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住んでいる家を建て替え,したいけれど建蔽率,容積率により,北側斜線制限にあたり今より小さくなってしまう・・・住んでいない古民家,昔ながらの京町家を持っているが手入れもしなままほったらかしで・・・どうにかならないものか?考え,悩む前にまずご相談下さい。フラン作成させて頂きリフォームでどんな事が出来るのかご提案させて頂きます。デザインファーストのHP①https://design-1st.jp/デザインファーストのHP②http://www.de
こんにちは。どれみです。マイホーム計画中アラフォーひとり親の体験談を書き綴っています。過去の出来事2023年7月上旬土地契約・HM契約2023年8月上旬間取り確定2023年11月下旬建築確認申請許可2023年12月上旬土地決済2023年12月下旬古家解体完了2023年12月下旬着工金支払い今後の予定2023年1月上旬地盤調査2024年1月下旬土地改良2024年3月下旬引き渡し地震から一夜明け、皆様いかがお過ごしでしょうか。Twitter(私
少し前のお話ですが、投稿させてください。この地域は、三階建ては。たてられません。2階建ても、この線からこの線までで、(敷地内の平面図に仮の線をひいてくれている)でないと、無理ですと、いう会社が。したがって、2階は、ちょこんとしか、載らないというの。別の会社は、大丈夫という。さて、建築基準法を、本日調べる。いやあ、2階だて、ちゃんと、載るじゃん!北側斜線規制と南側斜線規制がある?いや、北側斜線規制だけやし!ちょっと調べれば、わかることなのに、なぜ、ちゃんと、言ってくれ
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中今日はまた暑さがぶり返してますね熱中症などに気を付けてすごしましょう。住宅密集地などでお家を建てる際、土地ギリギリまで使って建設する場合も少なくないと思います。我が家もその影響がお家にあります。それは北側斜線制限です。北側斜線制限とは北側の隣人の日当たりを考慮し、南からの日照の確保のために建築物の高さを規制しています。北側隣地境界線上に一定の高さをとり、そこか
新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中我が家は住宅密集地にあります。お家が建っている場所は隣家とも近く敷地に余裕がある訳ではありません。そんな時問題になるのが北側斜線制限です。北側斜線制限とは北側隣地の日当たりを確保する為に設けられた高さ制限の事です。本来ならばギリギリ北側に建物を寄せて南側のスペースを取れば日当たりも良くなりもう少し広いお庭スペースが出来そうなものです。ただこの北側斜線制限がある為余
以前の記事に関連する話です。『日常シーンで役に立ちそうな入試問題』以前の記事に関連する話です。『小学生に嫌われているかわいそうな単位(その2)』以前の記事の続きになります。『小学生に嫌われているかわいそうな単位(アールとヘ…ameblo.jp重要な日常シーンで役に立ちそうな入試問題として次のような問題もあります。土地に建物を建てる場合には、その面積や体積に様々な制限があります。この問題では、以下のような制限を考えることとします。(実際の法令で定められているその他の制限は考えないも
ちびこパパ(旦那・40代)ちびこママ(私・40代)ちびこ(娘・3歳)2021年2月マイホーム計画本格始動2021年4月土地、建物契約2021年5月仮住まいへ引っ越し2021年5月着工➡️2021年7月着工2021年8月引渡し➡️2021年12月引渡し2021年12月新居へ引っ越し2022年1月外構契約2022年3月外構完成限りある予算で、旅館風な和モダンを目指し、内装、インテリア、外構にもこだわりました。可愛くて、生意気で、ちょっぴりお調子者の娘と、マ
ついでなので、過去に投稿した関連のある記事をいくつか紹介しています。ただ、それらの記事については、「投稿の年月日」および「根拠教材の年代」にご注意ください。なお、感想や解説は、基本的には、平成23・24年版のテキストが根拠です。_______________________________令和2年度宅建試験(2回目の12/27)問17(建築基準法/×誤はどれか)の感想______________________肢2肢4が厄介でした。肢1(×誤と
土地にまつわる基本。家のボリュームを考えるときによく聞く北側斜線制限。家を建てるときに見逃せない要件です。しっかり見ていきましょう。【TOKYODESIGNER’Sが送る家づくりお役立ちブログ】建築基準法の基本/北側斜線制限土地にまつわる基本。設計の際によく関わってくる規制の一つの「北側斜線制限」。家を建てる際にどう関係していくのか見ていきましょう。tokyodesigners.jp#TOKYODESIGNERS#設計デザイナー#建築家#注文住宅#リノベー
DVD搭載プロジェクター届きましたでも使い方もわからないし昨日娘家族が来たのでとりあえず映写してもらいました↑の壁我が家は北側斜線制限で四角く建てられるはずが三階部分の壁が一部斜めになってますここに映写したらなんとミニシアター気分ベッドに寝転んで見れるよ音はイマイチだけど映像は映画館で観ているみたい音はスピーカーに繋げば問題ないらしい想像以上に良かったでも我が家では必要ないので娘家族にプレゼント🎁ついでにタイタニックとかジョニー・デ
軒出が長い住宅ってカッコよく見えるよねキューブ型の軒ゼロハウスも流行ってて、アレもカッコいいと思うこんにちは!らすくです🥐名前迷走中なんで、どちらで呼んでいただいても構わないですよー笑我が家はパース上では切妻屋根で構成されてたんですけど、最終的には片流れ屋根になっちゃいました😇初期に作ったパースでは片流れ屋根にしていたので、元に戻ったような感じか∩^ω^∩日射取得と日射遮蔽を考えたかったラスクは、なるべく軒を出したかったんだけども、その希望は儚くも散りました(´;ω;`)その理由は
いつもご覧頂きありがとうございます(^^)皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m※アメブロに登録されていない方でもクリックできますにほんブログ村★大人気の直前必勝講座こちらをクリック★法令税等一問一答過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題です。基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【建築基準法②】・2階建て、延べ面積500㎡、軒の高さ10mの木造建築物
いつもご覧頂きありがとうございます(^^)皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m※アメブロに登録されていない方でもクリックできますにほんブログ村★大人気の直前必勝講座こちらをクリック★法令税等一問一答過去問をベースにした吉野塾オリジナル問題です。基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪【建築基準法①】・田園住居地域内の土地においては、建築物を建築しようとす
こんにちわ我が家のオプションは割と少な目かと思うんですが…その中でも折り上げ天井はオプションでいれてよかったものの一つ!!なんでかって??我が家は天井低いからね…!!!吹き抜けなんてまったく考えたこともなく。(寒いの嫌おまけに北側斜線制限に引っ掛かり、南側が狭くなるので泣く泣く天井を下げました!ちなみに我が家は240㎝。(HM標準は250㎝)折り上げたのはたぶん20㎝くらい?これのおかげでまじで圧迫感ないんです…!!
家の建て替えについて先に動いたのは、夫でした。数年の停滞期間で決まったことは、2つ。一つ目は、やはりウチは木造で建てたいね。ということ。私も夫も、木造一戸建て育ち。ヘーベルハウスのような頑丈な建物もいいけれど、やはり慣れ親しんだ建物がいい、というのと、やっぱりお値段の違いがありました。木造の方が安くすみそうでしたのでから。二つ目は、なるべくお金をかけないで建て替えよう、ということ。ウチにはお金がありませんのでそのコンセプトのもと、夫が探してきたのが
こんにちは閲覧ありがとうございます。自己資金なしフルローンで注文住宅を建設中今年の8月に引っ越しの予定です。旦那は自営業(職人)私はパート主婦小学生2人と保育園児1人の5人家族です。はじめてのお家づくり、けしてお金持ちじゃないのに、注文住宅を建てることになり、不安いっぱい、夢いっぱい。最近特に感じているのは注文住宅の難しさ。現物を見られないということですね。自分の脳内の完成イメージと現実とのギャップこれに徐々に気づきはじめていますまずは一つ目①庭、狭すぎやろ南側の
こんにちは閲覧ありがとうございます本日は二階の間取りでこだわったところを書いていきます。まず、我が家の二階は一回よりも全体的に狭くなっています。というのも、北側斜線制限というものがかかっているからです。つまり北側に建っている建物に南側からの陽が当たるように建物の高さに制限がかかっているということです。我が家の家の形はこんな感じなので二階はさらに狭いのですそこに子供部屋3つと夫婦の寝室、トイレとインナーバルコニーまで入れちゃいました我が家の子供は男の子六年生→女の子四年生→男
色々と役所への申請上、中々着工しない我が家未だ、こんな感じです先日、解体や擁壁を請けもってもらった工務店のお兄さんと電話で話していたのですが、役所で小林住宅の設計士のNさんと会ったとのこと。お兄さんは擁壁の完成報告で行ってたらしいのですが。「役所でNさんとお会いしたんですが、なにやら北側斜線で難航してるらしいですよ~。」って。「ふ~ん。色々難癖つけてくる役所やな~」って聞き流してたんですが←擁壁に関しても何度も書類を出しなおさせられてるらしい北側斜線っ
こんにちは☺️今年はキャンプに行くぞ❕と決めているロゴスです⛺わが家ではめっっっっちゃ狭いスペースにガーデンルームLIXILココマを設置予定ですイメージとしてはこの仕上がりサイズが近いと思いますその隣にタイル続きでパーゴラを繋げる計画そして景観法の兼ね合いで隣地境界線から1M離して建物を建てないといけないのですが、北側斜線制限(北側斜線制限とはコチラ)をクリアするためにあえて南側(正確には西南)に間取りを寄せて北側(正確には東北)の隣地境界線を大きめに空けました❕そこでこのル
こんばんは。着工合意を週末に控えたそらです。提案工事の部分に間違いがあったので、今までの図面・資料を再度確認していました。すると…え!勾配天井?!説明無かったよ!なる可能性があります。と言うことらしいですが😅いつ決まるんだろ💦設計さんが送ってくれたパースがこちらんー…(˘•ω•˘).。oஇ出来ればなりたくない。。。階段も大きな窓を入れていて、トイレも背面(勾配側)にアクセントクロスを入れています。勾配だとイメージ合わないよなーともやもやのそらです。とりあえず担
建築基準上の道路幅員が4m以上のもの道路法による道路都市計画法、土地区画整理法、土地再開発法の道路2年以内に事業執行予定として指定されたもの都市計画区域に編入されたもの位置指定道路:建築のための道路現況幅員4m未満のもの都市計画区域に編入されたもので建物が立ち並んでいる道で指定を受けたもの(2項道路)単体規定:全国に適用される。集団規定:建築物の高さ、広さ、用途接道義務:建築物の敷地は道路に2m以上接していなければならない。携帯制限:建物の高さ広さ制限広さ:建物の容積
台風19号で被災を受けた方、お見舞い申し上げます。これから寒くなる折、無理なさらずお身体ご自愛ください。また、家屋でご心配な方は、お気兼ねなくお問い合わせください。今回のテーマは《高さ》です。建築基準法には高さ制限というものがあります。自分の土地だから好き勝手に建てたいところですが、隣の家や道路に光や風が入らなくなったりする事を防ぎ、良い環境を保つために出来た、心優しき法律です。具体的には、「絶対高さ制限」「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」「日影規制」
おはようございます😃チアーズリアルエステートの波多万行(はたかずゆき)のブログです。夏休みが明けたばかりなのに9月は連休が2回もあって家族みんなでお出掛けすることもありそうですね。住宅展示場には、たくさんのお客さんが来場されているのか土地のお問い合わせが増えた気がします。いろんな不動産会社からたくさんの売り土地情報が掲載されていますが今日のブログは、土地の法令上の制限について書こうと思います。これから建てようとする建物の高さの制限をすると高い建物が建てられないの
おはようございます。くろしばです。今日は、以前に更新したリビングスペースでの一悶着について書きたいと思います。我が家の土地は第一種中高層住居専用地域にあり高度制限(北側斜線制限)は10mとなっており、二階建ての我が家なら問題ないだろうと考えていました。(制限は10mからです。)しかしながら、確認申請の結果を待っていた際、先生から連絡がありました。「すいません。法律上は問題ありませんでしたが、市の条例に引っかかりました。」と。私たちの住む市では、条例によってより厳しく制限されており
間取りも決まり、内装と外観の打ち合わせも終わり、あとは土地の決済と地質調査の結果を待つばかりと思っていたある日、間取りとにらめっこしていた夫が言いました。「土間も屋根裏収納もなくていいから、太陽光をたくさん載せたい」どうした急に。土間は夫の憧れの存在で、家を建てるなら自転車の手入れができるくらいの土間が欲しいとずっと言っていたし、ハウスメーカーの見積もりも土間ありきでお願いしてました。あと夫が一人で自転車3台所有していて、そのうちの2台は家の中で大事に保管したいという理由もあったのですが
担当営業さんから契約図面が送られてきました。前回の手書きの図面にオッケーの返事をしたのでパソコンで清書したものですこれでもうじき契約に望みます。休日に二人のお転婆の子連れで打合せは大変なので、平日にメールベースでもレスポンス早く対応してくれて時間の節約にもなります今回階段の形で、回るところを45度、45度の分割にすることにこだわったのですが、もう一つこだわったのは、軒とケラバの出です。色々調べていると、軒ゼロ住宅はデザインは洗練されてカッコいいけど雨漏りしやすいと雨漏りは屋根からだ