団信

住宅ローン金利が上がったので借り換えを検討している人も結構いると思います。その場合、注意すべきは『借り換えの失敗』です！というのは必ず誰しも借換をできるとは限らないからです。よくある３つのケースが以下です。①健康状態悪化万一のことがあった際に保険金によりローンが完済される団信加入が必須なのに、健康状態が良くないために団信加入の審査に落ちてしまう②勤続年数が短い転職をした場合、現勤務先の勤続年数が短いため審査に悪影響を与えます。③他の借入が増加住宅ローン借入

おはようございます。曇天、蒸し暑い。オーダーのネイビーリネンセットアップ、白T、ベッチーニスエードローファーネイビー、サブマリ、黒縁眼鏡で出勤。定番スタイルで嫌ですが、まぁ外さない組み合わせ。もはや、この組み合わせはお洒落ではない。さて、最近は少し体調が悪い日が続いている。ただ、重症筋無力症患者なので、いちいち家族含め周りに「体調が悪い」と言うことは無い。粛々と自分で体と向き合うだけ。最近は重症筋無力症（MG）の方の生活などがユーチューブなどで見ることが出来る。公開され

皆さんは、住宅ローン固定変動どちらですか？私は変動金利です7年前組んだ頃は、団信を付け加えて0.85%でした先週、新たに手紙が届いた開封すると半年前より0.25パーセント上がっておりなんと1.5パーセントでした約1.7倍の金利これから3%の時代が来るかな早目に返そう

右肩上がりの変動金利について、恐れていても何も始まらないと思い、再考察してみた。変動金利のメリット①固定より金利が安いため、当初計画時の総支払額が少なくて済む。②固定に比べて金利が上がりにくい。③団信の保険料と思えば、保証内容に比べて安い。変動金利のデメリット①金利上昇時に支払額が増える。②5年ルールがあると、知らないうちに未払い利息が増えていく。③収入が減った場合のローン支払いの計画が立てにくい。こうやって考えると、変動金利のメリットって固定金利と比べた時に際立つなと思った。

住宅ローンを選ぶ際は「金利の低さ」「団信の充実度」「ネット完結か対面相談か」よくこう言う点をポイントに選んだらいいと言われます。まあ確かに上記の点はローンという点では大事なポイントです。だから多くの人は比較ドットコムなどで金利が安い銀行を比較し上位から調べていきますが、、世師（よっしー）はそこに欠けている大きな視点！銀行の使い勝手。なぜそれを誰も言わないのか不思議でならないのですが、住宅ローンを借りる＝メインバンクとして給与を振り込む口座になる当然そうさ

こんにちは♪不動産アドバイザーの福井將之です。マイホームを買う際に中古マンションや中古戸建住宅を選択する時、新築より安いので手元資金で買おうか迷うことがあると思います。しかし、よほど安い場合を除いて、住宅ローンを利用する方がいいですね。数年前、まだ40代の知人がある日、脳卒中で突然倒れ意識不明の重体になってしまいました。住宅ローンを組んで家を建てていて4000万円近く残債があったのですが、住宅ローン契約時に入った団体信用生命保険(団信)によって、知人は高度障害状態が認定されて残債が完済

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com夢のマイホームの隠れた壁「団信」の基本と、健康に不安がある場合の完全対策ガイド団信のお話で4回も連続してしまいました・・・。『団信「生きて働けないリスク」をカバーするには？#486』こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株

結論からいうと、「金融リセット」「徳政令」が実施されることを前提に住宅ローンを維持するのは、現実的な判断とは言えません。日本では、住宅ローンを一律に帳消しにするような「徳政令」が実施される予定はなく、そのような政策も政府や日本銀行で具体的に検討されている事実は確認されていません。現在の住宅ローン政策は、返済負担の軽減策や借り換え支援、返済条件の変更などが中心です。(ChatGPT)★検討したり発表することはありません。突然です。徳政令がなくてもハイパーインフレもある。

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com団信「生きて働けないリスク」をカバーするには？命は助かったけれど、重い障害や長引く病気で今まで通りに働けないという状態は、住宅ローンを組む上で最も不安なリスクであり、かつ一般団信の最大の死角でもあります。この「生きて働けないリスク」をカバーするためには、団信と

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com団信で認められる「7つの高度障害状態」とは？今日も団信のお話ですが、昨日の団信の特約選びは当日のお客様との打ち合わせで特約パンフレットが登場しとてもリアル感を感じました。『住宅ローンの検討時に多くの人が悩む「団体信用生命保険（団信）」の特約選び#484』こん

【この記事で分かること】住宅を購入する理由は、「家賃がもったいないから」だけではありません。17年以上、不動産売買と住宅ローン相談に携わってきた経験をもとに、多くの方が意外と知らない住宅ローンの保障制度「団体信用生命保険（団信）」について解説します。【家賃を払い続けても家族には残りません】住宅購入を迷われている方に、よくお伝えすることがあります。家賃を払い続けても、万が一のことがあったとき、住まいは家族に残りません。もちろん賃貸には気軽に住み替えられるというメリットがあります。しかし

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com住宅ローンの検討時に多くの人が悩む「団体信用生命保険（団信）」の特約選び一般団信だけでなく、「がん団信」や「3大疾病団信」など選択肢が増えていますが、どの病気ならどのくらい重い状態になればローンがゼロになるのかというハードルは、保障ごとに天と地ほどの差があります。

銀行の担当者さんのおかげで、目の前がパッと明るくなったのも束の間。私にはどうしても言わなければならない、我が家の「絶望の種」がありました。「あの……マンションの権利書（識別情報）が無いんです」実は昔、良かれと思って家を片付けてくれた祖母が、重要書類だと分からずに「古紙」として丸ごと処分してしまった可能性が高かったのです。完全に私の不注意でした。だけど、無いと気づいた瞬間、私の頭によぎったのは最悪の疑惑でした。「……まさか、またヤツが何かに悪用して、勝手に持ち出したんじゃ……！？」ヤツ

今日は、乳がんの術後13年目の検査に行ってきました。15年目くらいかと思っていたけど、13年目でした。笑昨年は、住宅ローンの団信のために診断書を書いてもらうのにドキドキしながら行ったのですが、今回は別のことでドキドキさせられましたヨ。🔽前回の乳がん検診の記録『乳がん検診(術後12年目)は例年になく〇〇だった』乳がんの術後12年目の検査に行ってきました。毎年7月ごろが検診日なんだけど、だいたいその数カ月くらい前になったら心配になってきて、何年経っても検査中はドキドキ…ameblo.jp

みなさん、こんにちは〜！👋💖今日もブログを見に来てくださり、本当にありがとうございます🥰マイホーム計画を進めているみなさん、「住宅ローン」選びって順調ですか？🤔💭金利とか、どこの銀行にするかとか、決めることが多くて頭がパンクしそうになっちゃいますよね💦でも実は……金利と同じくらい、いや、ママや子どもたちの未来のために“超・超・超重要”な仕組みがあるんです‼️それが……『団体信用生命保険（通称：団信・だんしん）』です！✨「え…保険？難しそう…🥺」と思ったママさん、大丈夫ですよ〜！今日

夫婦の保険について我が家の保険料の支出月々28,144円↓内訳旦那さん医療保険4,183円がん保険1,662円収入保障2,098円(万が一のときお給料のように家族に毎月お支払いされる)変額保険10,279円(保障と資産形成を両立できるらしい)↑私の分と2人分の金額です私医療保険3,720円がん保険1,596円収入保障1,606円子どもたちは県民共済1,000円×3人で3,000円これで計28,144円になります🥹あと個人賠償責任保険にも入ってま

ついにワイド団信までお断りされましたよ💧流石に差別だろ…と感じてしまうもう何社だろうかうーん…キツイ…。流石にもう申請するのもしんどいし家買うのが苦痛に感じる…あと何回これに耐えなきゃいけないんだ…別に好きで1型糖尿病になったわけじゃねーよ。流石にこれ…差別だろ…。酷すぎる。

かれこれ数年前の話。管理栄養士は全く関係ありませんが…今では笑い話になった我が家のお金事件です😂当時の私は、「住宅ローンって最初の頃は、ほとんど利息を払ってるって言うよね💡まとまったお金が貯まったら、早めに返した方がいいのかな？」と何気なく夫に話しました。すると…私「聞いてる？」夫「……あー」（スマホを見ながら）（絶対ちゃんと聞いてない😂）まぁ、今すぐどうこうできる話でもないし…と思って、そのまま忘れていた数日後。夫から突然…「家のローン、残り全

今回は、住宅購入資金を借入れて、住宅ローンで返済をするときに加入する、団信（正式名称は団体信用生命保険）の3つのポイントをみていきます。この記事では、団信の基本的なポイントを追求します。団信の詳細な保障内容は、商品ごとに異なるところもあります。各商品の約款などで確認してください。お伝えする内容は次のとおりです。1.団信とは2.ポイント1.基本保障3.ポイント2.特約の注意点4.ポイント3.他の生命保険との関係5.まとめ-------------1

ついに住宅ローンの金利が1.275→1.525になってしまったので、100万一部繰上返済することにしました！我が家の繰上返済履歴は、2017100万2018100万2019600万2025100万です。今回繰上返済することで、ついに繰上返済は1000万に！！！住宅ローンの残高は、現在530くらい。100繰上返済することで、430になります！長男、中２が高校卒業するまでに出来れば完済したい…そのためにはあと100を3回は繰上返済しないと厳しい…毎年100ず

しばらくぶりでございますなかなか忙しい日々を送らせてもらっており更新が出来ない状態ですが、久々に投稿できましたと言うのも、一軒家を買おうと言う話になり内覧だったり契約だったりとバタバタしておりましたしかも未だ解決しない問題があり、とても苦戦中それが何かと言うと糖尿病が原因でなかなか団信が通らないそのおかげで事前審査が満額近い金額が出ていても、団信が通らないので断念のパターンが凄く多く、1回1回が時間かかるので精神的にも来ます…このまま家買えないかも…ごめん…みたいな

＼訪問ありがとうございます！／りのと申します最近、「これからの暮らし」をよく考えるようになりました。親のこと、家のこと、お金のこと…。そんな中、夫と終の住処づくりを考え始めました！正直、悩みはつきないけど少しずつでも前に進めたらいいかなって。理想は、カフェみたいなウッドデッキでコーヒーを飲みながら、笑って過ごせる未来をつくっていきたい☕️🌿＼アメトピ載ったよ〜😆‼︎／▶️家探し迷子な私！みんなの老後計画に衝撃▶️老後の

こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com住宅ローンが通らない理由ローンの中でも住宅ローンの審査は基準が厳しいため、審査に落ちてしまう理由は多岐にわたります。が、大きく分けると「個人の信用・収入」「健康状態・年齢」「物件の価値」の3つのカテゴリに分類されます。具体的な理由を以下に羅列しますの

我が家は17年前にハウスメーカーで家を建てました。住信SBIネット銀行で借入8大疾病団信付き当時変動金利で1.55%優遇で1.25%だったと思います。その後、10年固定金利が0.7%と低かったので10年固定に切り替えました。それからちょうど10年が経過しこの6月で10年固定が終わりました。恐る恐る7月以降の返済予定表を確認金利1.975%返済額が年額で24万円くらい増えていました。月だと2万円増えて17万円になりましたすごく痛いですが夫が無職なので他の銀行に借り換え

住宅ローンの金利が、また上がりました。↓前回上がった時の記事。『住宅ローンの金利UPで、5年ルール発動！！』半年前に住宅ローンの金利が上がりましたが、更に金利が上がります！〜2024年12月：0.975%2025年1月〜：1.125%0.15%2025年7…ameblo.jp〜2024年12月：0.975%2025年1月〜：1.125%0.15%2025年7月〜：1.375%0.25%2026年7月〜：1.625%0.25%当初の利息より約100万円

借り換えの時期に、金利が上がりまくり〜私の通院で団信通らない気もする〜とりあえず審査は通ったのであとは団信のみ3ヶ月以内に病院？？行きまくってるわwww正直告知をして落ちてこようかな、さようなら私のガン付き団信変動とかなり迷ったけど性格的に固定一択な私。安いうちにガンガン元金返したい夫とバトルしました利息合わせてあと約X000万のお支払い(確定)元気にお支払いいたします...40年ローンにして団信目当てもいいけど、まぁいいかで普通に返す我が家。火災保険も5年更新で10万

こんにちは！不動産屋のおばちゃんタカハシですご夫婦で家を買う方からよくいただくご質問「フラット35とペアローン、何が違うんですか？」これ、住宅ローン控除と団信（団体信用生命保険）に直結する大事な話なので、今日はじっくり整理してお伝えします！■まず大前提、住宅ローン控除は「誰が借りているか」で決まる住宅ローン控除は、ローンを組んだ人（債務者）が受けられる制度です。ご夫婦どちらも控除を受けたいなら、お二人とも「債務者」になっている必要があります。ここで出てくるのが「連帯債務」と「

住宅ローン相談会がありました。（不動産会社の提携ローン）書かれている銀行の中から2～3行選んでください、とのことだったのですが、やはり金利は安いところが良い！（保険付けても）と思っていて、なんとなく、ここがいいなと思っていた銀行があるのですがそこは入っていなく。書いてない銀行も書いておいてよいってことだったので、書いておいたんですが不動産会社の方から、提携ローンでないと、現金扱いになり、登記の手続きが必要で手数料が二重にかかると言わ

す映画「マイケル」観てきたんですがあらためてマイケル最高！！鑑賞中ずっと泣いていました・・素晴らしすぎてしゃくりあげてしまいましたうっキングオブポップ！ハートブレイクホテル名曲すぎるんだよね！！マイケル・ジャクソンTHISISITAmazon（アマゾン）2,700円彼は世界中のファンの大歓声を聞いているあいだいったい何を感じ何を思っていたんでしょうね。（みんな熱狂、発狂してますもんね）さて。最近、住宅ロー

皆さんおはようございます。今朝、旦那から「仕事がうまくいかない」「死にたい」とLINEがありました。旦那は以前から統合失調症を抱えており、精神的に不安定になると自分を責めるような発言をすることがあります。最近は仕事関係でも悩みを抱えているようで、クライアントさんとの関係に強いストレスを感じているそうです。本人の話では、嫌がらせを受けていると感じており、それも大きな負担になっているようでした。そして、「俺が死んだら住宅ローンは団信でなくなる」「遺族年金もあるから生活