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vol.634赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です自称財務分析についてよく勉強しているという経営者の方とお話をしていたときのことですその方は節税マニアかと思われるほど口を開ければ節税節税そんな方が借入金を繰上げ返済すれば大幅な節税になりますねと発言するんですそんなこと言う人いるの?と思われた方もいるでしょうが本当にあった話です😅当人はお金を払ってモノを買う
近隣のご了解が得られたら、杭を打って境界を確定し、土地開発許可も得て、造成工事に入ります。造成工事という言葉は、あまり聞きなれない言葉ですよね。まずはじめに、更地状態にします。更地状態にする前には、擁壁といって、境界沿いに土がこぼれ落ちないな壁を作っていきます。造成するときに気を付けないといけないことが、土の中に何かが埋まっていたりすると大変です。埋蔵金が出てきたり、化石が出てきたりすると、工事が途中で中断するようです・・・。確か、土地所有者がお金払うんじゃなかったかな?工事中断し
資金調達資金繰りアーク司法書士法人創業融資の事業計画書作成・会社設立で開業支援資金繰り悪化を防止するためにやってはならないこと会社を経営していると、気づかないうちに資金繰りが悪化することがあります資金繰りが悪化するためがやってはならないこと、資金繰り改善に役立つことをご紹介します。返済能力を超えた借入金の返済:無借金経営の良し悪し「わが社は無借金経営が目標です!」といって低金利で返済期間が長期であるにもかかわらず、資金に余裕ができたからと言って借入金の繰上返済を行ったり
アパートマンション経営をやり始める前に、肝心なことがいくつかあります。これからマンションを建てる場合、容積率を知っておかないといけません。簡単に言うと・・・『土地面積に対して、どれだけの床面積の建物が建築できるか』と言った方がわかりやすいかな…。土地が1000㎡あって、容積率が200%なら、2000㎡分までの床面積の建物ができる。一部屋50㎡なら、40部屋できるという計算。でも、実際そんな部屋数ができるわけではないです(笑)。40部屋もある建物を作ると、駐車場、日照権、いろんな問題
今回の話題は担保について。地主さんが相続対策で賃貸マンションや賃貸アパートを建築する時に、よくあるパターンですから、それについて書きます。地主さん達はアパートやマンションを建てる時はほとんどの場合、銀行からいくらかのお金を借りるしかありません。地主さんが何千万円とか、現金一括払いするなんて話、聞いたこともありません。まず、建築費全部を自己資金でまかなう人はいないでしょうね・・・。現金一括払いでは、あまり相続対策にはならないですから。建築費(事業費総額)が数千万円や数億円となることも、
vol.621赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です利益が出ると税金は発生します税金と聞くとみんな嫌な気持ちになりますよねついつい感情的になりますそして過度な節税に走り出すそうすると会社の財務は、、、、会社経営を財務的な視点からみると目指すべきは預金の増加ですあえて預金と表現し現金を含めていないのには理由があります中小企業にありがちな現金管理の杜撰(ずさん)さ
vol.600赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です今期は頑張ったから営業利益を確保することはできたやれやれと思いきや経常利益をみると赤字になっているこんなことありませんか?経常利益はどのように計算されるのでしょうか❓経常利益=営業利益+営業外収益ー営業外費用中小零細企業における営業外収益といえば預金利息や配当金が一般的ですからわずかな金
事業再生で重要なこと事業再生するために重要なこととして、次の点があります。1.親族・友人などからの借入金や保証人となってもらっての借入金については支払う。2.連鎖倒産しないよう、取引先に対して支払う。3.従業員の給与を支払う。倒産をした後に再起を図る場合、現在と同じ仕事をしていく可能性が大きいです。どの業種でもコミュニティは大きくないので、中小の取引先に迷惑をかけないようにするべきです。新たに事業を開始する場合に大切なのは既存の取引先です。同業者で働かせてもらうことも
vol.595赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です中小零細企業で無借金経営の会社はなかなか見当たりません何かしら銀行借入をしていますその借入金の返済原資はもちろん利益ですよねではそのためにいくらの利益が必要なのでしょうか❓まずは財務の教科書的に考えると税引後利益+減価償却費が借入金返済額を上回るようにすべきです利益を出して手元にお金を残すには
今週も終わりました。お疲れ様です。天気良く爽やかな一日の土曜日。相変わらず肩張ってパンパンです😣マッサージ機で、なんとか復活💪作業終えてからの会計入力。5月分の打ち込みです。5年返済の借入金が、無事5月末日で完済しました👏まさか!途中コロナになるなんてね!税理士さんの、もしものアドバイスからでしたけど。予期していたみたいに前持ってタイミング良く低金利で融資受けてました🎉借りてて本当に助かりました👍融資を受ける🟰借金個人的には重荷としか思えていませんでした。でも優秀な税
賃貸派?持ち家派?様々な考え方があるのでどちらも甲乙つけがたい現在:賃貸マンション住み『学校嫌いは次男も』長男の学校嫌いは、派手に分かりやすい。泣く&ゴロゴロ転がる&家から出ない実は、次男も地味に執拗に(笑)学校嫌いボソボソ行きたくないを連呼え、どーなっとるん…ameblo.jp環境第一で人気の校区に移り住みましたこんな時、賃貸だと身軽に動けますねあれから、7年。。。長男→私立中次男→私立中予定(寮かも?)と、言うことは何処に住んでもOKとなります因みに、今住ん
vol.577赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です会社経営を安定させたい経営者なら誰しも考えることでしょうそのための基本となる経営指標に自己資本比率がありますみなさんの会社の自己資本比率はどれくらいですか?自己資本比率の前にそもそも自己資本とは何でしょうか❓自己資本とは資産から負債を引いた残りである純資産ともいわれ資本金と利益剰余
コンサル実例集20居酒屋資金繰り改善の巻愛知県の居酒屋が資金繰りを悪化させて経営危機に陥った案件でした。まず取り組んだことは、収支の内容を具体的に明らかにすることでした。コロナ禍で売上の減少が続き、コロナが収束しても売上の回復が見込めない状況になっていました。売上をすぐに回復させることは難しいために、支出をできる限り止める方法が優先順位一番だと考えて、固定費を中心に削減を図りました。その中でもっとも必要だったのは、借入金の元金返済を猶予するリスケジュールいわゆるリスケを提案しました。
謎の借入金を見て思い当たる事柄2つ!2つもあるんかーい‼︎いやいやいや〜借入れ前に相談するやろわたしの妄想炸裂さて、どう聞き出そうかわたしは旦那の帰宅前に寝ているし、翌日は朝から予定があったので旦那とは顔を合わせない額が額なだけに(金利もビックリ)放置できない取り急ぎ、使用使途を聞くために旦那にLINEをする結果、わたしの妄想とは全く違った借入金だったので無理矢理納得しましたでも、どうしても腑に落ちない高金利‼︎長女貯金から出して、毎月利息とともにこちらに返済してもらおうかと
税理士事務所から送られてくる雑誌に目を通していると気になる記事を発見。会社経営に関すること。それは、『借入金依存度』。借入金依存度とは・・・会社が保有している資産(総資本)のうち、どれぐらい外部(金融機関等)からの借入金(短期借入金+長期借入金+社債)によって賄われているかを示す経営指標。<計算式>借入金依存度=有利子負債(短期借入金+長期借入金+社債)÷総資本✕100(%)一般的に借入金依存度は50%を超えると危ないと言われている。ちなみに、各業種の平均は以下の
オバンギャ大家さん☠️は、あまり借金をするのが好きではない人なので、今までは、アパートの設備投資も現金一括で支払っておりました😁しかし、創業後おおむね7年以内だと、日本政策金融公庫の国民生活事業では、創業支援貸付利率特例制度があるので、せっかくなので利用してみる事にしました😄今春、1号物件の全戸にエアコンを設置する事にしたので、その融資を引く為の準備を始めました😄今回は、インターネット申込から面談までを書きます先ずは、初めてのオバンギャは、日本政策金融公庫のHPのインターネット申込のペー
【問】生活保護受給中であっても,収入として認定されない借金や,収入から控除される借金の返済金(償還金)について教えてください。生活保護受給中は,借金については,収入として認定され保護費が減額されると思いますが,高校進学のための奨学金や社会福祉協議会からの借入金などについては,収入として認定されないと聞きました。また,高校進学のための奨学金の返済金(償還金)については,子どもの稼働収入から控除されると聞きましたが,「どのようなものが,収入として認定されないのか」,「どのようなも
先日ある経営者から相談を受けた。「お金を貸して欲しい」と。お世話になった方だけに、事情を聞いた。まあ僅かな額ではあるが、世間にとっては大金とも言える額である。一方的に送金先を教えられるこの段階で、「誰にもお願いできない」という。裏を取れば、方々で前借り?前金?あるいは借入をしているようだ。この段階で他者に借り入れできるはずはない。自宅には債務オーバーの住宅ローンの抵当権が設定され、しかも土地は借地?これじゃあ誰も貸さんわな…期限を決めてお貸しするも、その期限の銀行営業時間が終了
、支払期日は徹底的に交渉し条件を改善する当たり前ですが資金繰りを改善するには「入金はできるだけ早く」「支払はできるだけ遅く」が鉄則ただ入金も支払も相手があることです誠意をもって交渉すべきです(1番大事です)入金期日について販売先と交渉をする必要があります。この交渉の次第で資金繰りが大きく好転する可能性があります。商売は、仕入を行い、その商品を販売した代金、その差額が利益となり現金増加となります。しかし、実際は販売代金の入金よりも仕入に対する支払が先に発生するため、買掛債務の支払
資金繰りが苦しいと思ったらその原因と経営状況を確認しますあたりまえのことのようですがほとんどの社長は先送りにします。社長から個人的借入をして資金を補います。資金繰りがよくなれば返済します。手軽で悪い方法ではありません問題は資金繰り悪化の原因を対策していないところです多分その後も同じ繰り返しです。多くの中小企業では社長個人の借入金残高が固定化して毎年残高が増えています社長が資金繰りのどこに問題があるか追及しないと誰もその問題を解決できません。会社の顧問税理士と次のポイントを確認
【相続対策:最高裁判決「借入金・不動産投資・相続税対策】以下は、2022年4月の最高裁判決『相続対策「借入金で不動産投資」を却下』からの一部抜粋。(出所:https://diamond.jp/articles/-/305730)<事案>高齢の企業経営者が、8億円超(うち信託銀行からの借入額6.3億円を充当)および5.5億円(同4.25億円)の不動産を相次いで購入したという事実に対し、借入金によって高額の不動産を取得した場合は相続財産の圧縮により相続税の減免が可能かどうか
こんにちは、あなたの心に寄り添う自分軸アドバイザー、ユキーナ・サントスこと富塚祐子です。今回は、標記のテーマで、稲盛氏が次のように経営の要諦をお話されています。稲盛氏のお言葉は「」で引用させていただいています。「質問:産業用物品の運送業、大型顧客の移転にあわせて、借入金で新規土地取得をする、この投資を続けて大丈夫か?」「回答:経常利益が10%に達し、上昇していくのであれば継続してよし、事業拡大と同時に利益があがっていく経営をすること。」ここでは稲盛氏が、事業拡大の際に次の
ボーナスで契約者貸付金を5万円返済しました。契約者貸付金の残高が変更となったので通知が届きました。5万の返済金のうち利息への充当額は898円今年の8月(前回返済)から半年元金への充当額は49,102円となり12/7現在で、47,892円となりました!来年の夏のボーナスで完済予定ですやっと先が見えてきました。もっと早くに1年に1回の返済でなくてボーナス時に毎回返済していたらもっと早くに完済になってたのにな。気づくのが遅すぎでした夫が定年になる前に完済したい
繰上返済はした方がいいのかそんな記事がYahoo!にユースに上がっていた。皆さんはどう思う繰上返済できるならしたい定年前に住宅ローンを「繰り上げ返済」すべきではない!?老後資金「2000万円」を削るより、コツコツ返したほうが良いの?(ファイナンシャルフィールド)-Yahoo!ニュース「定年前に住宅ローンを繰り上げ返済した方が得なの?」「毎月コツコツ返済したほうが賢い?」などの疑問を抱いている人はいませんか。老後資金を活用して、まとめて返済したいと考えている人は多
保険を売らない保険屋阿野友範です。リーダー1人で決めると、勝手決めやがってと不満が出る。みんなで決めると、私の意見が採用されなかったと不満が出る。不満があるなら、リーダーが背負ってる責任を背負えますか?責任って言うと、フワッとしちゃうから、具体的に言うと、借入金連帯保証人自社株訴訟リスク背負えますか?辞表出したことある人は多いでしょう。では、辞表を受け取ったことありますか?不満が言えるってことは、不満を受けてくれるリー
管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。❶法人税法上、人格のない社団である管理組合においても、組合員から徴収する専用使用料収入については、課税対象である収入となる。❷消費税法上、管理組合が共用部分である駐車場を有償で使用させる場合、使用者が組合員であっても使用料は課税の対象となる。❸消費税法上、管理組合が金融機関から借入れをした場合に生じる借入金の利子は、課税取引であり消費税の課税対象となる。❹消費税法上、基準期間における課税売
こんばんはご訪問ありがとうございます寒いよね〜北の方では雪❄が降ったとかこれからどんどん寒くなる〜寒いよね〜のヤダよね朝起きても暗いしさ、なんかやる気出ないよ。今朝また、配達証明郵便届きました差出人は、B銀行『難関は保証会社の審査』こんばんはご訪問ありがとうございます。昨日、とうとうA銀行からも配達証明郵便が届いたよこれでA銀行もB銀行も、保証協会に連絡だから、保証協会からお手紙がきたら…ameblo.jp相殺通知書だってー内容は、通帳に残っている預金を、貸付金ど相殺しま
役員貸付金と役員借入金は、中小企業の経営者であればよく耳にする言葉だと思います。実際にこれらを活用している経営者も多いと思いますが、メリットがある反面、放置することによるデメリットもあります。今回は、役員貸付金と役員借入金のメリット・でメリットについて説明して行きます。役員貸付金と役員借入金について–お役立ちガイド|中小企業ドットコムsme-bsa.jp
秋なのに妙にあったかかったり、でも来週から冷えるらしい・・・冬はつらい。。。銭にゃんこ原井です銀行からの借入金の返済に係る支払利息って、普通は損益計算書の営業外費用に充てますよね?でも、とあるケースでは固定資産の取得原価に含めることもありますそれが固定資産を自家建設する場合に、その資金として借り入れをしていた場合です!①固定資産の自家建設小売業やサービス業ではなかなか考えられないことですが、建設業・建築業であれば自己使用目的の固定資産(建物・備品など)を自分で製
こんばんはご訪問ありがとうございます。今朝は、寒いくらいだよぉあまりにも急すぎない期のはじまりは、やることが多くてへろへろになって帰ってきたよ『9月はなんとかのりきった』こんばんはご訪問ありがとうございます。もうすぐ10月というのに、昼間はほんと暑い昨日、今日と午後の現場作業をお休みして、棚卸し作業に没頭してたよ『なんでそ…ameblo.jp頑張れわたしところで、銀行借り入れの話。A銀行からは、毎朝電話がきてる。B銀行からは、ときどき。10月5日には、次の引き落とし日が