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ご覧いただきありがとうございます！！民泊・合法民泊に特化した不動産営業マンこと池田です。物件以外のことについてお問い合わせを多くいただく内容について該当する記事を以下にてご紹介しております。まだご覧になっていない方はぜひご確認ください。不動産オーナー、管理会社向け記事はこちら↓許可物件募集しています！これから物件を借りようとしている方はこちら↓条件大丈夫ですか！？ぼったくりに注意！！少しでも安く借りたい方はこちら↓少しでも安く借りたい方必見！キャンペ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。民泊×不動産投資家のアラヤマです！今回は民泊というより、宿泊業全般に関わることで・・・「宿泊戦国時代の勝ち残る術」というテーマでお伝えいたします。ここ最近久しぶりに会った方など、「最近民泊どうですか？結構厳しくないですか？」と聞かれることがありますが、本当に物件次第かなと思います。たとえば民泊ではなく、二段ベッドなどで寝るだけのドミトリータイプの宿泊先は、どこ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は年末ということで・・・「自分の人生を生きるためには？」というテーマでお話いたします。私はサラリーマンを10年ほど経て、最初は2014年に物販事業で独立しました。そこから色々な事業を経験しつつ、今の民泊×不動産を基軸とした事業モデルでの仕事に落ち着きました。そしてもう独立して5年半ほど経った、今となっては・・・つくづくサラリーマン
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は今年も終盤ということで・・・「ふるさと納税と今年の振り返り」というテーマでお伝えしていきます。まず毎年ではありますが、今年末までしておくべきこととして、ふるさと納税があります！◎今でも間に合う、ふるさと納税！https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12339404341.htmlこちら２
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回はこれまでの民泊の歴史も振り返りつつの話で・・・「ライバルに勝てる民泊ノウハウ」というテーマでお話しいたします。今回の話は民泊に限らず、様々なビジネス全般に言えることですが、分かりやすく民泊の歴史を振り返りながら、解説していきたいと思います。「ライバルに勝つには、どうすれば良いか？」「どこのエリアで始めたらいいですか？」「稼
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は市況を踏まえた話で・・・「0→10は賃貸民泊の理由」というテーマでお伝えいたします。前提として、今回の記事では状況が様々な方が読まれているので、ご自身の状況に照らし合わせて・・・自分ならどうすべきか？考えながら、読んでみて下さい。まずここ最近、日韓問題やホテルや民泊の急増で、大阪・京都・九州あたりは特に、単価や稼働率が下がっ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は近況を交えた戦略のお話で・・・「民泊のために宅建業免許を上げる理由」というテーマでお伝えいたします。ここ最近、次の一手として進めているのが、『宅建業免許』の取得のために動いてます。「え？新山さんとうとう業者になって、バンバン民泊物件の仲介して、儲けていくつもりですか？」と、側から見ていると思われてしまう可能性
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は原理原則のお話で・・・「現代の掛け算ビジネス」というテーマでお伝えしていきます。私は2010年頃から副業にて、自分でビジネスを始めまして・・・物販・不動産投資・FC事業などから、民泊や情報発信・コミュニティー運営など、色々なことを手がけてきました。そこで上手くいったこともあれば、失敗して大損したこともあるのと・・・「今ならこ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は考え方のお話しで・・・「限界を突破する方法」というテーマでお伝えいたします。つい先日、とあるセミナーに参加しました。ざっくりいうと「限界を越えるため」のセミナーとのことですが・・・元々は知り合いが良いよ！と勧めるので、3日ほぼ缶詰でしんどそうでしたが、話聞かずに批判するのは違うと思ったので、参加してみました。大阪開催ですが・・
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊×ビジネス関連で・・・「民泊格差の根源」というテーマでお伝えいたします。まず昨日は今年一番？の大仕事で、準備していた民泊物件の売却決済。買主さんが海外の方でしたので、現金決済で3000万ほどで・・・持ってくるのが大変そうでした。笑ここは元々、自分で運営するつもりでリフォーム＆コーディネートなども準備していたので惜しかったの
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊＆ビジネス全般のお話で・・・「見えない行列を意識する」というテーマでお話していきます。まず最初に、私は昔っから行列に並ぶのが、大っっっ嫌いです。笑なので極力行列並んでいる場合、タイミングをずらすか、同じサービスが受けられるところで行列並ばない手段を探します。たとえば最近でしたら・・・大阪の《北新地はらみ》という人気
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊関連のお話で・・・「民泊での得意分野を追求する」というテーマでお伝えしていきます。まず先週末の台風１９号にて被害に遭われた皆様には・・・お見舞い申し上げます。私も大阪在住で民泊も大阪ばかりのため、昨年の地震＆台風では大きな被害を受けました。これは今回の被害エリアに限らず、日本は災害大国ですので・・・万が一のための保険
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊ネタで・・・「低迷期をチャンスにする発想」というテーマでお伝えいたします。最近色々なところで聞かれるのが・・・「民泊運営、最近どうですか？」ということです。実際に民泊やっている方なら、日々の予約状況で感じられていると思いますが・・・特に民泊新法が施行された去年と比べると、明らかに予約数や宿泊単価は下がってます。ただ私
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回はちょっとした紹介で・・・「人生観を変える川島塾の紹介」というテーマでお話しします！私は今でこそ、合法民泊と不動産投資を基軸としたビジネスを展開しつつ・・・時間も比較的あるので全国各地でセミナーしながら海外旅行も楽しむような生活をしていますが、2014年までは普通のサラリーマンでした。その転機になったのは・・・2013年にサラ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は現代の原理原則で・・・「車輪の再発明を止める」というテーマでお伝えしていきます。まず先週末は、私は未来都市と呼ばれる中国の深圳（シンセン）に行ってきました！今まで上海は何度か行ったことありますが、正直あまり印象は良くなく・・・そんなに期待せず行きましたが、実際に行ってみて想像以上でした！・元は人口３０万人の漁村から、
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回はシンプルな原理原則で・・・「ノウハウコレクターを脱する方法」というテーマでお伝えいたします。まず、先週末は不動産投資の勉強会で、クラブジャイアンの道後温泉行ってきました！私も色々参加している大家さんの会でも、規模感や集まっている人のレベルを見ても、全国トップが集まっている会なので・・・セミナーはもちろんですが、皆で温泉入った
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊運営する上で大事な・・・「賃貸民泊と購入民泊のメリット・デメリット」というテーマでお伝えしていきます。私は賃貸民泊も購入民泊も、両方取り組んでいますが・・・最近は賃貸民泊をやらずに、いきなり購入民泊を始める方もいます。ただどっちもメリットデメリットがあるので、今回はそのお話をします。《賃貸民泊のメリット・デメリット》
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は重要なお話で・・・「民泊ホストが不動産投資を学ぶべき理由」というテーマでお伝えしていきます。私は2010年から不動産投資を実践し始め、2014年の末から民泊に関わっているため・・・どちらも結構深い知識・経験があります。そして不動産投資の方については、2010年から勉強をし始めるも・・・2017年までは市況であったり、独立したこ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は民泊ノウハウのお話で・・・「民泊物件の探し方」というシンプルですが深いテーマでお伝えしていきます。私は民泊を始めてから５年ほど経つので、色々相談を受けることも多いですが・・・相談の中で多いのが「賃貸の民泊物件がなかなか見つからない」という質問をいただきますので、それについて今回お答えしていきます。まずそもそもですが、民泊物件
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は不動産投資関連の話で・・・「今の不動産投資を学ぶべき理由」というテーマでお伝えしていきます。ここでは主に民泊関連のお話をメインに話をしていますが・・・私自身は民泊より不動産投資の方が、暦としては長かったりします。・2010年〜不動産投資の勉強開始・2011年〜区分物件購入・2014年〜賃貸での民泊開始ざっとこ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回はお盆ということもあり、「テクニックより大事な原理原則」というテーマでお伝えいたします。まず、先週末はセミナーなどで東京出張３泊４日でしたが・・・初日のホテルエアコンにやられて、声をやられて風邪ひいてしまいました。。ただ自分が話す方ではなく、参加する方だったので・・・３日とも全くジャンルの違うセミナーでしたが、なんとか参加しな
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は軽くレポートで・・・「リゾート民泊での戦い方」について、お話ししていこうと思います。ちょっとしたご縁で、和歌山の白浜に７月からオープンした、クリスタルヴィラ白浜に何人かで予約して宿泊体験してきました！・民泊新法で許可取り。（１８０日営業）・一棟貸切タイプでプール＆温泉付き。・６〜１２人宿泊可能。・朝食は近くのカ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は近況報告で・・・「取引金融機関が9行になりました」というテーマでお伝えしていきます。まず先日の日曜は、久々の東京セミナーを開催しまして・・・今回は私のセミナーの東京開催として、最大規模の７０名ほどご参加いただきました！正直、私は東京での民泊はハードルが高く、あまりオススメしてませんでしたが・・・今回の講師二人のお話は、現実的
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回はマイル関係のお話で・・・「ANA修行終えて、JAL修行始めます！」というテーマでお話します。私は仕事柄移動が多いため、今年は頭からANA修行というものに取り組んでいました！！《ANASFC修行とは？》ANAや同系列のフライトに乗ることで、プレミアムポイント(通称PP)が貯まりますが、このPPが年間50000以上いくと
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は深々と感じたことで・・・「未来への投資を止めない」というテーマでお伝えしていきます。まず私は川島塾という経営者塾で、先週からスペインに来ておりまして・・・先週はパンプローナの牛追い祭に参加し、その後マドリードでセミナー参加と、最終日はセゴビア&トレドへ行ってきました。最近、痛烈に感じるのが・・・こういった旅行は「どこにいくので
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は最近リアルに感じる話で・・・「今、大阪で勝てる民泊の3つの条件」というテーマでお伝えしていきます。私は今、大阪をメイン拠点としながら、民泊を運営していってますが・・・ここ最近、勝てる物件と勝てない物件の条件が顕著に現れてきたと感じます。これは特に大阪は他のエリアに比べて、《特区民泊》というとびきり使い勝手の良い条例が施行されてい
↓ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。民泊×不動産投資家のショウジです！今回は近況報告などで・・・「コンテナ民泊と新築ホテルの成功事例」というテーマでお伝えしていきます。まず先週末は久々の名古屋セミナーでした！名古屋は民泊エリア的には、正直そこまで盛り上がっているエリアではありません。ですが、そんな名古屋エリアでも、数少ないプロの３人にご登壇頂きました！現役プレイヤーである三根さんには、これま
