と違って、独立した土地なので、他の相続人の了承なしに売却出来る分筆するには…①事前に調査が必要・公図・地積測量図・登記事項証明書②分筆案を作成③役所担当者が現地を確認④隣接する土地所有者の立ち会い、同意を得る⑤分筆箇所へ境界標を設置⑥分筆登記に必要な書類を作成・地積測量図・筆界確認書・分筆登記申請書分筆には専門家の介入が不可欠…費用も20〜30万分筆登記申請にも