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イオン系映画館で、車椅子利用の障害者が車椅子席ではなくプレミアムシートで鑑賞するために、映画館スタッフに介助を要求、「次回からは別の映画館へ」と言われたことから、Xに苦情を投稿。イオンシネマズが謝罪文を載せる等あり、物議を醸している。確かに健常者と区別のないサービスを！という主張は間違っていませんが、自分でプレミアムシートまで移動できて、座れるなら問題はありません。それが、段差のある場所を越えて車椅子を運び、移乗の介助も必要とのこと。この介助を映画館スタッフに求
★riskofloss<意味>危険負担＊「損失の危険」が文字通りの意味だが、法律的には「危険負担」を意味する。「危険負担」とは、一般的に、売買契約に係る物品がいまだ買主に引き渡されないうちに、不可抗力その他売主の責めに帰すことができない事由によって滅失毀損した場合に、その損害を売主又は買主のいずれが負担すべきかという問題である。わが国では、「危険負担」を、文字通り“burdenofrisk”と表記している。なお、「危険が買主に移転する」は、“theriskpasses[
【行政書士・公務員・宅建】民法条文研究会～562条~（契約不適合責任）～民法562条~（契約不適合責任）本日の資料https://acrobat.adobe.com/link/review?uri=urn:aaid:scds:US:21a52925-3006-3be7-854c-c88f6bce3eecwww.youtube.com【テキストDLはこちら】↓↓↓AdobeAcrobatAdobeAcrobatacrobat.adobe.com
(先週の更新で)東サラのレッドファンタジア22について、募集が取り下げになってしまった。レッドファンタジア221歳牡父レイデオロ、70M2023.10.13左前肢の爪に発症した痛みにより歩様に乱れ。常歩でも跛行を示していることから検査をおこなったところ、蹄骨の骨折が確認されました。すぐに特殊蹄鉄を装着し患部を固定、馬房内での保存療法を開始しました。本日（金）蹄鉄を外して再度のレントゲン検査を実施。蹄関節や神経への影響は確認されず、良化傾向にあることが確認されています。この
阪神の2Rで、シルクHCのウォーターハウスが勝ち上がった。阪神2RD1,800m3歳未勝利ウォーターハウス3歳牡父ロードカナロア、母ショウナンパンドラ、鮫島克騎手、高野和厩舎、シルクダート2000mで2着2回と来ていて、今日は距離を200m短縮して臨んだ一戦。鮫島騎手が外目の2番手に控えて、4コーナーから3頭で叩き合いになった。力が入ったが、最後は2,000mを使ってきたスタミナがモノを言い、初勝利を飾った。====================
不動産売買の危険負担について、私が宅建の勉強していた18年前、よくあげる例として、「売主買主は土地付建物を2000万円で売買する契約を締結し、代金支払いおよび引渡しの日を１ヶ月後と約定した、しかしこの間に大地震によって建物が倒壊してしまった、売主の引渡し債務と買主の代金支払い支払い債務の関係は、どうなるのか？」と例えていました。当時の解説書の記憶として、危険負担について、民法の規定は債権者主義だけど、民法のとおり「買主に代金支払い義務が残るとすれば、買主にとってあまりに過酷」であって、勉強
危険負担もし地震で家売買の履行出来なくなってしまった場合双方の責めに帰す事が出来ない事由により履行不能の場合この危険は、債務者が負担債権者は反対給付履行を拒絶できるどちらに、帰責事由があるのか？履行遅滞中か？などによって危険負担者は違うので注意！
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！「危険負担」って聞いたことありますか？民法の規定で、物件の引渡し前に地震や台風など災害によって物件が毀損及び滅失してしまった場合。その修復義務はどちらが負担するか？ということなんですが・・・通常、売買契約の条項の中にはこの「危険負担」は必ず明記されていますよね。その中には、物件引渡し前に毀損や滅失してしまった場合は．．．売主が
フェニックスが飛んでます。行政書士試験受験生の皆さんおはようございます。今日のテーマは危険負担と契約解除です。事例甲さんは乙さんから中古の家を購入する契約をしましたが、引き渡し前に落雷があり、家は焼失しました。甲さんは乙さんからの代金請求に対して、どのようなことが言えますか。また新たな家を丙から買うために何をすべきですか?解答法改正があった危険負担の債務者主義により、甲さんは乙さんからの履行請求を拒絶できます。以前と異なり、危険負担では家の引き渡し請求権が消えて
ただ没にするのがもったいないのでブログに載せる。危険負担は初心者を挫折させる関門タイミングや犯人によって８通りに分かれる。ある程度、慣れてから対応しよう。危険負担の説明建物売買契約の場合→天災など売主の責任でないことで建物滅失、引渡不能確定→支払免除契約から引き渡しまでの間に、【不可抗力で】履行不能になった場合は代金を支払わなくていい。引き渡し後に危険負担は適用されない。引渡されたその日に火災で燃えても支払いそのまま。また、（危険負担により利益を得る）買主の過失
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』危険負担とは何？｜現役職人社長のつぶやき・・・｜センチュリー21PEACEセンチュリー21PEACEの現役職人社長のつぶやき・・・、危険負担とは何？の記事です。www.21peace.comセンチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『山林売却③』と題して、ピースで買取をした山林の実例をご紹介しました。今回は、『危険負担』と題して、危険負担とは何か？についてお話ししていきます。不動産の取引において、引き渡しが無事に終わるまで
こんばんは🌛今日はお休みで朝から宅建塾ふどたくの動画基本講座を⑧危険負担⑨売主の担保責任を2本視聴理由は短いからです。その後は一問一答アプリで問題演習を行いました。本日は以上です。いつもイイねありがとうございます。😃✨
勉強をしている時に中盤ぐらいから苦労するところで「似ている内容をきちんと違いを把握すること」がでてきます。基礎作りの時は全然気にならなかったけれど一通り勉強を終えるとでてきますね。基本問題の範囲ならそこもきちんと違いを説明できないといけません。記述問題対策がこのblogのみで大丈夫！と、なりたいものですが..😮💨今日の民法2😮💨行政書士試験用売主Aは買主Bに火災保険会社C社の保険に加入している建物の売買契約を締結しました。建物の登記をAからBへ移す前にAB双方に帰することができない理由に
昨日、臨時更新があった。2021.12.15所有馬情報在厩場所：北海道・ノーザンファーム空港担当者「騎乗調教再開に向けて引き続きトレッドミルでの運動を継続してきましたが、徐々に右腕に腫れが見られるようになりました。そこで、検査を行ったところ骨軟骨腫（オステオコンドローマ）が見つかりました。骨棘が腱鞘にあたることで内出血を起こしている状態で、早めに対処した方が良いだろうということで、急遽16日に社台ホースクリニックで関節鏡を用いた除去手術を行うことになりました」Copyrig
この馬も、「もう少し詳しい経緯の説明が欲しい」と感じていた1頭である。ショウナンパンドラ201歳牡父ロードカナロア、斉藤崇厩舎予定1口20万円2021.12.01所有馬情報在厩場所：北海道・ノーザンファーム空港調教内容：週3回トレッドミルで軽めのキャンター、残りの日はトレッドミルダク担当者「この中間も経過は順調だったことから、トレッドミルでの運動に移行しています。初期馴致から再確認していましたが、非常に素直で賢い馬なので、すぐにトレッドミルでの運動に対応することが
キャロットの1歳募集馬の近況も、HPで公表されたのだが、1頭、「うーん、これは・・・・・」と考えさせられる馬がいた。ルージュバック201歳牡父モーリス、大竹厩舎予定1口15万円(11/12NF早来)(11/30NF早来)21/11/30ＮＦ早来馬体重：473kgこの中間は周回コースでのハッキング２７００ｍかトレッドミルでのキャンターを行っています。調教時はいい意味で気持ちがあって馬自身は動こうとしていますが、まだ馬体に緩さがあって体力も付き切っていない影響
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、危険負担です。クリックよろしくお願い致します(^-^)↓↓↓改正前においては契約締結後に債務の履行が不能（後発的不能）となった場合の処理としては債務者の帰責事由の有無を基準として債務者に帰責事由があるときは解除により当事者双方に帰責事由がないときには危険負担によ
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産売買契約から引き渡し前に起きた地震によって、目的物が滅失または損傷した場合の代金の支払い債務などの負担についてまとめたいと思います。これは「危険負担」といわれるもので、改正前の民法では買主がその危険を負担しなければならないとされていましたが、令和2年4月施行の民法改正により、変更がなされました。◆危険負担契約締結後、物件の引き渡しまでの間に、天災地変など、売主・買主のいずれの責めに帰すことのできない
危険負担：売買などの双務契約において、自己の責めに帰すべき事由によらずに債務が履行できなくなり債務を免れた当事者（債務者）が、相手方（債権者）に対して反対給付を行うよう請求することの可否に関する問題債務者に落ち度がある⇨債務不履行債務者に落ち度がない⇨危険負担債権者に落ち度がある場合⇨債権者が危険負担を負う（目的物の滅失等についての危険の移転）第五百六十七条売主が買主に目的物（売買の目的として特定したものに限る。以下この条において同じ。）を引き渡した場合において、
今日は深夜バスでの移動前に勉強をしてみた！本日の内容は民法債権特定物債権・種類債権/債務不履行/債権者代位権詐害行為取消権/連帯債務/保証債務/債権譲渡弁済/相殺/同時履行の抗弁権/危険負担/契約の解除贈与/売買契約/賃貸借結構な量を進めることができた！進捗は全体11％・動画講義45％・演習42％演習正答率88％www
今日も忙しかった。・新たな相続財産が判明したが，処分・分配について相続人間の意見が分かれ，金融機関と手続きについて協議・交渉。・金曜の急な顧問先の相談（難易度・緊急性のある知財案件）につき，土曜にフォローしたのに続き，本日も社長の来所に対応，追加で通知書を作成。・新規の相談（現在の弁護士に不満がある事案）・高額の婚姻費用事案の決定書到着（１７ページもあった）・新規の相談依頼も何件もあったが，週末も本日（月）も，断ったり，返事できなかったりした。プライベートの充実は遠く，アポは延期した
#15宅建＆FPダブル合格講座法改正！「危険負担と契約不適合責任」法改正、危険負担と契約不適合責任についてこのチャンネルサブチャンネルになります。メインチャンネルはFP3級2級の資格取得講座です「１級FP技能士おーちゃんTV」日経ウーマン4月号https://amzn.to/3lcpt8E吉野先生の新書籍宅建士出るとこ集中プログラム〈2021年版〉https://amzn.to/3vtaWdFお仕事のご依頼はこちらからinfo@jinsei.info各種リンクです
ロードサラブレッドオーナーズのHPの「お気に入り」欄を見ていると、目新しいマークを発見した。「うん!?、これは何だろう」と思ったら、記事を読んで分かった。トラブル発生である。サッカーマム19父キタサンブラック、杉山厩舎2021.01.1512月下旬測定の馬体重は４５７kg。・当地スタッフ「15－15を楽にこなす姿は頼もしい限りで課題も浮かばないまま。長目のレースに対応できそうなスタミナの持ち主です。配合種牡馬の優れた点を上手く取り込むのが母サッカーマムの凄さ
いやいや、、、プチ悲報。シルクホースクラブの1歳馬で、ミッキーアイル産駒のエレンウィルモット19が、募集取り下げになってしまった。エレンウィルモット191歳牡父ミッキーアイル、武幸四郎厩舎、募集総額18M2020.11.19所有馬情報在厩場所：北海道・ノーザンファーム空港担当者「11月に入ってからも坂路コースでハロン17～18秒のキャンターを行っていましたが、先週末に右トモを跛行してしまいました。すぐに社台ホースクリニックで検査を行ったところ、右後膝にボーンシス
いやいや。。昨日キャロットの1歳馬の近況が発表されたのだが、(個人的に)かなりの衝撃的が走った。いつものようにHPを開けたところ、「うん!?何だ、この見慣れない文字は・・」というのが、最初の発見だった。シェリール191歳牝父ロードカナロア、池江泰寿厩舎⇒募集取り止めに(ﾟДﾟ)(HP近況)20/9/30募集取り止め「早来入場後は放牧と併行して鞍付けなどの初期馴致を行っていました
今回は、物を売ったはよいけれど、その物が買主に引き渡した後に売主、買主いずれの責任でもなしに無くなったり壊れてしまった場合（＝滅失(めっしつ)等の場合）、誰がそのリスクを負うのか見ておきましょう。このテーマ、記憶ありますよね。そう、その物を買主に引き渡す前に、地震とか第三者の火災とか、売主・買主いずれの責任でもなく、物が滅失(めっしつ)等した場合につき、一緒に見ましたね。債権総論、第39回配信で見た危険(きけん)負担(ふたん)です。（民法改正によりリスク負担者が従来の債権者（買主）か
悲報で、ある事を思い出してしまったため、一応コメントを残しておきたい。以下の悲報の4番目、シンプリーディヴァイン18(父エイシンヒカリ、シルク)が2月に引退になった時の事である。この時、HPには「ファンド解散」と発表されていたため、個人的には誤解をして、出資金が全て戻ってくると思っていた(そのためにリブログの内容となっている)。実際は、既に同馬はファンドの運用期間(2歳1月～)に入っていた為、競争馬保険の適用範囲に基づいて、(確か)出資金額の半額が戻ってきただけだっ
“ねえ、もう週末だべ。どうするつもり？”（ちょっと危険なHead＆Tail）【危険負担】●危険(きけん)負担(ふたん)債務者側にも債権者側にも責任がないにもかかわらず、債務の履行ができない場合のリスクの負担をどうするかの問題。例えば、家の売買契約では、売主には家を引き渡す債務、買主には代金を支払う債務が発生しますね。この二つの債務のうち、仮に売主の持つ「家を引き渡す債務」の方に着目しましょう。その場合、売主が債務者、買主は債権者です。いま、この家屋が突然の地震で
