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さて、本題に入ります。「再建築不可物件を再建築可能にしました！！」先日のブログの続きです。包括基準と個別基準について|しがないうちな～んちゅ（ハウスショップ神奈川勤務）のブログhttps://ameblo.jp/j061181/entry-12945784696.html再建築をするには、「建築基準法上の道路」に接道している事が条件です。私が今携わっている物件は、「建築基準法上の道路」に「接道していない」物件となります。いわゆる、「再建築不可」物件です。で
こんばんは今日はデリバリー配達をしたりパソコンをしたりでしたが、Woltのフードデリバリーサービス事業が撤退するというニュースを見ましたこれを聞くに今までDiDiフードやフードパンダデリバリーなどフードデリバリーサービスは今までにもありましたが、撤退した会社もすでにありますこの2社の撤退理由は資金的なことが多かったみたいで継続することの難しさと市場競争の荒波がいかに存続することを悩ませることがわかりますそれで今回のWoltの
ビジネスの現場で、これほど便利で、かつ危うい言葉はありません。「お客様目線」。一見すると誠実で顧客中心主義的な響きを持ちますが、実態を掘り下げると、そこには企業側が自らの施策や現状を正当化するための「都合の良い解釈」が渦巻いています。今回は、私たちが陥りがちな「偽りの顧客視点」の正体を暴きます。1.実在する「一部の好意的な顧客」への偏愛企業が「お客様の声に応えた」と言うとき、その「お客様」は極めて限定的な存在であることが少なくありません。・サクラ化する優良顧客：自社に好
皆様、こんにちは！✨最近YouTubeで、とんでもなくタメになる＆ハラハラする動画を発見してしまいました…！👀💦その動画がこちら！「ダブルローンの恐怖…不動産屋の言いなり【第36直トリプル両手(後編)】」（URL:https://youtu.be/Kkkrzv4gN-0）人気作品『正直不動産』のワンシーンなのですが、不動産業界の「闇」がリアルに描かれていて、もう鳥肌モノなんです😨これから家を売ったり買ったりする予定がある方は、絶対に知っておくべき内容ですよ！🏠✨今回は
「日本学園中学校高校」が明大の付属化により「明治大学附属世田谷中学高校」になるとか。少子化の流れに、先手を打ってきますね。明大も日本学園も生徒を囲い込みたいでしょうから、利害一致といったところでしょうか。人気校はどんどん受け皿が大きくなって、不人気校は倒産の危機になって、、、不景気時の企業と同じで、大手に一元化されていくんでしょうね。そして、受け皿が大きくなると、偏差値も低下するので、中学受験も、もしかしたら、娘が受験する頃にはうーんと楽になってるかも。時代
【不動産売却】知らなきゃ怖い…「両手取引」が売主の敵になる理由「大手不動産会社に任せているから安心！」そう思っているあなた…実は、一番損をしているかもしれません。今日は、不動産業界の裏側にある「両手取引」の罠についてお話しします。🏠「両手取引」ってなに？不動産屋が「売主さん」と「買主さん」の両方を担当し、両方から仲介手数料をもらうことを言います。一見、スムーズに決まりそうで良さそうですよね？でも、ここには売主さん
さて、本題に入ります。「登記簿上の面積と建築基準法上の面積について・・・！」登記簿上の面積を見ると、駐車場の面積が算入されており、「容積オーバー」という販売図面を見かける事があります。もう一つは、「ロフト」ですね。ロフトの面積が稀に登記簿上の面積に算入されております。そして、販売図面には「容積オーバー」と記載。これ、仲介もよくやる勘違いですね。「床面積」というのは、色んな算定方法があります。結論から言います。見るべき「床面積」は、「建築基準法上の床面積」です。
スマホ返却制度、3大キャリア全社が「手数料徴収」導入乗り換えれば“実質無料”施策で囲い込み1どどん★垢版|大砲2026/02/22(日)14:30:56.05ID:+uFCNt409国内大手通信キャリアのうちNTTドコモ、au（KDDI）、ソフトバンクの3社が、スマートフォンの返却プログラムに相次いで手数料を導入する動きを見せ、プログラム利用者の間で話題になっている。直近ではauが2月26日から従来の「スマホトクするプログラム」を刷新し、「スマホトクするプログラム＋」を導入す
さて、本題に入ります。「自分の不動産経営論を押し付けるのはやめました。」私の不動産経営論は、第一に「土地が大事」です！昨年まではその考えで物件を選定して、お客様へご紹介させて頂いてました。でもそれは間違っている事に気づきました。不動産経営なんてのは、その方の背景事情で異なってくるという事。キャッシュフローが大事！保有したら売り気はない！６回年を越して、長期譲渡ごとに物件を入れ替え！底地経営借地権経営エトセトラ。色々あります。私がやる事は、でき
生活に欠かせないアプリ「LINE」を起動すると、なぜか「Netflix」のロゴが表示される――。2月19日から始まったこの突然の演出に、SNSでは「使いにくい」「嫌がらせか」と批判が相次いでいます。「開くたびに数秒待たされる」ユーザーの不満が爆発今回の騒動は、新プラン「LYPプレミアムwithNetflix」の宣伝として、アプリ起動時に数秒間のコラボ広告（スプラッシュ画面）が表示されるようになったことが原因です。特に、以下のような切実な不満がX（旧Twitter）などで相次い
最近、こんな相談が増えています。「講座に誘われると断れなくて…」「本当に私、変わりたいのかな？」「家族を置いてでも受けなきゃいけない気がする…」でも、ちょっと立ち止まって考えてみてください。その声、本当に自分の声ですか？それとも、誰かにそっと操られている感覚に慣れてしまっているだけかも…？最近よく聞く相談正直に言うと、これは恋は盲目状態に近いです。自分が置かれている現実がよく見えなくなっていて、「誘われたら従わなきゃ」と思い込んでしまう人がとても多いんですね。特定の講師に惹
さて、本題に入ります。「自分の物件購入より、本業である仲介業を選択します！」レインズで物件選定をしていたら、私が購入した２棟目の物件のエリアと同じ、厚木物件が出てきました。２棟目と同じで難有り物件です。今回の３棟目は、全て空室、室内ボロボロ（洋室や階段の床板も無いくらい）、しかも厚木のバス便エリア。駐車場は世帯数分ありますが、そこまでのアプローチが２ｍ間口で入りにくい。その物件自体の目の前の道路は４ｍありますが。。。２棟目の時より難関です。その時も誰も買わなかった
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は「レインズ」について少しだけ解説いたします。不動産屋に行くと、担当者がパソコンの画面をカタカタ叩いて「あ、新しい物件が出てますね」なんて教えてくれますよね。彼らが見ているのは、SUUMOやHOME'Sではありません。それは「REINS（レインズ）」という、不動産業者専用のネットワークシステムです。このレインズがどう動いているかを知るだけで、あなたの家探しや売却の有利さがガラリと変わります。
ドコモがまた一手打ってきた。NTTドコモの端末購入補助プログラム「いつでもカエドキプログラム（プラス含む）」の利用条件が2026年3月5日に変更される。今回のポイントは「プログラム利用料」の新設だ。「いつでもカエドキプログラム」利用条件の一部変更（プログラム利用料の新設など）について|キャンペーン・特典|NTTドコモ「いつでもカエドキプログラム」利用条件を2026年3月5日（木曜）（予定）にて、一部変更いたします。www.docomo.ne.jpこれまでは、対象機種を返却すれば
高市組閣高市やライバル残らず囲い込み官僚上がりで隙間塗り込む高市早苗首相の第2次内閣が、2026年2月18日に正式に発足したね。衆院選で自民党が過去最多の316議席を獲得して与党（自民＋維新）で352議席超えの大勝だったから、首相指名も安定して通って「高市内閣2.0」スタート。ユーザーの句みたいに解釈すると…高市組閣高市やライバル残らず囲い込み官僚上がりで隙間塗り込む→確かに「全員再任」だから、第一次内閣のメンバーをそのままキープして「ライバル残らず囲い込み」感が強いよね。
高市やライバル残らず囲い込み官僚上がりで隙間塗り込む
こんな人にお勧め・金融小説が好きな人・スカッとしたい人半沢直樹が出てくる小説。シリーズ１作目、だと思う。バブル期の就職活動を紹介している。青田刈りに、日中の拘束。今では考えられない。そんな囲い込みをしたところで、想定と違ったら内定を辞退しなくても、就業開始後早々に辞めていくだろう。銀行の内部から発せられる書面の解説を分かり易く説明しているところが小気味よい。どういうつもりでその書類を発送してのか、感情とタイミングが書いてある。当座預金が名誉あるものだとは知らなかった。誰でも作れ
日本でも「TikTok」や「X」を制限すべき？豪の「16歳未満のSNS利用禁止」日本人の本音を調査1煮卵★垢版|大砲2026/02/19(木)08:19:49.53ID:g83kQ3fN9LINEヤフーが運営する「LINEリサーチ」は、オーストラリアで実施された「16歳未満のSNS利用禁止」の賛否に関する調査を実施した。15～69歳の男女3,152名が回答している。◼「16歳未満のSNS利用禁止」に日本人の5割が賛成まず、オーストラリアで「16歳未満のSNS利用が法律で禁止
さて、本題に入ります。「日本人より外国人が高い物件に住む時代・・・！」先日、ファミリー物件の家賃を上げて募集をかけました。３物件とも、約１～２か月募集をして、外国の方が借りて頂きました。ファミリー世帯は、日本人より、外国人の方が豊かになりつつあるのかもしれません。良いか悪いかは置いといて、その事実は認識しないと、賃貸経営の今後を左右しかねないことになると思います。ご参考までに。※保有資格〇宅建マイスター（上級宅建士）〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
新色追加！楽天ランキング1位＼81%OFF＆P2倍で2,174円！／2024年間MVPワイヤレスイヤホンbluetoothイヤホン残量表示Bluetooth5.4ENCノイズキャンセリング自動ペアリング36H連続再生Type‐C急速充電IPX7防水AAC対応マイク内蔵iPhone/Android旅行楽天市場いきなり物騒なタイトルだが、これは感情論ではなく“実務の話”だ。今や業務にパソコンは不可欠。会社全体のシステムを見ている立場として、日頃
移民制度を完全に悪用した囲い込みの手口…マジで闇深いわ。偽装結婚や英語学校で外国人女性を囲い込み－エプスタイン文書で判明https://t.co/Hfux1ybDqP—いちか(@nBwQSzmg3qU2ysd)2026年2月16日
エプスタイン文書の中で最も重要な暴露の一つは、2015年3月19日のメールのやり取りで、件名は「パンデミックへの準備」であり、ジェフリー・エプスタイン、テルヤ・ロッド＝ラーセン、ウォルター・ケンプの間でやり取りされ、WHOとICRCを巻き込む「次のステップ」を議論したものであり、これらすべてが…—藤原直哉(@naoyafujiwara)2026年2月16日悲しく恐ろしすぎる出来事。エプスタイン関係者に厳罰を。https://t.co/w7BkV0iMgM—倉田真由美(
さて、本題に入ります。「凍結被害だと思っていたら、別の問題だった・・・💦」凍結が相次いで、「水が出ない」問題が多発してました。凍結の解消方法は、「自然解凍」しかありません。「自然解凍しかないので、時間が経てば解決しますので、様子見してください」ってアナウンスをしておりました。ですが、ある１件だけ３日経っても解決しません。そんな事ある？？？水道業者さんに相談してみました。そしたら、「凍結から解凍の流れで錆が剥がれ、錆が蛇口で詰まって水が出なくなることがあ
二週間くらい前でしたか、東シナ海に中国の漁船約2000隻が集合してきました。日本の衆議院選挙中でした。地球の罫線に合わせて完全にコントロールされています。高市総理の自民党圧勝後動きがでます。そのうちの1隻が長崎県五島近海EEZ内で違法操業の疑い。海保が停船を呼びかけるも無視。結局日本側に拿捕され船長が逮捕されました。すぐに中国政府が抗議しましたが、担保金保証書だかを差し入れて釈放となったようです。中国の漁船といっても兵士が乗り込んで、おそらく重武装している船もあると思われ、偽
さて、本題に入ります。「不動産トラブルは、正義VS悪ではなく、正義VS正義であるから難しい・・・。」不動産トラブル、色々ありますよね。売主と買主借主と貸主このようなトラブルは、正義VS悪ではなくて、どっちも正義なので、難しいですね。もう少し踏み込んで書くと、どちらも「欲」と「欲」のぶつかり合いなんですね。「欲」が悪いという訳ではありませんが、行き過ぎた「欲」は、トラブルも連れてきます。「トラブルが多いな～」って思う方は、自分自身を見つめなおすと良いと思いま
さて、本題に入ります。「どこもかしこも凍結による水漏れ多発祭りですね💦」神奈川では日曜日の夜から月曜日にかけて、大雪が降りましたね。お陰で、凍結による水漏れが多発しております💦通電して給湯器は守れても、給湯管は守れないんですね💦水道業者様もてんてこ舞いのようです。。。凍結による被害は、保険対応ができる可能性があります。保険商品の概要を見直ししてみてください！ご参考までに。※保有資格〇宅建マイスター（上級宅建士）〇宅地建物取引士・〇住宅ローンア
実家は小規模宅地等の特例（家なき子特例）の期限（10カ月）が終わり、今年の1月から売却が可能になりました不動産の売却は始めてなので分らないことが多く、事前にいろいろと調べてみました今回は覚書として売却をどのように進めていくかを整理しておきたいと思います実家は築42年の鉄筋コンクリート3階建で、土地は狭小ですが、札幌市内中央区で公共の交通機関が極便利な地域です実家はすでに姉へ相続登記を済ませています前提・特別高く無くても良いので、適正な相場価格での売却を目指す・実家は古家付きで売る（
パパ活→援助交際半グレ→暴力団予備軍ゾンビタバコ→違法薬物エコーチェンバー→囲い込みによる洗脳と、よくわからん言葉で誤魔化さないで、きちんと日本語で説明しないといかんのよな—咲来さん(@sakkurusan)2026年2月12日
現代のスピリチュアル・マーケティングや情報伝達において多用される【】（隅付き括弧）という記号には、送り手の意図を超えた二層の心理的・社会的メカニズムが働いています。1「聖域」の囲い込み（特別視の心理）社会学において、記号は「意味の境界線」を引く道具です。日付やテーマを【】で囲む行為は、情報の濁流から特定の要素を「神聖な象徴（サクレ）」として切り出し、固定する試みです。•特権性の付与:括弧で囲むことで、その情報が日常的な文脈から切り離された「高次元の価値」を持つものであると読者に錯覚
さて、本題に入ります。「ネズミ駆除は１部屋単位・それとも１棟単位？」懇意にしているネズミ駆除業者さんも高齢になってきているので、開拓もかねて色んな駆除業者さんを当たってます。大抵の駆除業者さんは、「１棟単位で対策をしないと意味が無い」と答えます。言ってる事は間違ってません。屋根裏で繋がっていれば、その部屋だけ対応しても意味がありませんからね。でも実務では、そうはいきません。本当ならそうやるべきなんでしょう。でも私のやり方は、「延命措置」です。築古経営は、
