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賃貸経営シリーズ急に共益費が値上げになると連絡、応じるべきか<共益費>(質問)先日、管理会社より、急に共益費が値上げになると連絡がありました。更新の際に値上げされたという話は聞いたことありますが、契約期間内でも値上げに応じないといけないのでしょうか?(回答)「共益費」というのは、物件の共有部分(廊下・階段・ロビー・管理人室その他)の維持に必要となる費用(管理人費用・電気代・水道代・清掃費など)を、あらかじめ、入居者数(および専有面積)で按分して、家主が一方的に定めた費用です。
昨日は久々に元店長と、お互いの近況報告会をしました。元店長はリタイアしてから生活リズムが変わったせいか、酷い便秘になってました💩あまりに出ないので、コーラックを買って飲んだらしいのですが、全く効かなかったようで、今もカチカチだそうです😅あまり薬には頼りたくないらしく、今は柿が良いと誰かに聞いて、丸かじりしてるそうです早く出るとイイねぇところで、元店長はマンションに住んでるんだけど、今までは自営業で時間が無いため、役員を免除してもらっていたのですが、先月から(暇になった為)役員を引き受け
私、ファンダンゴはアマゾン、キンドルセレクトで電子書籍を発表してます!現在は英語関連の本だけですが、ご興味があればどうぞ。時々無料キャンペーンも行っています。詳しい紹介はブログ記事の下↓にあります。随時不動産関係もアップ予定。⭐️英語関連の本:「チープな教材で英語を学ぶ:無料または安価な教材を100%以上に活用しよう<初級編>」「エピソードで覚える英語のフレーズ」「エピソードで覚える英語のフレーズ第2集」「エピソードで覚える英語のフレーズ第3集」
胡喜媚「今日は、昨日の続きね」最上「あら。タイミング、だいじってとこだったかしら」胡喜媚「そうね。タイミング。もちろん大事。でも、方法論、たくさん、あるからね。えへっ」胡喜媚「じゃあ。ポイント伝えまーーーす」・家賃または賃料胡喜媚「家賃はね、業者自身が、決めてるわけではなくて、オーナー(家主)が、決めているからね。でもね、周辺の物件の相場を調べておいて、住みたい希望の物件の家賃が、相場より高い場合の交渉材料としては、使えるわよね。何も材料がな
千葉県警察本部の23歳の巡査が、警察宿舎の共益費など、およそ250万円を着服したとして、先日、業務上横領の疑いで書類送検されました。着服した金はギャンブルなどに充てていたということで、警察は停職1か月の懲戒処分にしました。書類送検されたのは、千葉県習志野市の習志野警察署に勤務する23歳の男性巡査です。警察によりますと、巡査は、2020年7月から12月までの間、千葉県習志野市内にある警察官が暮らす宿舎の共益費など、現金およそ250万円を着服したとして、業務上横領の疑いが持たれています
春賃貸住宅の建物の周りに除草剤を撒かれつい最近もまた除草剤を撒いたよう、、とにかくひどい状態なので1Fの大家さんの所へピンポーン「すいません、、最近この建物の周り全部に除草剤が撒かれてますよね」大家さん「えっ、、そうなの、、?、、」「前の掃除業者のときは毎週ちゃんと来ていたのでゴミや草がぼうぼうだったりしたことがなかったのに今は絶対ちゃんと来てないたまに来て除草剤を撒いて草は枯れて虫1匹もいなくて人間にも有害
みなさんこんばんは天気予報を見ていると台風🍃🌀☔14号が九州に上陸したって。気をつけてくださいね。☔☔☔☔☔☔🍃🍃🍃🍃🍃🍃ぼんママの家🏘️は3階です。建物にはエレベーターがありますが乗りませんよゴミ出し、買い物など全て階段で登り降りしています。時々上の階まで登ってしまうことも(笑)コツコツと毎日の積み重ねが大事ですね❤️でも、共益費をまけてくれないかしら
1日1回押して頂けるとほんの少し人気ポイントが上がります。《↓どなたでもこれ押すだけですのでお願いします♪》にほんブログ村アメブロ使ってなくても押すだけですのでぜひ(◍ᐡ人ᐡ◍)ヨロシクネ管理費管理費(共益費)が無い、若しくは安かったらうれしいけど、それはそれで少し不安でもある・・・ふどたく事務局スタッフMです家を借りるときの初期費用については安ければ嬉しい反面大丈夫か?って気持ちも湧いてきますよね。・・・難しい
本日三回目のブログ更新です。住むのなら、「賃貸か持ち家か」という話題です。一生賃貸で過ごすか?持ち家にするかという選択の判断を計算してみたい。自論です。賃貸住宅は、住まいを変えるのは容易に可能でしょう。しかし、住んでいる限り家賃の支払いがあります。若いころならまだしも年金暮らしになっても、一生費用負担は続きます。年金財源に大きな負担になります。持ち家は、長くローンの支払いが続きますが、定年前に終了するように計画を組め
こんにちはねえねです今日はねえねが今まで住んでいた賃貸物件についてお話します実はねえね、ずっと箱入り娘だったんですよねwお父さんが、なかなか1人暮らしを許してくれなくて高校の時に都会に憧れていて、高校を卒業したら東京に行くッッって思っていたのですがもちろんOKなんて貰えません幼稚園教諭の免許をとりに短大か専門学校に通うことにしたときも実家から出ようとしていましたが、市内の学校にしなさいと言われ・・・・結局市内の短大に進学したわけなのです
アホの#日本セーフティに家賃➕共益費➕水道代➕更新料で58000円横取りされるのが腹が立つ。その分生活費が削られるわけで。払っちまえばガタガタ言われなくて済む。あんなチンピラ会社とは出来るだけ縁を切りたい。
8/11(火)11日以降に入金すると言ってた1号の入居者今日入ってないので電話する気でいたが、意外にも向こうから電話あり用意していた家賃を盗まれたと!今払う方法を考えているとそれ本当か?(疑わしすぎる)今後は保護費から直接振り込めるようにするが46000円しかできないと家賃の補助は46000円までで、49000円の家賃を46000円プラス共益費3000円として頂いているので、ちゃんと手続きに入っているようだ自動引き落とし46000円振込3000円となる面倒…あのね、ちゃんと
仕事と大家業でバタバタして久しぶりの更新となりました。先日、「法人サブリース料と役員報酬の見直し」で書きましたが、「サブリース法人の赤字・個人不動産所得の黒字」によるトータルでの税金過払いを是正するため、貸主である個人(ワイ)と借主であるサブリース法人(代表ワイ)の間で「賃料改定合意書」を作成する必要があります。法人の赤字を減らすために単純に料率を変えて賃料を下げるのは税務署から否認される可能性があるので、賃料算定のベースとなる満室想定家賃から共益費を差し引くことで料率を変えずに賃料
こんにちは。前回のブログで役員を辞め町内会を退会したことを書きました。役員辞めて町内会も退会したぜぃ『役員辞めて町内会も退会したぜぃ』こんばんは。先日町内会の、お話で「あなたらは」と申されたので「あなた、らは?」って「何ですか?」った聞くと、ブツブツ。「謝ってください」と言うと不機嫌な顔と横…ameblo.jp辞任と退会のことをみんなの前で言いなさいと言われことの経緯、理由を約50名弱の方の前で、お話ししました。1人の方から後任を決めずに辞めるのはダメではないか?と個人的に言われま
自治会ないし町内会はいつでも一方的通告によりやめることができます。ましてや町内会の当番や班長はいつでも無条件に断ることができます。元々入る義務がないんですから。自殺されるくらいならばさっさとやりましょう。自治会に班長をやれ、できないならば障がい者であることをみんなの前で証明しろと強制された場合には、この文章をプリントアウトして送付してください。文句を言われたら私の名前と住所を添えてこちらの方に反論をと伝えてくださって結構です。http://www.courts.go.jp/app/h
マンションのチラシを見ると、広さ(何㎡とか)と間取り(何LDKとか)が書いてあり、その横に価格(〇,〇〇〇万円とか)が書いてあるかと思います。一戸建てのチラシにも同じように、広さと間取りと価格が書いてあります。これらは一見同じものを示しているかのように見えますが、実はとんでもない違いがります。マンションの価格は、ココに表示されている本体価格と別に『共益費』と『修繕積立金』という名目の別途費用が必要になります。これが結構高い!!ところが多いです。そして、更に悪質な
今日は急いで帰ってきました。大分の旦那のいとこから、とうもろこしが届くのです。届きました。段ボールにいっぱいなのですが、小分けしました。旦那の職場の人にも分けるのです。このとうもろこし、ラップに包んで二分、チンするだけで食べれるんです。柔らかくておいしい。そして、いきなり、ピンポーン。出ると上の階の人。水道料と共益費の封筒が郵便受けに入っていたのに気づかず、今日になってしまった。旦那にお金おろしてもらうように頼んで、夜持って行こう。ふと、考えると自分、少しボケ気味なのかな
東京のシェアハウスに住んでたんだけど、お別れすることにしました。狭いけど綺麗なとこだったなぁ。本当に()家賃共益費合わせて5万弱だった。上京して住んでる人が多かった印象今は東京から離れて住んでる、平和、、さて、部屋の掃除でもするかなぁ。
必要書類①賃貸借契約書②通帳③本人確認書類④確定申告書⑤今年の月別の売上がわかるもの家賃の2/3×6ヶ月分が一括でもらえる「家賃支援給付金」は、専用サイトから申請!・対象は賃料と共益費、管理費・3ヶ月以上家賃を支払っていて、3月末には契約してないとNG・転貸や家族から借りてる、自分の会社から借りてるのはNG・最近引っ越した場合は低い方の家賃
今日は、引越し日が決定したのでライフラインの移動手続きをしました。シェアハウス『メゾンド卑弥呼』では入居者さんから居室使用料と電気ガス水道+Wi-Fiネット費+日用品費+基本サービス費+共益費を全てまとめて支払っていただきます。各個室には折り畳みベッドと小型冷凍冷蔵庫が設置されています。ふたり共用のスペースには電子レンジと湯沸かし電気ケトルと洗濯機が設置されています。極端な話布団さえあれは生活が開始できます。母屋1階の共用スペースには
マイホームが念願だったのと住んでいたマンションでドタバタしてると苦情が出たというのもあって、窮屈な生活を送るのも嫌であったというのもあり、一戸建てがほしいと思って、土地を見に行き、住宅展示場を見に行き、家が完成し、空調のお陰で湿度管理がされておひ、梅雨の今もすごく快適な状態です私の現在の職場は、家賃を半分負担してくれる(上限は10.2万円まで)もともと住んでいたマンションは、家賃と共益費で、10.44万円で、半分出るので5.22万円プラス駐車場台は手当てが出ないので、2.6万円であり
皆様こんにちは😃今日のオススメ物件は天王寺駅徒歩10分にあるお部屋です😆レディースマンションで広々2LDKです🎵フロア1住戸で隣室はありません✨家賃⏩️6,5万円共益費⏩️3000円水道代⏩️2000円礼金⏩️2ヶ月間取り⏩️2LDK設備都市ガスガスコンロ設置可バス、トイレ別シャンプードレッサー付洗面台室内洗濯置場エアコン1基付TVモニターホンetcお問い合わせは当店までご連絡下さい(*^^*)#不動産#賃貸#寺田町#天王寺#お引っ越し#お部屋探し#レディースマンション#2LDK
皆様こんにちは😃今日のオススメ物件は、谷町線[喜連瓜破]駅徒歩3分にあるマンションです🎵間取り1LDK家賃58000円共益費10000円で住めるスタッフオススメ駅チカのお部屋です😆設備も充実しております✨詳細は当店へお問い合わせ下さい(^^)#不動産#賃貸#寺田町#一人暮らし#お引っ越し#喜連瓜破#地下鉄#谷町線#平野区#オススメhttps://www.instagram.com/p/CA9N1d3AQcs/?igshid=1p82kc270speg
家計簿の投稿でも触れましたが、賃貸契約には注意点が多々ありますよね。その中でも、僕が経験上で感じだ事をば。自営業の時は電気工事も手掛けており、何人かの賃貸オーナーの方も顧客におりましたので、少しはお役に立てるかもしれません。僕が1番に考えるのは、トータルのコスト。家賃だけではなく、共益費や光熱費に駐車場代や設備の修繕費等も考えないといけないのです。これはオーナーさんも仰っていましたが、見かけの家賃を安く掲載して、他で回収するというのは良くある事らしいです。例えば家計簿の際に触れたガス