ブログ記事85件
社会的養護について、学んでいます。「こども時代のすべてを施設で暮らす」という子どもが、少しでも減って欲しいと願っています。私の親世代である「先輩」と話していました。「先輩」はとっくに定年を超えていて、仕事を持ちつつ、私の活動を応援してくださっています。「Aさんの年齢で、まだ○○の仕事をしているなんて。お元気ですね~」そんな話をしていたら、○○の仕事のメリットを教えてくれました。「あなたの活動を考えたら、定年になったらこっちで○○をしたら」と勧められました
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。前回のブログを読んでくれた読者様よりDMを頂きました。「事故物件になった後に1組でも入居すれば、その後の入居者には事故物件だと告知しなくて良いと聞きましたが、本当ですか?」※前回のブログ⇒マンションで飛び降り自殺が起きたら事故物件になるの?めちゃくちゃ良い質問ですね。事故物件の告知
こんにちは。毎日歩く通勤路には、いくつか大きな交差点があります。朝早くから多くの車が行き交っているのですが、信号待ち(2分程度)の間に、そうした車のドライバーを観察していると面白いことが見えてきます。まず見えてくるのが、スマホ操作をしながら運転するドライバーの存在です。さすがにそれほど多くはないのですが、1回の信号待ちの間に必ず4~5人くらいの「ながら運転」がいます。多くは、サラリーマン風の人か、個人事業主ですが、時々中高齢の女性もいます。さすがにプロの運転手さんはいな
こんにちは。社労士事務所として使用している古いマンションは、昨年からゴタゴタ続きです。昨秋には上の階から水漏れが起きてしばらく事務所が使えなかったり、今年に入ってからは、リニューアル工事のための騒音に悩まされたりと、執務環境が損なわれる日々が続いています。水漏れ事件については、以前のブログでも紹介しましたが、そこをゴミ屋敷にしていた若い女性は大家さんに追い出されてしまい、そのあと改装工事が始まりました。少し前に、劇的ビフォーアフターで見違えるほどきれいに蘇りましたが、ゴミ屋敷
ご訪問ありがとうございます。自閉症スペクトラム&境界知能と告知された6歳0ヶ月の娘との日常を綴っています。(ほぼリアルタイムです)ひとり歩き(1y2m)発達障害グレーゾーンと告知(1y10m)発語(2y1m)二語文(3y0m)三語文(3y3m)自閉症スペクトラムと診断(5y3m)境界知能と告知(5y10m)児童発達支援教室CPLP週1小集団+週1個別LTLC週1小集団生命保険の加入条件は会社や商品によって異なります。今回の話はあくまで一例ということで参考にさ
仕事に手がつかん…なのに、頻繁に記事を書かないと落ち着かない。そんな時、生命保険会社の担当者にメールした。精神保健福祉手帳3級の交付を受けたので報告する。その結果、月々の保険料支払いが増えるか、また告知義務違反にならないか、問合せした。いずれも、問題無しと判明。安心した。----------主治医の電話診療を受けた。マネをされてもいけないので、対策の具体的内容は控えるが、その対策を行えば、1週間ほどで回復するだろう。また出来るだけ家にいること。在宅勤務ならば勤務継続可能である。回復
お久しぶりですバイク乗れないのでバイク乗りとして死んだような日々を送っていますブログを更新する気力というかネタがなくて放置してしまっていましたまことに申し訳ないですところで、私にとって重大な出来事がありましたいま、モトガレージヨコヤマで見てもらっている自分のガンマが大事故車!ということが判明しました!ショック!2stレプリカなんかよほど状態良くない限り転倒歴あるのはあたりまえ自分のガンマもステアリングステムのハンドルストッパーが思いっきり痛んでいて、左右に派手に転んで
記事内容●建設途中で放棄されたコンドやビルが結構ある2013~2016の3年間で民間住宅開発事業の頓挫は134件●既購入済で6ヶ月以上開発進んでない場合●不動産の基本的字句建築物部屋の状態や条件●新築コンド購入時のマレーシアの特殊性長年住んでる地域でも考えるのに海外不動産なんて全く解らん!新築コンド購入の流れ内装工事は勿論キンピリだがかなりの費用かかる水漏れ、タイル破損、床盛り上がり等不具合見つかった場合新築コンド引き渡し直前の状態●マレーシ
発達障害があると診断されると医療保険な加入できない。これは本当?答えは入れない訳ではないけれど、保険商品が限られてしまうことはあるみたい。ちなみに病歴の告知は5年らしい。注意点はメンタルクリニックへの通院歴があるだけで保険加入を断られてしまう場合がある、ということ。ひぇーコレは過去でも5年以上前でも駄目なのかしら?お嬢は定期的な通院と投薬があるから一般的な保険商品は難しいかもしれない。ただ、その場合でも引受基準緩和型保険、無選択型保険とよばれる保険には加入が可能らしい。保険料は
ある年の盆休み期間のこと。妻の実家に家族と帰省していた。親族らと会食するとのことでお店に向かっていると、鳴って欲しくない方の電話が鳴る。管理会社フロントにとって、盆正月はおろか、昼夜をも問わない電話の携帯。まさしくこれをケータイ電話というのだろう。電話の主は、築36年のとあるマンションの副理事長だった。「理事長が海外旅行中らしいから取り急ぎあなたに電話した」という副理事長。何のことだが分からないが、いずれにせよこんな時、こちらも海外逃亡したくなるものだ。副理事長いわく、ある部屋
ボケ防止かつ少しでも英語力を維持および向上するために週イチで英語クラスに通っている。いつものように、少々仕事をしつつダラダラと午前中を過ごし、慌てて宿題をやり、軽く掃除をして、エチケット程度のメイクをして家を出た。エレベーターを降りてマンションのエントランスに向かうと、1組の男女がエントランスドアの外に立っていた。雰囲気的に住んでいる人達ではなかったので、軽く「こんにちは」と言って立ち去ろうとした時に男性が話しかけてきた。「あの、すみません。」男女とも年は40代後半から5
先日、長男のマラソン大会のため半日休みをもらったものの時間があったためやっと、学資保険の名義変更について聞きに行き、婚礼タンスを運ぶ段取りをしました次の調停までにしなければいけなかったのですが、なかなか動けず💦学資保険については、名義変更はできる方法はあるけれど、私の病気のことについては告知面接をして、その結果。なので、お答えできないと最悪、私の病気で契約者の変更ができなければ、旦那が支払い続けるか?解約して、普通の保険に入り直すか?(普通の保険なら子供の健康状態なので
もともと入ってた医療保険の増額に挑戦しましたが、結果はお受けできませんでした。ま、そりゃそうだろうなと思ってましたけど。バカ正直に指定難病になりましたなんて言って加入させてくれるわけないですよねちょっと現実を突きつけられた感じがしました。私、普通なんだけど。倒れたりしないし、入院とかしたことないし、仕事普通に行けてるんだけど
おはようございます先日、保険の満期のお知らせが来て手続きしてきました。今、テレビで『介護』だの『認知症』だのと謳った保険があったので訊ねてみました。告知義務これがネックとなり、夫曰く「おみゃあが入れる保険は無い」悲しいかな本当にそうなのです。うつ病は『認知症保険』❌がんは『介護保険』❌保険の見直しをしようと思っていた矢先にがんになりました。ですから、新規の保険加入も難しい状況です。夫の友人の勧めで入っていたがん保険にはお世話になっ
読んでいただいてありがとうございます♪体調、変わらず。パキシル1.25隔日、プロテイン、鉄剤です。突然ですが、抗うつ薬飲んでる方、保険の加入や切り替えってできないですよね?月々の支払いを抑えたくて、でも薬飲んでるからできないらしいのを知って、減薬を余計に頑張っていた私。なのに、突然その日がやってきてしまって(-。-;今加入している保険の担当者が変わったとかで、急に挨拶に見えて、ついでに話を聞くことになり、旦那さんのを見直すことに。そしたら当然、奥さんのも一緒に見直
整体を受けながら、いつも世間話をします。今日は何故か保険の話に。。。整体師さん、息子さんの保険を契約しようとしたらダメだったと言うので、「どうして❓」って聞いたら「鼠蹊ヘルニアをやったらダメだって」そうだよね〜、しかも半年前くらいの鼠蹊ヘルニアだとすぐには引き受けされないでしょうね。「こんな時期だから保険に入ろうと思ったのにさ。」って。「こどもの保険は最強だって聞いたし。。。」って。う〜ん、もっと早く契約していれば鼠蹊ヘルニアの入院・手術だって保障対象になったのにね。「1年くらいは
生命保険の「告知義務」、ごまかすとどうなるの?生命保険の「告知義務」、ごまかすとどうなるの?www.msn.comこれもおかしな話と言えばおかしな話ですwクソ面倒くさいwなんで保険会社やなんかに何かを義務付けられたりだとかしなければならないのでしょうかw一体何様のつもりなんでしょうかw誰もが羨む様な理想的な死に方真・究極の救済で黄泉の国に旅立たせてもらおうと思えばそうさせてもらえる様にもなればこんなもんに加入したりだとかする必要も無くなるのですwという事で岸田
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』告知義務①|現役職人社長のつぶやき・・・|センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、告知義務①の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『意思能力③』と題して、元気なうちに任意後見制度を利用しておくとよいというお話しをしました。今回は、『告知義務①』と題して、告知義務についてお話ししていきます。不動産の広告の物件説明欄に『告知事項』と書
結局私なんて言う病名なんでしょう?普通聞きますよね。きっかり手術で治ると思っていたから聞けませんでした。上室性頻拍なら室の所を焼照射すればいいので単純に違う病名でしょう。実は今もドキドキなんです。心療内科にも通いました。でも循環器のおっきい病院に舞い戻りです。でも世界のお友達に甘えて途切れても待っててね配信ライブしたいです。Ihadaheartsurgerybutitdidn'tworkButIwanttoconveythesparkleofl
保険加入の目的・原点保険について模索してましたが、助言によってふと立ち止まって考えました。うまく書けるか自信が無いのですが、慎重に検討してもらうためにも目的や状況によって加入は考えてください。保険の外交の方にQどうして、保険に加入したいの?と聞かれA入院/医療費の不安をなくしたいそして、もう一つ聞かれたことはQ収入はあるの?Aそれは…親が払うつもりだけど⤴︎→ダメだしされました…本来保険の目的は何かあった時の安心材料ですが保険金支払
こんばんは衣織です。※閲覧時間注意!若干怖い話があるので深夜に見ずに昼間読むのがいいかも。皆さんは事故物件には住めますか?ちなみにうちは事故物件だと契約するときに聞きました。とはいっても亡くなられた方の後に1人入居者が入り、その次が私です。この場合一般的な不動産屋では事故物件では無いという扱いになり契約者に伝える義務が無くなるそうです。告知義務の定義があいまいなので不動産屋の判断に委ねられる。このアパートの不動
近況と花粉症の疑念アレグラを飲み始めて、日曜日夜→月曜日(雨?)→火曜日と過ごして…。実は今日は夕方飲み忘れてた…。そしたらですね。先程、風邪でもないのに喉が少しイガイガするような…。で、「あ、飲んでなかったな。もう夜だけど、飲んでみるかや」で、今のところムズムズは去っている。花粉症の可能性…60%くらいか?飲まないでいて、あの猛烈な目の痒みが戻ってきたら。で、飲んでおさまっちゃったら。。。ほぼ確実なのだが寛解のあと、保険会社の評価ってどうなの?実は、これはちょっと、気に
もう、題名の文字通りです。6班ある自治会。その班長に来年度にあたることになり、そこから自治会の役職が決まる。会長・副会長(×2)・書記・会計・会計監査書記狙いだったのにさぁ。(大本命は会計監査だけど、多分出来ないと思ってたから)周りが「介護やってて仕事もあるから無理」「仕事フルタイムだから無理」が多発しまして。唯一の無職のおばちゃん(推定60代)に決まれば、丸く収まったんだけどその方が「できないわ!!!若い人がやるべきよ!!!」とか言ってるの。んで、「昔は
「事故物件」のガイドライン策定。告知義務はいつまで?どこまで説明してくれる?↑ARUHIマガジンに執筆しました。霊感の強い人には、気になるところかもしれません。私はまったくないのですが…「事故物件」に明確な定義はない契約前に説明すべき「心理的瑕疵(かし)」宅建業者で違っていた「人の死」の告知基準、国がガイドラインを策定宅建業者は「人の死」についてどこまで告知するのか?宅建業者は「人の死」についてどこまで調査すべきか?上記のような構成で記事をまとめています。興味のある方はぜひ
介護福祉士と占い師をしています。最近、ある賃貸物件の内見に行ってきたんですが、そこでふと思ったんですが、高齢者とかの孤独死の場合ってどうなるんだろう?事故物件になるんだろうか?と思ったんです。【孤独死も事故物件になる!?】事故物件の定義は、「事件や事故が原因の死、自殺、孤独死などによって入居者が部屋で死亡した賃貸物件」らしいです。なので、孤独死が発生した場合でも、その物件は、事
2021年10月に出た国土交通省の新ガイドラインによればうちの母のような場合(病死、死後すぐに発見)心理的瑕疵とはならず告知義務はないとされるようです。ただし事故や病死でも発見まで日数がかかり特殊清掃が必要となった場合は心理的瑕疵となり告知義務が生ずる。とのこと。専門家ではないので関連する箇所だけ摘んでみました。思ったほど、売却する上での障害にはならないようです。たしかに、不動産会社に見積もりに来てもらった時もどの会社の人も問題としてはいませんでした。これ
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。10月に国交省から発表された事故物件告知義務に関するガイドラインについて話しています。告知しなくてもいい死も明示されましたし告知義務があっても取引に重要な影響を及ぼさない事案については3年ということになりました。いままでは5年と言ってる業者さんもいれば何かあっても告知しないという業者さんもいたのである程度統一されそうですね。某事故物件サ
此花区不動産株式会社Ms(エムズ)の不動産担当の塚本と申しますいわゆる「事故物件」と呼ばれる、人の死が関連している不動産は、市場に多く存在します。そもそもの売却理由が、「相続が発生したため」というケースでは、もちろん自宅で看取ったようなケースも含まれます。こうした死亡の事実などを、取引の場面でどこまで告知するかについて、これまでは明確な判断基準がありませんでした。そこで今回、国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定し公表しました。