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『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『仲介手数料』と題して、仲介手数料の発生するタイミングをお話ししました。今回は、『売却費用』と題して、売却時にはどんな費用が発生するのかというお話しをしていきます。不動産を売却するときには、さまざまな費用が発生します。これらの費用を、簡単にご紹介していきます。①仲介手数料依頼を請け、売買契約を成約させた不動産会社は、「成功報酬」として、仲介手数料を支払います。②印紙代売主と買主
昨日の続きです…そもそも何で、行政書士電子証明書のことをブログに書こうとしたのかというと…私が仕事の時間を使ってまで、かなり苦戦したので、本当に困っている方が多いのではないかと思ったからでした。AdobeAcrobatProの64ビット版では、PDF署名プラグインであるSignedPDFが対応していないのは知っていたのですが、アドビを使う必要があったので、32ビット版を入れれば良いかなと。もしかして、SignedPDFがバージョンアップしてるかな?とか、ひそかな期待もあったりして。し
ブログスタンプを10日分集めるとシルバーランクに昇格するよ。▼9月のあなたはブロンズランクでした毎月、なんらかは投稿してるのかなぁ・・・9月のブログスタンプをもらいました。ブログネタとは無関係だけど9月。初めて車検の見積もりを比較した。A社で想定より高い費用が必要になりそうだった(車検に関係ない部分もいろいろ提案されて)。B社は事前に見積もりをしてくれなかった(忙しいらしく、別日の提案もしてもらえなかった)。友達に話したら、A社はなんらかニュースになってたらしい。で、
NORIKUMAです。図書館から本を借りてきた。養老先生の「まるありがとう」と伊集院先生の「君のいた時間大人の流儀Special」。図書館の人は、「この人、最近ペットを亡くしたのかしら・・」と思ったに違いない。まるちゃんは、ずっとTVで見ていたのと伊集院先生のノボ君もずっと伊集院先生の書籍で登場していたから・・・。両書籍とも飼い主の深い愛を感じられる。さて、本日も所得税。早速、事案の概要から。本件は、訴外亡甲の相続人である原告ら(甲の妻と子)が、亡甲の金融機関に対
無口な主人とパウパトロールにハマっている娘(4歳)、不動産歴10年超の私の3人暮らし2018年に変額保険に加入2021年に新築マンション購入2022年から積立ニーサ、ジュニアニーサを開始毎月の運用実績や家計の事、マンションや子どものことなど書いています積立ニーサの運用実績はこちらこんにちは西武園ゆうえんちが小学生以下無料キャンペーン中ですね行ってみたい!【期間限定】お子様無料キャンペーン|西武園ゆうえんち西武園ゆうえんちで開催するお子さま無料キャンペーンをご紹介!www.s
車検ですねん……17年乗っているのでまぁまぁ高い。自賠責などの諸経費が最初に約70,000円あとどれくらいかかるんやろう?戻って来るまでハラハラドキドキ。
痛み消えた動けるぞ手術から一週間オハヨウゴザイマス(皆さんのブログやコメントは見れてますが同期できず「いいね」や「公開・返信」が出来ません。すいません。)カブは基本的には自分で整備して勝手に走らせる。サンバーは人を乗せて走るので、そうはいかない。車検とは、車検証の有効期間満了後も引き続きその車を使用する時に受ける検査です。(by道路運送車両法)にほんブログ村
マリアージュショコラ12個入り|プレスキルショコラトリーチョコレートチョコボンボンショコラショコラご褒美お取り寄せスイーツおしゃれ上品人気有名店美味しいお店おすすめプレゼントギフト手土産お返し夏お中元春名店人気店お土産楽天市場5,280円不動産収入の一つである私名義の関東近郊の地元の小さな家あー本当は○県○市まで言いたいわだって芸能人の実家のすぐ側なのよ玄関でて右に曲がれば○○玄関でて左に曲がれば○○会ったことはないけど
ファン太郎(嫁)の車(日産マーチ)の車検が近づいてきました。これまで通り、祖母の代から付き合いがあるA社に頼む予定でしたが、ジロー(次男:高3)が関東某所の大学の来校学部イベントに行きたいと言い出したため、車検代が少しでも安く済むように、見積もりを集めました。まずはA社。113,483円。これまでと同じくらいの金額で、特に高いと感じませんでした。ちなみに今回の車検では、以下の整備作業が必要となってます。タイヤ交換(持ち込み)×4エアバルブ交換×4廃タイヤ処分×4CV
14日付け朝日新聞の1面トップは黒地白抜きヨコ見出しの『東電旧経営陣13兆円賠償命令』、『津波対策先送り『許されぬ」』、東京地裁判決国内最高額/原発事故株主訴訟』でした。株主代表訴訟では、賠償金は原告ではなく東京電力に支払われるので、印紙代は一律1万3千円です。昨日の判決は民事裁判での東京地裁判決です。刑事裁判も進行中なので、確定したものではありません。「津波」の予見性について刑事裁判と今回の民事裁判は異なる判断をしました。判断が分かれており、確定していないので、コメントは
所沢の相続税理士まつざきです最近の相談であったのがもう110万円贈与はできなくなったんですか?というものですたしかに去年2022年4月から110万円贈与ができなくなるかもしれないという情報が錯綜しましたねでも去年末、国会で決まった次年度の税制大綱には記載なっかたので見送りされてますねとうことで
(終の棲家基礎の配筋完了やっと基礎らしい風情になってきた)住み慣れた杉並の土地を面識のある不動産会社3社に売りに出したのが予定より遅れて7月の末、そのうちの1社と売買契約を締結したのは9月の半ばのことである。『終の棲家をどうするか⑭住み慣れた家を売ることに』(「ポツンと一軒家」状態の我が家生い茂る樹木の中に陋屋があるとは誰も思うまい)住み慣れた我が家を売ることにした。私が22歳の時に亡父が建てた家は既に4…ameblo.jp交渉にあたって仲介は不要、一発回答で最も
弁護士さんに依頼しよう!で、細々いくらかかるの?と思っても、試算が難しい。弁護士事務所と裁判所が離れている場合や、自分の自宅と弁護士事務所が離れている場合、交通費もかかってきます。委任契約や成功報酬については弁護士を立てよう、と思えば、そこそこ調べることができますし、委任契約に金額も記されます。それ以外に、弁護士事務所から裁判所しや、指定の場所までの弁護士さんの交通費や、印紙代、郵便切手、戸籍謄本や住民票、コピーやレターパックライト、小さな金額でも、裁判は年単位なので、かなりの金額に積
年末のご挨拶品の定番は昔も今もカレンダー、そして手帳。干支の置物は、事務所のエントランスに飾ったりして年明けを目でも実感できるし、雰囲気も出るのでいただいて嬉しかったりする。カレンダーは大きいものはクオリティが極上のものは使い道もあってありがたいが、そうでない場合は卓上カレンダーのほうが実用的だったり。手帳はだいぶ減りつつあるものの、毎年の暦があらかじめ印刷してあるし、印紙や郵便料金の一覧表、年齢早見表、度量衡換算表など実用的な情報ページが役立つ。年始といえば、最近減ったと指摘されたのが手
住宅ローンについて、別の地銀に事情聴取したところ、返済比率はアパートローンを含めるという話でした。②住宅ローンについて、別の地銀にも事情聴取!https://ameblo.jp/uniketsu/entry-12631116243.htmlアパートローンも含めるという話であれば、不動産投資での収支における返済比率は約42%あるので、厳しいかもしれません。地元の地銀では、アパートローンを含めるということを言ってなかったので、確認してみました。結論から言うと、私の聞き間違いではなかったよう
今日はハンコの日らしいです。。ハンコといえば、不動産業界にとっては切り離せないアイテム。。特に、不動産売買では、重要事項説明書や売買契約書・住宅ローンの書類等、ハンコを押す場面がいっぱいあります。。あなたもスタンプをGETしようただ、これから急速に普及してきそうなのが【電子契約】。。先日から、先行して電子契約をやっている不動産業者様の話を聞くと、法的には全く問題がなく、経済産業省も後押ししているみたいですね。。他の業界では電子契約は当たり前かもしれないですが、不動産売買の場合
金価格が、史上最高価格を更新中である。グラム6000円超えた時に、「ひゃ~~」っと舞い上がったのががウソのようだ。いまや7000円を超えている。当面、円高になる予想も立たないので、コロナによる景気後退が続けば、まだまだ上昇するかな。米中「戦争」の行方も影響する。「グラム6400円になったら換金しよう」と誓っていたので、せっせと換金してきた結果、手元に現金がたまってしまい、どうようかな、と思っていた。ペイオフでは、1銀行につき(1口座ではない)、定期預金と普通預金の総額1000万円とそ
びっくりした。不倫女Hからの慰謝料振り込みが滞らない限り、法律事務所から電話があるとは思ってなかった。実は今年の春に慰謝料請求裁判の印紙代を私が負担してくださいという法テラスからの通知があった後、弁護士を経由して印紙代22000円を払っていた。今さら私が印紙代払うんだっけ?って思ったけど、まあ法テラスが言うことだし…と、すでに弁護士さんが立て替えたと言うことだし、弁護士事務所の口座に振り込みしたのが4月末。それが今日の電話では、不倫女Hが今までに支払った合計7万円の慰謝料(毎月分割の
今日は午後お休みを取っていて、病院→法務局でマンションの氏名変更を行ってくる予定です。不動産の登記の変更だなんて初めての経験です!再婚してから名義変更していない物はたくさん残っているのですが、住宅ローンを組んでいる銀行の名義を変更したら、不動産の登記の名前も変えてくださいと言われていて・・・。銀行員さんからは、自分でも登記できるけど、手続する時間がなければ司法書士の先生を紹介しますよ?でも料金は30,000円ぐらいかかります。自分でやる場合は印紙代だけで済みます。と教えられています
雨降りです。梅雨の雨にしては強いけど東日本東北はまだ豪雨ではありません。爽やかな話しではないんですよねぇ不動産売買契約書には印紙税がかかります。収入印紙の貼付という方式で税金を納めるわけです。通常多くの売買契約では契約書を二部作成し売主・買主それぞれが印紙代を負担することになるんですが不動産会社が売主の場合だと、売却して手離れする『過去の商品』に印紙代を払うのが勿体ないてことで、売買契
大阪への異動に伴う引っ越しで、大きなミッションが2つありました。1つは大腸ポリープの切除であり、これは既に終えてて病理検査も良性でした。そしてもう1つは車のナンバー変更だったのですが、コロナの影響により密を避けるため、自動車検査登録事務所(車検場)への行くのを躊躇っていました。でも大阪は比較的落ち着いてきた感があるので、6月になって動き出すことにしました。車庫証明やナンバー変更については、代行業者にお願いすることも可能でしたが、代行料が意外に高かったので、当初の予
皆さんこんばんは!まっさんです。皆さんは買い物で現金を使っていますか?私の場合はほとんど使っていません。現在は一昔前に比べて支払方法が多種多様になりました。クレジットカードから、ICカード、ID、QR、バーコード決済等ここにサービスを提供する会社の数を加えてみたらきりがないくらい多くなりました。そこで、、キャッシュレス決済だけで過ごせるのかどうか?というのをここしばらくの間検証していました。その結果、もうほとんどの利用する店舗では現金を使用せ
カワサキZR7-Sをユーザー車検しました。2年間で6000km走行です。費用の内訳は自賠責保険9870円(25ヶ月)重量税4600円印紙代1700円仮りナンバー750円缶ジュース120円合計16920円でした。今回は車検切れ車両の為、1.先に自賠責保険を用意2.市役所へ仮ナンバーの申請公道を走行する為の準備が必要で少し手間がかかりましたが、良い勉強になりました。蒸し暑い日の車検場は体力の消耗が多いですね!トラックに何台も積んでサッサと通して帰って
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こんばんは、不動産芸人のぺんとはうす・世良です毎日更新13日目です4月分のアメーバブログの収益が、吉本興業を通じて頂きました、ちょうど遊戯王カード1パック分の金額でした、励みになります!!さて今日は、その金額では買えない、収入印紙のお話です。日本には、印紙税という税金が存在しており、その書面が課税文書に相当した場合には、印紙税を納めなくてはいけません。不動産の譲渡を伴う契約書などはそれにあたるので、売買契約書には必ず印紙を貼ります。ちなみに1万円未満の売買契約
値段も確定したので印紙代5000円のみで契約♥️今の所タマホームに12万土地に5000円の現金出費です✨畑として登録されてるので適当な成長しない木が植えてあったのですが今は全部抜かれて綺麗になってました!😻ありがとうございます🎵横に10メートル縦に17メートル凄く小さく感じた😂周りの家が土地も家も大きくて😂😂二軒隣には地盤調査済みの看板と時縄が!どんなお家が建つのかな♥️時縄だけ見るとこのスペースで生活出きるのか?狭くね?と感じます🙊💦色々周りのお家の外
回送運行の申請は無事完了しかしひとつ大きな勘違い。そうか、H28年の制度変更は、許可期間が5年に・・・目的に分解整備を追加・・・だけじゃなく、回送運行許可の印紙代が・・・「1許可あたり」じゃなく、「ナンバー1組あたり」に変わったのか。改正後にやった申請は、もともとナンバー貸与1組だったから気づかなかった。「・・・え?まじすか?!」2組貸与だから、123000円の2倍。246000円!?お客様には、「う~ん・・
登校日午前中、登校下駄箱で担任から課題とお知らせを受け取る。付き添いは旦那にお願いする毎日…宿題が意外と多くてビックリ次回は来週計画を立てて宿題をしないとダメだなぁ~アルバイト初面接13:00~のアルバイトの面接専用の履歴書に証明写真娘にどんな感じだった?と聞いたら「ガタイの良い男性ばかり面接に来ていたから私は落ちたな…」と結果は明日メールでくる。すぐにスーパーの面接の予約を入れていた出勤電車…混んできてる今週は水曜日が在宅勤務出勤
東京都からUターンし早2か月が過ぎた先日、自動車税の納付書が以前住んでいた東京の住所から転送されてきた。あれ?そこで車検証の住所変更が必要なことに気づく。ネットで必要な手続きをしらべたところ、私の場合は以下をもって管轄の茨城運輸支局へ行けばよいとのこと。・住民票・車検証・車庫証明・認印茨城運輸支局に行くとABCとアルファベットが書かれた建物がある。(Bは軽自動車協会と代書屋の建物で今回の手続きでは利用しなかった。)Aの建物の受付で住所変更の申請書と手