地価公示

画像寿太郎みかん&クランベリーのホイップサンド先日、静岡県三島市のお土産に、画像の寿太郎みかん&クランベリーのホイップサンドをいただきした。これは初めて食べたのですが、静岡県三島市のお土産でこんなに美味しいお菓子があったとは、と感動しました。また食べたい静岡県の銘菓の一つです。さてさて、本題に入ります。3月のNHKの記事なので古いですが、国土交通省が1月1日時点の価格を調べた2024年の地価公示が発表されました。東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県はやはり上昇、

NHKによると、国土交通省は、全国およそ26,000地点を対象に1月1日時点の価格を調べた「地価公示」の結果を公表しました。それによると、東京を中心に埼玉、千葉、神奈川、茨城の4県の一部を含む「東京圏」の地価は、住宅地や商業地などを合わせた全体の平均が2023年と比べてプラス4.0％となり、3年連続で上昇しました。上昇率も2023年より1.6ポイント拡大しました。勤務先に近い都心部の住宅地で地価が大きく上昇するなど、利便性を重視する動きが地価に反映されました。用途別にみると、住宅地はプラ

おかげさまでＡＣＴは２０周年を迎えました。ＡＣＴのブログにアクセスを頂きありがとうございます。当社は阪神間を中心に活動をしている不動産会社です。１９期目の決算を無事終えて、おかげさまで、２０周年を迎えました。更に信頼と実績を積み重ねることができるよう精進しています。当ブログは、毎週火曜日と土曜日の更新を予定しています。（時々、不定期な更新をしたり、逆に更新をお休みすることがあります。）記事の内容は、「新規物件のお知らせ」だったり「現在、当社で扱っている不動産情報

地価公示“コロナ禍からの回復”も各地で広がる“異変”とは|NHK【NHK】「社会・経済活動がコロナ前に戻りきった」専門家がそう評価した今年の地価公示。去年に比べて平均でプラス2.3％と3年連続の…www3.nhk.or.jp2024年3月26日16時52分不動産「社会・経済活動がコロナ前に戻りきった」専門家がそう評価した今年の地価公示。去年に比べて平均でプラス2.3％と3年連続の上昇となりました。その一方で、住宅の購入やリゾート地の開発の現場では“異変”も起きています

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿『半導体の工場（便宜上、過去記事を流用）』今年気になるニュースは？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう『新聞記事まとめ（２０２３年９月の１５日と１９日）オ…ameblo.jp『地価公示のニュースがありました』『先日、基準地価のニュースがありました』ame

2024年の地価公示が発表され、栗東市の調査地点（全15地点）の地価は、金勝地域にある住宅地1地点を除いて上昇しました。（5461178.pdf(shiga.lg.jp)より引用し、見やすいように加筆）地図で示すと、以下のようになります。（001729276.pdf(mlit.go.jp)から引用し、加筆）この地図では、商業地を赤線で、工業地を青線で囲みました。栗東駅・草津駅の近くや栗東市役所周辺の地点では、地価が前年から2.0%以上上昇しました。次に

これまでも、R、QGIS等のフリーソフトを利用して地価公示価格分布図の作成に挑戦してきましたが、イメージ通りの図を作成するのはなかなか難しいものです。でも、その後もあきらめずに取り組んだ結果、ようやくRでほぼイメージ通りの図を描くことができるようになりました。以下にその手順を示しておきます。（１）国土数値情報ダウンロードサイトで、地価公示2023年（令和5年）版の東京都のデータ（L01-23_13.GML.zip）をダウンロードする。（２）（１）でダウンロードし

※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。初月無料なので、来年受験予定の方は、ぜひお試しください！メルマガ掲載時代から通算して，14年連続となる当ブログの定番となりますが，今年も宅建試験前“最後”の記事は，｢統計問題対策｣となります。（おかげさまで，過去の13年間（計14回の宅建試験）は，すべてこの記事で解答できる統計問題が出題されていま～す。令和５年度も当てに行くぞォ～！）↓

６月から９月の土曜日の単発の演習講座の募集です。(９月のみ第二土曜日となります)至極のトドメ知識セレクト５００シリーズもので６月権利関係(権利関係前半)７月権利関係(権利関係後半)８月宅建業法(宅建業法全範囲)９月法令上の制限(法令上の制限全範囲)９月は法令上の制限・税その他(５問免除は除く)全範囲から一問一答での出題です。じっくり問題に取り組み考え方をしっかり定着させながら実施するので一問一答中心で実施します。出題ポイントの周辺知識も確認しながら進

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『地価公示①』と題して、地価公示の概要についてお話しをしました。今回は、『地価公示②』と題して、地価公示の効力についてお話しをします。地価公示とは、『一定の場所を選定』して『正常価格』を公示する事で、取引する土地価格の目安を付けようとするものです。しかし、その地価公示が『誰に』『どのような効力』があるのでしょうか？①土地取引をする者『指標』として、取引に『努め』なければならない

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『不動産鑑定評価基準③』と題して、不動産鑑定評価の3つの方式についてお話しをしました。今回は、『地価公示①』と題して、地価公示の目的や概要についてお話しをします。地価公示とは、一定の場所を選定して、『正常価格』を公示することで、取引する土地価格の目安を付けようとするものです。『不動産鑑定評価基準②』で書いたとおり、不動産の価格には市場性があり、一般的な取引の参考となる『正常価格』のほ

おはようございます４月１日午前７時おいらの部屋から見た空です♪２０２３年２０１２年２０１３年２０１４年２０１５年２０１６年２０１７年２０１８年２０１９年２０２０年２０２１年２０２２年こどものころついた嘘は？▼本日限定！ブログスタンプあなたもスタンプをG

不動産に係る者として、触れずにはいられないことがある。それは、先日発表された『公示地価』について。ここで簡単に、公示地価について説明する。＜公示地価＞国土交通省の土地鑑定委員会が定められた１月１日現在における標準値1㎡当たりの土地の価値のこと。土地の売買の指標となるものの１つ。他に売買の指標となるものとして、路線価・基準地価・実勢価格・固定資産税評価額などがある。そのため、公示地価も含めて一物四価（いちぶつよんか）とも一物五価（いちぶつごか）とも言われている。いよ

『先日、基準地価のニュースがありました』ameblo.jp

3月22日に公表された1月1日時点の愛知県内の地価公示地価公示では、愛知県内の住宅地の平均変動率は2・3％上昇、商業地も3・4％上昇しました新型コロナウイルス禍でも経済活動の再開とともに、土地需要が伸びて、上昇率は前年よりも拡大しています特に、愛知県西三河や知多北部で、住宅地などの上昇率が高いようですね低金利を背景に、住宅購入意欲が高い状態が続いているそうです。・住宅地愛知県全体の平均変動率は前年の1・0％上昇から1・3ポイント拡大しました。市町村別の平均変動率でみると、3

このプロフェッサーは不動産鑑定士ですが、ときおり不動産鑑定士から地元の不動産価格・市況について尋ねられることがあります。複雑多様な不動産価格の鑑定は、高度な専門知識が必要です。先生方は地価を調べるため、地域よって異なる市況・具体的な取引価格を様々な分野から収集しているのだと思います。先生方の専門知識は私の憧れですね、

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※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。みなさん、こんばんは(^^)。宅建試験では、不動産の価格に関する科目は、“不動産鑑定評価基準or地価公示法”から１問出題されます。このうち…不動産鑑定評価基準は範囲が膨大なので、意味不明な選択肢があっても，あわてずに対応する必要があります。その点…単なる暗記で済む地価公示法の方が、一般的には得点しやすい…といえます。いずれにし

皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m✨2022宅建ワンコイン講座✨《法令税等10》YouTubeにアップしました♪-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今年の試験に狙われるテーマにギュッと絞ってお伝えしていきます！なんと、約１０分でサクッと重要ポイントをチェックできる♪

「RとQGISで新宿の地図を作成しよう（１）～（４）」からの流れでQGISで地図公示価格図を作成しようとしてみましたが、なかなかうまくいきません。その代わりと言っては何ですが、今回はMANDARA10で作成してみました。参考にしたのは、『フリーGISソフトMANDARA10入門増補版－かんたん！オリジナル地図を作ろう－』谷謙二著（古今書院）です。（１）地図で見る統計（統計GIS)から、「境界データダウンロード」→「小地域」→「国勢調査」→「２０１５年」

22年3月22日・地価公示価格・発表「地価公示価格」が22年3月22日発表されました・・・ここでも、地価上昇が明確になっていますやはり今までお話ししている通りですね福岡県・沖縄県は基準地価と同じく上位ですし、金沢市を中心とした地域の不動産も上昇している事に変わりはありません今回面白いのは、北海道ですあまりに、今回は話題の中心になっているのでここを重点に書いていきます北陸・金沢の地価には関係がない様にみえますが、俯瞰してみると「金沢が上がっている原因もこの辺

私の今回のテーマの目標は新宿区の地価公示地点図を作成することだったのを思い出したので、ＲからＱＧＩＳに乗り換えて再挑戦してみました。地図で見る統計（統計ＧＩＳ）で新宿区の地図データを、国土数値情報ダウンロードサービスで東京都の地価公示（ポイント）データをそれぞれダウンロードし、ＱＧＩＳ画面にドラッグすると次のような結果になりました。あとは新宿区からはみだしたポイントを修正液で消して・・・、というのもダサいのでもうちょっと頑張ってみました。・・・・・・・・・・・・・・・

今回は、前回作成した新宿区の地図上に地価公示地点をプロットしてみようとしたのですが、これがなかなか・・・。地価公示のデータは、国土数値情報ダウンロードサービス（国土交通省）で取得できるのですが、これは都道府県単位のデータのため、東京都のデータから新宿区のデータだけを抜き出す必要があります。提供されているのはｃｓｖ形式のデータだとばかり思っていましたが、実はGeoJSONという形式のデータで、ここから一部のデータを抜き出す方法がよく分かりません。とりあえずデータをそのま

皆さん、こんにちは。十勝・音更町の不動産屋さん、有限会社北海道地所スタッフ三上です。今回は、先日発表された帯広市内の地価公示についてです。地価公示といいますのは、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示するもので、令和４年（２０２２年）の地価公示では、全国２６，０００地点で実施されました。帯広市内では、住宅地３０地点、商業地１０地点、工業地１地点の合計４１地点で実施されまし

◆2022年の地価公示が発表されました国土交通省は3月22日、全国の地価公示を発表しました。地価公示とは、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地（2022年は26,000地点で実施）の正常な価格を3月に公示する制度です。一般の土地取引価格の指標にもなるもので、賃貸物件の家賃にも影響を及ぼすものとなります。◆東京の地価公示は上昇傾向にある東京の地価は上昇してきていましたが、新型コロナウィルスの影響もありここ2年間は全体でみると下降傾向にありました。20

法令上の制限を解き終わって、次の分野へ。耳栓最高、とても集中できる!!問23〜25の税その他。登録免許税は、簡単だった。（難問と言われてる予備校の講評もあるが。）税率の軽減措置の適用対象となる住宅用家屋は、売買と競落のみと覚えていれば、迷いはない。固定資産税と地価公示法は、試験一週間前に集中的に問題集を一気に解き直していた。10月試験では、不動産取得税と鑑定評価が出題されたからだ。・固定資産税と不動産取得税・地価公示法と鑑定評価これらは、毎年交互に出題されていたので、山を張り、

↑↑↑ただの画像です。クリックをしても何も出てきません(笑)※保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。初月無料なので、来年受験予定の方は、ぜひお試しください！50日でうかる宅建士“lesson50”の特別講座です！メルマガ掲載時代から通算して，12年連続となる当ブログの定番記事となります。↓今年10月の試験も，バッチリ当てることができましたので、12月受験生のみなさまに

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