北側斜線

3DマイホームデザイナーPROシリーズや３Ｄアーキデザイナーには、斜線制限の確認機能が備わっています。詳細は以下をご覧ください。斜線制限の法規チェック-3DマイホームデザイナーPROEXwww.megasoft.co.jp動画による解説はこちら。3Dデザイナーシリーズの解説。よく聞かれること後半戦。屋根、斜線、日影、２画面、吊り戸棚３Ｄアーキデザイナーでの解説。一連の操作は、3Dマイホームデザイナーや３ＤインテリアデザイナーNeoシリーズも同じ。法規関連は違いあり。

新築一戸建て建築☆2022年9月引き渡し完了☆4人家族小学生&中学生+40代夫婦お家の建築にまつわる事発信中我が家は住宅密集地にあります。お家が建っている場所は隣家とも近く敷地に余裕がある訳ではありません。そんな時問題になるのが北側斜線制限です。北側斜線制限とは北側隣地の日当たりを確保する為に設けられた高さ制限の事です。本来ならばギリギリ北側に建物を寄せて南側のスペースを取れば日当たりも良くなりもう少し広いお庭スペースが出来そうなものです。ただこの北側斜線制限がある為余

「温泉が枯れる」ってことが、全国でおきているようです。こんにちは。埼玉県北本市で"楽しむ家づくり"のお手伝いをしている蓮見工務店社長蓮見幸男です。姪っ子の成人式の記念写真。すごしやすい間取りや素敵なデザインつかいやすいキッチンなど一つひとつをみんなで相談しながら決めていくそんな、家づくりの楽しさを満喫してもらいたくてはりきって工務店やってます。こんなおうち、つくってます。そんな"楽しむ家づくり”をもっと多くの人に知ってもら

2度目の家造りはソコソコで良し！ニコニコです。今新居の私の部屋のリクライニングベッドでゴロゴロしながら見てる景色です。カーテンの長さがおかしなことになってます今日はカーテンレールの取り付けと、仮カーテンを付けてもらいましたので新居に来ています。窓のカーテンが全部バラバラ食器棚やシューズクロークの棚にシートを敷いたり収納ボックスを並べたり持ってきた植物を植えたりと引っ越し前の準備をしてるんですけど朝から頭痛で、ちょっとゴロっと休憩中です。少しリクライニングして寝ると頭痛が和ら

技術評論社から出版されている「３Ｄマイホームデザイナーで学ぶ住宅プランニング」の198ページにある、「吹き抜けのあるリビングを持つ専用住宅」という課題を実際に作っていき、今回は屋根形状を決めました。斜線制限の確認があらかじめできることで、後戻りを少なくすることができます。前回は、こちら。３Ｄマイホームデザイナーで家一軒作ってみた！今回は「吹き抜けのあるリビングを持つ専用住宅」を作ってみた・・・の第二部で、二階の間取りを作成しました。第58回目は、技術評論社から出版されている「３

別の会社から、新たな土地の情報をもらいました。前回の土地よりは少し都心よりのエリアで、山手線の内側、高級住宅街の近くです。駅から10分ほどのなだらかな坂を上る途中にある土地で、日当たりも悪くなさそうです。スーパーだけ少し遠めですが道も狭くはなく、値段はやや高めではあるもののギリギリ手の届く範囲ではあります。問題は狭さ・・・これはもう予算を考えたら仕方ありません。特にこのあたりは高級住宅地にありがちな「第1種低層住居専用地域」という、あまり高い建物が建てられないエリアのため、この狭さの土地で実

終の棲家の北側敷地には「北側斜線」の制約で奥行２ｍほどの無駄なスペースがある。『家造りの工夫①北側の無駄なスペースを減らすには』新たな土地も手に入れ、工務店との契約も終わっていよいよ終の棲家造りに取り掛かることになった。工務店との何度かの打ち合わせを経て家の骨格が固まった。１階に寝…ameblo.jpこの無駄なスペースを活用すべく、工務店にスチール物置と外水栓の設置をお願いしたころ、それぞれの土台としてコンクリートブロック計８個が必要とのこと。そういえば実家の裏に古びたブロ

ご訪問ありがとうございます。MIYUと申します。夫、私、5歳娘、2歳息子の4人家族将来的に部屋数が足りなくなるため、分譲マンションから注文住宅へ移住計画を遂行中です2021年4月注文住宅を建てたいと考える5月マンションの販売開始9月土地を停止条件付契約（39.58坪）現在マンション絶賛販売中間取り図のはじめての打ち合わせに行ってきました！設計士さんはこんな人でした↓美容師か！？と思う髪型、若くてシャレオツなお兄さん。通称ドラゴンさんです。夫曰く

ご訪問ありがとうございます。MIYUと申します。夫、私、5歳娘、2歳息子の4人家族将来的に部屋数が足りなくなるため、分譲マンションから注文住宅へ移住計画を遂行中です2021年4月注文住宅を建てたいと考える5月マンションの販売開始9月土地を停止条件付契約（39.58坪）現在マンション絶賛販売中涼しくなりましたね。朝起きたら気持ちの良い風が吹いていたので、ホットケーキを焼いてテラスでモーニングしました。優雅か。思わず仕事中の夫に写真を送ったら、「

【TOKYODESIGNER’Sが送る優秀な建築シリーズ】戸越の家...tokyodesigners.jp＃TOKYODESIGNERS#設計デザイナー#山本浩三#建築家#注文住宅#設計#建築#収益物件#リノベーション#リフォーム#土地活用#不動産投資#北側斜線#中庭#コートハウス#住宅密集地#バルコニー#キッチンデザイン#採光#通風

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です前回は、間取り図vol.1の話をしました🏠『穴が空くほど見た間取り図〜共働き夫婦×都内×三井ホームルーカス風』こ

こんにちは、setuです。お越しいただきありがとうございます。ゆるゆると、ゆったりと、まったりと、のんびりできるお家を目指してなんとか頑張っているブログです。いつも「いいね」やフォロー、ありがとうございます基本プロフィール３０代同い年夫婦の二人生活２０２０年１２月に新築戸建て完成年収６００万、３５００万の予算でお家づくりしていったブログです最近、自分の楽天カードを作りました今までは夫の楽天家族カードを使ってたんですけど、自分でも楽天作っとこうかな～と思い立

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です前回は、契約に至った見積もりの話をしました🏠『概算見積もりの巻〜共働き夫婦×都内×三井ホームルーカス風』こんにち

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です前回は、天空率と採用した太陽光発電についてお話ししました☀️『天空率？！太陽光？！〜共働き夫婦×都内×三井

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です前回は、理想の土地に理想的なプランが上がってきたお話でした。『待ってました！理想の土地のプラン〜共働き夫婦×都内

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です紆余曲折あり※過去アメンバー限定記事初めましての営業担当さん、設計士さんに描いて頂いた理想の土地のプラン🏠要望が

新たな土地も手に入れ、工務店との契約も終わっていよいよ終の棲家造りに取り掛かることになった。工務店との何度かの打ち合わせを経て家の骨格が固まった。１階に寝室２室を配置し、２階をＬＤＫにする。さらに収納スペース兼臨時の寝室も兼ねてロフトを設けることにした。ロフトはその分コストがかさむうえ、建物が高くなるせいで北側斜線の問題が厳しくなる。我が家の場合北側に奥行２ｍ×幅１０ｍ、約６坪ほどの何の使い途もないスペースが生じることになった。これが土地が広く、坪単価も４万円程度の八ヶ岳南麓な

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です1年くらいお家の記事が増えそうなのでいったん公式ジャンルを変えました🏠引き続き、コスメ系も書きますので、よろしくお

つたない備忘録ブログにお越しいただき、ありがとうございます！ヤマト住建さんと共に家づくりを始めることを決意し、あとは良い家を建てるだけだ！となりました。5か月の迷走がようやく一段階終わってホッとしてます（まだ入り口に来たばかり！）契約と共に、こんなカバーを頂きました。契約書などを入れるファイルフォルダーですね。おぉ・・・結構重厚でカッコいいじゃないですか。契約したって実感できるフォルムですさて、そもそもこれからどういうスケジュールで進めるんだろう？と注

こんにちは。つむりです🌻3歳差姉妹の育児と仕事に追われるワーキングママ来夏に完成予定のおうちと、コスメ関連のブログ🏡myhome都内で32坪の小さなルーカス風を計画中✨家事楽、快適テレワーク、フォトジェニックなお家を目指して→お家の記事はテーマ：★憧れのマイホームから楽天Roomsおすすめコスメや新居の導入予定品、世帯主支給品などを紹介予定です今回は、これに決めた！奇跡の土地！ということで、契約した土地について☺️土地探しを始めて5ヶ月くらい。

つたない備忘録ブログにお越しいただき、ありがとうございます。一階は概ね決まってきた（本当に？）ので、最大の難関、二階LDKをどうするかの検討に入りました。以前ブログでお話ししたように、リビングをなるべく広く、そして広いバルコニーとつながったように見えることでより広く見えるように！が理想のリビングとしてました。加えて、リビング階段にアクリルパネル手摺、ダイニングの折り下げ天井が理想です。(こちらご参照）『間取り（家）の要望書というものを書いてみたら、見た目重視だった件』つた

つたない備忘録ブログにお越しいただき、ありがとうございます。皆さんは、ハウスメーカー周りの時に、間取りはどこまで決めてますでしょうか。ブログなんかを見せて頂くと、大体契約してから、間取りを本格的に詰めにいっているのかな～という気がしますが、我が家は、契約前にほぼ間取りを決めて行こう！という方針でした。そうすることで、相見積もりが取りやすいのかな、、という考えです実際は色んな条件が違うので正確な相見積もりは難しかったです・・・色んなハウスメーカーを回って、アドバイ

つたない備忘録ブログにお越しいただきありがとうございます！色々なハウスメーカー、工務店を回っている中で、その会社の特徴も重要だと思います。だけど、私たちのお家では、特にこの選択が結構重要なんだなぁ、と気づき始めたのでした。それは・・・在来工法かツーバイ工法か！（※お金がないので、鉄骨造、RCなどは鼻から選択できません）何を今更・・・と、思われる方も多いかもしれません・・・色んな方々のブログや解説Webで散々メリット・デメリットが出ているので、私も知ったかになっ

年内、現金でを条件に、買うことを決意した1児のパパ。12月末に大金を振り込んで、ようやく我が家の土地になりました！と単純ではなく、登記もしないとですよね・・・自分で登記にトライして少しでもお金を節約しようと思いましたが、年末で忙しかったこともあり、司法書士さんにおまかせしてしまいました（初めてで失敗したら怖かったというのが大きいですｗ）。手数料8万円くらいだったかな・・・1月中旬に登記終了の連絡がきたことで、ようやく自分のものになったんだなぁ、という実感がわいてきました！

午後は、銭谷さんと2人でリクシルショールームで詳細見積もりの打ち合わせ！併せて、リクシルさんの住宅設備機器を下見。1/100模型もご提案！北側斜線で屋根のカタチが制限を受けます。そこで、私たちから屋根のカタチがスッキリカッコよくなる！ご提案を建主様ご家族にさせて頂きました！^_^改めて、模型をつくってご提案します！北側斜線制限を受ける屋根のカタチ！ここから、シンプルにカッコイイ屋根に変えていきます！^_^--------------------------------

2021年4月3週桧家住宅さんとの契約とローン事前審査を終え、いよいよ本格的に間取り検討です✏️担当さん（所長さん）がこれまでに作成した間取りと、旦那🦫が3Dマイホームデザイナーで作った間取りを元に、私達の要望を聞きながら、図面に落としてくれます🤓私達の土地は北側斜線にかかり、母屋下げと言っても天井が下がる部分が発生してしまうので、極力減らすために北側をどれだけ空けるか、どのくらいの母屋下げなら許容できるか、メジャーで実際の幅や高さをらイメージしながら調整しました。洗濯導線や小屋裏への階

株式会社宏陽の代表の田島猛です。東京都東村山市と埼玉県所沢市に店舗を持ち、不動産業と建設業を営んでます。東京都東村山市のお隣りの清瀬市で、注文で木造２階建てを建築中です。向こう側のオレンジの屋根の家がそうです。手前の家と色んなところの違いが見て取れます。今回は屋根の勾配に注意して見てください。オレンジの屋根の家は、屋根勾配が一定です。それに反して、手前の家の屋根勾配は途中で急勾配になっています。これは北側斜線などの建築物の高さの制限(斜線制限)で、屋根の一部を下げざる得ない為

こんんちは。今週末から基礎工事が始まる予定ですが、今日は土地探しについて思い出しながら、書いてみます。最終的に購入した土地は都内某所の40坪に少しだけ足りない旗竿地です。旗竿地のメリットはなんと言っても価格ですね。同じ場所なら坪単価2〜3割ぐらい安いのではないでしょうか。↓こんな形の土地です。汚くてすみません。上が北です。2分割した旗竿地です。本格的に土地を探し始めたのは、去年の4月だったと思います。契約をしたのは9月でしたので、大体半年ですね。早くもなく、遅くもなくと

コンバンワ。直樹少年です。ここ最近、仕事と勉強ばかりで特にネタがないんです。しかし、着実に知識は身についてます。道路斜線北側斜線日影帰省不動産ってほんっとに面白いですね。淀川長治風。そして明日は大事な商談。競合をぶっ潰してやります。そしてさらに酒飲んじゃいます！！明日出れば9連休。嬉しいことに初号機が作ってくれました。泥まみれの指に星が降ってきた。マドハンドの指バージョン。マドフィンガー。現場から以上でーす。さよなら、さよなら、さよなら。淀川長治風。アイナの