土地家屋調査士法人

はじめましてまだまだ暑いですがそろそろ秋めいてきてほしい...そんな時期の新入社員Tです本日は理系出身、動物大好きな私とアイビーのお話をしたいと思います。私が司法書士を目指したのは大学生の時でした。卒業論文の執筆過程で関わった方とのお話の中で土地や法律のトラブルを抱えている方が多く、そういった困っている方を法律のプロフェッショナルとしてサポートしたいと思いました。法律のほの字も知らない私が勉強をしていると本当に資格が取れるのか、社会人経験がなくても働けるのか、

こんにちわ～住宅を探していると「ZEH住宅」、「ZEH認定」というワードを目にすることがあるかと思いますこの「ZEH」とは何かというとnetZeroEnergyHouse（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を略したもので断熱性能を向上させて家庭で使用するエネルギーを抑えるとともに、太陽光発電などでエネルギーを創ることでバランスして1年間で消費するエネルギー収支をゼロ以下にしようという住宅のことですこの制度を推し進めるために子育てエコホーム支援事業で補

こんにちわ～池袋オフィスから徒歩数分のところに豊島区役所があります豊島区役所ですが４９階建ての高層ビルとなっておりますこの建物全てが豊島区役所というわけではなく、「としまエコミューゼタウン」という区役所と高層マンション、商業施設が一体化したビルになっています自然と建物の共存がコンセプトの建物で１０階には「豊島の森」という屋上庭園もありますこれだけの施設を作ったのだから区の負担も大きかったのでは？？？と思われるかもしれませんが旧本庁舎敷地を民間

令和６年４月１日に改正された犯罪収益移転防止法が施行されて司法書士に求められる確認事項が増えました。犯罪収益移転防止法とはマネーローンダリング対策の法律で反社会勢力（暴力団、半グレなど）やテロリストに悪用されるのを防ぐ法律です。従来は、司法書士には特定取引の場合に際して個人の場合→氏名・住居・生年月日法人の場合→名称・本店又は主たる事務所の所在地の本人特定事項が確認義務でしたが、これに追加して令和６年４月１日からは個人の場合→取引を行う

こんにちわ～ニュースで連日、東京都知事選の話題が出ていますね池袋駅近くでも掲示板が設置されて選挙準備に入っていますところで6月13日時点で立候補に必要な書類を確認する事前審査を終えた人が４８人それに対して、掲示板の枠は最大で48既に枠は満杯事前審査を受ける人が更に増えていくと枠が不足してしまいますどうやって対応するのでしょうかまた、政見放送もどれぐらいの長さになるのでしょうか選挙供託（３００万円）の没収される総額はいくらになるの

こんにちわ池袋といえば・・・・・・思い浮かぶものは人それぞれかと思いますが新宿駅、秋葉原駅と並んで家電量販店が多い地域です東口にはビックカメラの本店とヤマダ電機の日本総本店があり、西口にも東武百貨店内にノジマが出店また、ヨドバシカメラも西武百貨店内に出店方針で各社しのぎをけずってますそんな中で、今年の３月１日から池袋駅のJR山手線の発車メロディにビックカメラのテーマソングが採用されましたJR池袋駅山手線ホームの発車ベルがビックカメラのテーマソ

こんにちわ2017年２月１日に埼玉西オフィスとしてオープンした所沢オフィスですが・・・(埼玉西オフィス始動！)この度、2024年４月８日から池袋オフィスと統合いたしましたオープン当初は司法書士業務のみで規模も小さいオフィスでしたが・・・・所沢駅が郊外の地味な駅からグランエミオという駅ビルが隣接する駅に発展していくと併せて埼玉西オフィスも拡充していき、司法書士部門だけでなく、土地家屋調査士調査士部門も立ち上げ表示から権利ま

こんにちわ～「埼玉県」の食べ物と言えば、何を思い浮かべるでしょうか？？？実は埼玉県は、日本有数のうどん名産地であり、うどん生産量が全国2位なんです農林水産省にも埼玉の郷土料理の１つとして取り上げられています（うちの郷土料理埼玉のうどん)埼玉のうどんの特色は、バリエーションの多彩さで加須うどん、熊谷うどん、こうのす川幅うどん、煮ぼうとう、鳩ヶ谷ソース焼きうどんそして、武蔵野うどんと地域性に富んだ特色のあるうどんがあります（埼玉県

こんにちわ～確定申告の時期が始まり、住宅ローン控除の申請のために法務局等で登記事項証明書を請求されてる方もいるかもしれません（取得方法については過去の記事参照→登記事項証明書(登記簿謄本）)登記事項証明書の中にも種類があり、・全部事項証明書・現在事項証明・一部事項証明書（何区何番事項証明書)・閉鎖事項証明書の４種類があります。全部事項証明書文字通り、登記記録（登記簿）に記載されている事項の全てが記載された登記事項証明書です所謂謄本と言われるものがこれに該当

皆さんこんにちは。新･池袋オフィスのMですこの度、本店機能の強化とサービス向上の一環として、旧･目白オフィスを「池袋オフィス」に移転いたしました！▼移転先は池袋駅徒歩５分の「PMO池袋」のワンフロア移転準備には丸１ヶ月近くを要しました…新オフィスの契約から始まり、各種住所変更の手続きや当日の引越作業、旧オフィスの原状回復など移転に伴う業務は100以上あったのではないかと思います。しかし、業務の見直しや備品･書類の整理などを行う良い機会にもなりました。▼旧

こんにちわ～令和６年から・不動産登記では相続登記の義務化・民事訴訟ではオンラインでの口頭弁論の実施など様々な改正がありますがそんな中で昨年末、法務省から何の前触れもなくしれっと【重要】司法書士試験筆記試験記述式問題の配点の変更についてとお知らせが告示されました司法書士試験の記述式の配点が７０点（２問）→１４０点（２問）と倍増になりましたこれまでの司法書士試験は択一式（２１０点）＋記述式（７０点）でしたので記述式のウェートは25%でしたが令和６年か

あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたしますさて、令和６年ですが４月１日から相続登記が義務化されることは御存知の方も多いのではないでしょうか相続登記の義務化の負担を軽減する制度なのか４月１日に先立って、３月１日から改正された戸籍法が施行されて戸籍取得の広域交付制度が始まります戸籍法の一部を改正する法律について（令和６年３月１日施行）【法務省】今まで戸籍は本籍地の各自治体で管理されており、自治体同士で連携されていなかったので戸籍の本籍

（合名会社等の社員の第二次納税義務）合名会社若しくは合資会社又は税理士法人、弁護士法人、外国法事務弁護士法人、弁護士・外国法事務弁護士共同法人、監査法人、弁理士法人、司法書士法人、行政書士法人、社会保険労務士法人若しくは土地家屋調査士法人が地方団体の徴収金を滞納した場合において、その財産につき滞納処分をしてもなおその徴収すべき額に不足すると認められるときは、その社員※1は、当該滞納に係る地方団体の徴収金の第二次納税義務を負う。この場合において、その社員は、連帯してその責めに任ずる。※1合資

こんにちわ～司法書士も土地家屋調査士も業務上、外に回ることが多いですその際に外出先で予定追加があった際など事務所から資料を取り寄せて印刷する方法としてセブンイレブン、ファミマ、ローソンなどの主要コンビニには便利な機能がありますまず、メールやLINE、チャット機能などでPDFデータをスマホに送ってもらいます次に、コンビニのマルチコピー機に対応した専用のアプリをダウンロード・セブン‐イレブンマルチコピー・PrintSmash(ファミマ・ローソン）

こんにちわ～アイビーでは・司法書士法人アイビー・土地家屋調査士法人アイビーと司法書士業務と土地家屋調査士業務の両方とも取り扱っておりますが一般の方には、どちらも同じ「不動産登記」を取り扱う業務なのに何が違うのかと疑問にお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんまず、司法書士は、不動産登記の中でも被相続人の方から不動産を相続されたり、不動産売買で売主様から買主様への所有権が移転したり、金融機関から不動産に抵当権という担保を設定することを条件に住宅ローンの融

こんにちわ～売買契約書や遺産分割協議書に署名捺印する際に「割印お願いします」、「契印してください」と言われることがあるかもしれませんこの２つですがなんとなく似ており、混同して使ってる方もいらしゃいますが似て非なるものです契印と割印の根拠は、実は明治時代に制定された法律にあります明治三十一年法律第十一号民法施行法第六条私署証書ニ確定日附ヲ附スルコトヲ登記所又ハ公証人役場ニ請求スル者アルトキハ登記官又ハ公証人ハ確定日附簿ニ署名者ノ氏名又ハ其一人ノ氏名ニ外何

こんにちわ～法務局の業務として「法務局では登記、戸籍・国籍、供託等の民事行政事務と訟務事務と人権擁護事務を行っています。」（法務局のHPより引用）とありますが「戸籍」は市区町村の業務なのでは？？？と思われた方もいるかもしれません戸籍の事務手続きは皆様もご存じのとおり、市区町村で行われており、戸籍謄本等の証明書は市区町村に請求して発行されますでは、法務局は何をしているかというと戸籍の事務が全都道府県で統一的に正しく処理するように指示をしていたり、出生届、死亡届

こんにちわ～所沢オフィスの最寄駅所沢駅の隣駅に東村山駅があります東村山といえばイメージするのは志村けんさんではないでしょうか志村けんは、2020年3月に新型コロナウイルスのためお亡くなりになりましたが功績を称えて駅前には銅像が建てられています志村さんの定番ギャグ「アイーン」のポーズ姿の銅像になっていますこの銅像、東村山市民を中心とした志村けんさん銅像プロジェクト実行委員会のクラウドファンディングで資金調達したようですありがとう志村けんさん。

こんにちわ～暑い日々が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？今年は猛暑を通り越して、酷暑という言葉がぴったりな夏ですね現在、新型コロナウイルス感染予防対策を契機に経済産業省やデジタル庁の取り組みで自治体等の公共施設でのキャッシュレス化が推進されています自治体のキャッシュレス化に関する取組み（経済産業省）国に納付する手数料等のキャッシュレス化（デジタル庁）それを受けて、埼玉県内の自治体の窓口でもキャッシュレス化が進んでいます・市役所窓口でキャッシュレス決

こんにちわ～所沢駅から西武新宿線の下り方面に向かうと終点が本川越駅です。本川越駅から川越市役所に向かう通りは江戸の景観を蔵造りの町並みを残しており、「小江戸」と言われる川越の観光スポットになっています川越蔵造りの町並みのシンボル「時の鐘」もあり、「重要伝統的建築物群保存地区」、「美しい日本の歴史的風土100選」にも選定されていますそんな蔵造りの町並みの中に異彩を放つ白レンガの西洋建築で登録有形文化財にもなっている埼玉りそな銀行旧川越支店があります

こんにちわ～住宅用家屋証明証明書の取得要件不動産取得税の軽減制度の要件住宅ローン減税の適用要件に「昭和57年1月1日以降に建築された家屋」というものが出てきます昭和57年1月1日で線引きされているのは昭和56年６月１日施行の建築基準法の改正で耐震基準が刷新されて登記上の建築日付が昭和57年1月1日以降の場合、税制上は改正後の新耐震基準を満たす建物をみなしているからです。（昭和56年６月１日以降ではなく、昭和57年1月1日以降の建物になっているのは改正後の新耐

こんにちわ～当ブログではお馴染みの所沢オフィスの胡蝶蘭ですが・・・（2018-02-07所沢オフィス１周年！！！！！参照）（2019-05-15必ずできると思う心！参照)（2022-06-17所沢オフィスの胡蝶蘭（2022年6月）参照）2023年も2017年の所沢オフィス開業時にいただいた胡蝶蘭がなんと今年も開花しました胡蝶蘭は、多年草の植物で花が咲いて一年のサイクルが終わっても株が生きている限り、何年も花をつけてくれます胡蝶蘭に限らず、植

こんにちは梅雨に入って毎朝天気予報のチェックが欠かせないですね。５月より中途で司法書士法人アイビー（目白）に入社したIです司法書士資格の取得を目指している補助者です。アイビーに応募したのは、フルタイムでも合格者を出している就労環境、組織がチームとなって案件を進めていく組織体制に惹かれたからです。応募を検討するときに驚いたのは公式採用サイトで公開している事務所についての情報の多さです面接でも、アイビーがどんな事務所で何を大切にしているか、資格取得にむけた労働環境についてなど、包み隠さず

こんにちわ～気温の変化が大きい季節の変わり目気温差が大きいと体温の調整のために自律神経が過剰に働き、疲労がたまる「寒暖差疲労」が起こりやすいのでお気をつけくださいませところで、売買の時に何故、固定資産税と都市計画税（通称固都税）の清算を行うのかと思う方もいらっしゃるのではないでしょうかこれは、土地・家屋などの固定資産を1月1日時点に所有している方が固定資産税の納税義務者がなっており、1月2日以降に売買等で固定資産の所有者でなくなった場合も1月1日時点

初めまして！4月に入社しました、Tです。今年の3月まで大学生だったので、新卒としての入社になります。新卒で調査士法人に就職するのはとても珍しいと思います。わたしは小中高と地元の学校に通っていました。大学では、主に経営戦略やマーケティングなどを学んでいました。しかし、コロナが大学2年生になる前に流行して、まともに通うことができたのは大学1年生の間だけでした。オンライン授業になり、時間がすごく確保できたので、2年生の間はほとんど遊びとバイトに明け暮れていました。3年生に

初めまして4月3日に目白オフィスに入社致しましたIと申します。令和4年度の試験に合格致しまして、中央新人研修の始まりと同時に就職活動を開始し、縁あって司法書士法人アイビーにお世話になることになりました。今までは、メーカーの営業職等を経験しましたが、司法書士業界は未経験業務です。そのため、試験に合格したは良いが、果たして自分は司法書士の仕事をこなしていけるのかどうか不安感がありました。そのため、司法書士業界未経験者でも安心出来る研修プログラムがある法人をメインに就職活動をしてお

こんにちわ～今年の桜前線は平年より早く、所沢駅ちかくの桜の木も開花していますところで、桜の名所と言えば・・・・目黒川を思い浮かべる方も多いと思います。埼玉県にも目黒川ならぬ、「黒目川」という川があり、小規模ながら東京の目黒川のように黒目川花まつりと称して３年ぶりに桜の開花を祝っています夜は、目黒川のようにライトアップもされていますマスコミにも取り上げられて、大混雑する目黒川と違って知る人ぞ知る河川なのでゆっくり散歩するのに穴場のスポットだと思います

こんにちわ～ところで「登記情報提供サービス」とは一体何なのか疑問に思う方もいらっしゃるかと思います。簡単にいえば、法務局の登記簿のデータの内容をインターネット上で確認できるサービスです印刷もできるのでネット謄本とも言われています登記情報提供サービスが開始されるまでは登記簿の内容を確認するには法務局まで足を運んで登記事項証明書等を請求するほかなかったのでインターネット環境さえあれば、どこでも登記簿の内容が確認できるようになったことで司法書士業務が大幅に効率化し

デジタル庁では法務省と共同プロジェクトで各種手続きに必要な登記事項証明書（謄本）の添付する手続きについて登記情報システムと連携して添付省略できるように促進しているようです登記情報システムに係るプロジェクトの推進登記事項証明書を取得するには費用、時間が掛かるので国民の負担になっているというのが主な理由のようです一部の省庁では登記事項証明書の添付省略も進んでいるようです当局への申請等における登記事項証明書の添付省略について（周知）（金融庁）国税関係手続における添付書類の省

こんにちわ～冬と言えばイルミネーションを思い浮かべる方もいるかもしれません冬は日没が早く、夜の時間が長いことに加えて乾燥しているため、空気が澄んでおり、春夏秋冬の中で最も綺麗にイルミネーションが映えるようですまた、冬は葉が枯れ落ちており、装飾するうえで作業もしやすいのも冬に行われる理由みたいです所沢駅周辺でも西口では「所沢駅西口イルミファンタジア2022-2023」と謳い、鮮やかに彩っていますカップル向けの大きなハートのオブジェも設置今