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ご訪問ありがとうございます今年のGWは引越し準備のため帰省しないなぎです。いいね、フォロー嬉しいです*-*---*--*-*--*-*夫(40代)、息子(4歳)、娘(1歳)、わたし(40代)の4人暮らし。2024年秋に住宅ローン返済開始予定。なので家計の収支を把握したい*--*-*ーー*ー*--*--*あれ?もしかして手書きの家計簿の方がいいかも?と紙の家計簿検討中です。シンプル家計簿B5サイズムーミンはらぺこあおむし11ぴきのねここぐまちゃんおばけのてんぷら
前回に引き続き住宅ローンのお話です。また新たにわかったことがあります単純に家を買うと言っても、ここまで複雑だとは本当に思ってもみなかった…苦笑色んな不動産とやり取りをしていて住宅ローンの話ももちろんしますが、相手もなかなか踏み込んだところまで聞いてきません。昨日新しく知ったのは、住宅ローンとは、建物を買うときに組める制度であって、土地には使えない…とゆうことです。…ん?えーーーーっ?!??!!どーゆうこと??え??じゃあ土地はどーやって買うの??といいますと、つなぎ
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中ですおはようございます今日は長女の英検の試験でした。『不思議ちゃんになってしまったかもしれない長女。』アオリイカと申します。
賃貸併用住宅に使える銀行さて今日は融資の事務的な話です。『ゼロ円マイホーム』では、先に土地を手に入れて、その後に賃貸併用住宅を建築することになります。なので、「土地の融資」と「建築の融資」とを分割して融資をしてもらう必要があるんですね。建築の融資は、着工金と完工金の2回に分けてほしいと建築会社(ハウスメーカー)からお願いされることが多いと思います。一方で、分割融資は銀行からすると複数回融資を実行するために手間がかかります。そのため、金利が安いネット銀行など
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の記事で銀行の審査に落ちたと書きましたが、その話はいったん置いといて…住宅ローン特有の謎ワード一選、「つなぎ融資と分割融資」についてお話しします。※あくまで知識ゼロだ
おひさしぶりですハードルが高かった融資本審査『不安だらけのローン本審査と団信』コロナ療養が終わり、仕事に復帰しました。そして、早速ですが本日、、、ローン本審査の申し込みをしてきましたー仮審査も通ってるし、まぁ大丈夫でしょと思いますよね?…ameblo.jp無事通りましたー申し込みから融資承認の連絡まで11日。長かったーダメなのかと思った。不安だった、ガン団信も先週土曜日に「大丈夫でした!」って連絡をいただきましたこれから、売主様側で古家の解体と建物滅失登録をしていただき、その後
住宅ローンについて担当営業Y氏からは以下の説明をされました。Y氏「アイダ設計が住宅ローンの手続きを代行するのであれば10万円の手数料が掛かります。ご自身で銀行探して申込すれば上記費用は掛かりません♪」という旨の内容でした。手続きの代行っていうのは、つなぎ融資の際に都度銀行へ行く手間を示していたため私「その程度であれば自身でやって少しでも経費浮かせます~」ってお断りしました。ちなみに、心配だったので私「ローン手続き代行と自身でローン申込する違いは「つなぎ融資の度に銀行へ出向く手間=
契約も済み、メーカー側は土地の実測や日当たりやら調べてくれるらしいのでその間にローンの銀行選びです。土地代、着工代、中間金、とローンが始まるまでに大金が必要なのでつなぎ融資か分割融資が必要になります。今日は一日中旦那とそれらを調べているのですが。。。分からん!みんなこれを乗り越えてるの??旦那の友達に聞いたら着工と中間は100〜200万だったらしく現金で払ったそうです。我が家はそうはいかず全然額が違います。どうすればいいんだ?おすすめの銀行あったら教えてください!
こんにちわ昨日の「棟上げ」の記事に、たくさんのコメントをいただき大変うれしく思いますブログを続ける上で大変励みになります今回は「土地購入につなぎ融資ができない??」です。ちょっとお堅い内容ですが、かなり????になったので、同じように感じている人もいるのではないかと思い記事にしてみますまず、私の住宅ローンは、住友林業さんの提携銀行であるソニー銀行さんに融資していただきましたなぜ、ソニー銀行さんにしたのかというと、①金利がそれなりに低かった変動0.457%②分割実行が使
こんにちは今日は先日お話した住宅ローンの分割融資のデメリットの話をしようと思います。そわっか家は住宅ローンをみずほ銀行にて分割融資で借りることになりました。分割融資とは建物完成前から住宅ローンのを申し込み、完成前に分割して融資実行をしてくれる。契約は住宅ローンの一部とされるため金利が住宅ローンの低い金利で実行される。銀行によって回数が決まっている。(2回までとか、3回までとか)メリットは住宅ローンの低い金利で借りられること。そわっか
こんにちは先週末、びょうさんのおばあちゃんの13回忌があり、お墓参りも兼ねてびょうさん親戚一同と一緒に娘が生まれてから初めての宿泊旅行に行ってきました目的地は伊豆こちらは墓園に咲いていたお花こちらは伊豆アニマルキングダムのホワイトタイガー結構長時間の移動でしたが娘は車中ほぼ寝ており、目的地に着くや元気いっぱい長時間の移動に私たち親のほうが疲れてしまいました(運転はびょうさんの弟君がずっとしてくれていたのですがね・・
こんばんは、はまかぜです。わが家は小さなHMの建築条件付き土地を購入し、注文住宅を建てます当初、土地と建物代その他の費用については、ある程度自己資金を出すものの、とても全額は出せないので住宅ローンを組む予定にしていました。ところが、住宅ローンを借りるのに不利な現況で書いたとおり、この4月に転職しましたそのせいで4月の給与が出てからでないとローンの本審査に出せず、昨年11月に土地を購入したにもかかわらずなかなか着工できずにいましたまた、土地代が高く全額自己
こんばんは、はまかぜです。先日の打ち合わせの内容を詳しく書こうかと思いましたが、ちょっと寄り道します打ち合わせは順調ですが、目下頭を悩ませているのが住宅ローンのことですわが家はあるHMの建築条件付き土地を購入しました。土地代がかなり高く、建物を含めると当然自己資金ではまかなえないため、住宅ローンを利用する予定なのですが、先に土地代を全額支払わなければ着工してもらえません。通常は着工時に支払いが必要(着工金)になりますが、うちの場合は土地の支払いが着工金にあた
うちは土地からの購入で注文住宅。前からいっている通り、現金の用意もないので、住宅ローンをついます土地を購入して、注文住宅となると。お金が必要になる回数が一回ではありません建て売りをポンと買えば、一回ですみますが。注文住宅となるとうちの場合はまず一回目は土地の購入。二回目は中間金三回目が最終金になります。そこで使わなくてはいけないのが、つなぎ融資か、分割融資。つなぎ融資は金利が高い。つなぎ融資で一番気になるのは、土地購入から引き渡しまでの期間。ここが長くなれ