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↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は不動産×民泊関連のお話で・・・「民泊における金利と融資期間」というテーマでお伝えしていきます。私はいま正に、不動産と民泊を掛け合わしたことが、最近のメイン事業になってきてます。・中古物件を購入して、民泊仕様にリノベーションして運営。・土地を仕入れて、民泊仕様の新築物件にて運営。・融資を受けた上で、一棟丸借り
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は近況報告も兼ねて・・・「二棟売却と新築の融資一本化」というテーマでお伝えしていきます。まず今月半ばあたりはかなり慌ただしく、≪一棟物件の売却決済≫↓≪新築物件の引渡し≫↓≪民泊物件の売却決済≫と、なぜかイベントが重なってました。特に物件売却については、昨年末に2棟現金買いしたこともあり、いくつか物件売
こんにちは〜山元です。昨日は、違法民泊の公表についてお伝えしました。政府が公表するという事ですが、本来なら仲介サイトがすべき仕事であり、このために税金が使われるのは、納得できません。さてさて東京杉並区の80代の男性から現金をだまし取ろうとしたとして男3人が逮捕されました。男3人は去年12月から摘発を逃れるために新宿や六本木、浅草など都内にある民泊の部屋をアジトとして使っていたという事です。毎回、お伝えしている事ですが、このようなニュースには悪意を感じます。そもそも、この物件は違法民泊
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は民泊に限らずで・・・「勉強代は先に払うか、後に払うか?」というテーマでお伝えしていきます。まず先週の金曜日は、私が主催する民泊コミュニティー(MPA)にて始めた九州部会の懇親会と前夜祭でめちゃくちゃお洒落なお店で鍋を頂きました!地元の方でも行ったことない方が多いお店のようでしたが・・・正に地元の方しか知らない情報は、本当に貴重で
おっと三回までやってしもうた。何のコメントもないのでひたすら孤独感の中書き綴っています。まぁ気になる営業編交流会を転々としつつ名刺を交わしていくと、課題が出てきます。「専門をどうするか?」少しためになる話を一つ。行政書士って幅広い業務ですが、実のところ一般人は「司法書士と税理士と何が違うんや!」というパターンが多いです。とはいえ行政書士法第1条をそらんじて問われた方に言ってもシンドイ。最初に例えば「ベトナム人の就労資格ビザ専門です。留学生からの変更などメインです」とか「建
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は近況報告で・・・「民泊新築物件の引渡し」というテーマでお伝えしていきます。今月、特に今週はかなり慌ただしくしておりまして・・・その中の一つが、ようやく目処が立った、民泊用の新築物件の引渡しでした!今回の新築は私にとっては、始めての新築で・・・どのように土地を取得して、そこから建築会社さんを探して、どんな間取りや壁紙選定などにす
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は原理原則のお話で・・・「どれだけ深く潜れるか?」というテーマでお伝えしていきます。まず先週末の金曜日は、私が主催のMPAという民泊コミュニティーで、最近部会をはじめまして・・・初の関東部会の集まりでした!正直、関東は民泊のエリアとしては、今は大変なエリアですが・・・それでも多くの方が集まってくださり、しかもその中でいかにやって
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は私が運営しているMPAというコミュニティで意識していることで・・・「心が動くことを皆で共有する」というテーマでお伝えしていきます。先週末の土曜日は、私も初開催だった千葉セミナーと、翌日の日曜はコミュニティメンバー限定で、前日にセミナーに登壇していただいた、宗華さんの物件見学会を行いました!宗華さんは普段はセミナーはされませんが
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は全ての人間関係において、大事なことで・・・「どうすれば人に好かれるか?」というテーマでお伝えしていきます。これは民泊や不動産などビジネスに関わらず、あらゆる場面で有効ですが・・・あまり意識していない方も多いので、今回書いてみることにします。ちなみにですが、私も昔はまったく意識しておらず、失敗したなと思いますが・・・一番の転機に
〜運命の川の流れに乗る〜2016年10月18日、19日長谷川さんの会社は、民泊EXPOプレミアム2016https://min-paku.biz/news/minpaku-expo-premium-2016-autumn.htmlという、ビッグサイトで開催されるイベントに出展を予定していました。私も遊びにおいでと誘われ、その日は不動産オーナーとして参加。会場内はとても賑わっていて、長谷川さんの会社も大人気でした。ヤミ民泊ではなく、旅館業許可を取得して、一室または一棟
〜セミナー詐欺にあう〜その4到着すると、坂本さんは私がいる事にギョッとしていました。何故なら私は、民泊で日本を元気にする活動がしたくて、最初のうちは結構頻繁に彼とコンタクトをとり、友好な関係を築いていたからです。まずは、私を呼び寄せた友人が、紹介された物件は民泊の許可を取っていない、と不動産屋が漏らした事について、真実か問い詰めました。彼は民泊の許可は取ってあると主張しました。けれど彼が嘘をついているのは明白でした。セミナーに行った頃は本当にお恥ずかしい話、民泊に
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回はニュース関連で・・・「SPA掲載と訪日外国人3000万人突破!!」というテーマでお伝えしていきます。まず私事ではありますが・・・実は年末に取材受けていた、週間SPAの「儲かる副業ベスト31」の7位で取り上げていただきました♪民泊以外でも、訪日外国人ガイドなどもあったり・・・インバウンド関係は副業としても注目集めていることを実感
山梨県のある施設でトレーラーハウスを宿泊所にしている施設を見学させていただきました。型式や大きさの種類が多く、外観デザインはカラフルです。全て国内生産です。ナンバーもついています。地面に仮固定を施しています。車両としての扱いを受けるため電気ガス等のライフライン系の接続は専門の工具を使わず取り外し可能にされています。これが車両としてのポイントになります。あとは、内部構造上、給排水タンクを使用しないことがポイントになります。客室だけのタイプもあるし、トイレシャワー台所もあるタイプ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回はシンプルですが大事なことで・・・「認知されなければ、居ないも同然。」というテーマでお伝えしていきます。昨日まで毎年恒例である、経営者塾の川島塾の京都セミナーと、熊野本宮大社&那智勝浦温泉ツアーに参加してきました!!この川島塾も私が初めに入ったのは、2013年の副業サラリーマン時代で・・・最初はかなり居心地悪い空間でしたが、
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへ新年明けまして、おめでとうございます!特区民泊×不動産のショウジです。今回は新年ということで・・・「目標を妄想で終えないためには?」というテーマでお伝えしていきます。平成最後の年ということで、年も明けて新たな気持ちになっている方も多いと思いますが・・・このタイミングで2019年の目標を立てる方も多いと思います。そしてよく目標設定で・・・・目標は具体的な数字や、よ
こんにちはHappyconstructerこと新宿大家です。*新宿大家の公式Lineはこちらになります。今年の合法民泊立上げ実績報告です。⸜(´˘`*)⸝2018年内場所は大阪、京都がメインで立上げました①京都戸建×1戸10月,11月はいい感じに予約入りました!12月は閑散期になるので苦戦中(T^T)②大阪の鶴橋長屋戸建×1戸既に1月いっぱい埋まっております単価を安くし過ぎている。との話もあります
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は年末最後ということで、「自分が好きなゲームをしてますか?」という考え方のお話をします。ここ数日は年末ということもあり、色々なお店に行くと社交辞令で・・・「仕事はいつまでですか?」「年内はもう仕事納めでしょうか?」などと聞かれたりします。今回はたまたま立ち寄った、ファッション店でのやり取りでした。店員「お
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は今年私が実績してきたことで・・・「2018年に5棟買えた秘訣」というテーマでお伝えしていきます。先週末は2日連続で決済があり今月2棟、今年ではトータル5棟購入できました!どれも小ぶりのものが多かったものの、今年の目標は「民泊物件の購入」でしたので、5棟購入できたので・・・そこそこ結果が出せたのかなと思います。そしてこの話を
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回はキャッチーな話題で・・・「民泊で億り人になるには?」というテーマでお伝えしていきます。早いもので、2018年もあと2週間ほど。平成の年越しも最後となりますが・・・今年前半には主に仮想通貨などで、『億り人』という言葉が流行りましたね。最もそこから市況としては、徐々に右方下がりになり、今では『戻り人』になった方も多いようですが・・
ご覧いただきありがとうございます!!民泊・合法民泊に特化した不動産営業マンこと池田です。物件以外のことについてお問い合わせを多くいただく内容について該当する記事を以下にてご紹介しております。まだご覧になっていない方はぜひご確認ください。不動産オーナー、管理会社向け記事はこちら↓許可物件募集しています!これから物件を借りようとしている方はこちら↓条件大丈夫ですか!?ぼったくりに注意!!少しでも安く借りたい方はこちら↓少しでも安く借りたい方必見!キャンペ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は少し報告が遅れましたが・・・「爆報THEフライデーに出演しました!」というテーマでお伝えしていきます。何度かご案内しておりましたが、先週末の11/30(金)に、爆笑問題さんが司会をされている全国ネットの爆報THEフライデーという番組に元オリンピック選手であるヨーコ・ゼッターランドさんと共に、出演させていただきました!!
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は民泊の運営力の話で・・・「利回り15%を創りだせるか?」というテーマでお伝えしていきます。◎歴史は繰り返される?https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12419483076.htmlこちらの記事で昨今の民泊市場と、今後どうすべきか?ということで、今回は「仕組化の重要性」について、お話していきたい
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんにちは。特区民泊×不動産のショウジです!皆さま既にご存知とは思いますが、大阪万博2025年に開催決定しました!多分いけるとは思いつつも、実際に決まると嬉しい限りですね♪これでIR(カジノ)もほぼ確定になりますし、民泊も条例的に大阪は日本一やりやすいエリアですので、今後は観光都市として大阪はどんどん発展していくことでしょう!また更に来週11/30(金)19時からの爆報フ
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。特区民泊×不動産のショウジです!今回は原理原則のお話で・・・「価値観を変えにいく。」というテーマでお伝えしていきます。先週末〜今週頭と、久々に金沢へ行ってきました!私がサラリーマン時代から継続し、来年も継続で7年目になる・・・川島塾の金沢セミナー参加のためです。ここでは旬のノウハウや、ビジネスの稼ぎ方なども教えてもらいますが、私が6年も継続をしているのは・・・