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今日は朝方は曇りで徐々に晴れてきて時々曇りという天気でした。午前中は、造成工事中の現場確認に行きました。ほぼ幅2メートルくらいの水路付け替え工事で用地提供で寄付で付け替え工事がなされています。昨年半分。今年半分という工事です。水路ですので、雨季とか増水時期は避けてsΓ半から5月末くらいまでが工事期間の時期です。順調に工事が進んでいて今日確認に行きまして、埋め立てもほぼ半分終わっていました。殆ど水路据え付け工事が終わると埋め戻し工事がほとんどで重機が動いてる。面積もあるので期間が相当いるようです
今回ご紹介するのは、図面を折らずに収納できる書類ケースです。ダイソーで買いました(330円)。筒を伸縮することができ、A0サイズ(841X1189mm)まで収納できます。実物は太く大きく、けっこう頑丈にできています。ストラップが付いているので肩に掛けることもできます。私は、公図や白地図を役所から事務所まで持って帰るときに使用しています。こもれび行政書士事務所TOPページ農地転用許可神奈川県行政書士事務所komorebi-office.jp
1.概要1-1.保谷新町二丁目アパートの概要1948年(S23)頃上保谷第二住宅が竣工(10棟、20戸)1996年(H8)5月建替え保谷新町二丁目アパートが竣工(1棟、3F、15戸)東京都住宅政策本部資料(2020)アクセス等阿波洲神社の近くに所在しています。武蔵境通りが近いので、バスで田無駅または武蔵境駅に行けます。1-2.新町2丁目240番等の土地の概要①保谷新町二丁目
今日も朝からどんよりした曇りの日で、雨がそんなに開ないような天気予報でした。夜、8時半位から雨がぱらつき始めました。今日も朝から工事の見積もりで現場確認に2カ所に行きました。事務所に着いてお話ししてて予定のお客様がお見えになり30分程度お話をしていました。この話は、2年ほど前からの出来事で、自己所有の土地に子供さんが家を作りたいとのことで依頼があり測量を始めて近隣tの立ち合いも終わり分筆をする予定で法務局に相談したら、公図が全く違ってて地図訂正をしないと分筆が応じられないとのことから始まり
1.概要1-1.コーポレート東伏見の概要①1994年(H6)コーポレート東伏見が公団により分譲される。コーポレートハウス(Corporatehouse)の略:共同住宅を意味する。②現状プロムナード東伏見(旧東伏見団地)と都営住宅(保谷富士町一丁目第2アパート)に隣接されて、建設されています。1-2.コーポレート東
前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その5表題登記③』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その4表題登記②』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編その3表題登記①』前回の記事はこちら『賃貸経営手続き編…ameblo.jp図面はPowerPointで作成しました。ポイントは以下3つ①用紙の大きさの調整②建物図面の書き方③各階平面図の書き方①用紙の大きさ調整デザイン→スライドのサイズからユーザー設定を選んでA3用紙を直接設定しました。フチなしで印刷して大
1里道、赤道、赤線里道(りどう)とは[里の道]という字のとおり、公図が作成された明治時代に道として利用されていた土地のことで、昔の公図で赤く塗られていたことから、赤道とか赤線とも呼ばれています。2水路、青線公図が作成されたときに、河川、水路となっていた土地のことで、昔の公図で青く塗られていたことから、青線と呼ばれます。3地番脱落地地番のない土地には、里道・水路のほかに、地番脱落地があります。
1.概要1-1.泉町市営住宅の概要①1957年(S32)泉町市営住宅(20戸)が竣工する。②現状尉殿神社が当住宅の西側に存在します。保谷志木線と横山道の交差点近隣にあります。従来は、保谷村(町)の中心地でした。1-2.泉町市営住宅土地の概要①この泉町市営住宅の用地は、2238番の土地から構成されます
今日は朝から晴れで良い天気でしたが、冬に戻った感じで寒い日でした。暦では春ですが、近くて遠い春になってる。でも、春もまじかですが、なかなか近づいてこない春です。今日は、昨日新築のアパートが出来、外構工事で舗装工事が終わり今日は玄間の歯止め工事とライン引きが行われていました。私は、事務所で留守番でそれぞれの担当者が現場に出ていますので報告を受けて指示を出していました。お昼近くには20年前の土地賃貸契約の期限が来て終了かとおもえば、更新したいとのことで地主さんに借りてからお願いが来たとのことで、更新
「公図により境界を確認することを原則としている」という慣習ないし慣習法の存在を認めなかった事例最高裁判所第3小法廷判決/昭和37年(オ)第510号昭和38年12月10日境界確認請求【判示事項】「公図により境界を確認することを原則としている」という慣習ないし慣習法の存在を認めなかった事例【掲載誌】最高裁判所裁判集民事70号165頁主文本件上告を棄却する。上告費用は上告人の負担とする。理由上告人の上告理由第1点に
1.概要1-1.東伏見市営住宅の概要①1956年(S31)東伏見市営住宅が竣工(20戸)する。同年に東伏見小学校が開校する。②現状住宅竣工後、約70年が経過し更地の区画が増えています。残存する市営住宅は昭和30年代に建築された都営住宅に類似していまが、ほとんどの都営住宅建物は中高層建物に建替えられています。当該住宅は、東伏見稲荷神社と伏見小学校の近くです。1-2.東伏見市営住宅土地の概要①この東伏見市営住宅の用地は、299番と317番の土地から構成されます。②
1.概要1-1.田無芝久保五丁目第2アパートの概要①1938年(S13)月東洋鍛工は、この敷地に中島航空金属の協力工場として軍需工場を建設しました。②1950年(S25年)大同機械株式会社と改称しました。③1955年(S30)11月大同機械(株)の社員が発起人となり、同和鍛造株式会社を設立。④1978年(S53)9月東京都が、同和鍛造㈱の工場跡地を購入しました。
こんにちは。美建の黒木です。本日も、不動産業務のトラブル事例をお話しします。現在進行系ですが。今回は、弁護士も入っている状況のお話しです。私は、お寺さんから、土地の賃貸業務全般を任されています。そのお寺さんから、急遽、『立ち会って欲しい』と言われて現場立ち会いをさせていただきました。現場に着くと、責任者さんかな?いらっしゃいまして、名刺交換して話しを聞くと、家を壊して、新しい家を建てると言うのです。?借地を返却する為に建物を壊すのでは?と言うと、もう建物を建てると話しをされました。そ
竹下美建です前回に引き続き、「登記」について補足。「登記」は法務局に登記されています。法務局の場所ってご存じですか?では、どうやって取得をしましょうか?法務局に行き「自分が持っている土地建物の登記を下さい。」と言ってください。………はい、法務局で軽くあしらわれます。法務局が個人の所有している土地建物を把握している訳ではないです。「△△の地番の土地建物を下さい。」これで取得ができますでは、その地番を知るためにはどうしたら良いでしょうか?
広い土地の開発案件の調査で水路を確認に行った公図には水路があったが現地には見当たらなかった役所に行き聞き込みをする人気のエリアヒトと共に土地が動く
1.概要1-1.柳橋住宅の概要①1940年(S15)頃日立土地は、字鎮守前の258番(257番:墓地)から277番(武蔵境通り近接)までの一帯を購入しました。柳橋住宅敷地は、西側の武蔵境通りに面しています。②1949年(S24)頃営団柳橋住宅が竣工しました。③その後1950年(S25)7月、東京都が、これらの土地(住宅を含む)を購入
1.概要1-1.保谷厚生病院の概要①1990年(H2)8月保谷厚生病院開設②2019年(R1)5月医療法人財団・はなみずき会保谷厚生病院へ移行③2021年(R3)5月リハビリ棟増築④現状東京都指定二次救急医療機関で、市の中核病院の一つです。1-2.保谷厚生病院の敷地(栄町一丁目17番18号)の概要①この保谷厚生病院の用地は、494番等の土地から構成されます。②当該地の沿革を、土地台帳
1.概要1-1.多世代交流施設の概要(市HPより)①1969年(S44)旧市民会館竣工②2019年(H31)3月閉館③2020年(R2)から解体工事④2022年(R4)西東京市は市民会館跡地に「健康増進施設」設置を計画し、戸田中央医科グループ(TMG)の提案を選定した。⑤2023年7月
おはようございます😊今日も出勤昨日は、車を1時間半走らせ、地元さんから水路が壊れて水漏れしていると連絡が入った、水路を確かめに行ってきました。昼間の気温は2℃だが、現場は陽が差して、寒いけど気持ちいい。水路は、確かに水漏れを起こし、周りも崩れているのだが🤔⁉️水門も有るし、これはもしかして青線⁉️役所へ電話し、水利組合を調べたり、公図を調べたりと、資料を揃て地元さんと話をせねば、簡単には手がつけられません。青線とは、里道や水路など、道路法や河川法が適用されない公共物を「法定外」公共
『事件類型別不動産訴訟における証拠収集・資料調査の実務』日本加除出版著者:中島俊輔/著5,500税込判型:A5判ページ数:452頁発刊年月:2023年6月刊ISBN/ISSN:978-4-8178-4887-1商品情報不動産訴訟において、証拠が裁判でどう評価・判断されるのか事件類型別×各種書証別で詳細に分析!コメント中島先生の著書は、分かりやすい。法律書のベスト10に入った。この本が売れているのも、理解できる。内容●不動産訴訟における証拠に
少し体調が良く感じてきたので今まで書き溜めていたものをアップします。今は喉の調子がよくないのと、たまに不眠になるので、睡眠導入剤を処方してもらって飲んでいます。Xではなく、誰にも公開していないというスレッズで弱音なんかをつぶやいていました。別にみなくていいのですがこちら。ビートひさしのスレッズビートひさし(@beathisashi)onThreads2023.11下旬肺炎になる。肺炎以降にまた体調を崩して療養中。早くよくなりたいおっさんのつぶやきや覚書。獨協大学中退後大
1.概要1-1.西東京中央総合病院の概要(HPより)①1976年(S51)8月戸田中央総合病院分院第一病院として発足②1989年(H1)11月東病棟が完成③1995年(H7)6月医療法人社団東光会田無第一病院として、名称変更する④2000年(H12)4月東京都指定二次救急医療機関、承認される⑤2003年(H15)2月医療法人社団東光会西東京中央総合病院として、名称変更する⑥2012年(H24)11月管理棟完成⑦2022年
先日、法務局に行ってきました欲しかったのは地積測量図でしたがありませんでしたで500/1の公図を購入実際の長さは自分で出すのは無理なので頼みましたそして、土地の長さが出ました♪近いうち巻き尺を使って隣りとの境に竹の棒で目印立てます杭もなく何もわからなかったので、これで一安心ですそういえば転がっていた杭はありました畑耕すとき取ったのかな?
筆界と境界。登録実務講習にも出てくる。但し、単語だけ出てくるくらいで詳しい内容には全く触れない。触れたら私は説明不能というアレだ。杉山先生の動画によると、公法上の境界を筆界といい、私法上の境界を境界という。公法上の境界(筆界)は主に公図の線で、私法上の境界は主にブロック塀等。あとは杉山先生の動画をご覧ください。都心で中古の建売住宅を取引したりしていると、大抵は筆界も境界も一致しているようなことが多くて、お隣と境界でもめているようなことはほとんどないので筆界に関しては公
家を購入したもののその時に聞き忘れていた隣りの畑との境界線買った家も隣りの畑も同じ人の持ち物人に貸して芋畑になってますが、家の方にかなり入り込んで畑作ってます元持ち主に聞いたら境界線は、分からないでした取り扱った不動産さんに聞いてみれば何かわかるんでは?安くで境界線をしてくれるとこも聞いてみれば、でした何かモヤモヤ!分かるわけないと思いつつ連絡入れる分かるわけなかった‥不動産からは土地家屋調査士を調べてみてはと教えてもらいましたしかし携帯で検索してみても高額で、とても無理!
おはようございます。大谷です。11月の最終日は少し遅くまで仕事をさせていただきました。昨日はお客様から沢山の差し入れをいただきましたのでモグモグタイムを取りながら仕事に励ませていただきました。ありがとうございます。m(__)mみなさまのご支援で11月も無事に終える事ができました12月も頑張ります♪みなさまからの口コミにも大変助けられております!ありがとうございます♪昨日は印西方面に行ってきました。土地の売却のご依頼をいただきました。西白井・白井・小室・千葉ニ
1.概要1-1.田無北原町一丁目アパートの概要①1958年(S33)12月東京都が敷地購入②1959年(S34)頃旧都営住宅(田無第17都営住宅)が完成30棟、59戸③1981年(S56)10月建替え住宅(田無北原町一丁目アパート)の1~3号棟が完成64戸④現状田無北口まで徒歩約20分です。東側は、保谷町5丁目です。西側には、田無北原町住宅があり、バス停があります。利便性は、あまり良く
1.概要1-1.佐々総合病院の概要(HPより)①1908年(M41)5月佐々医院開設②1944年(S19)5月佐々病院に改組組織が拡大しました。③1983年(S58)12月医療法人社団時正会設立④1985年(S60)11月全面増改築着手⑤1989年(H1)1月3号館完成(89床)ー全面増改築終了(計232床)⑥1989年(H1)3月総合病院に定款変更⑦2009年(H21)
最近ある法人のお客様からのご連絡。A社長:「いよいよ会社の敷地が狭くなったので移転できる場所を早く探してくれ!」私:「ご連絡ありがとうございます。中々見つからずすみません。以前確か●●エリア限定で△△くらいの坪数必要なんでしたよね??」A社長:「そうそう!もうさ、坪数は若干妥協するから。で、実はめぼしい土地を見つけてるんだよね!」私:「え!?そうなんですか?どこで情報出てる物件ですか?」A社長:「いや、ある場所が駐車場になっているんだけどさ、そこがいいな~と思っててさ。」私:「。。。
こんにちは本日も私のブログにお越しいただきありがとうございます先日、初めての土地利用の申請を行いましたちょっと遠い場所だったのですが、提出してから10日後に補正の連絡が来ました......「○日の○時に来てください」とだけ言われて......っていうか、遠いのわかってるんだし電話かメールで補正連絡をしてくれれば良いのに~と思いつつ、当日...補正の説明一覧表を渡されて見てみると、その数......66個!!!JOJO