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こんにちは。R+house御殿場の鈴木です。GW前半が終わりましたが、皆様はGW満喫してますか?私は、河口湖の方へ出掛けてきましたが、日ごろの運動不足のせいで足が筋肉痛になってしまいました(泣)さて、本日はお客様の土地決済に同席してきました。売主様・買主様・司法書士・金融機関の担当者と住宅ローンを借りる銀行の会議室で行います。土地決済の大まかな流れは、司法書士による登記書類関係の確認から始まります。本人確認や所有権を移転する土地についての確認など夫々間違いが無いか読み合わ
こんばんは。昨日は今年最後の仕事で朝一で土地決済に行って来ました(^^)/関西みらい銀行でしたが現地で見つからなくてりそな銀行はあるのですがよく見るとりそな銀行に入っていました( ̄▽ ̄)住宅ローンの決済以外では普通の人が使えない応接室で土地決済をしました(^^)/横にある人形ですがこれはやはりここはりそな銀行でした(^_^;)展示場に戻って昼御飯に近くのさん天に行きましてずわいがにと帆立の天ぷら定食を頼んだのですが
住まいのお金FP相談室の真崎です。銀行の店内で白昼堂々と行われた、ある取引・・・怪しげにジーッと見つめるご婦人に、警察に通報されはしないかとヒヤヒヤしました。その取引現場の実態とは?続きはコチラ↓警察に通報されるかと危惧した取引現場|住まいのお金FP相談室|松戸市|柏市|流山市|守谷市|つくば市銀行の店内で白昼堂々と行われた、ある取引・・・怪しげにジーッと見つめるご婦人に、警察に通報されはしないかとヒヤヒヤしました。その取引現場の実態とは?www.money-fp.
こんにちはこんばんは!金曜日はお土地の決済の日でした。当日の流れを簡単に書いておきますね!不動産屋さんの事務所で売主さん、司法書士さんも同席で手続きです。売主さんと言っても施設に入居されてますので、娘さんが代理で手続きです。50代くらいかな?割と小綺麗にされてて、ネイルアートしてるし(私より爪は綺麗に整えてます💦)それなりに余裕がありそうなおばさまでした。契約に関しては以前済ませていたので、今日やることと言えば…?まず住所氏名書いてハンコ押すのが2枚くらいかな?あとはお金を現金で
こんばんは😃戸建て道です😃お家🏠創りをご検討、ご計画はお進みですか?緊急ニュース⁉️知り合いの不動産業者さんより聞きました。彼は、今日お客様の土地の決済土地の残代金の支払いをし、所有権の移転。その為には、お客さま全額自己資金では無いので、住宅ローンを組んで、土地の分をこの決済に合わせて実行してもらいます。土地の決済は慣例として、お客様(買主)、売主、仲介業者(売り側、買い側)と司法書士が一堂に介して、融資先の銀行の支店の応接室またはコーナーで行うものですが、この銀行、貸してくれな
訪問ありがとうございますひょんなことから2回目の注文住宅を建てることになりました。初めての土地で夫婦➕子3人(9・5.・2才)売却も頭に入れたお家づくりです◾️□◾️□◾️□お家情報◾️□◾️□◾️□・平屋っぽい二階建て・九州の田舎・コの字・約100坪の土地・訳アリ物件・地元のHMのローコスト住宅2022年7月注文住宅を決意しHM訪問8月一目ぼれした土地を見つける11月土地買付契約2023年2月着工予定
こんばんは。昨日は10時からお客様の土地決済に同席をしてきました(^^)/私は土地に関しましては仲介などに入りませんがお客様側の見届け人になります(*^^*)人生初の阪急伊丹駅に行きました( ̄▽ ̄)住宅ローンを利用する時だけ銀行の応接間を利用出来る数少ない機会になります(;^ω^)お客様、売主、売主側の銀行担当、仲介業者と私になります(^^)/お客様は謝っているのではなくて手続きに時間が掛かっているので待ちくたびれています( ̄▽ ̄)私も当然に
モカちゃんと遊んだ後は、建主様の金消契約・土地決済の立ち会い!今回既存アパートの住民の方の立ち退きなどがあり、土地契約から土地契約までは半年以上かかりました。その間、建主様ご家族と設計や仕様、見積もりの打ち合わせを進めて建物を契約。土地契約から土地決済までの期間が長ければ、じっくり家づくりの打ち合わせが出来るので、それはそれでよいと思います!^_^その後、土地・建物それぞれの契約書を持って融資の本申し込み!そこから融資本審査、建築確認申請を行い、本日の金消契約・融資
こんにちは。尾道さんわの家(三和鉄構建設)家づくりアドバイザーの森島です!昨日は、いよいよ工事が始まるお客様の「土地決済」がありました⭐眺めの良い金融機関でしたので市役所を撮ってみました😀土地の売買契約を締結し、住宅ローンの手続きを終えると、土地の代金を支払って、同時に土地の名義を買主に移転する手続きが「土地決済」で大体、土地の売買契約後1、2ヶ月後に行います。土地決済の当日は、売主様・
父は何時もの時間に起き時間調整して喫茶店でシェケラートを飲む向こう家で仏壇に手を合わせ今日契約して全額決済なら契約書作り母は今朝は7時前には家を出て長南の特養へと出かけて行った蒼ちゃんは朝食後早めに早稲アカ受講の為最寄り駅まで出掛けて行った1人でお昼を食べるのが楽しみらしい14時半から90分2コマ受講兄貴はお昼チョイ前に早稲アカ受講の為千葉まで出掛けて行った早めに行き自習室で自学するそうです父は作った契約書を持って母の処へ登記に必要な書類をチェックして長柄の特養へ
訪問していただきありがとうございますしっぽアラカンポメラニアンのくうタタンと29歳年下のダンナさまとの日常を綴っています今週の月曜日オープンハウスディベロップメントと無事、土地の決済&引き渡しが完了しました…と言ってもオープンハウスとのやり取りや諸々の段取は日本ハウスの営業マンNさんとHさんがすべてやってくれたので私達は、当日朝、銀行に行ってお金を振り込んだ後オープンハウスディベロップメントに行き司法書士の方から言われた通りに書類にサインと実印を押印した
ついに土地決済です。今回は土地決済当日の流れをまとめました。土地決済の流れって意外と知らないですよね?私もどんな服装でいったらいいのか?とかもわかりませんでした。え?スーツで行った方がいいの?私服でいいの?って感じでしたまた、土地のローンは直接相手の口座に入るわけじゃなく、一回自分たちの口座に入ります。なので一瞬で何千万も動くのは人生で初めてで非常にいい経験となりました。詳しくは下でまとめてますので、ぜひご覧ください!https://buylandfirst-daiwahous
本日土地の決済が完了しました!これから終の棲家の着工が始まりますしかしあれですね間違いなく今までで一番の買い物必死に溜め込んだ諭吉先生が今日で1000人近く私たちの元を離れていきましたが、紙切れ一枚の振り込みだったので重みというか、実感があまり無かったですね現生で札束を積めば実感が湧いたのでしょうが何はともあれこれからが楽しみです
おはようございます!ドキンです寒い…寒いよー2月生まれやのに、冬は大嫌いです早く!!!!早く暖かいおうちに住みたいよーーーーバレンタインはとっくに過ぎておりますが、昨日身内へのバレンタインのお菓子作りをしましたちょうど冷凍庫にパイシートがあったのでそれを使って簡単に娘とあーだこーだ言いながら(ケンカしながらw)できたお菓子適当感満載ですが…来年から頑張るぜ!!!!!そして昨日、土地決済でした特になんの連絡もなくひっそりとドキン家の土地になったのでした。。。土
今日はいつもより少し早く起きて、夏に契約しましたお客様の土地の決済(またの名を引渡し)でした!売主様、司法書士の先生、ありがとうございました。こっから工務店さんと施工打合せみたいです。ご新居の完成が自分のことのように待ち遠しい!!そんなこんなで今日はテンションが上がり、ランチはラーメンでした。あま市は甚目寺にございます、麺家りょうま櫻堂様。麺家りょうま櫻堂-甚目寺/ラーメン|食べログ麺家りょうま櫻堂(甚目寺/ラーメン)の店舗情報は食べログでチェック!口コミや評価、写真
土地決済土地決済土地の売買を行う事銀行ローンの場合には特に事前に準備が必要で、銀行、司法書士、売主、仲介業者全ての予定を合わせて行います。また、平日に行う必要があるため(登記申請と同日に行うため、銀行と法務局が開いている平日の早い時間に行う必要があります)予定を合わせるのに苦労する時もあります。本日、土地決済が無事完了し、ほっと一息でしたが、過去には、幾度か、ハプニングもありました。最近では、土地決済の日取りも確定し、段取りも完了した時に、不動産業者より連絡がありま
先日、設計完了承諾をしました。この3ヶ月、毎週の打ち合わせやら、契約で用意しないといけない書類集めやら、現マンションの売却やら、、結構忙しかった家づくりの記録を残しておこうと思ったのですが、なかなか追いつかず。。取り敢えず、スケジュールを残しておきます。6/下旬土地見つける6/27土地契約6/29三井ホームと契約7/下旬現マンション内覧→マンション売却へ7/下旬ローン審査本内定7/末三井ホーム提携銀行とローン契約7/末現マンション売却契
土地決済まで注文住宅の場合、土地と建物の契約をし、その後順番は、ローン本審査↓土地の売買(土地決済)↓建物の建築となります。一見別々に見えますが、土地の売買がないと、家の着工もできない(土地の所有者が変わらないと、土地を触れない)ため、土地の売買が、いつ行われるかも、管理しながら、着工の準備を進めます。通常は、売主さんも早くお金がほしいため、滞りなく売買に移ることができますが、稀に、土地決済ができない事態も起こり得ます。境界確定その一つが、境
前回、書いた新築の土地決済ですが、確認申請が少し時間がかかっており来月月初の予定が中旬に!現地に来てみたら縁石を切り下げないとダメな事に気がつきました😅また、出費が😨今日は早めのランチしよ❗️
こんばんはっ!!だいぶん秋らしくなってきましたね我が家の着工は12月になりそうです今日土地決済をしてきてわー、地主になったかぁとソワソワしております午前中は土地決済と積み立てNISAの口座開設で終わり、午後からは土地ももういじれるようになったのでいざブロック壊し&草刈り草刈りは明日本格的にするので、とりあえず今日は鎌で草刈りしてきました(笑)私人生で初めて草刈ったんですけど腕、足、腰きますね‥多分時間の制限的にトータル1時間もできてないんですけど休み休みじゃないと疲れてで
今日は雨!肌寒いです。(>人<;)さて本日は、建主様の土地決済に立ち会いました!最初に銀行と金消契約取り交わし。その後、売主様・司法書士さん・仲介業者さんが集まり融資実行と土地残金や登記費用、仲介手数料の支払い。これで、無事に土地決済完了です!土地探し→仮申し込み→土地契約→プラン打ち合わせ→建物契約→融資本申し込み→融資承認・建築確認済証取得→金消契約・融資実行・土地決済!という流れ。ほんと、土地探しから家づくりを始める建主様にとって今日は大きな一区切りなんです!
だいぶ久々の更新になってしまいました!今年の夏なぜか夏バテがひどくて🤢晴れの日は食欲出ないし頭痛ひどいしで娘と寝てばっか過ごし🚼💦だんだん涼しくなってきてやっと回復してきました😇💪そして!土地の造成がやっと終わりまして今月頭に決済完了〜👏前回のブログからちょっと変更もありつつ図面承認して今は外壁や水回りの細かいとこを決めていってます✍️変更点は2階の収納をさらに縮めて洗面台をつけました😂収納足りるかめっちゃびびってますが物を増やさない努力をしようと思います…!あとベ
初めまして月子といいます歳はアラフォー旦那(年下)と息子(3歳)と猫2匹と暮らしています。現在5年前に購入した分譲マンションに住んで居ますが、今年に入って一軒家に住み替え計画中です9月に土地決済12月着工、3月引き渡し予定アイ工務店で建てますこんにちは月子です!昨日ついに土地の決済が行われましたついに土地を購入してしまいましたもちろん旦那がといっても、あまり実感がありませんw銀行の方で勝手に←いい方やって頂いたので、当日銀行に足を運ぶ事もなく日常を過ごしてましたこんな
土地契約から約2ヶ月、ついに決済の日です!メインバンクがみずほなんですけど、今日ほどシステム障害が怖かったことはない特に障害はありませんでしたが、給料日だからか銀行すごく混んでて、窓口に振込依頼書出してからもかなり待ちました不動産屋さんと「これシステム障害起きてるんじゃない」とちょっと心配するレベルでした何はともあれ無事に決済が終わって、所有権移転の手続きを司法書士さんに依頼して解散となりました。決済終わって一安心したところで、2人でそのままタカノフルーツパーラーへケーキを買ってくる
住宅ローンの審査が5月にOKとなり、そのあと土地の決済をしたんですが、肝心の家の建築が進んでません、ウッドショックの影響で工事のスタートが遅れてます。遅れてることをいいことに、若干間取りを変更したり、照明器具や壁紙やエコカラットやニッチ等などを盛りだくさんのプランになっています。最終の金額が不安ですが。5月に土地決済を行って、ようやく9月に建物の最初の支払いの手続きをしたのですが、地鎮祭は11月になりそうで、更に着工はいつになるのやらって感じです。本格的なブログスタートは
いよいよ大きなお金が動くタイミングが近くなってきました。緊張しますね。不動産屋さんから、決済日の流れみたいなのが送られてきました。用意するのは売り主さまへのお支払い振込パートXXXXX円現金パート○○円不動産屋への仲介手数料○○円登記費用▽▽円という構成です。全部が振込なんだと思っていたら、現金もある程度準備する必要があるみたい。予想ですが、売り主への現金パートの○○円と、仲介手数料の○○円は端数まで一緒なので、この売り主への現金パートはその
こんにちはー!今日は朝イチで土地決済でした本当は土地の所有者になる夫が行かなければいけないのですが8/30から1ヶ月半、仕事で県外へ行ってしまったので私が代理となり代理決済10月中旬まで1人暮らし寂しいです11年ぶりの1人暮らし(年数がすごいw)65坪で契約した土地は、敷地調査を正確に行った結果70坪になりました5坪も大きくなったのは初めてで、(昔住宅営業として働いていたので決済なども何度か経験済み)営業さんに珍しくないですか?って聞いたら初めての経験ですって言ってました
昨日、JAさんで土地決済してきました。昨日ご列席したメンバーは、売主さん売主さん不動産仲介屋さん私私の不動産仲介屋さん司法書士さんです。事前にネットで、決済日のやり取りを学んでましたが、本当に書いてあるとおり、ただただ書面に判子を押して、振込する作業の連続です時間にして約1時間半で終わりました。これで土地の所有者も私に変更となり、ついに私も土地持ちになりましたと同時に住宅ローンという借金も背負いました(笑)分割融資なので、まずは建物が建つまでは、利
こんにちは!ケラオ(31)です。妻(厳密にいうとまだ婚約者ですが)のケラコ(29)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。前回までのあらすじ土地契約、そして三井ホームでの請負契約を終えた私たち。設計打合せを順調に進みます。そんな中、ついに土地決済の日になる…久々に土地についての話題です!!やっとステップ6まで来ました!!そして、ここを乗り越えれば、つつつ、ついに!!土地が私たちのものになります(とは言っても三井ホームに権利はあるのですが)めでたい!決済日の当日は大勢の方が