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現場にきて先ず仮組して接続してみよう機器本体にきいてみるなにぉー人感センサーは問題ない一度ばらしてコンセントは問題ないこいつも壊れてるんだね明日はここに新調した部材に入れ換えるから要所を掃除して、、、場所によっては接着予定コードを外して掃除すれば問題ないし順方向で普通に触る限り、、、まー、、、このお部屋が他よりお高い理由でもあるしねさてと思うとこあるんで戻って至急メーカーさんに電話してみるか
日銀の植田総裁は現状の大規模金融緩和の維持を決定されました。株価も3万3000円を超えた上での決定で資産バブル再びの様相を感じます。我々投資家には有難い施策ですが、非投資家の方には格差社会を広めるでしょうね。又、金融緩和以降、地価も建築費用もドンドンと高くなり、今から賃貸ビジネスを始める方は出来ないような環境になりつつあります。かと言って、少子化が加速している現状で需要期待など出来ない為、金融緩和策が一番の景気刺激策かもしれないですね。超高齢・超少子化社会はあらゆる
10年前・20年前と比較した2023年の地価水準を見ると、2013年と比較して商業地は9.1%上昇、住宅地は0.4%の上昇、全用途平均では2.8%の上昇でした。一方で、2003年と比較した場合は、商業地で24.4%の下落、住宅地で26.0%の下落、全用途平均では26.0%の下落でした。20年前と比べると、地価水準は4分の3程度になっているのですね。データは、国土交通省による公示地価を10年前・20年前と比較しています。文中の値は、2013年と2003年を100とした場合の2
様々なランキングというのがネットには出ています、でもこれってどういう調査をしたのか判りませんし営業的な誘導になっていそうですね。以前も書きましたが、たとえば住みたい街ランキングとかの住宅街ランキングていうのは明らかに不動産デベロッパーが在庫不動産を抱えている街とか、売りたい街の駅をランキング上位に持って来てますね。人気の街って必ずしもデータでは判りませんよね、都心に何分とかだけでは決まりませんよ。なぜ、都心から遠い駅の地価が近い駅より高い場合があるのか。急行が停まる停まらないの問題ではなく、
予算はどれくらいにするのか?予算、大事ですよね。まずは予算ありきです。ない袖は振れません。家づくりも、まずは予算から始まります。今、我が家にあるありったけのお金をかき集めて自己資金がどれくらい出せるのかまず、それを計算してみました。それに借り入れの住宅ローンの金額を足すと総費用ということになるのでしょうね。そもそも定年退職まじかのがけとぷちどれだけの借り入れができるものなのか・・・??
昔は大学には一定程度のグランドの様なキャンパス等がなければいけないと言われてました。ですから、大学の定員を増やそうと思うと都心で新たに広いキャンパスを確保するのは難しいので郊外に移転しました。都心の移転した大学の跡地は主に住友系が買いました。小泉・竹中の時代だったと思います。大阪の住友が猛烈に東京に進出してきました、わざわざ東京都も都道を作っていました。最近、一部大学が都心に戻って来ています、広いキャンパスを確保したのかと思うとそんな事はないですね、オフィスビルの様なものです。法律だか政令
地価を押し上げる背景に「物流拠点」投資の過熱コロナ前後で工業地の地価上昇率をランキング地価を押し上げる背景に「物流拠点」投資の過熱物流施設の「適地」が高騰している。国土交通省が2023年3月に公表した地価公示から「工業地」を対象に価格動向を調べたところ、上昇率の高いエリアで物流拠点の相次ぐ投資による影響が見て取れた。今回、各エリアの…toyokeizai.net
B地区の人口は3000人。中心部から10キロ離れており、調整区域(田畑)の中に浮いた島的な市街地だ。元々は小さなスーパーがあったのだが、閉店してしまい、今ではコンビニが2軒しかない。こんな場所に住む人がいるのかと思うのだが、地価が安いのでマイホームを建てて移り住む人が少なからずいる。公示価格を見ると中心部から6キロ離れている市街地の地価の6割程度である。勿論、安いだけで人気が出るというものではない。ではこの不便な地区の価値とは何だろうか?住民の移動は車である。通勤地(都
東京の地価って高いですよね。じゃあ、田舎の地価はいくらなのか?ホントは1000万円を切ります。だけど、安過ぎますよね。これは、交渉してくださいね。ちなみに、2階建て4LDKのマイホームは、約3000万円ぐらいです。だから、退職金で田舎に引っ越すんですよね。物価も安いんです。
前回のブログで、本日の新規相談で正面路線価が1600万円(㎡)という話を書いた地価が高いから凄い案件、というものではないけど、可能性が広いから、やり甲斐が有るよね毎日、似たような仕事しか出来ない環境はどうしても飽きが来るから環境を選ぶ事は重要だと想う不動産のプロになりたいならね環境を選ぶのは、貴方自身だ❗
今とってもマイホーム買うか悩んでるんですというのも地価が上がってきてるし投資目的で買うってのもありますが子供が小学校上がるまでには買うなら買わないと選択肢狭くなるなとか思うと今のタイミングかなとか。めちゃくちゃ悩みます。マンションか戸建てかとか、、戸建てなら注文一択ですが。
こんにちは!サンワ設計の小竹です。3月も明日で終わり。令和5年度が始まります。4月からの値上げ情報もありますし、新年度もまだまだ値上げが続きそうです。先週のことですが、公示地価が発表されました。ほぼ毎年この時期に記事にしてきましたが、いよいよ地方エリアも上昇地点が増えてきています。日本全国で見れば1.4%の上昇。東京圏の住宅地で2.1%の上昇。栃木県全体ではまだ「下落」なんですが、地元小山市では2
地代というのは、現代日本では、宅建試験の試験レベルでは、3種類くらいの手法を駆使して、決められている。住宅地・農地・空地がある。ミクロ経済学的思考では、需要と供給の接点で、決まる。地代というのは、今は、払っている人は少ない。民法的には、借地権契約ということになるのだろう。土地は、自分で、所有している人が大半(サラリーマン・農業従事者とも)で、サラリーマンは、住宅ローンを組んで、土地の所有権は、先買いして、その土地には、銀行が抵当権を付けていることが、ほとんどだと思う。ここで言う地代というのは、も
『先日、基準地価のニュースがありました』ameblo.jp
愛知県の地価は、平均変動率が商業地で3・4%(昨年は1・7%)、住宅地で2・3%(同1・0%)となった。商業地、住宅地とも2年連続で上昇した。商業地は、コロナ禍の影響が緩和し、名古屋市内中心部で店舗の出店意欲が回復基調にあることや、名駅や栄地区の大規模再開発による発展期待感などが寄与した。出所:中経済新聞社この名古屋の特に中区の上昇率が大きいと言う報道がココ愛知では朝から主要なニュースで出ております。私は、この中区に収益マンションを2戸保有しております。一つは、借入でもう一つは、
令和5年度の公示地価が発表されました!地価・不動産鑑定:地価公示-国土交通省国土交通省のウェブサイトです。政策、報道発表資料、統計情報、各種申請手続きに関する情報などを掲載しています。www.mlit.go.jp公示地価とは「地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示(令和5年地価公示では、26,000地点で実施)するもの」国が客観的に評価した土地の値段の目安と言ったらよいでしょうか
公示地価東京都内全用途の平均が2年連続プラス上昇幅前年より拡大(読売新聞)国土交通省が22日に公表した都内の公示地価(1月1日時点)は、住宅地や商業地を含む全用途地の平均が前年から2・8%上昇し、2年連続でプラスとなった。上昇幅は前年よりさらに拡大し、コロナ禍からの回復基調が鮮明になった形だ。■住宅地前年は1・0%の伸びだった住宅地全体の平均変動率は今回、2・6%のプラスとなった。区部の平均変動率は3・4%で、前年(1・5%)より大幅に拡大した。自治体ごとにみると、最も上昇
国土交通省が22日に発表した今年1月1日時点の公示地価で、後志管内では小樽市の住宅地がプラス0・6%で2年連続で上昇した。商業地はプラス0・9%で7年連続。倶知安町は住宅地がプラス1・7%、商業地がプラス3・2%だった。小樽の住宅地は明暗がはっきりした。銭函3―23―66が市内で最も上昇率が高くプラス10・3%、花園2―10―23で同5・2%、新富町4―6が同5・0%と続く。全31地点のうち前年度と比べ上昇したのは12地点あった。横ばいが8地点、下落は11地点あり、下落上位は赤岩1―
足立区と北海道。足立区にはタワーマンション9000万円代が人気だとか。投資目的で購入される方も。北海道はドームが出来る。もう出来たのかな?サウナに入りながら野球間戦出来るとかで人気だそうです。ニュースを見たのですがうる覚えでごめんなさい。
親が高齢になり、急速に衰えてきました。そこで思うのは、住居は交通の便が良く、買い物ができるお店や病院の近くにある方が良いということです。主要な取引銀行も、近くにあった方が便利。親は若い時、地価が安いからと田舎に土地を買って家を建てたのだと思いますが、高齢者には田舎は不便です。親が亡くなって、相続もスムーズに済みもしゆとりがあったら私は病院の近くに中古の家を買ってリフォームし住みたいと考えています。『世代間格差に思う』親の介護も始まり、親を連れて外出して
50歳手前で初めての不動産!2023年6月に中古マンションを購入できました。今はマンションリフォームをして住んでいます。買えないかもと思ったことも紆余曲折の道のりを備忘録で綴っていたので同じように迷ってる方の参考にどうぞこの記事はマンション購入前の「物件選び」の段階のお話です。共感していただけたのならブログのフォロー嬉しいです中古マンションの購入を検討してます。物件探しの時に調べたメモです。うち
前回の続きです。『35才男、土地を買う、、、①』欲しいと思って買い付けを入れたら先約がいて買えなかった後の話しです。『理想の土地の条件』皆さんは何を重視して土地を買われましたか?ぼくはこの条件で探しまくりま…ameblo.jpこんな形の土地です。65坪1300万みなさんなら買いますか良いと思った所・相場より安い・角地・今住んでるエリアから1駅・高速の入り口が近い・2駅利用可(徒歩14分と徒歩7分)・県内でも人気のエリアで地価も少しづつではあるが上がってきている。
A市の都心地区から2キロ以内にある地域がある。国道が通っていて、都心部と郊外、市外を結んでおり、自動車交通量が多い。背後は住宅と工場となっている。他の地区を見ても都心に隣接した場所は衰退している。全国チエーン店の多くは郊外に進出し、都心隣接地域への出店は少ない。人口の郊外移転で旨味がないのだろう。それだけでなく、都心に近すぎるために地域の購買力が流出しているのだ。都心から同じ方向にある二つの地区(住宅地)の公示価格の推移を調べてみた。1992年と2022年の比較。
今日は,土曜日なのに祝日という非常に勿体ない1日…😢予定してなかった朝ラーメンを食べたけど…地価価格たけぇえ~😅しかも,注文間違えられちゃったし😅時間ないし,そんなことでもないと食べないから,そのままありがたくいただいたけど…前回より量が減ってた気がする?でも,その反動のような明太子盛りご飯…流石に,魚卵大好き💕なワタクシでも「失敗」を感じました…😢半年くらい明太子断ちを決意する一気食いになってしまった…😱次は,いつもの店にしよう…
子供たちが登下校に限らず危険な「地方の限界分譲地」駅チカより地価が10倍以上の人気エリアとはhttps://www.newsweekjapan.jp/stories/business/2023/02/post-100817.php
黒浜貝塚の入口を探っています。貝塚の南側から東側へ回り込んできました。ただ、入口は見当たらず、アクセスできるか否かも不明です。ぐるっと一周して終わり、なんてことにならないよう祈るだけです。史跡境界の標柱の傍には、文字庚申塔と「辨天御霊」と刻まれた石柱がありました。江戸期の人々も、貝塚の存在に神霊的なものを感じていたのでしょうね。むむっ。入口は見つかりましたが、工事中のようです。なんと!来月に来れば中へ入れたのか。まぁ仕方ないか。総工費5,060万円は、国指
今回から何回かのシリーズで取り上げるのは、「厚木の民権史跡」です。民権とは、明治前期に全国で渦巻いた「自由民権運動」のことです。厚木は、神奈川県有数の自由民権運動が活発な土地でした。厚木という一つの地域で発生した動きを追いかけていくことで、日本全体の自由民権運動の流れを知ることができるのではないかと思います。(そもそも自由民権運動とはなんだったのか、簡単に振り返ってみましょう。私もしっかり学ぶのは学生時代以来ではありますが。いや、学校ではしっかり学んでなかったのではじめてです(汗)。自由民権運動
足立区長に聞く!重点政策に“待ったなし”の「子育て」&「防災」(TOKYOMX)-Yahoo!ニュース都内の自治体では2023年度予算案の発表が始まっています。今回は足立区の予算案について近藤弥生区長に話を聞きました。動画でご覧ください。「安心」と「活力」をキーワードとした足立区の新年度予算news.yahoo.co.jp東京に大学が多すぎるのでは?と思った。東京は人口も多く、地価も高い。だから、それ相応の家賃の高さが必要になる。さらに、人口が多い分、電気を地方