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みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今日も朝からパソコンに向かって事務作業。…と言っても、右手は絶賛骨折中。慣れない左手でカチカチやっています。最近ちょっとだけ、「左手での作業、速くなってきたんじゃない？」なんて思う時もある。でも実際に仕事の進み具合を見ると、全然終わってない…。(-｡-;まぁ、出来ることをやるしかありません。（苦笑）そんな今日、気になったのが石川県、富山県の大雨のニュース。線状降水帯が発生し、河川の増水や浸水、土砂災害などが心配される
嫌なこと、面倒なこと、やりたくないこと…できれば見なかったことにしてどこか遠くに｢ぽぃ｣したい見えなくなれば…そうだねその瞬間はそれで済んだように思うかもしれない目の前のストレスから逃れられた…と思えるかもしれないけれどそれはあくまで一時的なもの｢痛みの先送り｣でしかない問題は小さなうちに処理する方がかけるエネルギーは圧倒的に小さくて済む見ないふりをした小さな｢皺しわ｣は時間が経つごとに少しずつ寄っていきいつの間にか自分を縛る大きな足枷(あしかせ)とな
こんにちは足立区・北千住不動産相続専門女性司法書士のこばやしです前回のブログでは、「相続手続きって、いくらかかるの？」というテーマで、相続にかかる費用には、①登録免許税などの税金②戸籍などの書類代③司法書士への報酬の3つがあることをご紹介しました。今回は、その中でも特に気になる方が多い、「司法書士にお願いすると、いくらくらいかかるの？」という疑問についてお話しします。目次司法書士の報酬に「一律の金額」はありませんでは、何によって金額が変わ
自宅の隣にスーパーがあったら便利じゃないですか？毎日の買い物って地味に大変ですよね。そこで僕のばあちゃんと母親のために自宅のとなりにスーパーを誘致しましたっていうのが僕の過去最大の出来事です。どうしてこんなことが出来たのか、僕が資産10億円を超えた理由で一番大きいのが僕も持ってる「強運の法則（著西田文郎）」という本に書いてあった「他喜力（たきりょく）」です。YouTubeで青汁王子がこの本を買って実践しているのを見て僕も買いました。15,000円ですけどねｗこの本を知る前に自分がや
日々、収益物件の売り物件情報もチェックしていますが最近、少し価格が下落してきた印象を受けています。。大きな要因は金利の上昇かと。現在もそうですが年内に更なる利上げも予想されてますしね。物件情報を見ても近年あまり見なくなった利回り10％前後の高利回り物件がちらほら出ていたり、全体的な表面利回りは少し向上しているように感じます。掘り出し物件が出てくるチャンスが増えてくるかも！と思いますがここで強いのがやはり「キ
栃木県上三川町で行政書士をしている大森です。今回は、親や、兄弟などで相続が発生。被相続人が持っている土地を確認したら、売れなそうな土地を所有していた場合どうするか？を書いてみました。相続、遺言、見守りに関する相談は公式ホームページよりご連絡ください。👉相続相談はこちら（公式ホームページ）https://moritaya-office.jp👉公式LINEはこちらhttps://line.me/ti/p/wtdZV_8Wdp相続で悩みの一つが、「売れない土地」「使い
空き家特措法で増税？相続した実家を放置すると固定資産税が最大6倍！「実家を相続したけれど、住む予定もないし、とりあえずそのまま放置している……」そんな方は要注意です！「空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家特措法）」の改正により、放置された空き家に対する増税ペナルティの対象が大幅に広がりました。本記事では、不動産のセカンドオピニオン「愛知の水谷（東洋土地建物）」として多くの相談を受けてきた立場から、「相続した実家の増税リスク」と「税理士や司法書
こんにちは2026年4月旦那の実家マロ家に転がりこんだチコリンです。今日は家賃光熱費がタダだけと、甘々な誘惑にだまされな！というお話し。同居している皆さんは、義両親と生活費の話をしましたか？マロ家はまさかの家賃と光熱費なし！しかも食費として2万円もらってます。朝と昼は別々なので、義両親の為に出してる食事は夕食のみ。「ん？」家に入れる生活費が夕飯代だけっておかしくない？ジイジとバァバ、年金生活だよね？アラベイ世代は金持ちなのか？それともマロ家はメチャクチャ金持ちなのか？「いや
25日🍌いきなり眠い1日だった(¯꒳¯)ᐝ固定資産税の引き落とし忘れてて督促状届いてて焦った速攻コンビニで支払った🙄あぶなっ～🐲と🐵はお休みで耳鼻科行ったそう眼科も行ったけど手術の日だったらしく受診出来なかったって～🐲は夕方ポケカのトレーナーズリーグに行くって言ってうちが帰宅してそうそう出ていった🙄だから🐲には内緒で🙊と二人でスシロー🍣内装めっちゃ変わってた👀個人的に魚べいの方が美味しかった😮～今日のポケカ戦績1戦目🐲ライコポン👑🆚🦐メガルカリ
昨日も猛烈な暑さでしたがいくつか物件の現地確認をしたくて車でウロウロ。強烈な日差しと雲一つない青空だったので物件写真撮影日和と言えば日和でしたが、、スマホがおかしくなるんじゃないか、っていうくらいの高温。何枚かは撮影しましたががっつり撮影はやめときました。いつになったら涼しくなるのやら、という気候ですが午後3時を過ぎると物件周辺の影が長くなってきており、実は季節が進んでいることを写真で実感する不動産屋の小川で
宇都宮にご実家などの空き家を相続し、そのままにしている皆様へ。結論から申し上げますと、空き家の放置は税金で手元の現金を垂れ流す悪手であり、期限付きの控除を使って賢く売却するか、プロに管理を任せる決断を急ぐことが絶対条件です！理由は大きく分けて3つあります。１.放置して「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がるため。２.売却時に税金を大幅に減らせる「3,000万円特別控除」には、相続から約3年というタイムリミットがあるため
「まだ使うかもしれない」が危険な理由こんにちは。空き家の相談窓口「アキヤリンク」です。空き家のご相談を受けていると、多くの方がおっしゃる言葉があります。「まだ使うかもしれないので、そのままにしています。」一見すると自然な考え方ですが、実はこの「まだ使うかもしれない」が、空き家問題を長引かせる大きな原因になることがあります。今回は、その理由についてお話しします。「いつか使う」は意外と来ない相続した実家や空き家について、定年後に住むかもしれない子どもが使うかもしれない将来別荘代わ
こんにちは足立区・北千住不動産相続専門女性司法書士のこばやしです相続手続きって、いくらかかるの？まず知っておきたい3つのお金「親が亡くなったら、相続の手続きっていくらくらいかかるの？」相続のご相談を受けていると、費用についての質問をよくいただきます。特に不動産がある場合、「司法書士さんにお願いすると、いくらかかるの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。実は、相続手続きにかかるお金は、司法書士への報酬だけではありません。大きく分けると、次の3つが
こんにちは国保と国民年金...なぜこんなに高いのでしょうか働いても働いても全て税金やその他の支払いで消えていきます固定資産税もどうにかしてほしい、高いってマジマウントレーニアのキャンペーン、苦手なのよでも娘がシナモロール好きだし...30歳だけどwチャレンジしちゃったわコチラのキャンペーンしっかりとシナモロールを選んで...結果ｷﾀﾜｧ━━━━━━(n'∀')η━━━━━━!!!!光の速さで送付先を入力、完了メールも届きました待ってます(⁎ᴗ͈ˬᴗ͈⁎)あとは...X
https://youtube.com/shorts/gWCl9L2Nn7k?si=0znAk5200ObUYQ4D一桁違うのでは？年金生活者に届いた保険税の通知を見た結果…#年金生活#シニアライフ「やっと年金を貰い始めた」そう思った矢先に届いた一枚の通知書。国民健康保険税、毎月27,700円。年間にすれば30万円近く。最初は一桁見間違えたのかと思ったそうです。何度見返しても、数字は変わらない。そこに固定資産税が約50万円。自動車税、所得税、市民税、県民税。足していけば、年間で100万円
納骨後すぐに信州に行き日曜日に自宅に戻りました月曜日には実家のある都内の区役所へ行きました除籍謄本や母の出生からの謄本をとりました今は便利になりました本庁舎に行けば出生からの全ての謄本が1時間ほどでとることができました介護保険や健康保険の返却マイナンバーカードは相続手続きが終わるまでは手元に残しておくようにと言われました実家には車庫が2台分あります不動産屋を通して貸しています不動産屋にも挨拶に行き手続きを聞いてきました今日は固定資産税の口座変更の申込み都税事務所に電話
【第2回】退職シミュレーションの具体的なやり方と注意点目次これまでのシミュレーション編住宅の保有コスト①支払い利息②固定資産税・都市計画税③住宅関係の保険（火災、地震、団信等）④マンション管理費・共益費⑤修繕積立金⑥修繕・メンテナンス費⑦町会費まとめ目次を開くこれまでのシミュレーション編第1回目：まずやるべきは「退職後の収支シミュレーション」なお早期退職は考えてなくても、老後資金に不安のある方にもこのシミュレーションはおすすめです。──────
【争族を防ぐ】富裕層に学ぶ「実家相続」と「資産管理法人」の活用戦略放置された実家はリスクだらけ？資産価値を高めて次世代へ繋ぐ相続戦略実家相続を「負債」にせず「優良資産」に変える戦略1.相続の本質は「悲劇を防ぎ、資産を次世代へ渡す戦略」多くの人が「相続＝親が亡くなった後の手続き」と誤解していますが、親・祖父母が健在なうちに一族の資産をどう守り引き継ぐかを考える悲勝戦略（一族防衛）こそが本質です。タワマン節税の適正化や生前贈与の加算期間延長など、従来の節税テクニック（抜け道）は狭まってい
「相続で困らない実家・土地」の基礎知識わが家は何点？～FPが実践する「実家・土地の相続」20のチェックリスト～こんにちは。「わが家は実際にどこまで準備できているのか？」を確認します。20項目あります。1項目5点。100点満点です。紙とペンを用意して、ご自身のご家庭を採点してみてください。最初に一つだけ相続対策というと、「財産はいくらある？」「相続税はいくら？」から始めがちです。しかし、このシリーズで繰り返しお伝えしてきたのは、それだけではありません。本
千代田区に本社のある東京都市開発(株)から借地人に７月１０日付で「地代値上請求書」が一斉に送られてきました。「下記貸地の地代は、令和８年８月１日より、下記のとおり改定させて頂きたく、本書によりご請求させて頂きます。」という一方的な通知です。値上げの理由の説明はなく、固定資産税と都市計画税の年額に５倍をかけて１２ヵ月分で割ったものを月額地代としています。東京都市開発は地上げ屋で底地の買取りか借地権の売却を迫り、いずれも拒否し地代を供託している組合員は値上げを拒否する通知を同社に送り、地代
昨日からなんとインフレに立ち向かうため積立NISA始めましたリスク背負って自己責任で株やってきましたが、儲けた時に税金を納めなければならないのが預金につく少ない利子にまで税金が課せられる事の何倍も嫌でした〜で、税金を免れることのできる積立NISAが今になって光輝いて見えてきました。暴落してから積立NISA始めようと密かに思いつつも、暴落の訪れがなかなか来ないので昨日から始めることを先に決め、先週その申込みを済ませておりました。毎週月曜日に‥オルカン１万円とS&P500を１万円
目指したのは「省エネで100年持つ家」・断熱性、耐震性、耐久性を強化・結露（特に夏型）をなくす・メンテナンス費用（屋根と外壁）を減らす・経年による家族構成の変化にも配慮したコンパクトな間取り・自然素材性能向上費もかさむので定期借地権方式を採用借地期間は70年ですがその間の家の売買や賃貸は自由土地の固定資産税も不要30年後の土地の資産価値は・・・？「土地は所有より利用」ならば気楽ですお気軽に見に来てくださいお問い合わせ先：望住宅設計野中092-957-
上限を超えてしまい5に突入します『農家の関連その4』再び上限を超えてしまいました『農家の関連その3』再び上限に達してしまいました『農家の関連その2』これもオーバーフローしてしまいました『農家の関連』『【複…ameblo.jp『脅迫してない？』https://www.youtube.com/watch?v=NXSDq7HtZR8&t=5s【コメ農家「これ以上安くなると、農家消えてコメはもっと高くなる…ameblo.jp『AIアシスタントからの情報だから、真偽のほどはわからんが
米国の新自由主義を真似ろと言う阿呆と踊る阿呆今日あなたの発言(回答400字以内/段落分け禁止）そもそも、米国は小さな事が大きな国難となってる気がします。米国は家賃が高い。それが国民の半数以上の国民を圧迫してる。それは、新自由主義であり、つまり市場任せで規制が緩く、しかもAI利用で家賃がぎりぎりまで高くなるように（つまり大多数が払う金額ぎりぎりまで）コントロールされてるからなんです。それに周囲が高くなれば逃げ場もない、払うしかなく、さらに、そのぎりぎりが上がります。だから数年で家賃倍なんて
健康保険料の支払いに銀行に出向きました。番号札を取って待っていました。ほどなく番号を呼ばれたので窓口に行き払込票と通帳を出し口座から払い出しをしたい旨伝えますとこのQRコードが記載されている振込用紙はATMでお支払いできますのでご案内します、と。言葉はていねいなのですがなんだか上から物を言う行員です。この支店の行員はみんなこんな感じ。こんなことも知らないの？・・・と言わんばかりの態度なのでこういうシステムがあれば面と向かわないで済むってもんですね。
こちらも上限を超えてしまいました『コロナの真実の暴露』これも他の人からも出そうですね『テレビで放送されたコロナワクチンの真実‼️』尾身さんあんた…製薬会社からいくらもらってるの国民はあんたを信じて…ameblo.jp『7/25はっしーの独り言です、QFSカードが登場かも？【ReHacQ討論会】長野県知事選挙ネット』7/25はっしーの独り言です😊QFSカードが登場かも❓️スイスの民間防衛の書が公開😱米国ジョージア州で固定資産税全廃👏今こそ山田征さんの光と影のやさしいお話が…
８月に入った途端に超早期米（あきたこまち）の稲刈りが始まり10日ほど遅れてコシヒカリの稲刈りです。そしてこの日曜日に我が家に保有米が届きました。今までのお米はその日から古米となりました。まぁ古米と言っても米の冷蔵庫に保管していますから、少しも劣化しません。でも新米と聞くと気分的に違います。早速１袋（30kg）を精米し、友人ら（2～3人）に送付、その残りを頂きました。それがなくなったら古米（残り30kg）を食べます。とは言っても保有米はタダ（無料）ではありません。土地改良費（経常費、水
夕食はミニステーキと赤飯。ちょっと物足りなくて、クラッカーとクリームチーズでハイボール
＝Xポストより＝■笹原俊さん@shun_sasahara8月4日自民党は8月3日、税制調査会などの合同会議で、食料品の消費税を来年4月から2年間、1%に引き下げる方針を大筋で了承しました。https://news.yahoo.co.jp/articles/415bf396c02b1ed1d4162feb6610a0e2811bd591この政策には確かに多くの欠点があります。外食産業は１０％のまま変わらないこと。食料品の税率は１％になるが、その原材料の税率はその
こんにちは、東京国立白うめロータリークラブで社会奉仕委員長を務めている石井伸之です。本日は、日中石井伸之の市議会通信を配布し、午後7時より東京国立白うめロータリークラブにおける例会で、銭湯を経営されている方より卓話の講師としてお招きしました。銭湯の運営状況としては国立市1件、立川市3件（そのうち1件は休業中）、府中市４件、日野市はゼロ、東京都内全体で約４００件、大阪府は３００件を切り、神奈川及び北海道１００件程度とのことです。どうしても現在残っている銭湯は一等地が多く、
