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翌日、「一番手に繰り上げておさえることができましたおめでとうございます」とラインがありましたまさか昨日土地が決まるなんて思ってなかったから、まだ実感がちゃんと湧いてない感じ今後50年以上住むかもしれない土地を勢いで決めてしまった感…でも、1度気になって…やめて…いろいろ見て…一周回ってまた戻ってきた土地。やっぱり縁があったと思いますH不動産の建て売りは、結局見学せずにこっちに決めてしまったけど。やっぱり理想は注文住宅で建てたかったし、ハウスメーカーもヤマト住建がよかっ
明日は土地売買契約(手付契約)です。手付金、50万円印紙代5,000円気を引き締める、お金に感謝する意味も込め、向きを整える習慣があります売主様にお渡しするのに、銀行の袋ではちょっと失礼かと思い、封筒準備。明日は息子殿と二人で契約に行きます。年内にどこまで進むかなぁ。
マンションから戸建てに住み替えました!rieです。コメント&フォローありがとうございます♪嬉しいです^^土地探しからスタートししました。気になる土地は、全部見に行きました。見に行ったら、ここいいかも!住宅街で環境良さそう!土地のかたちが綺麗!と思って、、いつもの私は、もう少し安くならないかな〜様子みようといつも慎重派。時間があればあるほど悩み続けるタイプ。主人は、とにかく決断が早い行動派。この時は、、わたしも、ここしかない!今しかない!と言う気持ちで私にも勢い
こんばんは。昨日土地の売買契約を交わし、100万円手元からなくなったどんすけと申します。今回の契約は、仲介ではなく、業者から直接購入するものでした。業者担当者より、重要事項説明を丁寧に受け、契約を交わしました。解約をするには、すでに支払った100万円を手放すことになります。もう、あとには引けません。自分が実際に経験する立場になると、やっぱり違うなあと思いながら、署名捺印していました。100万円貯めるには、1年弱かかりました。年末に所有権移転費用合わせ、1,7
先日、設計完了承諾をしました。この3ヶ月、毎週の打ち合わせやら、契約で用意しないといけない書類集めやら、現マンションの売却やら、、結構忙しかった家づくりの記録を残しておこうと思ったのですが、なかなか追いつかず。。取り敢えず、スケジュールを残しておきます。6/下旬土地見つける6/27土地契約6/29三井ホームと契約7/下旬現マンション内覧→マンション売却へ7/下旬ローン審査本内定7/末三井ホーム提携銀行とローン契約7/末現マンション売却契
土地決定・契約までのお話なんと!アールプラス津と契約してから約2か月で土地決定に至りました!我が家は、息子を出産してからゆる〜くですが土地探しをしていましたがなかなか土地が見つからず。希望してる地区は、最近では土地の激戦区とも呼ばれる場所でした。いいなぁ〜と思ったところは予算的に高すぎる。手の届く予算かな?と思った場所は、広さがなく庭は作れないそして、大手ハウスメーカーが買い占めていることが多く自動的にハウスメーカーが決まってしまう。良い土地は、すぐに売れるもう秒で売れ
3連休最終日!今日もよいお天気。キャンプやBBQには、最高だったのでは?(^^)羨ましい!さて私は、名取市で土地契約取り交わしの立ち会い!なかなか、皆さん土地探しで難儀されている中、運命の土地に出会えた建主様ご家族は、何より幸せです!(^^)今回の土地は造成地なので、境界杭やインフラなどは問題なし!仲介する不動産屋さんも丁寧に建主様に説明して頂き、私から見ても安心だと思いました!(^^)土地契約取り交わし後は、建主様と不動産屋さん、私で敷地にて境界杭の現
2018年子どもを育てる環境や働く環境について家族会議し、関東から地元の石川県へUターンしました祖父母宅リフォーム→実家横に新築→土地探して新築と家の計画が変化し、2020年に土地が見つかり建築が開始し、2021年7月に無事完成地場工務店との家づくり記録です◇家族構成僕:会社員、30代前半妻:現在は専業主婦、関東出身長男:5歳(年長)長女:3歳(年少)マイペース更新していますこんばんは子どもの行事がコロナ下で縮小されたり中止されたり言っても
2018年子どもを育てる環境や働く環境について家族会議し、関東から地元の石川県へUターンしました祖父母宅リフォーム→実家横に新築→土地探して新築と家の計画が変化し、2020年に土地が見つかり建築が開始し、2021年7月に無事完成地場工務店との家づくり記録です◇家族構成僕:会社員、30代前半妻:現在は専業主婦、関東出身長男:5歳(年長)長女:3歳(年少)マイペース更新していますこんばんはこの週末は、父が釣りに行き、柳八目など大漁だったというこ
こんばんは。今回は土地とハウスメーカーとの契約の時の話です。とその前に...ハウスメーカーにしても土地の契約にしても手付け金のようなものが発生します。本来であれば購入金額の何%とかあるようですがどちらも10万円という形になりました。ハウスメーカーや不動産屋によって異なるとは思いますが相談はできるようです。ちなみにこの10万円は契約の期日までに契約を白紙にするような事があった際の手打ち金のようなものだそうです。土地の契約に関しては自分、ハウスメーカーの担当、不動産屋の担当、土地の持ち
お寄りいただきありがとうございます。いろはです。2020年5月男の子を出産。旦那の地元で子育て中。現在マイホームに向けて邁進中です。マイホームのこと、子育てのこと、たまに義両親のことも……楽しく綴っていきたいと思いますのでよろしくおねがいします!フォロー嬉しいです!前回の続きです。土地について。私たち夫婦は11号区域の土地を購入しました。そもそも11号や12号区域とは?が前回です。気になる方はこちらから→☆もちろん何事にもメリット
ビルダーへ訪れた続きです。『建築条件付のビルダーへ訪れる③』続きです!『建築条件付のビルダーへ訪れる②』ビルダーの本社へ訪れるべく、車で出発した続きです。『建築条件付のビルダーへ訪れる①』建築条件付の土地を見に行った続…ameblo.jp土地の申し込みをした2日後、営業さんが我が家にやってきました。またウレタンマスク…(しつこい)実はこの2日、私と夫は少し冷静に考えて「現金割引はないにしろ、キャンペーンとかやってないのかね?」という話に。正式な契約を交わす前に、何かしらつけてもらおうと
こんばんは!ぽんたはらです!絶賛、土地契約に対してナーバスになっております…笑『土地決定!!!』こんばんは!ぽんたはらです!『ててーん!!!』こんばんは!ぽんたはらです!前回までマイホームブルー一直線のぽんたはら…今日は営業マンさんと仕事後に打ち合わせ…ameblo.jp前回、土地が決まりウキウキしておりました。そして今日、不動産屋さんから(前回の彼とは担当が変わりました。)今後の連絡が来ました。内容はこう!・契約をいつ行うか。売主のご要望もあるのでいくつか候補が欲しい。・妻子
わたし500円玉貯金してますいかなる理由があっても使ってしまったらその倍貯金箱へ!の罰金制。笑だから1000円札投入すること度々。この謎のストイックな制度のお陰で独身の頃、これで何度か旅行できた。でもこの頃はキャッシュレス化で小銭がなかなか登場しないよね。お釣り貰う機会が激減。そんな数日前、久々に小銭ケースに500円玉あったので兄ちゃんに「ブタさんにいれといてー」とお願いした。よくあるこうゆう貯金箱。うちのバカデカイけどね。そしたら、妹が黙ってる訳なく。アタ
一昨日、フェンスのカタログを持ってNさんが来てくれました。こちらが考えているフェンスを付けるには・12cmブロック・15cmブロック・現場打の擁壁のうち、どれを選択するのがいいかを話し合いました。それを決めてから、役所へ法定外公共物である水路の横で工事をするための申請をしてもらいます。娘は完全な目隠しを望んでいるわけではないので120cmくらいまでのある程度の目隠しが出来るフェンスを付けることに
こんにちは!ケラオ(31)です。妻(厳密にいうとまだ婚約者ですが)のケラコ(29)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。前回までのあらすじ土地契約、そして三井ホームでの請負契約を終えた私たち。設計打合せを順調に進みます。そんな中、ついに土地決済の日になる…久々に土地についての話題です!!やっとステップ6まで来ました!!そして、ここを乗り越えれば、つつつ、ついに!!土地が私たちのものになります(とは言っても三井ホームに権利はあるのですが)めでたい!決済日の当日は大勢の方が
本審査が通ったので建物請負契約を行う予定で日程を調整し事務所へ。この日は建物請負契約だけでなく土地の契約も同じく行うことになりました。こんなおおきな買い物は初めてでしたのでわくわくしながら向かうわたし。いつも通り担当の方とお話をして宅建士の方も同席してまず土地の契約に入ります。金額は提示通りの金額ですので特段問題ありませんでした
土地契約後、特に何も進展はありません。引き渡し日も決まっていません。とは言うものの、問題が多い土地なので、役所への申請をしなければいけないことがあります。東側に水路がある土地なので、法定外公共物の敷地の現況に著しい影響を及ぼすおそれのある行為をするため法定外公共物管理条例に則り申請し、許可をもらわなければいけないのです。なんだかよくわからないですが、簡単に言うと水路の横に何か作るなら、行政に申請して許可を
不動産屋から契約が出来ないと言われたら何も言えません。仕方ないので重要事項の読み上げを続けてもらいました。その後、確認事項の一つである仲介手数料が書かれたページを探して確認しました。するとそれも間違っていたんですこれにはかなり焦りました。でも私から指摘することは出来ないので席を立ち外に出て、Nさんに電話しました。お願い、出て・・・・
昨日は土地の売買契約でした。非常に疲れました。理由はNさんが来られなかったんです約束の数時間前、Nさんから電話がかかってきました。謝らなければいけないことになってしまいました○○○○○○○○・・・・ということになってしまい時間に間に合わない・・・・○○○○○○の内容はNさんの立場的に仕方がないことですが、私が心細いじゃないですか!でもNさん
この件のその後…『積水ハウス建築条件付き土地、2年間売れず遂に…』約2年前…つまり以前住んでいた賃貸の程近くで積水ハウスの建築条件付き土地が10区画、公開された事があった。↓この町内は昭和の区画整理感が漂うエリアで、世代交代…ameblo.jpやっぱり気になっちゃう!(*‘∀‘)…Webで盛大に公開されてる情報なのでついつい調べてしまい…(´з`)dkdk前回はつぼみだったのが…見事に咲き、「ご成約」になっている!(・∀・)
日曜土地の契約だと言ってるのに昨日いきなり不動産屋が来て土地の持ち主が土地がこの辺で坪23で売れたからうちもその金額で売ると言い出したらしい。いやいやいや。150万アップじゃん。不動産屋さんはうち仲介いりません!と言い出したがそーゆー問題ではない。なぜ早くハンコもらわなかったの?口約束で済むとでも?つーか決定したらもうその値段でって言っておけやな。もう辞めよう。今回ばかりはもう無理。ばあちゃんには悪いけど将来は市営に行ってもらおう。不動産屋さんには一晩考
今週末、土地と建物の契約をすることになりました!土地の売主さんとは初めて会うのでちょっとドキドキですが、今日手付金を銀行で下ろしてこようと思いますところで、今気になっているのが建物の契約について。営業さんから同日に建物契約もすると言われたんですが、あくまで契約の対象になってるのは現時点での仮の間取り…。(営業さんにササッと書いてもらったもので、絶対変更したいと思ってます)細かい見積もりも出してもらいましたが、ここから変更になれば当然金額も上がってきますよね注文住宅建てた経験のあるうち
こんにちは、setuです。お越しいただきありがとうございます。ゆるゆると、ゆったりと、まったりと、のんびりできるお家を目指してなんとか頑張っているブログです。いつも「いいね」やフォロー、ありがとうございます基本プロフィール30代同い年夫婦の二人生活2020年12月に新築戸建て完成年収600万、3500万の予算でお家づくりしていったブログです前回のひと悶着(べつに揉めてないんですけどね)も終わり、いよいよ決めるかな、という段階。つまり土地契約へ。。ここで
土地の草むしりについて。だいぶ前だけど最後に土地を見に行った時、草が生えてたので刈らないといけないなあーと思っていたのですいたのです。が。まだ土地の決済も終わっていないので、自分の土地じゃないところに入って草刈りをするのはよくないのではと思っていたのです。そしたらハウスメーカーさんから遠回しなクレームが入った買う予定なら契約終わってなくても草刈りってしていいの?いいというか、そんなの当たり前なんでしょうね。まだうちの土地じゃないって認識だから、隣の家の外構工事の人が、うちのものにな
今日は、仙台市太白区の土地契約でした!整形な土地で、小学校もスーパーも近い!^_^難点は敷地の一部が道路より低いこと。でも、日当たりもよいし土留めや造成工事は売主さんがやってくれるそうで何より!高止まりしている仙台市内の土地価格にしたら、手頃な価格!^_^ん〜、これって即決物件ですね!1階リビングプランと2階リビングプランそれぞれ検討かなぁ〜!^_^給水20㎜径あり!下水マス!敷地境界杭!土地の現状!土盛用の土が山積み--------------------
これまで3回にわたり「建築条件付売買契約」についてお伝えしてきました。理解度の高い方はすでにお分かりだと思いますが、建築条件が法律でいうところの「停止条件」である以上、条件付で不動産の売買契約を締結するということは、建築請負契約が締結されるまで土地の契約については、ある意味保留の状態であるとも言えます。建築所権付土地売買契約を結んだからといって、指定の建築業者との請負契約が不調に終われば、手付金などは戻ってきますので、安心して土地の契約を行っても問題はないということな
建築条件付の土地の売買契約について、前回前々回にわたりお伝えしてきましたが、今回のブログが私の一番伝えたかったことです。1)土地売買契約と同時に建築契約をすると・・・前回までお伝えした通り、土地の契約は法的には「売買契約」に属する種類の契約で、建築の契約は「請負契約」に属する契約です。二つの契約は、法律上の性質が全く違う種類の契約となります。最近はあまり聞かなくなった営業手法ですが、建築会社やハウスメーカーの営業さんが「この土地は建築条件付なので、契約をするには当社と建
不動産広告やポータルサイトの物件資料などでよく目にする「建築条件付」というワード、よく目にはするけど本当の意味を理解している人は、案外少ないんじゃないでしょうか?土地をご紹介する仕事をしていて、時々そういう風に感じることがあります。そこで、「建築条件付」の意味や法律的位置づけについてしっかりと理解できるようにご説明したいと思います。文言の意味について、すでに理解しているという人は、2)からお読みください。1)建築条件付ってどういう意味?そもそもこの文言は、売土地の物件資
営業から電話していいか連絡がありこんな時はあまり良いことじゃなさそうな気はしたけどとりあえず次回の打ち合わせで契約と土地契約を決めて欲しいとの事え?まだバースってやつ見たこともないし?見積もり一回もちゃんとしたの見たことないよ?当日見てその場で決めろって実は理由がありまして。土地が6/30までという期限付きそしてウッドショック7月から値上がりするから今月中に契約すれば少しでも費用抑えられる我が家の予算が低いためこのような切羽詰まった状況に追い込まれてますこ