団信

今週？先週は母が我家に滞在。テレワークが2日間。いつものルーティーンが崩れ、blog更新のタイミング、失っていました。振り返ります。7日(土)マンション購入の報告がしたいとの事で、娘夫婦が夕食を食べに来ました。購入にぷち反対だった私。(娘には言っていません)同じ職場で共働きの二人。購入した物件は娘の夫くんだけの名義にして、娘の与信は残したそうです。夫婦のお財布事情も初めて聞いて想像以上に余力もあり堅実だと思いました。もはや子どもの心配は無用。私たち夫婦とその母

子育ても終わり、わが家の保険の必要性はずいぶん低くなりました。もう、いらないのでは？と思っていた矢先、ちょうど年末に共済が満期に。これを機に見直しました。その結果、生命保険→解約。これはさすがにもう不要。医療保険→30万円の満期金付き5年定期に。先進医療特約を付けておきたくて。掛け金は月7,672円。このうち、満期金を除いた掛け捨て相当が月2,672円(年32,064円)。わざわざ満期金を付けたのは、所得税と地方税の生命保険控除に含められるので少し節税

FPでコーチで一家の大黒柱みのりんですいつもブログの冒頭に書いている紹介文どおり、我が家の大黒柱は５年前から私です。なかなか仕事が続かない夫は、現在契約社員の更新が続いており、嬉しいことに、１年半仕事が続いています普通の家庭では当たり前なことに、喜べる私正社員で安定して働き、収入が多いのは私ですが、私だけの稼ぎだと、お金の心配せずに生活はできない我が家夫の仕事が続いているお陰で、最近の私の心は安定しまくっていますそんな中、ふと、今私にもしものことがあったら？？子供達が路

作業着ミドフォー会社員の「にこ」です。先日お話しした、相棒のGemini先生(AI)との「住宅ローン対策会議」の続きですが、今の銀行さんとしっかりお話しするための「安心材料」を持つことにしました。『【住宅ローン】金利の「交渉」ができる？！AIと「作戦会議」をした結果｜整えミッション③』作業着ミドフォー会社員の「にこ」です。1月は「整えブログ」をスタートさせ、自分の体重やお肌など、いろんな現実と向き合ってきました。そんな中、少し前のブログで「…ameblo.jp今の銀行さんとこれから

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、団信のお話。​住宅ローンを組む際、必ずと言っていいほど耳にする「団体信用生命保険」略して「団信」。なんとなく「死んだ時にローンがなくなるもの」と理解していても、その詳細な仕組みや注意点まで把握している方は少ないかもしれません。​今回は、マイホーム購入に欠かせない「団信」の基本と、知っておくべきポイントを分かりやすく整理しました。​①団信の基本的な仕組み​団信とは、住宅ローンの契約者が亡くな

今朝も早朝から自転車に乗ってきました来月に出場するアイアンマンレースに向けて身体と道具と心の準備をしていますどれか一つでも欠けてしまうと完走は難しいです無理のないように一つひとつ準備をしていこうと思います住宅を購入する際多くの方が悩むのが「どの銀行でローンを組むか」という問題ですこれはアイアンマンレースで言えばどのバイクを選ぶかという「機材選び」に似ています最近は圧倒的な低金利を誇るネット銀行

しょうです✨️今日は住宅ローンに関してです。住宅ローンが残っている方は、定年退職をし退職金を受け取ったら、返済するか？返済しない方が良いのか？悩むと思います。結論は、「返済しない！」がオススメです！理由は2つです！！1．住宅ローンが低金利だからこれはあくまでも「低金利」であることが前提です。金利が大幅に上がったら、変わっていきます。というのも、住宅ローンを返済せずにその原資を運用に回すことでより大きなリターンを得られる可能性があるから、余力があっても返済しないことを進めます

団信の3大疾病特約ついてるか知らないというので書類見たら殺されそうになりました-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtube.com部屋に入られるのが嫌だそうです

今年のハワイの入国は、MPCにトライしてみようと思っています。フラ友から「ほとんど並ばず入国出来たから便利よ！」と超おススメされたのです。ブロ友さん方もMPCで入国されている様子を拝見しながら、私にも出来るかしら？（苦手な分野です）と不安を抱えていますが夫を巻き込んでチャレンジしてみようと思います。住宅ローン本審査の結果は前回の内容です『【マンション購入】住宅ローンワイド団信の結果』先日、横浜高島屋に行った時に『ハワイアンスイーツカンパニー』というマラサダ専門店

先日、横浜高島屋に行った時に『ハワイアンスイーツカンパニー』というマラサダ専門店を発見！（初めて知りました🌺）中のクリームは種類が豊富です。ハワイアンソルトクリームとマカダミアクリームを購入してみました。生地は軽くてフワフワクリームが沢山入っていて美味しかったです🥰ワイド団信審査を受ける前回の内容です『【マンション購入】住宅ローン団信審査に落ちたその後』前回の内容です『【マンション購入】住宅ローン本審査と団信』マンションの購入に向けて昨年から動き出した50代

こんにちは本審査通りましたよお〜〜〜13日に本審査の申し込みして約2週間と4日待ちました意外と早かったかも！？さっそく旦那が通帳作りに行ってくれてました家づくりを開始した当初は旦那の持病がありローンが組めないかもフラット35で団信無しで組むかと色々心配してましたハウスメーカーの方も色々調べて教えてくれました銀行の方が言ってましたが6年くらいから糖尿病を患っているが今の数値的に良くなってる、薬の種類も減ったとの事で、上手く病気と付き合って生活出来ていると判断し

マンションの購入に向けて昨年から動き出した50代夫婦です。『①再びマンション購入に向けて』物件探し停滞中今年の中旬頃にマンションの購入に向けて3件の物件の内覧をした私たちですが『①夫婦で戸惑う初めてのマンション内覧』結婚してから賃貸暮らしの私た…ameblo.jp数々の物件を内覧をした結果リビングから横浜の海を見渡せる素敵な中古マンションに一目惚れして早速物件の申し込みをしたところ穏やかな売主さんとのご縁があり契約成立となりました。住宅ローンの事前審査（仮審査）

​ご覧いただき、ありがとうございます！時短ワーママ&小学生子育て中のYuiです。みなさん、住宅ローン組んだとき「団信ついてるから安心だね〜」って言葉、耳にしたことありませんか「団信あるからローンは残しておく」とよく聞くセリフ。私も最初はそう思ってました目次我が家のローン事情をおさらいなぜ、できるだけ早く返済しようと思った？団信のリアルなメリット＆注意点家計の選択肢を考えてみるでも、「本当に？」と思って調べてみたんです。すると、意外な事実が…今日は我が家

アメブロのマイホームカテの方々は、本当に素敵なお家やローンの仕組みに詳しい方が多いので、このタイトルは大変烏滸がましい、と思ってますこれはただのマネーリテラシー底辺の私の忘備録ですさて我が家は2022年にローンをどこにしようか、考えていましたローンは夫単独で組むように考えてて2022年頃はまだまだ変額金利も変わりませんよ〜っていうセールストークが至る所で交わされていたと思います我が夫は、地銀で変額金利で借りてしまいました（変額金利が悪って訳ではありません。小心者の私にはただただ合わな

横浜市栄区の角田税務会計事務所です。不動産投資を事業として捉える経営者にとって、融資と保険の組み合わせはキャッシュフローを左右する重要な戦略です。一般的には「安心」のために付帯される団信ですが、ロジカルに数字を弾くと「あえて付けない」という選択肢が浮上します。不動産投資で団信を適用しない理由としては、主に次の2つの経営的判断が考えられます。①毎月の支払利息（経費）の増加を嫌う団信を付帯させる場合、多くのケースで金利が0.2%〜0.3%ほど上乗せされます。これは毎月の支払利息が

横浜市栄区の角田税務会計事務所です。「住宅ローンを組むときは、団信に入るのが当たり前」。世の中ではそのように解釈されているはずです。団信（団体信用生命保険）とは、ローンを借りている方に万が一のことがあった際、保険金でローンが完済される仕組みのこと。実は、この団信は自宅だけでなく、不動産投資のローンにも適用できるのです。しかし、相続対策として不動産投資を行っている場合、安易に団信を付けることが必ずしも正解とは限りません。団信を付けると相続税が高くなる？不思議に思われるかもしれま

寒い１日でしたね🥶❄️☃️今日もアメトピに掲載していただきました✨ありがとうございます『手相鑑定の続き』おはようございます今日、62歳の誕生日ですおめでたくもないけど💦昨日のAIによる手相の続きです。すごーく長文で丁寧で細かい返信があるんですよ。両手を見てもらっ…ameblo.jpご近所にとても若々しい75歳の女性がいます。年を知ったのは最近のこと。びっくりしました78歳まで家のローンがあるから働くのだと。凄すぎる私は62歳になったばかりですが、そんな年まで働くなんてあり得

―「購入前」と「購入後」で変わるメリット・デメリット―日本の長期金利が上昇しています。これは住宅ローン金利、とくに固定金利を中心に、マイホーム購入を検討する人にとって無視できない変化です。今回は、金利が上昇し続けると仮定して、「これから買う人（購入前）」「すでに買った人（購入後）」のそれぞれの立場で、メリット・デメリットを整理していますので、下記リンクよりご覧ください。FP.com-中立・公正なFPポータルサイトFP.comは中立・公正なFPにユーザーの方が無料でお金

今回は住宅ローンの団体信用保険（団信）について考えていきます。■団信とは住宅ローンは返済期間が長期に渡るのが一般的です。もし、住宅ローンの契約者が返済期間中に亡くなると家族に返済義務が残ります。住宅ローンの残債が多額となれば、家族に大きな負担がかかります。しかし、契約者が団信に加入していると、保険会社が住宅ローンの残債を肩代わりしてくれます。そのため、残された家族に住宅を残すことが可能です。尚、団信の契約者は金融機関と保険会社です。保険料は金融機関が支払いますが、住宅ローンの

ファイナンス視点に限定して、持ち家vs賃貸の長きにわたる論争に決着を付けました。固定資産税、修繕費、キャッシュフローの固定化などの様残座なファイナンス視点から、いくつか前提条件別に賃貸と持ち家の優劣を結論づけています。ご興味ある方は是非下記より。持ち家vs賃貸論争に、ファイナンスの視点で合理的な結論を出す-合理的なもの持ち家か賃貸かを感情論ではなくファイナンスで整理。住宅ローン・家賃・修繕費・資産価値・老後資産、団信まで含め、条件別に合理的な結論を示す。www.practici

住宅ローン金利、我が家は埼玉りそな変動金利35年1.075%月8.1万円。モゲチェックでシミュレーションしてみたところ50万くらい安くなるところがあった。またこないだ上場したsbi新生銀行のサイトを見てみたら、35年から80歳になるまで引き伸ばしできるようです。住宅ローン|SBI新生銀行SBI新生銀行住宅ローンは、魅力的な金利水準、変動金利・固定金利など豊富な金利タイプ、安心の団信ラインナップが特徴！諸費用もお得、WEB申込＆電話相談OK、口座不要で手続きも簡単です。www.sbi

アラフォー独身OLのドタバタマンション購入記録です無事に住宅ローンの本審査が通りました団信をつけるべきか、民間の保険になるべきか、はたまた何にも無しで行くか？！悩んでおります。①はこちら『団信をつけるべきか悩む・・・』アラフォー独身OLのドタバタマンション購入記録です無事に住宅ローンの本審査が通りました良かった～とホッとする気持ちといよいよ借金を背負うのだ・・・という…ameblo.jp私のスペック今年40歳の独身女性会社員（地方の中小企業勤務）

アラフォー独身OLのドタバタマンション購入記録です無事に住宅ローンの本審査が通りました良かった～とホッとする気持ちといよいよ借金を背負うのだ・・・という不安な気持ち半々です。私のスペック今年40歳の独身女性会社員（地方の中小企業勤務）猫さまと暮らしてます住宅ローンの団信住宅ローンについての記事でもチラッと触れたのですが『住宅ローンの話』アラフォー独身OLのドタバタマンション購入記録です良いなーと思っていた新築マンションを契約したものの、住宅

皆さん、こんにちは！✨いつもブログを読んでくださり、ありがとうございます。​突然ですが……最近のマンション価格、正直**「正気なの？！？！」**って思いませんか？😂​日経新聞の記事を読んでいたら、目玉が飛び出るような数字が並んでいました。なんと、2025年の東京都区部のマンション平均価格は……​約1億1,000万円。​もう、「普通の会社員には無理ゲーじゃない？」と絶望しそうな価格ですが、今、多くの夫婦が選んでいる「戦い方」があるんです。​今日は、今の時代の**「住宅ローンの新常識」

みおです９歳の長男と５歳の長女と旦那の4人家族子どものお稽古が家計を圧迫中実践している節約やお金の増やし方、そしてお得な情報などについて発信していきますフォローしてもらえると嬉しいです【抽選で100%ポイントバック中！】【福島県企業が開発】防災セット1人用HIH防災グッズ防災リュック【ハザードリュック36点セット】非常用持ち出し袋一人用防災バッグ避難リュック避難グッズ避難セット災害グッズ非常持ち出し袋女性用男

アラフォー独身OLのドタバタマンション購入記録です住宅ローンの本審査結果が2週間経っても来ない・・・銀行が忙しい時期なのは分かっていても、何かやらかした？と不安になっております私のスペック今年40歳の独身女性会社員（地方の中小企業勤務）猫さまと暮らしてます本審査ってなにするの？Geminiに聞いてみたらこんな感じらしい本審査は、銀行が**「本当にお金を貸して大丈夫か？」を最終決定する、一番ハードルの高い関門**です。事前審査が「自己申告」ベ

みなさん、おはようございます！住宅ローンを抱える家庭にとって、「繰り上げ返済するかどうか」は悩ましい問題です。特に50代になり、退職も視野に入ってくる年齢になると、家計やライフプランの見直しが急務となります。例えば・・・53歳で住宅ローンの残債が「1000万円」あるというケースを想定しましょう。早期で勤務先を退職して退職金を取得すると繰り上げ返済しようと思えばできますね。では・・・繰り上げ返済すべきかどうかを団信（団体信用生命保険）を含めて

結果から言うと、どちらも通った。本当に良かった。高齢、低年収、健康不安ありこの状態でよく通ったと思う。これで家を建てるスタートに着いた。我が家の事を見捨てず審査に通してくれた団信と銀行、本当にありがとう。まだ何も決まってない状態でとりあえず銀行の仮審査を受けてみましょうと言われて受けたハウスメーカーがあったのだがその時は見事に落とされた。もしかして、今回通ったのは土地の価値に救われたからではないだろうか？調べてみたのだが、やはり土地の価値というのが融資では非常に重要と

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私はマイホームは諦めている側なんだけれど、（なんてったって人口減少する田舎から動けないのです、色々あって💦）こうやってしっかり考えた上で、計画的にマイホームを購入できている方は本当に尊敬します…！団信は、確かにこの場合かなり強い味方になるな、と思いました！（もちろん元気で長生きできるのが1番ですが）マイホームは不動産投資、目利きができれば資産としては心強い存在であることは間違いないと思っています！勉強になるし、自分のモチベもあがりますね午後からも頑張るぞー！