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今回紹介する記事は2026年4月30日付けの「毎日新聞」の記事です。【不動産業界の機会損失】というタイトルで、専門記者町野幸氏が、不動産業界では、パートナーシップ制度が活用できることは知っていても、それ以上の理解が不足していることについて、紹介しています。いつもどおり、「４つ」の視点でこの記事を見ていきます。（４つの視点についてはこちらをご覧ください）☆新聞記事の紹介について(発信者が重視するテーマに関してはこちらをご覧ください)
「月々、このくらいなら払えそう。」家を探していると、まず気になるのは住宅ローンの返済額だと思います。でも、家を買った後のお金は、月々の住宅ローンだけではありません。金利が上がったら？固定資産税や修繕費は？住宅ローン控除は？もし自分に何かあったら？がんになったら？今入っている生命保険は？一つずつ考えると、難しく感じるかもしれません。そこで今回は、家を買う前に、一度考えておきたい「この先のお金」を8つに分けてまとめました。不安になるための記事ではありません。何と
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住宅ローンを組むとき、多くの方が「団信」に加入します。もし住宅ローンを借りた本人に万一のことがあった場合、所定の条件に該当すれば、団信によって住宅ローン残高が返済される仕組みです。では、ここで一つ考えてみてください。家を買う前から入っている生命保険。住宅ローンを組んで、団信にも加入した。それでも、生命保険は今までと同じ保障内容でいいのでしょうか？もちろん、「団信に入ったから生命保険はいらない」という話ではありません。反対に、「今まで入っていた生命保険だから、
「Ｔシャツが乾くまで」の最終回を見終わってから、私はずっとモヤモヤしていた。「……私の感覚、バグってる？」である。私はこのドラマ、途中からどうにも乗れなかった。なのに、ドラマのタグを検索してみると、出てくるのは礼賛、共感、感動。「このシーン、泣いた」「この言葉が刺さった」「二人の関係性が尊い」……え？お前ら、何にも分かってねーな！と、思わず画面に向かってツッコミを入れたくなる。もしかして、分かってないのは私のほう？私と、最初にこのドラマをおすすめしてくれたママ友は、二人して
『「頭金はなるべく入れず、住宅ローンをフルで組んで投資」――金利上昇で考え方は変わる？』住宅を購入するとき、「頭金はなるべく入れない」「住宅ローンはできるだけ多く借りる」「手元に残したお金は投資に回す」という考え方があります。私自身も、住宅ローン…ameblo.jp前回、「頭金はなるべく入れず、住宅ローンをフルで組み、手元に残したお金は投資に回す」という考え方について書きました。住宅ローン金利が低かった頃には、かなり合理的な考え方のひとつでした。でも、金利が上昇してきた今はどうでしょうか。
前回の記事では、「もし自分に何かあったら、住宅ローンはどうなる？」という話から、団体信用生命保険、「団信」の基本についてお話しました。住宅ローンを借りた方が亡くなるなど、契約上の保障対象となった場合に、保険金によって住宅ローン残高の返済に充てる仕組みです。では、ここで次の疑問です。亡くなった場合ではなく、「がん」になったら住宅ローンはどうなる？住宅ローンは、そのまま？仕事を休むことになったら？治療費も必要になる。そのうえ住宅ローンも払い続ける？子育て中のご家庭な
最近、テレビやネットを見ていると、「住宅ローン金利が上昇！」「変動金利はこれから危ない！」「金利が1％上がると総返済額がこんなに増える！」といった話をよく目にします。もちろん、金利上昇を気にすること自体は大切です。でも私は不動産の仕事をしながらお客様と住宅ローンの話をしていると、時々こう思うんです。ちょっと金利上昇の話に踊らされすぎていないだろうか？そして、そもそも住宅ローンって、「総返済額を一番少なくすること」が本当に正解なのでしょうか？今回はそんなことを考
家は欲しい。住宅ローンの返済額も確認した。税金や火災地震保険、将来の修繕費も考えた「これなら、自分たちでもやっていけそう」そう思えても、もう一つ気になることがあります。「もし自分に何かあったら、この住宅ローンはどうなる？」自分が働けなくなったら？もし亡くなってしまったら？残された家族が、住宅ローンを払い続けることになるの？家族のことを考えるからこそ、こんな不安が出てくる方もいると思います。そこで知っておいてほしいのが、団体信用生命保険。一般に、「団信（だんしん）
先週の木曜日、夕食中に二男から「あのさ、パパ、聞きたいことあるんだけどさ(´･ω･`)…」と話しかけられ二男はいつも重い話をするときはこうゆういかにも聞きづらそうな言い方をするのでピーン！ときた僕は雰囲気が暗くなったら困ると思い「じゃあご飯食べたらゆっくり話しようか」と後回しにしました。そのあとキッチンの片づけやチビたちを風呂に入れたり洗濯物をたたんだりしているうちに話を聞いてあげるのをすっかり忘れてしまい金曜日の仕事中に思い出して(；ﾟдﾟ)ｱｯ....も
我が家は分譲マンションの持ち家です。夫名義で住宅ローンを組んでいました。大腸がん告知された時点では住宅ローンは支払っていましたし、闘病初期の頃はもちろん支払いはしていました。団信もありましたが、私は途中で完済に持ち込みました。私は５年後の寛解を目指し、年老いて２人でお茶でもすすっている老後を信じていましたし、何だかんだ言って持っている気がしていた夫の事なので良い意味でしぶとく長生きするとも思っていたのです。夫が「俺に何かあれば住宅ローンて確かチャラになるんでしょ？」と言って
しょうです✨️前回は「年金の手取り額！意外に少ないかも。。。」についてお伝えしました！『年金の手取り額！意外に少ないかも。。。』しょうです✨️前回は「何歳まで働けばいいの？」についてお伝えしました！『何歳まで働けばいいの？』しょうです✨️前回は「銀行に余っている老後資金、NISAで運…ameblo.jp今回は、「退職金が入ったら、住宅ローンを一括返済すべき？」という、多くの方が悩む質問についてお伝えします！「借金は早く返した方がいい」というイメージがあると思いますが、私は必ずし
住宅ローンの続きです。最後に悩んだのは、「団体信用生命保険（団信）」の種類でした。住宅ローンを組む際にはほとんどの場合加入が必要ですが、最近は保障内容が多様化しており、どれを選ぶべきか迷ってしまいました。がん保障付き、三大疾病保障付き、夫婦連生型など……。選択肢が多いほど、判断は難しくなるものですね😌当時の私は、家族の安心を守るために保障を手厚くしたい気持ちがありました。しかし、保障を増やすほど金利が上がり、返済額も増えてしまいます。「安心」と「負担」のバランスをどう取るかは、住
仕事が少しずつ軌道に乗り、子供も生まれて、次に考えるようになったのが、「家を建てたい」ということでした。ただ、実際に家を建てることを考えると、自分には二つ気になることがありました。一つは、自営業でも住宅ローンを組めるのか。もう一つは、潰瘍性大腸炎があっても住宅ローンや団信は大丈夫なのか。ということでした。※ここからは、私が当時調べたことや、金融機関の方に聞いたことをもとに書いています。住宅ローンや団信の審査基準は、金融機関や商品によって違います。まず、自営業の住宅ローンにつ
ご覧いただき、ありがとうございます！夫と小学生の息子と3人暮らしのアラフォーワーママ、Yuiです♪自己紹介はこちら今年の目標はアメトピに載ること！毎日忙しいけれど、手軽に「自分磨き」も楽しみたい✨おうちで簡単に全身ツルツルになれる本気のおすすめボディケアアイテムをご紹介します！【送料無料】ボディスクラブたっぷりお試し250g【公式限定35%増量】無添加星野家の塩角質ケアかかとケア塩洗顔星野家の手作りマッサージ塩ヘッドスクラブマッサージソルト塩バスソル
今日もご覧下さりありがとございます巷では夏のボーナス平均が大手企業で100万円とかいいですねぇ〜外資系企業の営業職でボーナスというものはなくインセンティブとして完全に自分の業績と連動していますGlobalから目標額が降りてくるだけなので、国内固有の状況など加味されることもなく入社依頼、チームとしてターゲットは未達個人としてはハネた時もありましたが前期は辛うじて国内大手平均に届く100万円ほとでした給与と合わせ、手取りで120万くらいが振り込まれていた25日の朝やはりウレシイ
ペアローンは夫婦それぞれが別々にローンを借りる仕組みだからです。団信も基本的には「死亡・所定の高度障害など」の場合にローンを弁済するもので、単純な失業や収入減ではローンは免除されません。一方、死亡など団信の支払事由に該当した場合は話が違います。一般的なペアローンでは「亡くなった人のローンだけ」が団信で消え、もう一方のローンは残ります。フラット35のペアローンでも、通常の団信では一方の債務が弁済されても、もう一方は返済を続ける仕組みです。ただし、**「ペア連生団信」**
直近の悩み事、まだ契約は先だけど、住宅ローンをどこにするか最終的には決めないといけないこと夫は通院しているので、住宅ローンはワイド団信になり、銀行によっては受入れ不可の可能性もあり、ただ単に金利だけ考えるわけには行かず憂鬱ですとりあえずみずほ銀行だけは可能となったので、良かったのですが、他より金利は高めですまた、これまでの低金利時代は、頭金なしで限度額マックス住宅ローンの方が収入によっては丸々控除が使えて、控除額と金利の差額が利益、控除期間後繰上返済するのが理想だ
ようやく、ようやく決まりました団信も一般団信で通り、住宅ローン(本審査)も希望通りに進み…。あぁ…家を買うのにこんなに大変なのか…こんなに振り回されて耐えないといけないのか…と思う日々でした病気のせいとは言いたくは無いのですが、持病がここまで足を引っ張るとは思いもせず。何社受けたかも、もう分からないですが同じ想いをしてる人居ると思います。それでも、どうか諦めないで欲しいと思います。参考になればと思いますが、自分が通った銀行さんは【イオン銀行】になります。(大変お世話になり
アラフィフ女性会社員、年収800万台バツイチ・おひとりさまです2024年30年オーバーローンで新築マンションを購入しました金融資産5000万円達成後億り人を目指していましたが今は「増やすより、整える」でキャピタルからインカムにシフトしながらこれからの暮らしとお金のあり方を考えています毎月10日に前月の家計簿公開次の楽天買いまわりで買いたい候補たち【楽天ランキング1位】カードケースレディースメンズ大容量スキミング防止じゃばらおしゃれク
みなさんこんにちは！さいみです☺️なかなか刺激的なタイトルになってしまいましたが、今日はタイトル通り、我が家が「頭金なし・40年のフルローン」を選んだ理由について書いていきたいと思います😊今回も、あくまでも「さいみ家の場合」のお話です。住宅ローンの考え方は、ご家庭の収入や貯蓄、家族構成などによっても違うと思うので、「こんな考え方もあるんだな～」くらいの気持ちで読んでいただけたら嬉しいです☺️それではどうぞ♡①我が家が「頭金なしのフルローン」を選んだ理由ここは
しょうです✨️前回は「NISAにどれぐらいお金をいれても大丈夫？」についてお伝えしました！『NISAにどれぐらいお金をいれても大丈夫？』しょうです✨️前回は「老後に長期入院する時ってどんな時？」についてお伝えしました！『老後に長期入院する時ってどんな時？』しょうです✨️前回は「子どもが退職金…ameblo.jp今回は、多くの方が抱える不安「60歳になっても住宅ローンがまだ10年以上残っている」という状況について、私が考える基本的な向き合い方をお伝えします😊「うちも同じ…」とい
住宅ローン金利が上がったので借り換えを検討している人も結構いると思います。その場合、注意すべきは『借り換えの失敗』です！というのは必ず誰しも借換をできるとは限らないからです。よくある３つのケースが以下です。①健康状態悪化万一のことがあった際に保険金によりローンが完済される団信加入が必須なのに、健康状態が良くないために団信加入の審査に落ちてしまう②勤続年数が短い転職をした場合、現勤務先の勤続年数が短いため審査に悪影響を与えます。③他の借入が増加住宅ローン借入
おはようございます。曇天、蒸し暑い。オーダーのネイビーリネンセットアップ、白T、ベッチーニスエードローファーネイビー、サブマリ、黒縁眼鏡で出勤。定番スタイルで嫌ですが、まぁ外さない組み合わせ。もはや、この組み合わせはお洒落ではない。さて、最近は少し体調が悪い日が続いている。ただ、重症筋無力症患者なので、いちいち家族含め周りに「体調が悪い」と言うことは無い。粛々と自分で体と向き合うだけ。最近は重症筋無力症（MG）の方の生活などがユーチューブなどで見ることが出来る。公開され
皆さんは、住宅ローン固定変動どちらですか？私は変動金利です7年前組んだ頃は、団信を付け加えて0.85%でした先週、新たに手紙が届いた開封すると半年前より0.25パーセント上がっておりなんと1.5パーセントでした約1.7倍の金利これから3%の時代が来るかな早目に返そう
右肩上がりの変動金利について、恐れていても何も始まらないと思い、再考察してみた。変動金利のメリット①固定より金利が安いため、当初計画時の総支払額が少なくて済む。②固定に比べて金利が上がりにくい。③団信の保険料と思えば、保証内容に比べて安い。変動金利のデメリット①金利上昇時に支払額が増える。②5年ルールがあると、知らないうちに未払い利息が増えていく。③収入が減った場合のローン支払いの計画が立てにくい。こうやって考えると、変動金利のメリットって固定金利と比べた時に際立つなと思った。
住宅ローンを選ぶ際は「金利の低さ」「団信の充実度」「ネット完結か対面相談か」よくこう言う点をポイントに選んだらいいと言われます。まあ確かに上記の点はローンという点では大事なポイントです。だから多くの人は比較ドットコムなどで金利が安い銀行を比較し上位から調べていきますが、、世師（よっしー）はそこに欠けている大きな視点！銀行の使い勝手。なぜそれを誰も言わないのか不思議でならないのですが、住宅ローンを借りる＝メインバンクとして給与を振り込む口座になる当然そうさ
こんにちは♪不動産アドバイザーの福井將之です。マイホームを買う際に中古マンションや中古戸建住宅を選択する時、新築より安いので手元資金で買おうか迷うことがあると思います。しかし、よほど安い場合を除いて、住宅ローンを利用する方がいいですね。数年前、まだ40代の知人がある日、脳卒中で突然倒れ意識不明の重体になってしまいました。住宅ローンを組んで家を建てていて4000万円近く残債があったのですが、住宅ローン契約時に入った団体信用生命保険(団信)によって、知人は高度障害状態が認定されて残債が完済
こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com夢のマイホームの隠れた壁「団信」の基本と、健康に不安がある場合の完全対策ガイド団信のお話で4回も連続してしまいました・・・。『団信「生きて働けないリスク」をカバーするには？#486』こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株
結論からいうと、「金融リセット」「徳政令」が実施されることを前提に住宅ローンを維持するのは、現実的な判断とは言えません。日本では、住宅ローンを一律に帳消しにするような「徳政令」が実施される予定はなく、そのような政策も政府や日本銀行で具体的に検討されている事実は確認されていません。現在の住宅ローン政策は、返済負担の軽減策や借り換え支援、返済条件の変更などが中心です。(ChatGPT)★検討したり発表することはありません。突然です。徳政令がなくてもハイパーインフレもある。
