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こんばんはさすらいの不動産屋の不動産サロン株式会社中原肇です。大宰府市都府楼南の建築条件なし土地を販売開始しました。JR都府楼南駅徒歩3分です。お問い合わせ中原肇080-2781-1101まで。さて、福岡都市圏の不動産は全体的に価格が上がっております。その中には駅から徒歩25分以上くらいで、近くのお店もコンビニか病院しか無い様な所ですら上がっています。そう言う場所であっても30年前から変遷を観察している中で、かつてはちょっとした洋服屋さんとか料理屋さんとか何かしら生活のうるおいに関
( ̄_ ̄;)「これから……」不動産とうとう⤵️来ましたか。商業用も借り手がいなく空きが多いですよ。🇺🇸から🇯🇵に🌊が来てますね。🚨https://t.co/RSZLgQB8vn—Miu(@miu_et496)2024年4月17日これから地価だけでなく、億ション等も下落して大変な事になりそうです。◆書籍【あなたを簡単に【浄化】すれば後は【自動で】上手くいきます。】のPDF販売もしております。お求めは下記メールアドレスにご連絡ください。Mail:satosh
まさか自分が??埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhttps://w
2024年の地価公示が発表され、栗東市の調査地点(全15地点)の地価は、金勝地域にある住宅地1地点を除いて上昇しました。(5461178.pdf(shiga.lg.jp)より引用し、見やすいように加筆)地図で示すと、以下のようになります。(001729276.pdf(mlit.go.jp)から引用し、加筆)この地図では、商業地を赤線で、工業地を青線で囲みました。栗東駅・草津駅の近くや栗東市役所周辺の地点では、地価が前年から2.0%以上上昇しました。次に
公示地価の発表がありました3年連続の上昇です円安で海外からも買いが入ったり半導体工場の周辺が高騰したり都内都心部のマンションは平均1億円超「買いたい時が一番お手ごろ」と不動産屋さんは言いますもっとインフレが進むとしたら現金よりモノ(不動産など)を持っていた方がいいのでしょうけれど・・とても買えません・・(買う予定はありませんが(^_^*))<_全国の住宅地・商業地、3年連続で上昇>全国の全用途平均の伸び率は、バブル経済で資産価格が高騰していた1
今回の中古戸建てか注文住宅かで家の母は生活費を1円も10年間入れてなくものすごいケチなのでかなり溜め込んでいて、レオハウスやシルバニアホームで家を建てると言っていた時は一番溜め込んでいる母が半分以上を出し、残りのお金を私と父とで分けて建てる予定でした。でも、今思うとこれは現実的な計画ではなく、かなりシビアなのに家族が気にならなかったのは、潜在意識で昨年の運命の中古戸建てがあったからです。昨年の中古戸建てを失い急速に現実的になった私はレオハウスでもそもそも無理となり一番
あの頃とは違うな株価史上最高値を記録した35年前「あの頃」どんな時代だった?|NHK【NHK】22日、東京株式市場の日経平均株価は、1989年12月につけた史上最高値を更新し歴史的な節目を迎えました。35年前は「バ…www3.nhk.or.jpこのタイミングで消費税減税したら景気回復かな?
関心を持つことは人それぞれだ。街歩きをする理由は、美味しいものを飲み食いする、建築を眺める、坂道の高低差や川の痕跡を探すなど様々だ。「路線価図」でまち歩きとは思っても見なかったので目が丸くなった。路線価が急に安くなる土地があるが、一体何があるのか。著者は中目黒駅周辺を例に挙げている。最も道幅が広い山手通りが高く、駅から離れていて、道が細い方が安くなるそうだ。しかし、
下のグラフは国土交通省が公開しているデータ、変動率及び平均価格の時系列推移表より、三大都市圏(東京・名古屋・大阪)の全用途の地価推移の一部です。国土交通省地価推移Excelデータより作成表1平成23年は275,800/㎡、坪単価にすると91万程。令和5年は426,900/㎡、坪単価にして141万程。その差なんとたかだか一回り(12年)で1.5倍以上。国土交通省地価推移Excelデータより作成表2国土交通省が公開している昭和50年からグラフにするとこんな感じ。…しかし、平成
「全国地価マップ」というサイトで固定資産税路線価等、相続税路線価等、地価工事価格、都道府県地価調査価格の公的評価情報を確認することができる。(別荘地内は基準宅地の価格のみ掲載)これらの評価額は主に税金の計算に用いられるもので、実際の取引価格とは異なる。全国地価マップ|利用許諾www.chikamap.jp別荘地の評価額自体が数千円程度なので結果としては大差ないとは思うが、同じ別荘地内でも場所によっては評価額が2倍以上異なる。ちなみに、このサイトの地図は縮尺1/50
香港の不動産市場が停滞、入札参加者ゼロの場合も香港の不動産市場が停滞、入札参加者ゼロの場合も|ForbesJAPAN公式サイト(フォーブスジャパン)香港の不動産市場は長らく大きな富を生んできた。香港の億万長者ランキングで上位を占めるのは、不動産開発を手がける人々だ。彼らは、地価をうまく扱って利ザヤを拡大できる広い開発用地を入手することで富を築いてきた。ところが近ごろ、そうした開発業者と...forbesjapan.com
住宅価格の上昇バブルと違う?みずほ信託銀行梅田圭社長に聞く|NHK【NHK】都心を中心とした地価や住宅価格の上昇について、不動産事業を大きな柱とするみずほ信託銀行の梅田圭社長がNHKの取材に応じ、…www3.nhk.or.jp
皆さまは、、、、銀座四丁目交差点❤️にある三愛ビル⬆️という建物をご存知でしょうか⁉️。?????????銀座四丁目交差点のランドマークタワー❣️と言っても、、、、過言ではありませんでした。?????????正式には、「三愛ドリームセンター」というらしいです。?????????と、、、、銀座四丁目交差点といえば、、、、日本🇯🇵で一番、、、、地価が高い場所❣️‼️⁉️とも言われています。?????????この交差点を取り囲む主な建物といえば、、
私は生まれも育ちも東京です。だから田舎がありません。46年間東京に居て思うのが、地価の高騰、空き家もあるみたいですが、何せ地価と物価が高いイメージ今は特に物が高騰しています。多拠点なんて言ってる人もいますが、夢のまた夢、できれば絵を描けるアトリエが欲しいしいて言えば工房にしたいと思うも、収入元が無い織姫アート工房計画は頓挫しっぱなし。私は、いつかアート工房が欲しい、実力を付けたら手にしたいとずっと思っています。Akiraより。
不動産取引のアンケート調査のお願いいままで私たちは不動産を購入したことがありませんでした。なので、不動産を購入した後にお国からアンケートがくるとは想像していませんでした。要約すると・適正な地価の形成を図るため不動産取引実例を数多く収集する。・公示地価の判定(土地取引の際の指標や公共用地の取得価格の算定基準とする。)・基準地価の判定(適正な地価形成し、正常な価格を公表している。)・実際に行われた取引価格を国土交通省のHPにて公表している。↓地価公示・地価調査・取引価格情報
日本経済新聞によると、地価の回復が地方に広がっています。国土交通省が2023年9月に公表した2023年の基準地価を市区町村別にみると、沖縄県などの85市町村で過去最高だったバブル期の1990年を上回りました。新規の工場立地などに加え、子育て環境の整備などで住みやすさを実現した自治体が目立っており、まちづくりの〝通信簿〟にもなっているようです。2023年の基準地価は、全用途の全国平均が前年比1.0%上昇と2年連続で上がりました。投資資金の流入や再開発で三大都市圏が2.7%上がり、地方圏
中央バスの減便ダイヤが来月から実施と発表。他社でも減便を実施、また今後実施予定の所が。今後、バス頼みな地域は敬遠され地価が下がる等経済にも影響を及ぼしそう。住居、進学、就業の選択時に熟慮が問われる事になるかも。
名古屋市の地価上昇で一番大きいまた、地価もそれなりにお高い所でして、最寄り駅から徒歩3分いやー買われちゃいましたね~欲しかったんですが~キャッシュを用意できるまでにもう少しお時間が掛かりそうで購入するのもご縁でございます。また、年度末になるにつれて色々な物件も出てきますし楽しみも増えてきました~僕にとっては、築古区分の投資メソッド現金キャッシュが一番です。それは、返済比率が下がるからです。(理想的な比率は、40%台ぐらいまで下げたい)元々、返済比率が低い方には
相続税路線価と固定資産税路線価がある390E相続税路線価相続税の用平米単価は39万固定資産税路線価は毎年払うものだから、相続税路線価より安く設定している接する一番高い路線価を使う旗竿地は正面路線価✕奥行価格補正率で算出される路線価のろは道。全国地価マップが一番見やすい参照路線価の見方を教えてleaf不動産2023.7.21
1990年前後に起こった我が国の不動産バブルから30年余りを経て、やっと当時の土地価格を超えてきた市町村が85か所でてきたと28日の日本経済新聞一面で報じられていました。我が国には1,718(北方領土の6か所を除く)の市町村が存在することからそれでも5%に満たないことや、依然、三大都市圏ですらピーク時から三分の1余りの地価水準であることからも、いかに平成の土地バブルが巨大なもので、そして我が国に大きな爪痕を残したのがわかります。人生が狂ってしまった人も多くいることでしょう。バリュエーション
国土交通省は19日、2023年の基準地価を発表した。23年の基準地価は全用途の全国平均が前年比1.0%上昇と2年連続で上がった。投資資金の流入や再開発で三大都市圏が2.7%上がり、地方圏も0.3%上昇した。住宅地の全国平均は前年比で0.7%伸びた。商業地は前年比で1.5%上昇し、住宅地、商業地ともに2年連続の上昇。地方圏でも住宅地と商業地がプラス成長。コロナ下で地価はマイナスに下落したが、現在では上昇が目立つ。三大都市圏の全用途平均地価の伸び率は、19年の2.1%から23年は
うちの沿線、また人身事故だ。今は私、リモートワークなんで影響少ないけど、ホント異様な多さなんだよね。何気にこの3日で4回目。昨日は、遅い時間にだったから終電もかなり遅かった模様。大晦日に午前と午後で計2回も数年前にあったわ。正直、この沿線は地価下げて良いと思うわ。全く価値ないよ。もう、飛び込む人に電車はやめて活火山の噴火口へと思うけど、手っ取り早く報道で身元を明かしたら良いと思うよ。あと分かるなら自殺の原因。怒りの矛先が鉄道会社に向きがちだから正しい矛先をと思う。そしたら少し改
今の家の家賃を25万円と設定する(賃貸情報から想定)上物の価格が4000万だとすると4000万円の住宅ローンは、10万円ちょっとですもし土地を持っていれば、家賃収入は300万円返済+固定資産税で150万円しないくらいそうなると年間150万円のプラスになりますキャッシュで建てれば、年間280万円の収益をで4000/280=14.3年で元が取れて、上物が残ります(修繕費を考えても15年でもとが取れると思います)親から土地を受け継いだ人の場合は、場所がよければアパートとか建てるとウ
家の購入は、13年前。(−2ヶ月)13年修了で、13年X15万円X12ヶ月=2,340万円の家賃を払ったのと同じこと。そして、地価は、15万円前後/坪。約55坪=825万円也2,340+825=3,165万円。これからも、家賃を節約できると考えると、ボロ儲けです。年明けで、14年目ですよね…?しっかり、準備ができたのが良かった。
熊本のTSMCの工場近くの地価爆上がりするんだろうなぁ。
こんばんはクウィのお時間です某ご長寿アニメの地価をご存じかしら最近出た情報ではお魚名の家族の土地建物3億は下らないとかさえないあの子が不動産屋の娘に迫られてるなんて不思議に思いませんか?土地を狙ってるんではないか?そう考えるとしっくり来るのですよええまぁ推論に過ぎませんが、諸説有る中の1つとして良いのではないかと思う今日この頃ふと思っただけなのであ~あり得るねと思って頂けたら程度のネタですネタが尽きたのでぐだぐだですw
1.『地価公示』、及び『都道府県地価調査』『地価公示』とは、国土交通省が標準的な地点(標準地)を選んで、毎年1月1日時点の正常な価格を判定し公示するものです。「一般的な土地取引の指標」や公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、適正な価格の形成に寄与することを目的としています。次に、『都道府県地価調査』とは、都道府県知事が毎年1回、各都道府県の基準地について、基準日の7月1日時点における基準地の正常価格を公表しているもので、地価公示価格と同様に「一般の土地取引の指標」として活用されています。
当時、定価500万の車が今は3,700万やと?金の価値って何やろ。労働があほらしい。(21-07-01)ギバちゃんがええ味出してた。(21-07-01)先生も味方してくれた。(21-07-01)奈良県で一番地価が高い場所(住宅)学園前は金持ちが集まっていて、デカい家が多いけど、西大寺は、地価が高い場所が多い。安倍も嗅ぎつけた。(21-07-02)最近、値崩れしてきてるけど(21-07-02)トラウマなる割には、2度見る?(
2010年1月から住み始めている。これまで、13年と8ヶ月。さて、家賃換算。月10万円としたら、年120万。13年8ヶ月で、1,640万円。月15万円としたら、年180万円。13年8ヶ月で、2,430万円。土地が、55坪x20万円=1,100万円。これを考えると、すでに元をとっていることになります。現金で、手に入れられたのも、利子を払う必要がなく、良かった。仮に、銀行に預けておいたことを考えると利子なんて、微々たるもん。家賃は、支払っても、何も残ら
田舎に移住するとして何を基準に探すのか?リモートワーク継続中の私は、会社への出社が減ったと言っても月に数回は出社する必要があります。リモートワークと言っても企業によっては対応が様々で、飛行機を使って出社してもいいというヤフーや、特急や飛行機は禁止と言う企業もあります。うちの場合は、新幹線や飛行機は禁止されていますので私の基準としては、車で本社まで1時間程度で行けること(緊急時)出張、旅行のために空港に近いこと新幹線を使わなくていいことまた、駅に近いと言う基準は取っ払う必要がありま