八王子不動産

おはようございます。本日8月31日、午前9時。このブログが公開される頃には、私はちょうど土地の決済場所へ向かって出発しているところです。今日は午前中に土地の決済を予定しており、午後からは購入をご検討中のお客様とのご相談が入っています。8月最後の日でもあり、月末らしい慌ただしさを感じながらのスタートですが、一つひとつ丁寧に進めていきたいと思います。不動産の購入というと、物件探しや内見、申込の場面に目が向きがちですが、実は「決済当日」もとても大切な節目です。ここまで準備を重ねてきたことが

こんにちは。八王子駅南口の不動産会社、Room'sBar（ルームズバー）売買仲介担当の濱口明大です。8月もいよいよ終わりですね。毎年のことですが、8月は夏季休暇などもあって、気がつくと「あっという間に月末」という感じがします。そんな8月最後の日曜日の今日は、明日の仕事の準備をしながら、この先の予定も整理しています。明日は土地の決済ですまず明日8月31日（月）は、土地の決済を予定しています。不動産の売買では、契約が終わったら一安心……と思いがちですが、実際には決済までに確認しておく

こんにちは。八王子駅南口の不動産屋、Room'sBar（ルームズバー）で売買仲介を担当している濱口明大です。8月もいよいよ終盤ですね。夏休みも終わって、少しずつ仕事のペースも通常モードに戻ってきました。私のところも、週明けには売買物件の決済を予定しています。決済に向けた事前準備はすでに終わっているので、ひとまずそこは一安心。……なのですが、その他にも賃貸の契約があったり、物件探しのご依頼をいただいていたり、売買のお客様のご来店予定が入っていたり。ありがたいことに、ここへきて少し仕

こんにちは。八王子駅南口の不動産会社、Room'sBarで売買仲介を担当している濱口明大です。今日は、いつもよりブログの更新が遅くなってしまいました。というのも、今日は朝イチから仕事がありまして、いつものように朝9時にブログをアップすることができませんでした。私は、まとまった休みの日以外は、できるだけ毎朝9時にブログをアップすることを心がけています。もう長いこと続けているので、自分の中では「朝9時にブログをアップする」というのが、すっかり習慣になっています。だからこそ、今日はちょっ

八王子市元横山町で不動産売却を検討している方へ向けて、マンションの成約データ、現在の売出状況、そして戸建・土地の事例をもとに、2026年時点の売却相場をわかりやすくまとめました。元横山町は、八王子駅・京王八王子駅から徒歩圏にありながら、商業エリアと住宅地が混在し、準工業地域も多く含まれるエリアです。そのため相場を見るときに、駅前商業地のような強気な見方と、純粋な住宅地のような平均的な見方の両方が混ざりやすく、築古マンション中心の実情を踏まえて整理する必要があります。今回のレポートでは、まず売

こんにちは。Room'sBar八王子、売買担当の濱口です。🏠お盆休みを挟んで約1か月ぶり！八王子の不動産市場をチェックしました今回は、お盆休みなどの関係で約1か月ぶりとなる物件情報クリーニングを行いました。普段は毎週のように確認している八王子エリアの不動産市場ですが、少し期間が空くと、その間にどんな変化があったのか気になるところです。今回、2026年7月29日～8月25日までの物件情報を確認したところ、成約・終了39件、値下げ41件、商談中9件となっていました。約1か月分をまとめ

おはようございます。Room'sBarの売買担当、濱口です。本日は毎週火曜恒例の「物件情報クリーニング」の日です。最新の不動産情報をお届けするため、今回も掲載中の物件を一件一件確認・更新していきます。ただ、今回はいつもの「1週間ぶり」のクリーニングではありません。お盆休みなどの関係で、約1か月ぶりの物件情報クリーニングとなります。そのため、今回は2026年7月29日～8月25日までの期間に動きのあった物件を中心に、掲載情報をまとめて確認していきます。📅お盆休みを挟んで約1か月ぶり

こんにちは。八王子駅南口の不動産会社、Room’sBar（ルームズバー）売買仲介担当の濱口明大です。今日は、弊社が売主様側の仲介を担当している中古マンションの売買契約があります。売買契約というと、「契約当日に書類を確認して、署名・押印をすれば終わり」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。でも、実際には契約当日をスムーズに迎えるための事前準備や確認こそ、とても大切なんです。中古マンションの売却は「契約当日」より、その前の確認が大切今回の取引では、弊社は売主様側の仲介を担当しています

こんにちは！八王子駅南口の不動産会社「Room’sBar」で、売買仲介を担当している濱口明大です。今朝、びっくりして飛び起きました。深夜2時ごろ。寝ていたところ、突然スマホから……「ウィーン、ウィーン、ウィーン！」あの緊急地震速報の音です。「うわっ！地震だ！」一瞬で目が覚めました。その後、実際に揺れを感じて、「やっぱり地震か……」と。今朝の地震は茨城県南部を震源とする地震で、最大震度5弱を観測。八王子でも揺れを感じました。それにしても、深夜の緊急地震速報。あの音、何

八王子市横山町の不動産売却相場｜マンション中心の成約動向と土地・戸建ての見方八王子市横山町で不動産売却を検討している方へ向けて、マンションの成約データと現在の売出状況、さらに土地・戸建ての成約事例をもとに、2026年時点の売却相場をわかりやすくまとめました。横山町は、八王子駅徒歩圏の利便性を活かしやすいエリアでありながら、商業エリアと居住エリアが混在しているのが特徴です。そのため、純粋な住宅地としての相場だけで見るのではなく、駅近の資産性、商業地域としての使われ方、実際の流通量を踏まえて価格

中古戸建の売買契約と決済を同日に。スムーズな取引は「事前準備」が大切ですこんにちは。八王子駅南口の不動産会社、Room’sBar（ルームズバー）売買仲介担当の濱口明大です。今日はこれから、中古戸建の売買契約と決済があります。今回は現金決済ということもあり、住宅ローンを利用する場合のような金融機関とのやり取りはありませんが、売買契約と決済を同日に行うため、いつも以上に事前の準備が大切になります。契約と決済を同日に行うメリット通常の不動産売買では、「売買契約を締結する日」と「残代金を

不動産屋さんからも相談される不動産屋でありたい最近、ありがたいことに、同業者さんからお声がけいただく機会が増えています。八王子駅南口で不動産会社「Room’sBar」をやっております、濱口です。私が書いている売買ブログや売却ブログ、そして弊社のGoogleの口コミなどをご覧いただいている同業者さんから、「ちょっと相談したいんですが」と声をかけていただくことが、最近少しずつ増えてきました。これ、私としては結構うれしいことなんです。八王子の物件について相談をいただくことも最近では、八王

八王子市旭町・東町の不動産売却相場｜八王子駅前のマンションと商業地の動向を解説八王子市旭町・東町で不動産売却を検討している方へ向けて、マンションの成約データと現在の売出状況、さらに土地の成約事例をもとに、2026年時点の売却相場をわかりやすくまとめました。この2エリアは八王子駅前に位置し、一般的な住宅地とは少し性格の異なる商業エリアです。戸建てや住宅用地の流通が多い街ではなく、相場を見るうえではマンションと商業地のデータが中心になります。そのため今回は、旭町・東町をまとめて「八王子駅前エリア

同日決済だからこそ念入りに！中古戸建の契約・決済に向けて最終チェックですこんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’ｓBar（ルームズバー）売買仲介担当の濱口明大です。今週末、中古戸建の引き渡しを控えているため、今日はその準備を一つひとつ確認していきます。今回の取引は、いつもの売買とは少し違います。契約と決済を同じ日に行う「同日決済」なんです。通常の不動産売買では、まず売買契約を行い、その後、決済・引き渡しまでに一定の準備期間があります。その間に、司法書士との打ち合わせをしたり、必

夏季休暇が終わりました！しっかりリフレッシュして、今日からまた頑張りますこんにちは、八王子駅南口の不動産会社Room'sBarの濱口です。8月12日（水）から16日（日）まで、夏季休暇をいただいておりました。そして本日、8月17日（月）から通常どおり仕事を再開しました！ブログも今日から再開です。お休みの間、ブログやYouTubeの更新もお休みさせていただきましたが、いつもご覧いただいている皆様、ありがとうございました。今回の夏休みは「ゆっくり」がテーマ今回の夏季休暇は、どこかへ出

こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌻夏季休業に伴う「物件情報クリーニング」お休みのお知らせいつもRoom'sBarのホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。毎週火曜日に実施している「物件情報クリーニング」ですが、8月は夏季休業期間が重なるため、しばらくお休みさせていただきます。📅8月の物件情報クリーニングについて8月は不動産会社各社が夏季休業に入る時期となります。そのため、通常毎週火曜日に行っている物件情報クリーニングにつきましては、以下の日程

八王子市、日野市の不動産会社ルームズバー代表中川貴義賃貸物件の仲介、管理、リフォーム、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売却、購入はおまかせください。JR中央線八王子駅南口より徒歩3分賃貸ホームページ売買ホームページこれ、意外と知られてません！賃貸管理不動産会社ルームズバー代表中川です。毎日、本当に暑いですね。「電気代が気になるから、エアコンはできるだけ我慢する」「暑くなってからスイッチを入れればいい」そんな使い方をしていませんか？

八王子の築古マンションは売れる？築年数だけでは判断できない売却のポイントこんにちは。八王子駅南口の不動産屋「Room’sBar」売買仲介担当の濱口明大です。今回は、これからマンション売却を考えている方に向けて、八王子の中古マンション市場についてお話ししたいと思います。マンションを所有されている方から、よくこんなご相談をいただきます。「築年数が古いから売れるか心配」「築40年以上のマンションでも売却できるの？」「今のマンションにどれくらい価値があるのかわからない」確かに、新築や

八王子が最高潮に燃え上がる日。八王子まつり最終日と八王子実践の甲子園初戦が重なる8月9日8月9日は、八王子にとって特別に熱い一日になりそうです。八王子まつりは最終日を迎え、午後から夜にかけて各地区の渡御や辻合わせが続き、祭りはいよいよフィナーレへ。そして16時からは、八王子実践高等学校の甲子園初戦が予定されています。祭りの熱気と、高校野球の高揚感が、同じ一日に重なる――そんな日が今年の八王子にやってきました。八王子まつり最終日は午後から夜まで見どころ続き八王子まつり公式サイトの行事案

【8月8日（土）八王子まつり】今日の夕方からがピーク！民踊流し・山車・神輿で甲州街道は大賑わいこんにちは。八王子駅南口の不動産会社「Room'sBar」の濱口です。昨日から始まった八王子まつりですが、今日8月8日（土）は、夕方からいよいよ大きな盛り上がりを迎えます。八王子市民にとっては、毎年楽しみにしている夏の一大イベント。特に今日の夕方からは、甲州街道を中心にたくさんの人が集まり、屋台や店頭販売も加わって、かなりの賑わいになりそうです。ただ、今年はとにかく暑い！お祭りを楽しんでい

八王子で実家をお持ちのご家族へ｜お盆の帰省こそ、相続の話を始めるタイミングですこんにちは。八王子駅南口にある不動産屋「Room'sBar（ルームスバー）」、売買仲介担当の濱口です。もうすぐお盆休みですね。この時期は、遠方で暮らすお子さま世代が、実家に帰省されるご家族も多いのではないでしょうか。久しぶりに会うお孫さんの成長を目にして、「あぁ、大きくなったなぁ」とほっとされるおじいちゃん、おばあちゃん。お元気そうなご両親の顔を見て、「まだまだ元気そうで安心した」と胸をなでおろされる方もいら

【2026年八王子まつり】八王子の夏がやってくる！今年は八王子実践高校の甲子園も重なり例年以上の盛り上がりに期待こんにちは。八王子駅南口の不動産会社「Room'sBar」の濱口です。いよいよ8月7日（金）から9日（日）までの3日間、「八王子まつり」が開催されます。八王子市民最大のお祭りとして知られる八王子まつりは、市内はもちろん、市外からも多くの人が訪れる夏の一大イベントです。八王子で生まれ育った私にとっても、子どもの頃から毎年楽しみにしていた特別なお祭り。今年は八王子実践高校の甲子園

こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌻7月最終週、八王子の不動産市場は「戸建て成約の好調さ」が際立った1週間2026年7月29日～8月4日までの物件情報クリーニングが完了しました。8月に入り、夏休みを利用して住まい探しを進める方もいらっしゃいますが、一方で不動産会社や建築会社では夏季休業に入るところも増え、市場全体としては少し落ち着いた雰囲気となっています。今週は成約14件、値下げ4件、商談中1件という結果となりました。特に戸建ては7件が成約となり、価格を大きく下げな

八王子実践・矢沢陵磨主将が甲子園で選手宣誓！地元八王子の夏がさらに熱くなりますこんにちは。八王子駅南口の不動産会社Room'sBarの濱口です。8月5日に開幕する「第108回全国高等学校野球選手権大会」。西東京大会を制し、春夏通じて初めて甲子園出場を決めた地元・八王子実践高校ですが、さらにうれしいニュースが飛び込んできました。なんと、八王子実践高校の矢沢陵磨主将が開会式で選手宣誓を務めることになりました！初出場で選手宣誓まで担当するとは、本当にすごいことですね。選手宣誓の決め方を

【夏季休暇のお知らせ】8月12日から少しの間お休みをいただきますこんにちは、八王子駅南口の不動産会社Room'sBarの濱口です。今日は少し早めですが、私の夏季休暇についてお知らせをさせていただきます。Room'sBarでは、社員が交代で夏季休暇を取得しています。私、濱口は令和8年8月12日(水)から8月16日（日）まで夏季休暇をいただきます。8月17日（月）からは通常どおり営業・業務を再開いたしますので、どうぞよろしくお願いいたします。夏季休暇中はブログ・YouTubeもお

庭の手入れが売却価格を左右する？夏だからこそ気を付けたい庭の管理こんにちは、八王子駅南口の不動産会社Room'sBarです。8月は一年の中でも草木が最も勢いよく成長する季節です。「そのうち手入れしよう」と思っているうちに雑草が伸び、庭木の枝が大きく広がってしまうことも少なくありません。実は、庭の状態は住宅の売却価格や購入希望者からの印象にも大きく影響します。今回は、売却を検討されている方にぜひ知っていただきたい「庭の手入れ」についてお話しします。庭の第一印象は、家全体の印象につな

【2026年八王子花火大会】いよいよ今日開催！猛暑・交通規制に注意して八王子の夏を楽しみましょうこんにちは。八王子駅南口の不動産会社Room'sBarです。いよいよ今日は、八王子の夏を代表するイベント「八王子花火大会」の開催日です。今年も富士森公園を会場に、多くの方が楽しみにしている一日がやってきました。天気は晴れ予報となっており、花火も無事に開催されそうです。しかし、その一方で厳しい暑さが予想されています。楽しい一日を過ごすためにも、熱中症対策や交通規制などを事前に確認しておきまし

【2026年8月1日開催】八王子花火大会はいよいよ明日！富士森公園では準備が進んでいましたこんにちは。八王子駅南口の不動産会社Room'sBarです。いよいよ明日8月1日（土）は八王子花火大会ですね。今朝は恒例の「ミライトワ」の撮影のため富士森公園へ行ってきました。毎年多くの人で賑わう花火大会ですが、会場ではすでに本番に向けた準備が着々と進んでいました。富士森公園はすっかり花火大会モード公園へ到着すると、普段利用できる駐車場や陸上競技場はすでに閉鎖され、会場設営や安全対策の準備が進

こんにちは。八王子駅南口の不動産会社「Room'sBar」の濱口です。先日、管理しているアパートの入居者様から一本の電話が入りました。「ゴミがカラスに荒らされて散乱しています。」すぐに現場へ向かうと、カラス除けネットの外へゴミ袋が引きずり出され、周囲には生ごみやプラスチックなどが散乱している状態でした。その日は日曜日の朝。真夏の炎天下で、ゴミ置き場には日陰がまったくありません。スマートフォンで気温を確認すると32℃。東京都には熱中症警戒アラートも発令されていました。強い日差しを浴

こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌿7月第4週、八王子の不動産市場は「価格調整の増加」と「マンション商談の活発化」が目立った1週間2026年7月22日～7月28日までの物件情報クリーニングが完了しました。夏休みに入り、八王子エリアでは住宅購入を検討されるお客様の動きが引き続き活発です。今週は成約15件、値下げ16件、商談中8件となりました。特に戸建てでは価格調整が多く見られ、マンションでは商談中の件数が大きく伸びるなど、市場に変化が見られた1週間となっています。📊