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↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回は近況報告で・・・「RC利回り10%一棟購入の感触」というお話をさせて頂きます。私は今でこそ、民泊専門家のような形で情報発信もさせていただいておりますが、元々は2010年ぐらいから、サラリーマンの不動産投資家から、スタートしております。2010年のときに初めて、サラリーマンをしながら中古の区分マンションを購入しました。スペ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回は原理原則のお話で・・・「お金の時間軸を考える」というテーマでお伝えしていきます。さっそくですが、あなたは≪お金の時間軸≫について、意識されていますか?簡単な例を挙げると・・・①1ヶ月後に手に入る100万円。②1年後に手に入る100万円。これは同じ価値でしょうか?手に入るのは同じ100万円で同じです。でも、
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへおはようございます!この度、私が脱サラして自分で事業を始めるきっかけにもなった川島塾を主催している川島和正さんが久々の新刊を出版されるので、特別キャンペーンを行うことにしました!!私は元々サラリーマン時代の2013年に川島塾に入りましてそこでの出会いや学びをきっかけに・・・2014年半ばには独立、2017年には出版もできて、今では民泊のコミュニティーとしては、国内最大規模である150人以
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回は不動産関係の話題で、「なぜ今は、築古戸建か民泊なのか?」というテーマでお伝えしていきます。◎「老後資金2000万円必要」は事実https://diamond.jp/articles/-/205453つい先日、年金が足りずに2000万は必要というニュースが各メディアでも取り上げられましたが・・・その影響もあってか、最近は
ご覧いただきありがとうございます!!民泊・合法民泊に特化した不動産営業マンこと池田です。物件以外のことについてお問い合わせを多くいただく内容について該当する記事を以下にてご紹介しております。まだご覧になっていない方はぜひご確認ください。不動産オーナー、管理会社向け記事はこちら↓許可物件募集しています!これから物件を借りようとしている方はこちら↓条件大丈夫ですか!?ぼったくりに注意!!少しでも安く借りたい方はこちら↓少しでも安く借りたい方必見!キャンペ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回は民泊×融資というお話で・・・「2つの民泊用融資」というテーマでお話しします。私は2017年に大阪市内の物件にて、特区民泊の許認可を受けまして・・・そこで初めて《民泊用の融資》を受けました。そこから約2年ほど経ちまして、民泊用の融資でいうと7行1億以上の融資を引いており、普通賃貸の融資も合わせると、8行1.5億以上の融資を引
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回はビジネス全般に関することで・・・「あれば良いを創造する」というテーマでお伝えしていきます。まず先週末は久々の大阪セミナーでした!私が大阪拠点にしていることもありますが、やはり特区民泊のおかげで大阪市内は日本一合法民泊が多いので、盛り上がりが凄いです!!今回は総勢70名以上の方に参加いただきました!セミナーでは私の近況や
~妄想実現不可会議~2018年6/15住宅宿泊事業法施行。ヤミ民泊も大量に削除され、合法民泊を選択したホスト達はブルーオーシャン期を迎えました施行直前の6/10ヒロト君と私は民泊を撤退しました。私達の部屋は新宿の住宅地にあり、施行後は週末しか営業出来なかったからです。その日を境に私達は連絡を取らなくなるだろう、、、と予想していましたが、事態は変わりました。半ば夢物語だった旅館業実現に向けてヒロト君の会社のメンバーと私達親子は顔合わせすることになったのです。父
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回はビジネスマインドの話で・・・「遠方に行くのは、得か損なのか?」というテーマでお伝えします。私も先週末は、大阪〜札幌〜福岡〜札幌〜神戸と、ANA修行も兼ねて行ってきました。メインはクラブジャイアンという、不動産投資のコミュニティーにて行われた、福岡セミナーに参加のためですが・・・それに実家がある札幌帰省を絡めて、また札幌での情報
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです!今回はGW明けですが・・・ちょっと趣向を変えて民泊ではなく、「マイホーム購入も不動産投資」という多くの人に関係するお話を書いてみたいと思います。というのも私も、最近マイホーム購入を考えており、色々と物件や土地を探したりしてますが・・・私は不動産投資を10年近く勉強してきて、実際に去年は法人で5棟購入しました。でも、つい数年前まで・
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。民泊×不動産家のショウジです!今回はGW中、平成最後ということで・・・取引先も休みが多くてゆっくりなので、「一棟RCの売買契約と見学会」という近況報告していきたいと思います。世間はGW10連休&新元号切り替えで、盛り上がっているようですが・・・個人的には案件抱えすぎていて忙しく、むしろ連休中は取引先が休みに入ってしまって、進められないのが歯がゆい日々です!さて、なか
よーし、また勝った、6連勝っ、セイヤがいなくても強いぞ、カープタウンのわしだ!こっちもよーし?昨日オープン新規民泊部屋っ早速予約っ!4/27から1200㌦予約モハメドありっ!^^準備にかかったエアコンやら白物家電やら備品類っつまりいなせなコストオーバー50マソ(イニシャルコストの事。笑)は、2ヶ月で回収が目標必達事項。わし、生きたお金は迷わず突っ込みます!お客様命っ、ここをケチってみすぼらしくなることはわしの信条に反する。^^(ク
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は毎週のイベント沢山ですが・・・「コラボセミナーと新築見学会」と近況をお伝えしていきます!先週はバンコクセミナーでしたが、まず帰ってきてからすぐに、大阪にてコラボセミナーでした!!ここ最近仲良くさせていただいている、グローバルコムズジャパンの岸本さんと、チェックインカウンターでいつもお世話になっている大地の大門さんと初のコラボセミ
カープタウンのわしだ。今日は短めに。笑やれやれ、これ合法民泊まで入るだろうな…いつまでたっても税との戦い。で、最強の固定資産税ちゃんっ、金融機関さん巡りしたし、面倒だから昨日支払った、メンドサょ。で、太陽光ちゃんのだけ、安いので、一括払いした、ら、更生された、高い金額の用紙が入れ違いで送られて来ていた…おーい。ほんと腹辰徳…正直者がバカを見る…早く支払わなくてよし。笑絶賛リフォームリノベなうのライオネル立地グー築古民泊RCちゃん見回りっ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回はセミナーレポートで、「圧倒的な学びのバンコクセミナー」というテーマでお伝えいたします。今回私も初めての試みで・・・初の海外セミーである、バンコクセミナーを主催しまして、12名の有志で行って参りました!正直、私も初の海外セミナー企画で、人が集まるからかなり心配なところから企画して当初は3名ほどの参加で、頓挫しないかなと怖かった
なんだ12点は…死亡、脂肪…カープタウンのわしだ。昨日は承認を受けた金融機関さんからカーローン振込作業っ。自己資金は使いません、お借入します。(いざという時は、一括で支払えるから尚更ね。)じゃー、一括で支払ってしまえば?借金は悪!ってのはリーマンの考え。借入できるのも信用の証っ!(でた、この言葉。)これある面株と同じ考え。パンピーのわしはあぶく銭で株はやらないと突っ込みすぎると運営資金が枯渇し、チャンス到来!剛力招来!(イナズマンっ。さなぎーマ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は週末ということもあり・・・「どんな人生を歩みたいか?」というまったりしたテーマでお伝えます。まず先週末のお話になりますが、初の金沢セミナーを開催開催のために、前入りさせていただいて・・・貴重なリムジン試乗とスライム体験と共に、異業種交流させていただきました。特にリムジンは初体験で・・・リムジンでぐるっと一周して、金沢一番の繁華街
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は近況のお話で・・・「気が付いたら10案件抱えてました」というテーマでお伝えしていきます。今年に入ってから慌ただしく、仕組化しているはずなのに、なぜか毎日忙しいので・・・ふと自己分析したところ、新規案件を抱えまくっていることにようやく気づきました。。。・築古→民泊案件×2(大阪、函館)・新築1棟目(4月オープン予定)・新築2