同時履行の抗弁権

民法533条［双務契約の当事者の一方は、相手方がその債務の履行（債務の履行に代わる損害賠償の債務の履行を含む。）を提供するまでは、自己の債務の履行を拒むことができる。ただし、相手方の債務が弁済期にないときは、この限りでない。］１双務契約とは、契約の当事者双方が対価的意義を有する債務を負担する契約のことをいいます。当事者双方は、相手方が債務を負担するから自分も債務を負担するという相互依存の牽連性を有します。２同時履行の抗弁権とは、双務契約の当事者の一方は、相手方が債務の履行を

【行政書士・公務員・宅建】民法条文研究会～540条~（解除）～民法540条~（解除）本日の資料https://acrobat.adobe.com/link/review?uri=urn:aaid:scds:US:34d93605-793b-40fd-855c-9b0b1d086c40www.youtube.com【テキストDLはこちら】↓↓↓AdobeAcrobatAdobeAcrobatacrobat.adobe.com

こんにちは。いや、ちょっとビックリ毎日、記事、ニュースはチェックするんですが、、、昨日知ったことが、１１月１日（火）、さいたまスーパーアリーナでボクシングライトフライ級統一戦が行われるとか。ＷＢＣ王者の寺地拳四朗ＶＳＷＢＡスーパー王者の京口紘人戦。また、楽しみが１つ増えた。今日も総合問題をやりましょう。それでは、早速。憲法次の文章は、衆議院議員選挙の効力を争った、ある高等裁判所判決の一節である。当時の公職選挙法別表に定められた選挙

こんにちは。試験前の最後の３連休、いかがお過ごしですか日頃の学習遅れを取り戻すために有効活用できているのかそれとも、、、いずれにしても試験直前期にあれもこれもと出てくることにはならないようにしたいものですね。それでは、今日も総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法衆議院と参議院の議決に一致がみられない状況において、クローズアップされてくるのが両院協議会の存在である。日本国憲法の定めによると、両院協議会を必ずしも開かなければならない

こんにちは。仮想通貨への投資。何があったのかわかりませんが、自分でやるだけならいざ知らず、他人を巻き込むのはちょっと、、、記事が出てからの退社までの流れが早いが、よほどのことなんでしょうね。コンビが２人とも下火になってしまうとは、、、今日も総合問題をやりましょう。それでは、早速。憲法次の文章は、衆議院議員選挙の効力を争った、ある高等裁判所判決の一節である。当時の公職選挙法別表に定められた選挙区への定数配分については、先の総選挙に関し、最高

こんにちは。オオタニサ～ン、今季４号、通算１００号まであと３本。メジャー通算１００号は、日本人選手で２人。ゴジラ松井さんは別としても、安打製造機イチローさんが１１７本もマークしているとは、、、大谷選手は、二刀流でどこまでやるんだと楽しみでしかない。今日も総合問題をやりましょう。それでは、早速。憲法次の文章は、衆議院議員選挙の効力を争った、ある高等裁判所判決の一節である。当時の公職選挙法別表に定められた選挙区への定数配分については、先の総選挙

こんにちは。、、、開いた口が塞がらない。帰国時、検疫では陰性、、、翌日には発熱、、、その発熱している日にも面会してる、、、その「オミクロン株」に感染した方の濃厚接触者の男性が発熱などの症状が出たあとに、天皇杯を観戦し、その後、職場にも出勤。まぁ、観戦も出勤も濃厚接触者と特定される前の話のようですけど。ただ、その時には「発熱」してる訳だし、、、帰国から濃厚接触者と特定されるまで６日かかってる。自宅待機期間に面会できるってどうよって話じゃないのかな今日は、

賃貸経営シリーズ＜契約金の支払い＞（１）（質問）契約金の残金支払いを入居日直前まで待ってほしいと言ったが断られた。（回答）建物の売買契約などでは、当事者双方のリスクを軽減するために、同時履行と言って、売買代金の支払いと不動産の移転登記手続きを同時に行うことが多いのですが、賃貸借契約ではどうなのかということがポイントです。つまり、賃貸借契約においても、「同時履行の抗弁権」を主張できるかどうかということです。「同時履行の抗弁権」を主張するためには、次の３つの要件を満たす必要があるとされ

こんにちは。もう、すでに１０日経つ。。。同じ内容の変更届を２ヶ所に提出した訳なんですが、、、持参と郵送。当然ながら、持参の方は、その日のうちに「届出書審査済」印を押して頂き完了。問題は、郵送の方。「新型コロナウイルス感染症拡大防止のため事務所登録に係る申請書類は郵送手続きをご利用ください。」う～ん、、、１０日間、音沙汰無し。役所仕事と言われても仕方ないんじゃ、、、今日は、総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法次

こんにちは。侍ジャパン、悲願の金メダルおめでとう。予選リーグからの全勝優勝、マジの「金」メダル獲得ですね。野球少年だったものとしては凄く嬉しい、、、観れなかったけど。女子ゴルフでの「銀」もあったり、レスリング女子での「金」もあり、、、女子選手の活躍も目覚ましいものがあった。今日は最終日だけど、これからの日本選手団の未来は明るいと思えるオリンピックになったと思う。。。今日は、民法の過去問をやりたいと思います。それでは、早速。問題同

賃貸経営シリーズ（賃借人編）＜契約金の支払い＞（１）（質問）契約金の残金支払いを入居日直前まで待ってほしいと言ったが断られた。（回答）建物の売買契約などでは、当事者双方のリスクを軽減するために、同時履行と言って、売買代金の支払いと不動産の移転登記手続きを同時に行うことが多いのですが、賃貸借契約ではどうなのかということがポイントです。つまり、賃貸借契約においても、「同時履行の抗弁権」を主張できるかどうかということです。「同時履行の抗弁権」を主張するためには、次の３つの要件を満たす必要

今日は深夜バスでの移動前に勉強をしてみた！本日の内容は民法債権特定物債権・種類債権/債務不履行/債権者代位権詐害行為取消権/連帯債務/保証債務/債権譲渡弁済/相殺/同時履行の抗弁権/危険負担/契約の解除贈与/売買契約/賃貸借結構な量を進めることができた！進捗は全体11％・動画講義45％・演習42％演習正答率88％www

こんにちは。昨日の記事で、カシメロ陣営が、対戦予定だったドネアに謝罪したって記事がありました。カシメロと契約する「ＭＰプロモーション」のショーン・ギボンズがＥＳＰＮに明らかにしたとか。。。んでその明らかにした方は、２団体統一王者への暴言は謝罪しないのかなドネアと試合が行われたらタイトルが獲られちゃうから自身も「制御不能になった」のかな。（笑）いい大人なんだから自身の暴言も謝罪すべきでは今日は、令和２年度の民法の問題をやりたいと思います。それでは、早

こんにちは。ときどき法務局に行くんですが、、、いつも思うのは、駐車場が狭い。（笑）車幅もあるんですが、指定された場所によっては止めるのに苦労します。今の車は、前の車に比べると鼻先が長く感じるので前の感覚が難しい。「駐車場はありません。」って言われるよりは、全然良いんですけどね。今日の過去問は、令和２年度問３２の問題を○×式でやりたいと思います。同時履行の抗弁権に関する次の記述について、民法の規定及び判例に照らし、正誤判定をしてみましょう。それで

こんにちは。今日は、３日（日）と言うことは、午前中は、今までは、無駄話の日。年末最終日は、お休みしたんですが、味を占めちゃいまして、、、これからは、書きたいときに書こうかなぁ～と思っとります。基本、マジメなんで、書いとかないと罪悪感を感じる。（笑）自分のブログなんだから、気にすることないのにね。今日は、民法の過去問をやりたいと思います。それでは、早速。問題ＡがＢに対して電器製品を売却する旨の売買契約（両債務に関する履行期日は同一

こんにちは。今日は、土曜日。週末の休み、そして、珍しく夜のお仕事も無し、、、自由。（笑）午前中は、先日分かった心電図の精密検査でもやってもらおうかと病院行ってきます。先生がどこまでやるかで日を改めることもあるらしいんですが、心電図くらいは直ぐ出来ると。。。もつべきものは、かかりつけ医ですね。今日は、民法の売買契約（動産）に関する問題をやりたいと思います。それでは、早速。平成１９年度問題３１Ａが「もち米」を５０キロ「買う契約」をＢ米店

こんにちは。今日から「民法」、そして、明日から「商法・会社法」の年度別を組み込んでいきますね。今日は、集中的に「民法」を、「会社法」を、ってときに見て頂けるようにってことです。これが済んだらその後は、、、まぁ、そう言うことです。。。今日は、平成１８年度の民法の過去問をやりたいと思います。それでは、早速。問題２７制限行為能力者と取引をした相手方の保護に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。１制限行為能力者が自己の行為を取り消したと

≫2020年（令和２年）宅建士試験より適用改正民法１１１．重要度：★★★★☆双務契約の当事者の一方は、相手方が債務の履行（債務の履行に代わる損害賠償債務の履行を含む）を提供するまでは、。自己の債務の履行を拒むことができる。（）内の文章が追加されました。判例等では認められていたことの明文化です。売主の引渡債務に代わる損害賠償債務と買主の代金支払債務、請負人の損害賠償債務と報酬支払債務など、これらも同時履行の関係に立つということですね。重要ですが、覚えることは特に変わっていま

こんにちは。この前、秘密のケンミンＳＨＯＷで、「春が来た！オラ達スーパー田舎県民だよ！全員集合ＳＰ！」やってましたね。６０代を「わげしたず」って言ってました。（笑）確かに、年配の方々でも元気な方は多いですよね。見習って「生涯現役です。」って言えるようになりたいもんです。憧れるな、田舎暮らし。。。今日の過去問は、平成２７年度問３０の問題を○×式でやりたいと思います。留置権に関する記述について、民法の規定及び判例に照らして正誤判定をしてみましょう。それ

ミネルヴァの飛翔～テーミスの剣の研磨に寄せて～村山武俊各論2-6民法について④財産団体ところで所有権を初めとする究極的権限が準共有状態になればそこには完全な社団が成立します。これは従属的権利が準共有されただけの不完全な社団とは一応区別されなければならないでしょう。そして前に述べたことですが、多くの主体は通常の場合多数の財産や権利を保有していることから財団とされます。ということは、社団もほとんどの場合

先週はキッツい一週間。でも。わからないなりに頑張ったと思うんだよ2時とか3時に就寝して休憩もほとんどなくお仕事も勉強も頑張ったさー途中。倒れそうになったら。下の子が「ママ。お勉強道具持ってベッドに潜りな❤️」って言ってきて。何のこと「体調悪い時は、大好きな物を持ってベッドに入れば、治るよ！ってママが言ったじゃん⁉️」って。言ったこと覚えてないけど、それより何より私の大好きな物が、勉強道具って…そっちが衝撃だったよね。相変わらずさっぱりわかんない民法だけど。

本日は３時間の講義でしたけど内容は充実していましたね。優先ポイントは３つ債権の消滅では「弁済」「相殺」契約の効力では「同時履行の抗弁権」契約の解除では「要件・方法・効果」を中心に進めてくださいね。では、今回もチェックいってみよー！Chapter６債権・債務の移転Section１債権譲渡のつづき※債務者の抗弁□債務者の抗弁：原則：抗弁の（）例外：抗弁の（）異議をとどめない承諾□異議を留めない承諾と担保復活の問題保障債務：復活

民法：同時履行の抗弁権2017年度の合格率は全国平均の2.72倍！高い合格率の行政書士講座はフォーサイト要件・双務契約・双方対立する債務がある・双方ともに弁済期にある・相手方が自己の債務履行の請求しない効果・履行遅滞の責任を負わないなど留置権との比較が重要こんなところを勉強勉強時間1時間

こんにちは。今日はクリスマスですね。年齢的にテンションＭＡＸってことにはならないんですが、やはりちょこっとくらいは食べたいかなとは思いますね。まぁ、息子さんも大きいんで今更「ケーキ、ケーキ」とは騒がないんで良いんですけど。ただ、今日は無理だな。。。交代制で夜は兼業ちゃんです。帰りは１時半頃、日にちが変わっちゃってます。今日の過去問は、平成２７年度問３２の問題を○×式でやりたいと思います。ＡがＢに対して電器製品を売却する旨の売買契約に関し、民法の規定及び判例に

こんにちは。う～ん、いろんなブログがありますね。ブログごとに特徴があるんですが、このブログはこれで良いのかってのは、ときどき思うところです。ただ、根本に独学でやるって思った時に、いろいろ見ても書かれていること自体が「わからん。」ってのが多くて、初心者や独学者を受け付けないオーラ（笑）のようなものを感じました。だから、理解するヒントのようなブログが書ければなって言うところからスタートした訳なんですが。。。ですので、知ってて当然って書き方はしていないつもりです。☚つもり

北朝鮮の金正恩が、先日行われた文在寅（ムン・ジェイン）韓国大統領との会談において、朝鮮半島の非核化を積極的にアピールし、更には、事実上の朝鮮戦争の終結を確認するための平壌共同宣言を文大統領との間で大筋合意したらしい。その際に、キム委員長は、「米国の相応の措置を踏まえ、寧辺核施設の永久廃棄のような追加措置も講じることにした」と述べ、核兵器廃棄のための交換条件として「米国の相応の措置」を付したそうだが、だから若造は駄目なんだと言いたい。キムは、核を放棄するのは吝かではないが、その前に、貴

債権各論に突入です！意識して復習をしないと復習が終わらないと言うことになり得ます。①制限時間を設定する。②優先順位をつける。③学習の効果を考える。ここらを意識してくださいね。では、今回もチェックいってみよー！Part６契約総論（債権各論①）Chapter１契約の意義・成立Section１契約の意義□用語のみチェック※契約の分類Section２契約の成立□契約には申込みがあり、これに承諾があれば契約成立。※申込みと承諾□申込み（）に効力

こんにちは。年が明けて早々に☆アメブロ行政書士会★に参加申請を致しました。行政書士登録をしても、実務的なものはわからないものが多いですからね。情報交換の意味合いと意見交換なんか出来たらいいなと思っての参加です。早速、ちょっと教えて掲示板なるものに素朴な疑問を投稿してみましたが、皆さん忙しいのかお返事が・・・気長に待ってますけど、もし、このブログを見かけた方がいたらご意見をお聞かせ頂けると参考になります。今日は平成１８年度問３１の問題を○×式でやりましょう。

みなさんこんにちは今回もミニテストを見ていきましょう。Aの所有するカメラをBが横領し、BがこれをCに売却して、Cがこのカメラを即時取得した場合、Aは、横領のときから2年間は、Cに対し、このカメラの返還を請求することができる。×即時取得の場合において、占有者に対して回復を請求することができるのは、「盗品・遺失物」に限定されている。よって、設問の場合、横領されたカメラなので、Aは、Cに対し、このカメラの返還を請求することはできない。※「盗難・遺失」が良く狙われ