再建築

新年早々相談が寄せられました。千葉県宅地建物取引業協会の北総支部の会員（約140社）に係る、不動産取引での相談を支部で受け付けています。相談委員という事で、その都度相談者から内容を聞いて、回答をするのですが、断定はできないのでアドバイスにとどまります。今回は、東京に住む方が、北総支部地区の中古住宅を北総支部の会員から賃貸目的で購入されたが、修理後転売することになり、やはり北総支部の他の会員業者へ販売依頼したところ、再建築不可と知ったので契約の解除等、何か方法はないかとの相談でした。問

絵本「大津波のあとの生きものたち」に出合いました。（写真・文／永幡壽之、出版社／少年新聞社）自然が溢れる場所も開発されてゆく消えゆく自然共存する道を模索したいこの写真絵本は、2011年3.11の東北地方の大地震と大津波の跡を映しだす写真撮影と自然の世界を追いかける写真家が実情を調査するように描く。あの日から全て無くなったのではと心配し調査をして海岸線を歩いてゆく。震災前から東北地方の生き物を観察していた彼は、1年、2年、3年と生き物が成長してゆく様を見てゆく。この場所を写真に撮り続け

おはようございます、今朝は恵みの雨って素直に考えられるスタッフさとうなんだわ。。。３月は２日、４月は４日、んで５月は今のところ４日って事でこれは雨で走れなかった日数なんだよね。え～っと、昨日は朝一友人のリフォーム会社の社長が来店。中央区の専任物件についてLINEで質問は投げかけたけど「来店」とは・・・。木曜は定休日中！に動いた事で、月曜は土日に動いた事で比較的ではなく絶対に忙しいん

こんにちわしとしと雨です｡：：💧：💧：：💧：：💧💧：💧💧今日は､朝からひとっ働きᕦ(ò_óˇ)ᕤ先日､ご紹介した､うちのマンション(……ブログに載せてから､実は､てかカプセルホテル？…て気がしてきてる꜄꜆꜄꜆)古くなったし、1階はマーキング犯にいつの間にかヤラれてるし段ボールも溜まってきたので､本日､解体&再建築する事にしました｡解体風景『おりゃっ‼ボコッ!!(°ε°((⊂(*°ω°*∩)』『あ

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こんにちはことですいつもご覧いただきありがとうございますうちは今、夫の弟の家を格安に借りています以前大々的に開発計画があったところで転売目的で買ったけど計画が白紙になって売るに売れない状態という地域しかも空港が近いので高層ビルの建設には制限があり建て替えることも出来ず、古いヴィラ(アパート)に住んでいる取り残された地域でしたそれが最近1~2年くらいで建築制限が多少緩和され古いアパートを建て直す動きが出てきました。うちのヴィラは2棟連結で16世帯が住んでいますが分

かなーり、お久しぶりの投稿になります！数年前に旦那の浮気を乗せていました！そして、今を書いていこうと思います

知人から「買ってもいいかなぁ」との軽い相談場所は？と聞くと岩沼市の住所をgooglmapで送ってきたのでした。どれどれむむむでしたね。敷地延長のような感じでもあり、共用通路のようでもある。住宅地図で確認すると、同一住居表示が４軒もありました。むむむ怪しい怪しすぎる。公図を見てみたら完全にOUTの雰囲気敷地延長ではなく共用通路のようです。そして幅員が狭い。国土調査が終わっている地域なので公図の形は信頼に

弊社の物件はほどんどが市街化調整区域の土地です。調整区域ばかり、いや、調整区域しか取り扱わないので現地調査や役調が大変困難な場合があります。大半が農地なので、農地法の知識も必要です。弊社の代表は、調整区域内で現在建物が建築されてる土地はすべて「既存宅地」とし、再建築出来る今家が建ってるとこはこれからも許可なく建つよ～って感じです。あーそうなんですかそれなら融資許可もすぐ下りますねｗｗｗそのうち市街化区域になるから!!!!

非常に魅力的な再生事例です。築60年の物件が、ココまで新しく生まれ変わるとは…!?改修費も、それなりの金額ではありますが、再建築不可物件だからこその再生ですねhttps://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/renovation/3493.html●健美家会員登録はこちらhttps://www.kenbiya.com/LP/

平成30年9月25日、「建築基準法第43条ただし書き」条文が全文削除され、第2項を追加し、改正施行されました。そもそも、建築基準法第43条ただし書きとはどんな規定だったのでしょうかまず、原則である第43条の規定として、大まかに言うと、建物の敷地は、道路に二メートル以上接しなければならないと定められています。（いわゆる接道義務です）その例外として建築基準法第43条ただし書きが定められていました。「ただし、その敷地の周囲に広い空地を有する建築物

こんにちは。今週もサラリーマンの仕事を頑張ったhiroですオフィスの片付けのために明日も会社へは行くんですけど（笑）近隣の方の声掛けにより、突然に急傾斜地崩壊危険区域指定の話がやってきた横須賀戸建。現在は米軍に月28万円で借りて頂いている大切な戸建ですが、裏山に住むSさんがその山の崖が危険だということで、行政の力を借りて擁壁を整備しようという計画を立てました。そのときのブログはこちら。説明会が7月4日に開催されたので、管理会社の社長さんにもお願いをして一緒に出席

近所の祇園で火事がありまして（ニュースでご存知でしょうけど）。直後にブログネタにしようなんて。ネタ不足が露呈してますねww何を晒しても良いから、押すのね。人気ブログランキング実は、ブログを書くのが、今、とってもツライのですよ。今日の早朝（未明）に寝違えて、首が痛いんです（スゴク）変に腕を動かすと首筋に激痛が、もう息が止まるほどです。。。多分、他人の不幸を面白くブログに書こうなんて思ったバチが当たったんですねwwだから、今回は真面目に厳粛に書かねば（書けるのかい？）昨

こんにちはポセナビアワード特別賞受賞サロンアンフィニローズ主宰のたぞえですボランティアには『復興支援』があります最近だと日本ヴォーグ社が被災地にポーセラーツ作品を寄贈しましょうと呼びかけていました私もつい先日、私のポーセラーツ作品を寄贈・献品しました代官山の日本基督教団：本多記念教会です実は私の義理父が日本基督教団の牧師、いまだ現役続行中こちらの本多記念教会でも伝道活動をしていました私たち夫婦の結婚式も1991年にこちらの教会で挙式させていただき私にとってと

先日、港区八幡屋の中央市場で火災がありました。被害に遇われた皆様や火災現場周辺で生活している方や仕事に影響を受けている皆様に心より御見舞申し上げます。一刻も早い復旧を祈念申し上げます。さて、大阪市借地権付建物が火災にあった場合、どうなるのか？本来、建物を建て替える場合、大阪市に建替承諾料を支払わなければなりません。しかも、建物の構造や階数によって承諾料も違います。ちょっと大阪市契約管財局に確認してみましたが、火災前の建物と同程度の建物を再建築する場合には、罹災証明書を

後楽園には正門と南門があります。一般的な出入り口は正門になり、南門は岡山城への出入り口になります。後楽園は一つの島のようになっていて、周りを川に囲まれているので、南門を出てから橋を渡って岡山城へと向かいます。橋の上から不明門岡山城入り口側外観は黒漆塗の下見版が特徴的なことから「烏城」と呼ばれていたそう。第二次大戦中に空襲のため天守閣は焼失してしまったそうで、今ある天守閣は昭和40年