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こんにちは。蒸し暑い日が続きますね。底地業者に底地の買取りを依頼しても断られることがあるのはご存知ですか?何が原因で断られることがあるか?について、以下、底地の買取りをしている会社にほぼ共通してあてはまるであろうと思うことをまとめてみました。●借地人の方との売買交渉が失敗した底地※地主さんがご自身で、もしくはなじみの管理業者さんにお願いをして、直接借地人の方と売買の交渉をしたけれども、結果的に交渉が不調に終わってしまったという場合に、「それでも底地を整理したいので業者に
こんにちは。今朝はゲリラ豪雨にあって雨宿りを余儀なくされました。先日、空き家の売却についてご相談を頂いたときに、お客様から「どうして空き家ってこんなに早く傷むの?」という質問がありました。人が住まなくなった空き家は、みるみるうちに劣化していきますが、その理由をいくつか挙げてみます。●換気がされないことで湿気が溜まってしまう。※今の時期は本当に注意が必要です!●掃除をしないことでチリやホコリが溜まってダニなどの害虫やカビが大量発生してしまい、クロスや床、天井、屋根裏
昨日は、埋井祭(まいせいさい)のご奉仕を致しました。道路拡張工事のため、お家を、車道から少し奥まった場所へ下げるかたちで建て直されたお宅の跡に、昔からあった井戸だけが残っていたため、このたび正式にお祭りをして、井戸の神様に奉告をし、清め祓いを致しました。既に井筒はなく、パイプが地下の井戸に通じているだけの状態でした。埋井祭の祝詞をあげ、切り幣で井戸とその周辺のお祓いをし、祭典のあと、地主様や業者様にも、水・塩・酒を撒いてお清めをして戴きました。「長い間、本当にありがとうございました
みなさんおはようございます。毎年、地主様に農作物の一部を献上しております。甘藷・南瓜・馬鈴薯。旧高崎市内・地主諸氏。ことしから離農した元地主様にも献上開始します。トラクターを無償譲渡されたお方です。ご高齢と病気によるそうで、お子さんいらっしゃるのでそちら様に成ります。感謝多謝@狗#甘藷#南瓜#馬鈴薯
6月なのに暑い日が続きますね。今年の夏は猛暑になりそうな予感がします。私は底地や空き家などの売却のご相談を頂くときに、必ず売主様に「売却理由」についてご質問します。「なぜ売却したいのか?」の理由を聞かせて頂くことで、買取り、仲介など売却に関する様々なご提案内容が変わってくるということもありますが、なにより売主様が改めてご所有の不動産について今後どうしたのか?ということをご自身の中で整理できるきっかけになるからです。今回は底地を売却された地主様から、実際に私がお聞きしてきた売
こんばんは!今日は半年以上続いている条件交渉に一筋の光が見えました✨というのもある地主様から土地の売却依頼を頂いておりそこを買いたいというお客様がいますただ売りたい金額と買いたい金額に結構な乖離があり条件交渉は半年以上難航しておりました…買主様には予算の上限があるもののどうしてもその土地が欲しいしかしこれから発展が予想されるエリアであるため売主様も安くは売りたくないかといって売主様はご高齢であるため長い時間もかけたくないし他にもっといい条件で買いたいという
「世田谷区では、お部屋探しにお困りの方が、身近な不動産店で入居相談を受けられるよう、区と協定を結んでいる不動産団体の協力店を下記のとおり公開しています。入居相談等でお困りの場合は、下記一覧に掲載されている不動産店にご相談ください。」ということで、弊社TenderLivingの情報も世田谷区の公式ホームページに掲載されています。住まいに関する情報・相談~お部屋探しにお困りの方へ~https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/002/0
先日、ある地主様から電話がありました。地主様「伊志嶺さんが提案してくれた賃料から10,000円アップするか、募集を下げてくれ。」この2択を迫られたという事は、信用が無くなったって事なのでしょう。これは、ある地主様のお話ですが、これが不動産業者達から食われる存在になる方の一般的な流れなんだろうと思います。内容はいつもながらぼかして書いてます。こちらの地主様、お母様とご自宅に暮らしてましたが、お母様が約2年前にお亡くなりになり、息子さん一人となりました。2つの戸建て
20210214生き様のしるべどこかの地主様この山木の手入れをしてもらえませんか~、稲の生育に影響して(No1)いま~す。、あなたの明日も楽しい日になりますように~。田舎暮らし楽しみどこかの地主様この山木の切り取りをしてもらえませんか~、稲の生育に影響して(No2)いま~す。、皆様の明日も嬉しい日になりますように~。未来への夢きずなどこかの地主様この山木の善良な管理をしてもらえませんか~、稲の生育に影響して(No3)いま~す。、あなたの2月15日も
地主様ありがとうございますm(__)m今年も消パイに『おんぶに抱っこ』ww我が家は建て売りなんですがコノ『消雪パイプ』のお向いは分譲地でした。(35年前)でも、コノ道は地主様の『個人所有物』で『私道』なので…地主様:奥にアパート造るさけ道に消パイ敷くっけ暫くうるせろ勘弁してくんなせてm(__)mで…自宅前に消雪パイプがwwィャ…ありがたいっす٩(๑òωó๑)۶新潟市内は降雪量☃はさほどではしかし…突然のドカ雪⛄は来ます。駐車場🅿も借りた時はジャリ駐だったのに
ピンポーンと鳴ったので、玄関に出ると、「これ」…と、ホーー😃立派ですねーー👀ひょっとして?うん。第一号。まずは地主様に🤣私、地主様😳うちの庭で家庭菜園を楽しんでくれているお隣さん作の大根。感動しながら、喜んで受け取りました。さらに、それと、これ…エッ?ひょっとして釣った?そう。キス釣ってフライにするよう冷凍してるので、解凍してあげてください…器用な人です。昨日教会で友人から言われていました。お父さんがいるときは、食べさせたい一心ですごく料理してたけど、今は作ら
起きて地主様の所へ行って1時間15分打ち合わせラ・テームでお茶とランチとSパイセンと打ち合わせTとフルーで打ち合わせかわいすぎるやろ夜は地元の親友5人+ケンジでトスンイやっぱ安定に美味いし(肉は良く焼きしてもらう派)店の全体的な雰囲気が好き2時までワイワイ遊びました〜気合全開元☆真【to★be★continued】
中目黒の住民に喜んでもらえるパン屋さんを創りたいと意気込んでおりますがいまだ運命の物件には出逢っていません。でもね、でもね。私は自分の運を心底信じています。なので、「うわぉ!」に出逢えると思っています。そんなわけで1歩でも「うわぉ」に近づくために今日のブログは書こうと思います。中目黒の地主様。中目黒の地域を大好きな地主様。中目黒を元気にしたいと思っている地主様。こだわりがあり、いい人にしかこの物件を貸さないわ。と思っている地主様。本当に素敵なパン屋
3号機発電所の土地造成がお見積り以上に費用がかさむと連絡が来ました。っで、なんでかと言うとお見積りした状態よりも、草が大変に生い茂っており、思った以上に大変という事で、数万円でしょうが、しぶしぶ納得。しかし、販売店の営業の方が気をきかして、地主様と相談しなんと、無償で草刈りをして頂いたそうです。本当に感謝です。いの一番に、連絡しましたが、電話繋がらず。お礼を伝えたくても、出来ない。このむなしさ。やはり、近場が良いのかな?っと思いました。九州に出向いたときは、しっかりとお
借地人の方を助けたい(*^▽^*)♪①地主様が売却認めない②借地権の買取価格が破格③無償で返地を求める④譲渡承諾を認めてくれない特に地主様が借地を購入する【介入権】がございます。弊社の顧問弁護士にて、代理交渉致しますのでご安心下さいませ‼‼話が進まない【仲介業者様】是非ご紹介くださいm(__)m都内不動産100万以上物件配信したい(≧▽≦)☆販売図面届きます♥♥担当佐々木03-6303-0217e-mail
4時半までFE風化雪月して、起きて用意して今日はヒスの上下コーデ今日の西梅田!人がバリ少ないいずみカリーのビーフ2分半でサクッと食べて地主様とグランフロント地下にあるミュンヘンで昼飲みバリうまハーフ✖︎ハーフジョッキ2杯と、ワイン3杯だけ飲んで楽しかったぁ〜Tちゃんが地区長してるベーカリーグランフロントから地上に出るとゲリラ豪雨やってんな13年前から法善寺本店含め、たまに行くかつ丼専門店の喝鈍で、早めの晩ごはんを美味しくいただきました(一味は基本だしてないので袋ごと笑)元最幸の竈
地元のパイセンが不動産プレイヤーの凄い方を紹介して頂きました営業とかしない僕なので、こういった出逢いを一生大切にしてます(ランチとお茶しました)地主様に呼ばれてたので、家に行って1時間半楽しく話チャリから車に乗りかえたら、下手くそ多すぎてバリ混んでるS様の所へ遊びに行って事務所行ったらセキュリティー解除忘れてて、ピーピー鳴ってしまい、ダッシュで1階に行ったら、エレベーター開いたらケンゴとバッタリ会う!笑笑子供達むかえに行って、W様に明日の内見物件の鍵を渡しました今夜もカレーで嫁さん
8月16日静岡市は晴れです。夏季休暇が昨日で終わり、今日から仕事スタートです!休みの間は墓参りに行っただけで家の中にずっといました。私は仕事柄70歳前後の地主様と打合せをする事が多いので、コロナに感染する訳に行きません!ですのでずーっと家でサスケとごろごろしてました(^^)又今日から仕事頑張るぞ💪
横浜市都筑区センター北にある当社ハウジングプラザは、創業23年、地道にアパート・マンション・駐車場管理を行っておりますが実は農地・山林・雑種地も管理させて頂いております。また、当社には山林・雑種地の売買経験者もおりますので首都圏だけでなく、別荘地等もお取り扱いしております。今回は当社が管理している雑種地に接道している横浜市道に存する道路に雨天時に泥が流れてきて、消火栓の内部に溜まってしまうのでどうにかして頂きたいという要望がありました。横浜市にもこのように市街化調整区域のエリアには道路
26日連休の最終日ウオーキングにでかけるとき晴れ間が出ていて、天気予報外れてな?なんて思いながら歩いていたら歩きはじめから30分くらいして空があやしくなりました。雨が降り始めたけど、雨の中の自然を楽しむことにしました。下の写真は小川が増水山間部集落の掲示板に8月のラジオ体操の張り紙がしてありました。コロナ禍の影響があるかもしれないけど、ラジオ体操実施期間が1週間なのですね。サツマイモが道路沿いに沢山植えてある。この地主様は、この地域に膨大な柿園を所有しているのに
皆さまこんばんは!昨日も「相続」について書かせていただきましたが、その中でも相続の対策が必要な、賃貸オーナー様や、地主様…色々とご相談をお受け致しますが、本当はもっと「経営者」としての感覚をお持ちだったら…と思うことが多いです。経営者であれば、「いかに収入を増やし、無駄な支出を減らすか」というところに時間を使うと思いますが、自動的に税金やその他の支出をしている方が、本当に多いです。賃貸経営も、企業の経営と変わりませんので、ぜひ一度色々と見直しをされてみてはいかがでしょうか。
初めてましてルビーと申しますルビーは一日中お家の中にいたからエネルギー満タンだったそう校庭を自分の庭とする地主のももちゃんに遊びませんかと?地主様には目の高さを同じにしてお話するルビー🍑いいわよ遊んであげる(地主だから高飛車)ルビー大喜び今日は新しいお友達と自分の校庭を走った🍑ちゃんです
みなさんこんにちはさいたま市南区南浦和の不動産屋さくらソリューションズ山本です今日訳アリの案件で地主様宅へ直接アプローチさせて頂きました。結果は木っ端みじんになりました。まあよくあることですからさほど気落ちすることは無いのですがおそらくそもそもが弊社がお役に立てる内容ではなかったのではと考えております。やはり皆にとってハッピーになることでないと難しいですね。三方よしの精神です。また明日次頑
A様、有り難うございました!!!当社が大変大変お世話になっています、当社の場所を貸して頂いています地主様にご購入頂きました!!!大変有り難いお話!!!(仕事している限り頭上がりません・・・(^_^;))ぜひ大切にお乗り下さい!!!TVナビキット・ドライブレコーダー取り付け!!!株式会社テクノオートTEL048-724-0250http://www.carsensor.net/shop/saitama/304229001/#conte
昨日の月曜日は半年ぶりに、近場のコースに浮き浮きと出かける予定でした。一週間前は曇り予想が、日が近づくにつれ、傘マークがジワジワ増えて。それが、ついに当日は傘一色、それも結構な強雨予想と相成りました。地主様から、「やめとこ~っ!!」と断固たる口調での電話を受けました。幸い、今週の金曜日(曇り予想)に延期が決まりましたが、でも油断できません、梅雨ですから降水確率30%はすぐ50、60と上昇するかもしれません。若いときには、雨にも負けず、風にも負けず、ついでにダブルスコアに
6月18日静岡市は雨です。静岡県内で19日未明から昼前にかけて雷を伴う激しい雨が降るようです。低い土地の浸水、河川の増水などに注意してください。さて本日は、午前中沼津市の地主様のお宅で売却のご相談に行ってきました。ですのでお昼は、PizzeriaLalbadinapoli(ラルラディナポリ)イタリアン🍕にしました!ここお勧めです!8月で設立して5年目なります。このブログとは別にアメブロも設立当初からやっていまして、初アメブロ反響か
皆さんこんばんはさいたま市南区南浦和の不動産屋さくらソリューションズです。本日は事務所でうだうだしてても仕方ないと思い、数件のお客様同業者あいさつ回りをしました。もちろんコロナ対策をしっかりして行きましたよ。皆さんわたくしより高齢の方がほとんどですかね。つくづく思いました。人とあってほんの少しでも話ができることって本当にいいなと。電話メールSNSオンライン連絡手段は多数あれどやはりお顔を