借入金

近隣のご了解が得られたら、杭を打って境界を確定し、土地開発許可も得て、造成工事に入ります。造成工事という言葉は、あまり聞きなれない言葉ですよね。まずはじめに、更地状態にします。更地状態にする前には、擁壁といって、境界沿いに土がこぼれ落ちないな壁を作っていきます。造成するときに気を付けないといけないことが、土の中に何かが埋まっていたりすると大変です。埋蔵金が出てきたり、化石が出てきたりすると、工事が途中で中断するようです・・・。確か、土地所有者がお金払うんじゃなかったかな？工事中断し

RC造で建てると決めた後、次に大きな壁として立ちはだかったのが資金計画でした。木造や軽量鉄骨に比べて建築費が高いため、最初の資金計画をどう立てるかは非常に重要でした。建築費が高いということは、融資額も大きくなるということです。つまり、金融機関から見れば、事業として成り立つかどうかを慎重に判断されるということでもあります。当時の私たちは、不動産の融資について深い知識があったわけではなく、手探りの状態でした。まず取り組んだのは、建築費の概算を出し、土地造成や開発許可、その他の諸費用をすべてリスト

賃貸マンションを建てる際、木造、軽量鉄骨、RC造の三つが候補にありました。最終的に私たちがRC造を選んだ理由は、短期的なコストではなく、長期的な資産価値と安心を優先したからです。まず、RC造は建物の寿命が長く、時間が経っても価値が落ちにくいという特徴があります。賃貸経営では、家賃をどれだけ長く維持できるかがとても重要です。木造は築二十年を過ぎると価値が大きく下がり、軽量鉄骨も同様に資産価値の落ち方が早い傾向があります。それに比べてRC造は三十年、四十年経っても十分に勝負できる建物になります。

事業再生で重要なこと事業再生するために重要なこととして、次の点があります。1.親族・友人などからの借入金や保証人となってもらっての借入金については支払う。2.連鎖倒産しないよう、取引先に対して支払う。3.従業員の給与を支払う。倒産をした後に再起を図る場合、現在と同じ仕事をしていく可能性が大きいです。どの業種でもコミュニティは大きくないので、中小の取引先に迷惑をかけないようにするべきです。新たに事業を開始する場合に大切なのは既存の取引先です。同業者で働かせてもらうことも

こんにちはご訪問ありがとうございますm(__)m皆様に感謝感謝です2025年もあと少しですね今年１年くだらないお話にお付き合い下さりありがとうございましたm(__)m来年も宜しくお願い致します。我家は大きい借入金が終わり色々縛られる事も無くなりました。お休みも1月2日までの3日間仕事の事を気にしなくて過ごせる神社めぐりをしたいと思います。来年は東京ディズニーリゾートは東京ディズニーランド中心にインパを考えてます。皆さん良いお年をお迎えください。東京ディズニ

認知症対策として、家族信託と言うものがあります。認知症であることが金融機関に知られると口座が凍結されます。凍結されると預金を引き出すことや定期預金を解約することができません。また、自宅のリフォームや売却することもできなくなります。アパートなどの収益物件ある場合、大規模修繕や売却できなくなります。理由は、認知症のかたは法律行為をすることができないからです。そこで、家族信託を使って、預貯金、自宅、収益物件を信託財産とすることによって、認知症リスクを回避すると言ったものがあります。家族信

―改正で求められる「実体的な資金基盤」をどう作り、入管にどう伝えるか令和7年10月16日施行の上陸基準省令等の改正は、単に資本金の目安を引き上げるにとどまらず、「資金の実投下」「資金の使途の透明性」「資金源の合理性」を含めた経営の実態を一段と重視するものです。入管は、提出書類だけが整っている“形だけの経営”を排除し、事業の継続性・雇用創出・公租公課の履行が見込めるかどうかを総合的に判断します。改正の趣旨・具体的な要点は入管の公表資料を参照してください。ここでは、融資（借入）・増資（出資）

【関連会社のリスクヘッジ】関連会社や子会社を作って将来に備えていると自信ありげに訴えていた経営者がいた。全くリスクヘッジになってなかった。入口に新会社の看板を掲げて誰でもわかるように表示をしている。今までの会社と同じ場所に本社登記し、代表者も同じにしている。取引銀行を今までの金融機関と同じにして、口座開設している。わざわざ関連会社がある事をホームページで紹介している。自ら、新たに会社作りましたよと告知しているようなものです。会社が万が一の時に備える為に作った会社な

コーポレートブランディングとは？理念を“信頼KPI”に変える、整合性の設計。ブランディングは「好きなデザインを選ぶ」ことではありません。理念・言葉・行動・数字が揃い、内外で同じ物語が語られる状態私はこれを“整合性”と呼びます。整合性が高い会社は、価格競争から抜け、資金調達と採用が楽になり、現場が自走します。言い換えれば、ブランディングとは“信頼の設計”なのです。1｜コーポレートブランディング＝“信頼のデザイン”社長：「うちは広報もサイトも整えましたが、成果が伸びません」私：「

高市氏が自民党総裁になって、積極財政に転じることになるのかも知れない。緊縮財政派やPB黒字化派にとっては戦々恐々なんだろう。恐らく、財源がー、財政破綻がーって大合唱が沸き上がろうし、足を引く行動が露骨になるんだろう。そういう人達が日本の失われた数十年を作り出してきたわけだが、自身の考え方は聊かも変える兆しがない。どころか、二言目には増税論を吐く。彼らにとって、国の借金である国債の発行は悪なのであろう。しかし、何らかの成長を目論むなら、僅かばかりの税金を原資にする事の愚かさに気

この前どこかのブログで今月は赤字でした！みたいなのを見て、どれどれ仲間ですかね？と思って覗いたら先取り貯金をしている状況で赤字って言ってたどゆことやねんｗそーいう概念なの？えええ？家ガチ赤字でカードローン再発中です嫌悪感しかなくなる・・・貯金もないのに子供産むなんてかわいそうだーとか言う声もあるようだけど、うちもそうでしたダメですか？ダメじゃないけど子供かわいそうってことなのよね独身時代はしっかり貯金していた自分でさえこんな人生になる予定なんてなかった・・・

何年も昔のことですが、一時期無借金経営の企業が注目されました。確か何かの経済誌で無借金経営の良さを特集して、それがたまたま投資家界隈でぷちバズりしたんですよね。無借金経営とは短期借入金や長期借入金がなくて、自己資金と内部留保で経営できていることです。利息とかの無駄な支出がないのですし、経営悪化しても返済リスクがないです。無借金経営で有名なのは、ファナック、任天堂、ファーストリテイリング等があります。で、結論をいうと、無借金経営だから投資対象として優れているとは限らないです。上記の三社

前回に続いて、税理士事務所から送られてきた情報誌『経営情報８月号』の解説をしていきたい。我々の会社は不動産賃貸業。不動産賃貸業でも大きく２つに分かれる。１つは、元々多くの土地を所有していて、その土地を活用してアパート、マンションを営むパターン。このパターンは『地主大家』と呼ばれる。もう１つは、我々のように土地を含めて建物（賃貸物件）を購入して経営するパターン。このパターンは一般的に『サラリーマン大家』と呼ばれる。特に、サラリーマン大家は金融機関からお金を借りて、物件（土地・

借入は武器の調達です！借入金に悪いイメージを持っている人は多いですが、僕は借入金は武器の調達だと思ってます。なぜなら借入金はお金を増やす資金調達だから。会社経営で一番必要なのはお金。お金が多ければ多いほど、ビジネスという戦場では戦いを有利に進められます。だから僕は銀行から借りれる時に借りれるだけ借りるという戦略をとって武器を増やしています。借入の契約で武器は定期的に返却しなければなりませんが、ある程度返却したら、また調達しているので、結局は武器は増える一方です。

先日、東京商工リサーチさんの「データインサイト」で、2025上半期の後継者難倒産が、過去最多だった前年に次ぐ数字であったと記載がありました。グラフを見ると前年24年から2割アップしています。20年もコロナ絡みで急増してます。22年もコロナ支援終了での余波でしょうね。後継者難倒産の定義は負債1000万円以上で後継者不在が一因の倒産、とのことですが、主な要因というと、死亡、体調不良、高齢となります。年齢的な面でいうと、2024年の社長年齢分布を10年前と比較すると、2014年

6月7日にあげたブログはこんなお題。開業したばかりのうどん屋さんが苦しい道を歩んだのでは？と心配しちゃう内容でした。『うどん屋グルグル巻き』中途で会社に入社した同僚（以下、Ｃクン）がいます。かつては金融機関に勤めていて中途採用でボク等の仲間になったんですが、性格の良さからすぐに社内に友達もできまし…ameblo.jpこの話をしてくれたCクン（元金融機関勤務）には後日もう少し聞きました。どうやらあのうどん屋さん、開店してから15年も経たないうちに閉店していたようです。おそらくは前

巷では、大阪万博が盛り上がっていますが、私の地元、長崎では、ウサギの女の子のキャラクター『ミッフィー』(日本では『うさこちゃん』)で盛り上がっている場所があります長崎県佐世保市にある、テーマパーク(単独としては、日本最大規模)、ハウステンボスです※ハウステンボス、公式サイトより既にご存知の通り、ハウステンボスは、1992年に開業したものの、来場者獲得に苦戦し、2003年に会社更生法の適用を受けて一度、破綻していますしかし、そこからの復活が凄かった有名なところでは、2010年4月から始ま

昨年より検討していた奈良県大和高田市築山の案件結果的に開発許可が取れず先月に断念しました。幸いにも近くで代替地が見つかり、急いで設計事務所さんに行政への各種届出、許可申請を行ってもらっています。今回の土地では何とか許可も取れそうとの事で、来週には土地の契約を行う事になりました。土地面積580坪、鉄骨造4階建て、総戸数90戸の当社では最大の老人ホームとなります。土地、建物代金の合計は12億を超える規模になり、金融機関さんに融資のお願いをしている状況ですが、既存取引行に

VOL216ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理35年、５社経験50人の社長から学んだお金・人・時間成功する会社と失敗する会社の共通点とは？がんばる社長を応援する経理戦略パートナー山田りかです☆☆☆☆☆☆今日は「世界一の口ぐせ」です☆☆☆☆☆☆先日とても面白い本と出合いました全日空（ANA）タイトルは「ANAの社員はなぜ「世界一」と評価されるか？」ですANA社員に共通するの口ぐせとは？ＡＮＡグ

親の借金。あるのは知っていた。目を背けていたそんなのがイヤで私は早々に結婚を考えたのかもでも借金は、ギャンブルではなく、個人事業主としての借金だいわゆる自転車操業売るためには投資資金が必要。そのためには、借り入れが必要。これは、私が物心ついた30年以上前からだった。いつも母はお金無いって言っていた記憶しかないくらいである。認知症になった事で、個人事業主である店も畳まなくてはいけない。誰かが代わりにはい、やりますって仕事じゃないので。でも辞めるには、借金返済しなきゃ。じゃ？い

VOL126ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理3５年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです3月8日今日は「国際女性デー」国連によって制定され、女性の地位向上や権利の保障を目的そもそも男性・女性区別するのもおかしくない？男女雇用機会均等法ができ1985年に制定、企業の雇用に男女の均等な機会・待遇を目的とした法律今思うと法の制定をしなければ男性優位社会が変わらなかったということ

夫の死後、様々な手続きを進める中、クレジットカードの解約もそのひとつでした。手元にある数枚のクレジットカード。電話連絡をすることにしました。簡単に解約できるだろうと思っていました。しかし解約はこれで大丈夫ですが、請求について別部署から連絡させてもらいますとのこと。他のカード会社についても、同じような対応。ん？なんだろうか？と思いつつ、連絡を待ちました。そして後日。カード会社から電話がありました。ご主人名義の今月分の支払いはどうされますか？私が代わりに支払います。ありが

母が遺したものは当時住んでいた建物とわずかな銀行の普通預金だけ。相続人は一人っ子の私だけなので遺産相続は至極シンプルなのですが、それでも素人には出来ないので司法書士さんにお願いすることにしました。するとどうやって集めるのか、とうに亡くなった父の生まれた頃の戸籍やら母も知らない大昔の戸籍などを取り寄せてくれました。他に相続人がいないか、徹底的に調べるのですね。びっくりしました。（お陰で父は九段の近くの富士見町という所で生まれたことを初めて知りました）そして何より驚いたのが、母自身も見たこ

無責任かつ無能で庶民を苦しめるだけの政治家。机上だけで決められる予算。自国民にではなく、外国にばらまく。こんな奴らにウチら庶民から強引に巻き上げた血税をあれこれ無駄遣いされたない。

vol.839赤字を解消し未来をともに描く伴走型コーチコンサルタント株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です決算書を初めて勉強するときの貸借対照表の説明を覚えてますか？左（借方）が資産で右（貸方）が負債及び純資産という分類に分けてその中にいろいろな勘定科目が並んでいましたよねでも本当に大切なのは資金に着目した説明なんですその見方とは「右から左へ」要はどのようにお金を集めて(調達)どこへ投資していくのか(運用)という

VOL101ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理3５年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです今日から１からスタートです！今日は節分恵方巻食べましたか？恵方巻の始まりはグーグルリサーチすると恵方巻きが誕生したのは、江戸時代から明治時代にかけてと言われています。起源は諸説ありますが、大阪の商人や芸子が商売繁盛を祈願し、節分に巻き寿司を食べたのがはじまりという説が有力らしいですこ

VOL100ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理3５年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです今日で100回目投稿とってもうれしいです！読者のみなさまありがとうございます2024年11月1日～ブログ連続投稿がはじまりきょう100回目わあーなんか感無量です！やっとここまでこれたという感じです↓2024年11月1日スタート仲間です↓2025年3カ月会です1人

VOL99ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理3５年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです①物価高②値上げ③給料据え置き3大難波です！買い手も大変生産者も大変おかしな世の中になってきましたね？スーパーのチラシ興味ありますか？スーパーは午後4時が一番お客様が少ない！ので4時からタイムサービスが開催！あるいはスーパーのチラシを毎週見ると？毎週火曜

【個人保証は新制度で外せる？外せない？】https://youtu.be/S7en6W2b-6E個人保証を外せる制度として「事業者選択型経営者保証非提供制度」の概要が経産省のウェブサイトに公開されたが、あたかも誰でも個人保証を外せるかのように謳っているが実は条件があるし、条件を満たしていても法的拘束力がないので結局銀行や保証協会の判断で個人保証を外してもらえないこともありうる制度に留まっています。条件を満たせるならこんな制度に頼らなくても個人保証を外す方法は既にあるので、