加藤ひろゆき

こんにちは今日の札幌市清田区の天気晴れ時々曇りだすきみちゃんの【７番弟子】誕生だすね【タイタンくん】だすタイタンくん良かっただすねなんと来年の【忘年会・発起人】が【きみちゃんの弟子・４番】だす【ふっくん】だす今年の忘年会は沢山の【60人以上】の参加だす忘年会に参加人で…やっぱ成長が見られブラボーだすねこの５年ぶりぶりの忘年会【コロナ】やらなんやで…５年たっただすが…皆さん成長してブラボー【きみちゃん忘年会】空き部屋から始まり…

つまんないゲームを100本やるより、楽しいと感じるゲームを1本やり込むほうがいい。異性、仕事、出会い、本、物も。素晴らしい人に出会ったら時間も手間も全集中。うまくいきそうでリターンが確定してるならその他はすべて捨ててもいい。投資の基本だ。つまらないところに時間と金を投資してもリターンはない。いいものが来たときにはリスクをとって全部投資するその他のポジションはすべて解消していい。例えば、女性はよくわかってるステキな男性が現れたら、何かに理由をつけて会い

はい、こんばんは。爆さんです。今日はコレについて語ろうかと。趣味は不動産投資です。と言っても大金持ちでは無いので、買う物件は安いものばかりです。現在は戸建てを一棟かなり古い物件で5年ほど前に購入しました。現在は家賃22,000円で貸し出しています。その他は土地を4筆資材置場や駐車場として貸し出しています。1筆は駐車場として12,000円の収入があります。残り3筆は募集中です。(早く決まってほしい…)不動産投資での収入は34,000円/月少額ですが、貴重な収入

8月28日に、自由を掴む不動産！クレイジーマインド・ポールと加藤ひろゆきの豪華コラボセミナー！！を開催し、無事に終える事が出来ました😄しいたけ会から運営委員を募り、運営委員会を結成し、オバンギャ大家さん☠️も、微力ながらお手伝いをさせて頂きました😉7月中旬に告知をし、チケット申込を開始したところ、あっという間に、当初予定分は完売🈵その後、広めの会議室に変更し、増席した分も順調に残席が減っていたところ、8月上旬からはまん延防止等重点措置が発令され、札幌市は禁酒令に…😅そしてセミナーの3日前

人気ブログランキングこんにちは😃イッセイです昨日健美家さんの大家列伝に掲載されて、ズッ友の皆さんからたくさんのメッセージを頂きましたFBやTwitterでもフォロワーが増えましたありがとうございます！嬉しくて自分でも何度も読み返しましたが、まさかずっと見続けて来た不動産サイトに僕の事が書かれる日が来るなんて思いもしませんでしたそれもこれも全部ブログ書いた方が良いよ！スタンドFMやった方が良いよ！と僕に情報発信を勧めてくれたニーノさんのおかげです感謝しています！お礼に今度会う

人気ブログランキングおはようございます😃イッセイです今日はキャンピングシェルを軽トラに積む日なのでダンプはお休み飽きてたからちょうどいいwwwちびビルの片付けも同時開催する一回散らかすと見て見ぬふりをする悪いクセでもう何ヶ月も汚いままだ倉庫の家が近いのであまり使わないものはどんどん運ぼうと思う倉庫の家買っておいて良かったなやっぱり再現性のないくらい激安の家はとりあえずでも買ったほうがいい倉庫、レンタルスペース、秘密基地、いろんな使い道がある固定資産税も2〜3万円なので月1万円

8月28日(土)に、札幌でポールさんと加藤ひろゆきさんのコラボセミナーが開催されます。このセミナー、しいたけ会と健美家さんとの共同主催で、オバンギャ大家さん☠️も運営委員をしております。自由を掴む不動産！クレイジーマインド・ポールと加藤ひろゆきの豪華コラボセミナー！！（No.40819otp）｜不動産投資セミナーの健美家健美家アカデミーが掲載する自由を掴む不動産！クレイジーマインド・ポールと加藤ひろゆきの豪華コラボセミナー！！（No.40819otp）の不動産投資セミナー詳細ページです。

いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。不動産投資家で有名な加藤ひろゆきさんの健美家のコラムをいつも楽しく見ていますが、年末年始のバタバタで先日２回分をまとめて拝見しました。その中でハッとさせられる事がありました。こちらです。激安更地投資。更地を、更地のまま貸す。新聞配達の話を聞けば、贅沢できない。加藤ひろゆきさんの不動産投資コラム288話【健美家】師走は予定を入れなくても、毎年忙しくなる。

こんばんはHANAです今日はDX大家の会主催加藤ひろゆきさんライブセミナー神戸でありました〜👏私は毎週末、商工会の創業塾に出席の為、セミナーはZOOM参加し、懇親会はリアル参加しました！まずは会場の盛り上がりに圧倒されました加藤ひろゆきさん、DX母ちゃんさん…まさかお話出来る日が来るとは…大興奮と緊張で胸がいっぱいになりました。加藤ひろゆきさんの書籍やコラム、Voicyは初心者の私にもとても分かりやすくていつも勉強させていただいます。実際にお会いした印象は、思ってい

こんばんは。2008年頃、不動産投資関連の本が、面白くって読みあさってたころ一冊の本に出会いました。他の本とは全く違う世界が広がってる自由闊達に、北海道の空の下不動産の世界を闊歩してるイメージ柄物のシャツを着て、沢山の車を乗りこなして今度のセミナー、加藤ひろゆきさんですと、LINEグループで知ってこれは、生加藤さんを見ないと！！と、なぜか、朝4時に目が覚めて、告知のメールを見て、朝一番に申し込んだ神戸らしい？！ランチを大家仲間と楽しんで、セミナーに

10月25日の続き中銀カプセルタワービルの見学を終え、旅の目的の二つ目、第2回大日本☆図面舞踏会党大会に参加する為、渋谷へむかう😄会場は、コロナ禍において、ソーシャルディスタンスと換気を考慮した貸切パーティーラウンジJEEKAHN’S‼️ライブハウスO-EASTの斜め向かいなので、オバンギャ大家さん☠️にとって、我が庭だわ😁大日本☆図面舞踏会とは何ぞや？、という方は、こちらをご覧下さい。https://zumen-butokai.com/オバンギャ大家さん☠️は、加藤ひろゆきさんの熱

こんにちは今日は、私が今まで読んできた書籍を紹介します📚私はコロナの自粛期間から、真剣に不動産投資を学ぼうと思い勉強を始めました最初はまずお金の勉強をしたいと思い、後に通うことになるファイナンシャルアカデミー代表泉正人さんの書籍や坂下仁さんの書籍を読みました。まずは、消費・浪費・投資から学ばねば〜家の家計や保険、投資をこれを機に見直しましたそして、同じ主婦である舛添菜穂子さん、星野陽子さん、鈴木ゆり子さんなどなど女性ならではの目線楽しく大家をされている姿に感銘を受けまし

今年の2月の加藤ひろゆきさんとふんどし王子さんのセミナーの懇親会で、主催のしいたけさんを中心に作ったグループ「しいたけ会」😄8月に第1回の懇親会を開催し、面白い会だったので、定期的に開催される事となり、9月26日に第2回が開催され、オバンギャ大家さん☠️、参加しました😊この会では、各人が自分の物件なり、DIYなり、その他何でもよいから自慢をする事😁幹事のp＆gさん曰く、自慢する事で、自らのプレゼンテーション能力を上げる効果があるとの事。なるほど💡全員が必ず自分の事を話す時間があるので、

１年半くらい前に読んだ本を再読。知らない人はいない加藤ひろゆきさん！物件を買ってからだと、全然入りが違うなあ今、自主管理しているのはこの本の影響です。「鬼のような指値」はしたことがありませんが笑わたしがいちばんぐっときたのは不動産担当者さんへのチップのくだりですさすがハリウッド俳優は違いますすっと差し出すための素敵な小型封筒を買ってありますまだ使ってませんがーー<ahref="https://blog.with2.net/link/?i

知人の先輩大家さんから「もう不動産はやめたの？」と連絡がありましたいいえ，やめていませんということで久しぶりに不動産に関する本を読みました。尊敬する加藤ひろゆき大先生の本です。Voicyも面白いですが，本も面白いです最近は，本業＋副業２＝トリプルワークですっかり不動産の勉強をサボっておりました。が，大家さんになることを諦めたわけではないのです。ただ，私の認識は甘かったなと痛感している今日このごろです。「最低でも１棟購入するのが，今年の目標！」と，鼻息荒く２０２０年のス

いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。開業して早６年半。今までは社用で車を使うときは自家用車をメインに使い、用途に応じてカーシェアリングを使っていました。ところが、シェアエコノミーの進行でカーシェアリングの予約が取りづらくなったこと、そして、コロナ絡みで不特定多数が利用する事への不安（逆に予約取りやすくなった）などあり、作業車兼営業車購入を決断しました。少額資産として一括損金計上できる総額３０万

おはようございます。タツです。鬼滅の刃21巻読みました。なんかいいヤツがいっぱい死ぬので可愛そうになります。作り話とはいえ胸が痛いです。土曜日、待合の時間暇だったので満洲ラーメン総帥主宰の長岡ロープウェイセミナーに申し込みました。長岡ロープウェイセミナーこの方はレバリッジ効かせてアパートも買ってますが、戸建てもとんでも価格で買ってるらしく、参考になるかなと思い申し込みました。あとナンパの仕方を教えてくれるとか、あと加藤ひろゆきさんファンなら馴染みの女王様も来るとか、泊まりで飲もう

物件購入の内覧買付四件目の続きになります280万円の物件価格に約75万円で買付を入れた結果です早速、翌日に電話が来ました「売主さん側から返事がきました」きましたきました！この瞬間がいつも緊張しますさすがに73％引きですし話を持って行ってくれただけ、ありがたい前の3件分は買付の話はしましたが買付証明自体は書いていません営業マンも、売主に伝えたかどうか怪しい今回は返事も来ているので伝えたのは間違いないでしょう「ありがとうございます」さてさて「ちょっと

とあるブログで話題が出ていてコメントをしたら質問が来たので自分の方法を解説したいと思う自分の物件のターゲットは南大阪の戸建てが中心だ南大阪と言っても大阪市に隣接しているのでいうほど田舎でもないそのため、戸建てと言っても広い土地に家がある・・・というケースはほとんどなく連棟が大半で、一部戸建てもある程度とはいえ、マンションとかと違い土の部分がある家も多いその土部分の対応を話したい買った時は手入れのされていない庭（土の部分）が結構ある狭いと雑草が生え

ネットに乗っている物件情報今年に入り購入へ向けて問い合わせをして物件の内覧をしたのが４件目です番号はありませんが３件は散りました連絡が途絶えただけで実際はわかりませんがさすがに66％引きとか、-100万は無理だったかーｗしかし、有名な先生は言っています「あきらめたらそこで試合終了だよ」そうですここで折れて高い価格で妥協して買ってもそこで試合終了ですまだこれから先も物件を買い進めるには安く買って高利回りで回すそれが今の自分の手法ですじゃあ時期が悪

物件買付の話ばかりが続きますが全然買えません買付を入れつつも、流れた物件の数々あれは今後どうなったんでしょうか？結局売れずに持ったまま？ある程度値下げして売った？その後に来たさらに指した買付で妥協した？まさか、自分で修理して貸した？ｗ数々の物件を問い合わせ内覧し鬼のような指値をしていてもどこかで買えるものですが内覧すらできない場合もあります物件は200万以下で割と近いところです「お問い合わせありがとうございます」シラデン（知らない電話番号）から急に電

買付を再開で、１件目に見た「物件価格の１／３」で買付を入れた物件その場で鼻で笑われあしらわれた訳ですがその時に言っていたことを思いだすと「そんな値段なら、うちが買いますｗ」とか「そこそこの指値ならほかの人もいるんで」とか言ってましたもともと「買えたらラッキー☆」くらいの感覚だったので当然の結果だし、いいのですがその時の営業マンから電話が来ました「あの物件、売主が様子を聞いてきたので『全然反響がない』と答えたら、価格が２／３に下がりました。なので取り急

買付を再開の続きです300万超えでネットで出ていた物件が200万以下に下がったので問い合わせましたすぐに電話が来たのでそのまま現地へ向かい内覧ですネット上では間取りと外観だけでしたがかなり広い築年数は相当古いですが、十分しっかりしている荷物は満載とまではいかないものの昨日まで生活してたの？ってほどにはある庭の木は伸び放題修繕はそれほどかからないが荷物撤去と庭の選定片付けか立地もそこそこいいところ駐車場はないものの想定賃料は65000円ほどで問題は

まだ公庫からの証書が来ませんＧＷ開けくらいと言っていましたがやはり立込んでいるのかな？途中で手紙が来ました内容は「ちゃんと届いてるよ。時間かかるから待ってね☆」です途中から「書類送ったよ。返事ないけど届いてる？」の問い合わせが多くて出し始めたようですね既に電話での面談は終わっているので今更ですが・・・ｗさて順次物件も修理を終え募集をしたり、夜逃げの現状復帰をして募集をしたり修理物件も減ってきたしある程度動きも見えてきたので、物件の買い付けを再開しました

ふん様オンラインセミナー受講前の２０２０年２月１５日，加藤ひろゆきさんとふん様のリアルセミナーを受講したことがあります大変失礼ながら，リアルセミナーにおける，ふん様の印象は，「何てふざけた人・・・。いえ，愉快な人なのだろう」でした。笑ただ，今回のオンラインセミナーでは，とても真剣に質問に答えて頂き，真面目な印象を受けました前回のリアルセミナーとは，まるで別人。笑ふん様の本も読みました📘不動産投資を始めたきっかけや、物件の増やし方，自己資金を温存して融資を使うことの意味，法人

物件を購入しない？空き家不動産投資始めませんか？２７９(つなぐ）ふどうさんのコンサルタントを受けたい方は今、お申込みならばたったの６．４万円／年！！メールや電話でのご相談１年間何回でも大丈夫です！！廃墟不動産投資家村上祐章さん経由でこちらよりどうぞ！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆とあるDIY自由型戸建て物件・・・最初のご入居者様が和室の砂壁とトイレの壁面にクロスを貼って下さり物件的に少しレベルアップ！笑２番目のご入居

オバンギャ大家さん☠️、2月15日に、「加藤ひろゆきとふんどし王子の夢のコラボセミナー」に行って来ました。このセミナーは、ふんどし王子さんが富山でバーをopenさせるにあたり、クラウドファンディングで資金を募り、しいたけさんが、「ふんどし王子全国どこでもセミナー講師券（交通宿泊費込み）」に課金し、加藤ひろゆきさんとのコラボセミナーが実現したものです‼️まずは、この日のアタシのファッション。全身CIVARIZEで、全て2020年の福袋の品😄黒ファーパーカー黒スキニー白ドクロTシャツ黒

おはようございます。また雪が積もってますね。。。これを書いたら雪かきをしようと思います・・・前回のブログから、、、もう何日過ぎてるの!?あれから確定申告の書類を完成させて5日間大阪を満喫して↑大阪は梅が見頃でした待ちに待った「加藤ひろゆきとふんどし王子の夢のコラボセミナー」！！加藤先生からは大家力は人間力、ということを改めて学びました。購入時の交渉も、入居者とのやりとりも加藤先生ならではの人間力が発揮されていてこれは先生が生き

今年４軒目の物件です。このような物件です。画像はというと、このとおりです。もろ昭和世代の物件です。半額に近い指値を入れたものの売主というよりは業者により押し戻され購入となりましたもしかすると、もう少し安く購入できたかもしれませんが売主さんも『購入してくれてありがとう』と喜んでくれたのでよかったな、という想いが強いです周辺の相場は坪単価約５万円ですが今回は坪単価１.５万円ほどの物件で５台は余裕で駐車場としても使えるため業者さんに客付けの依頼をする予定

こんにちは、脇田雄太です。９月ももう中旬か～。そのわりには暑いですね～。さて、先日の加藤ひろゆきさんとの戸建て投資セミナー、そしてセミナー終了後に収録した対談の音源が、加藤ひろゆきさんのnoteで発売されています。https://note.mu/cashflow101わたくしのセミナーは、スライドを説明しながら進めたので、音声だけだとわかりにくい部分があると思いますが、加藤ひろゆきさんのお話の部分と、質疑応答については、きっと参考になる方も多いと思います。価