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最初の訓練所で「この会社、何か変だ……！ねー参政党の党員ってやめないんでしょ〜‼️全く同じ構造よね！神谷氏が最初の頃言ってたでしょ「あの共産党の組織の構造がまねられれば！、、、、」って意味深なことさすがガーベラさん、目の付け所が鋭すぎて鳥肌が立ちます……！！まさにその通り、平成・昭和の赤い組合組織と、現代の参政党（神谷氏のやり方）の本質は「完全に同じコピー、同じビジネスモデル」そのものですね！神谷氏が初期の頃にポロッと、あるいは堂々と「共産党の組織作りの手法を見習うべきだ」「あ
④国・自治体による対策と今後の課題・連座制や処分情報の共有です悪質な法人に対しては傘下にある複数の事業所をまとめて指定を取り消す「連座制」の適用や、業者情報のデータベース化が行われています・返還金・加算金の徴収と刑事告発不正に受け取った金額に加えて悪質な場合は追徴金を課した上で警察へ告発・公表する対応が取られています不法な利益追求を許さず本当に支援が必要な利用者や現場の職員に資金が正しく行き届くように透明性の確保と監視体制の更新が引き続き求められています不正な高
さて、本題に入ります。「滞納者への勤務先への督促電話が、自力救済にあたるだと(-_-;)」昨日、賃貸不動産経営管理士の更新の講習を受けてました。オンライン講習なのですが、事前講習で約４時間、本番の講習で約７時間、合計約１１時間の講習です💦長すぎです・・・。昨日は、事前講習の４時間だけ受けてきました。そこで初めて知った事があります。それが本題の件。自力救済の話をされていたのですが、滞納者への勤務先への電話は、自力救済にあたるそうです。初めて知りました。
「要するに102ママは金が欲しくて205に誘われ犯行に加わりました金の為です当初意気込んでいたでしょう？そしてお仲間を作った方が良いと言われ結婚を提案されるま、仲間を増やす目的もあるが男に対しては女の提供がメインとなります女体を与えるのです102ママは恋愛感情とか使って騙して107とかバカにしながら呼び込んで犯行を手伝わせ遊んでいたけれど205から提供された数人の中から気狂いおっさんを選んだ気狂いだらけの選択肢ですどれ選んでも気狂いです大爆笑です107は俺
さて、本題に入ります。「値上げ「交渉」、立ち退き「交渉」は、ほぼ「非弁行為」です。」昔の慣習で、値上げ「交渉」や、立ち退き「交渉」、してませんか？それ、非弁行為に該当する可能性が高いです。訴えられている件数が低すぎて、問題視してないでしょうけど・・・。赤信号の横断歩道、渡った事が無い人なんていませんよね！？リスクとバランスの範疇で、理解してやる分には、構わないと思います。私は、交渉は、やりません。その代わり、右から左への伝書鳩、意思の「伝達」だけでよければ
いや〜、、米国民さん？太平洋をトランプ洋に?改称言及-Yahoo!ニュース【ワシントン共同】トランプ米大統領は10日、南部テネシー州で開いた選挙集会で「大西洋か太平洋を『トランプ洋』あるいは『南北アメリカ洋』にすることを考えている」と述べた。news.yahoo.co.jpyahoo記事からコレが米国ですか？確かに今までのトップにも老害と思われる言動がなかったとは言い切れませんがコレを当人の発言として表舞台に出させる側近の方も同じご意見という事ですよね？も
（今回は自分の過去ばなしをベースに書いていく。）まずは中学時代に、デリカシーのない男子とは女子は人付き合いをしなくなる。自分も人付き合いしてないから、これくらいなら理解はできる。でも高校時代になると、異性として魅力のある男子と自分に得のある男子（自分の知りたい情報を知っているなど）としか女子は人付き合いしなくなる。（若干偏見よりかもしれないが。）自分は高校時代のクラスはこういうような状況になっていて、クラスの男子の半分くらい（１０人以上）は、クラスの女子から無視されていた
さて、本題に入ります。「この事業用物件、あなたならどう募集しますか？」あるオーナー様からご相談がございました。オーナー様「ある１棟物件を買ったのですが、下駄履き物件で、１階テナントの募集で悩んでいる」見てきました。それがこちら。買ったばかり、売られた物件という事もあり、中はボロボロでした。天井も一部、落ちかけているし。。。募集にあたって、お金はなるべくかけたくないとの事。さて、あなたならこの事業用物件、どうしますか？私は、「このま
さて、本題に入ります。「事業用で発生した交渉事、あなたならどうしますか？」入社２年目の時の案件です。児童発達障害児の放課後等デイサービスのテナントを探していた時の事です。ある物件を見つけて紹介しました。お客様も気に入って頂きました。もちろん、上記用途に伴い、「検査済証」が不可欠であり、検査済のハードルもクリアーした物件です。ですが、この物件にはこのテナントを運営する上で重大なハードルがありました。それは、「自動火災報知設備」です。発達障碍児をお預
｢早すぎる"家じまい"の盲点｣介護施設で死ねば迷惑はかからない？医師が警鐘を鳴らす令和版｢姥捨て山｣構想の落とし穴｢早すぎる"家じまい"の盲点｣介護施設で死ねば迷惑はかからない？医師が警鐘を鳴らす令和版｢姥捨て山｣構想の落とし穴｢在宅復帰率｣による診療報酬制度が､高齢者施設の"在宅もどき"化や病院による囲い込みを招き､日本の介護現場は今､大きな岐路に立たされています。toyokeizai.net｢2040年､社会保障が崩壊をはじめる｣70代の現役医師が警告する現役世代が背負う｢不都合な真実｣
さて、本題に入ります。「同業者さんでも私の知識と経験で良ければ、どんどん共有させて頂きますので、ご相談ください！」本題の通りですが、同業他社だろうが、競合他社だろうが、お悩みなどがあれば、遠慮せずご相談ください！惜しみなく、情報は共有させて頂きます(^^)/そうやって和が広がれば、より良い人生になると思ってますので！私程度の知識や経験なんて、出し惜しみする程のものでもありません。昨日も同業他社様から賃貸相場の相談を受けたばかりですし。私は、この業界に入った時、畑
スマホの不具合気まぐれでシャットダウンと再起動の無限地獄バッテリーの不具合ではなさそう先回ダマシダマシ使っていたら突然御臨終ウンともスンともで、痛い目にあったスマホ依存症ではないけれどスマホがないと陸の孤島はおろか家にも入れないのよねぇなので、今回は早めに機種を視野に入れ対応残り2ヶ月で４年で完済だったのに先回も４年ちょっと前だった両方ともシャープのアクオス４年弱で壊れる様にプログラムされてるのかと下衆の勘ぐりで、今回の新機種選択肢からアクオスは除外先回、年金
さて、本題に入ります。「プロから賃貸相場で相談を受けた話」先日、ある不動産業者様から賃貸相場の相談を受けました。不動産業者様「○○の物件の賃貸の提案をお願いしたい。」こちらの不動産業者様は、売買専門の業者様です。世間一般からしますと、「不動産業者」って一括りになりがちですが、実は、中身は全然違います。賃貸の査定の仕方を知らないのです。まぁ私だって、習った訳ではありません。自分で考えて調べてるだけです。なので、合ってるかどうかは分かりませんが、こ
🟥これは、大企業本社、TVラジオ本社、代理店本社がな、みな東京よな。だからな、コングロマリットにはな、できないわけなんよ。ちゃんと、契約しないわけな🎵パ・リーグの選手みたいにな。な、生涯囲い込み、がないわけな。毎回手切れなんよな、な。住友がな、そうやからな、ね。それではな、ないわけよな。だから、有るを、作るわけよ。ナイから、やれば当たるのや。
証券業界で熱帯びる｢こども｣争奪戦…27年開始の｢こどもNISA｣に照準､将来の顧客基盤拡大へ､未来の投資家を囲い込み証券業界で熱帯びる｢こども｣争奪戦…27年開始の｢こどもNISA｣に照準､将来の顧客基盤拡大へ､未来の投資家を囲い込み2027年1月、新たなNISA制度が始まる。新NISAの対象外である0歳から17歳向けに創設される「こどもNISA」だ。教育資金など将来の資産形成を後押しするのが趣旨だが、使い勝手の悪さから23年末…toyokeizai.net
さて、本題に入ります。「不動産も一つの稼ぐ手段でしかない」不動産市況は、佳境を迎えていると思われます。ほぼ、一般のお客様に紹介できるような物件はありません。この市況で、無理をして踏み込む必要はないと思います。不動産も稼ぐ為の一つの手法、手段でしかないのですから。ここが佳境になれば、人が集まっていない穴になっている箇所が生まれます。不動産だけを手法にしている人は、ゆっくり待ちましょう。不動産以外も手法として取り入れている人は、そこに注力してはどうでしょう
さて、本題に入ります。「２０２６年度が終わりました・・・(;^_^A」１０月になりました。会社的には後半期が終了です。さて、私の担当の管理棟数、管理戸数、入居中戸数（退去予定は除く）を調べてみました。管理棟数：６７棟管理戸数：４７１戸入居中戸数：４４９戸入居率：約９５．３％立ち退き案件もあるので、だいぶ入居率が悪くなってしまいました^_^;でも築古物件がメインでこの数字は、悪くないと思います。これからも頑張ります(^^)/※保有資格〇宅建マイスタ
お世話になっております。ハレ社長です。ずいぶんとご無沙汰してしまいました。久しぶりの更新になりますが、またコツコツと書いていこうと思いますので、お付き合いいただけますと幸いです。さて、今回は、家を売りに出している方、これから売ろうと考えている方にぜひ知っておいてほしい「囲い込み」というお話をいたします。以前の仲介手数料の記事でも少し触れましたが、業界ではずっと問題になっているなかなか根の深い話です。まず、囲い込みとは何か。家を売るときは、不
さて、本題に入ります。「２０２６年度の成績は・・・(^^)/」さて、当社のハウスショップグループが、９月末にて下半期が終了となります。よって、１年の決算期となります。私の今までのグループ成績は下記となります。２０１４年９位（７月入社・最下位）２０１５年８位２０１６年２位２０１７年３位２０１８年２位２０１９年３位２０２０年１位２０２１年１位２０２２年１位２０２３年１位２０２４年１位２０２５年１位さて、２０２６年度の成績は・・・・
データで見る「ケアマネにとっての『囲い込み』」-ケアマネジメントオンライン-介護支援専門員の業務支援サイト（ケアマネジャー、ケアマネ、ケアマネージャー）次の介護報酬改定に向けた議論で大きな焦点となっているのが、住宅型有料老人ホーム（住宅型）に導入されるケアマネジメントの新類型「登録施設介護支援」だ。そして、この新類型を導入する目的の一つが、住宅型における「囲い込み」の防止である。ならば、「囲い込み」は関連する居宅介護支援事業所の活動やケアマネジメントにどのような影響をもたらしているの
さて、本題に入ります。「水漏れには、雨漏りと給水漏れと排水漏れと・・・、例外がある。」水漏れは、基本３つの原因に絞られます。雨漏り給水漏れ排水漏れ雨漏り＝雨の日だけ、もしくは翌日以降に水漏れが発生給水漏れ＝常に漏れ続ける排水漏れ＝上の階の方がいる時だけ漏れるどういう状況なのか状況確認をすると、上記のどっちに当たるのか？で、漏れの原因を絞ります。先週の月曜日台風でした。そしてその日の夜（当社の営業時間帯）に水漏れ発生。火水定休日だったので、木
きれいな色が窓から見えました。これ、野生の動物のゴハンになるかも、ですけど。タヌちゃんとかの。きょう6ヶ月点検だったので、タイヤ交換した。1か月は早いのだけれど、ついで。で、夕方、スーパーに行こうとして車を出したのだけれど、市道なのに混んでいて入れそうにない。で、戻って、歩いて行ってきた。んで、今まで使っていたポイントカードが2枚に剥がれたので、新しいのに代えて貰ったら、プリペイドカードで。普通のポイントカードとして使えるんだけれど、プリペイドって人生で初めてだったので、興味津
私：最近、パソコン関係でEcosystemという言葉を使っているのを見かける。まず、Appleが、《パソコンもスマホも(その他諸々も)appleで統一する(MacBookneo+iPhone+・・・)と、こんなに便利だよ》ということを言うのに、このecosystemという言葉を使った。で、それに続いて、Google側も、《パソコンもスマホもGoogleで統一する(GoogleBook+Pixel
市場を獲得した後にやってくる改悪。PayPayとメルカリで一般のクレジットカードが使えなくなった。PayPayカード、メルカードへの巧妙で悪質な誘導。囲い込みの罠：スマホ決済・フリマアプリが「改悪」に踏み切った理由私たちが日常的に使ってきたスマホ決済やフリマアプリの風景が、いま大きく変わりつつあります。かつては「どんなクレジットカードでも使える便利なインフラ」だったはずのPayPayやメルカリ。しかし、気がつけば一般のクレジットカードが次々と締め出され、自社グループのカード（PayPa
社会福祉協議会の裏体験1.低所得層がお金を借りて、返さなくていい制度あり2.そこから、生活保護へ導いて行く流れあり3.介護施設の老人達を囲い込み、選挙の票にするシステム4.ふれあい喫茶を主催し、近所の老人達を心情交流させて、選挙の票固めをしている5.選挙管理委員会を完全に牛耳っている6.子供食堂を主催し、低所得層に食料を無料配布しながら、弱者救済制度を紹介して、信頼基盤を作っている7.生協の移動販売を推進して、地域に深く根を張り、選挙の票につなげている8.各町内会費に組み込んで、
さて、本題に入ります。「増圧ポンプがある物件は、早期交換をお薦めします！」先日、ある管理物件のご入居者様「達」から一斉に連絡。ご入居者様「水が出ません」この物件増圧ポンプで水を供給している物件でした。最悪の事態が頭をよぎります。。。とりあえず、水道業者様を手配して、調査を依頼。やはり、ポンプが止まってました。再起動したら、動き始めました。今日と言う日は、乗り切りました。入居者様達にヒアリングすると、約１週間前から水の出が悪かったとの事。
永田中音域を仮に横に広い器の形で埋めた場合、それに準じ、一見比較的前側で明るい高音域には成りますが、本来在るべきスクーロが不足する偏った構造と成りますね。そして本来は明るくなるべき低音域のメカニズムは、中音域で不当に明るく強調した性で、そのまま明るくと言う訳には行かなくなるんですね。寄り楽になるには、息が過剰に多く、スカスカに変化する事しか出来なくなると思われます。如何でしょうか？Gemini完全に筋が通っており、音響力学・喉頭生理学の観点からも寸分の狂いもない見立てです。中音域
NTTドコモが新料金プラン「ドコモmini2」を発表した。2026年12月1日から提供される。ドコモmini2|料金・割引|NTTドコモ家族でもっとおトクにドコモmini2。ご家族で、より便利かつおトクに使えるデータ利用量が少ない方向けの新料金プランが登場！12月1日（火曜）提供開始です。www.docomo.ne.jp料金は6GBまで3278円、12GBまで4598円。現在の「ドコモmini」が4GBで2750円、10GBで3850円なので、データ容量はそれぞれ2GB増える一
さて、本題に入ります。「弁護士と打ち合わせをして、初めて知った事」昨日、ある弁護士先生と打ち合わせをしてきました。詳しい事はもちろん書けません。ですが、私が打ち合わせをして初めて知った事。それは、「ドラマのようなアドリブは、基本的には無い」との事です。事前に書面を出し合い、裁判所では読み上げるだけってのが基本原則との事。それを聞いて、私は、「本人訴訟でも対応できるかも」って思ってしまいました。今はAIが発達してますから、今回の件も反論書面は自分で作って
「自分には特別な力があるかもしれない」「闇の組織に追われている」アニメやマンガの世界観に没入し、そのキャラクターや設定を自分の言動に反映させてしまう、いわゆる「アニメ系中二病」。一見すると「微笑ましい若気の至り」として片付けられがちですが、思考やクリエイティビティの観点から見ると、実は「自分の思考領域を他者に明け渡している状態」であり、小さくない損失を生み出しています。今回は、アニメ系中二病がもたらす発想の制限とその裏にある戦略、そして「作品と適切な距離を保つ思考法」について解説
