ブログ記事765件
無責任かつ無能で庶民を苦しめるだけの政治家。机上だけで決められる予算。自国民にではなく、外国にばらまく。こんな奴らにウチら庶民から強引に巻き上げた血税をあれこれ無駄遣いされたない。
アパートマンション経営をやり始める前に、肝心なことがいくつかあります。これからマンションを建てる場合、容積率を知っておかないといけません。簡単に言うと・・・『土地面積に対して、どれだけの床面積の建物が建築できるか』と言った方がわかりやすいかな…。土地が1000㎡あって、容積率が200%なら、2000㎡分までの床面積の建物ができる。一部屋50㎡なら、40部屋できるという計算。でも、実際そんな部屋数ができるわけではないです(笑)。40部屋もある建物を作ると、駐車場、日照権、いろんな問題
vol.839赤字を解消し未来をともに描く伴走型コーチコンサルタント株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です決算書を初めて勉強するときの貸借対照表の説明を覚えてますか?左(借方)が資産で右(貸方)が負債及び純資産という分類に分けてその中にいろいろな勘定科目が並んでいましたよねでも本当に大切なのは資金に着目した説明なんですその見方とは「右から左へ」要はどのようにお金を集めて(調達)どこへ投資していくのか(運用)という
今回の話題は担保について。地主さんが相続対策で賃貸マンションや賃貸アパートを建築する時に、よくあるパターンですから、それについて書きます。地主さん達はアパートやマンションを建てる時はほとんどの場合、銀行からいくらかのお金を借りるしかありません。地主さんが何千万円とか、現金一括払いするなんて話、聞いたこともありません。まず、建築費全部を自己資金でまかなう人はいないでしょうね・・・。現金一括払いでは、あまり相続対策にはならないですから。建築費(事業費総額)が数千万円や数億円となることも、
VOL101ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理35年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです今日から1からスタートです!今日は節分恵方巻食べましたか?恵方巻の始まりはグーグルリサーチすると恵方巻きが誕生したのは、江戸時代から明治時代にかけてと言われています。起源は諸説ありますが、大阪の商人や芸子が商売繁盛を祈願し、節分に巻き寿司を食べたのがはじまりという説が有力らしいですこ
VOL100ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理35年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです今日で100回目投稿とってもうれしいです!読者のみなさまありがとうございます2024年11月1日~ブログ連続投稿がはじまりきょう100回目わあーなんか感無量です!やっとここまでこれたという感じです↓2024年11月1日スタート仲間です↓2025年3カ月会です1人
VOL99ブログをご覧いただき、ありがとうございます。経理35年、5社経験社長の行動時間を増やす企業の成長を加速する経理戦略パートナー山田りかです①物価高②値上げ③給料据え置き3大難波です!買い手も大変生産者も大変おかしな世の中になってきましたね?スーパーのチラシ興味ありますか?スーパーは午後4時が一番お客様が少ない!ので4時からタイムサービスが開催!あるいはスーパーのチラシを毎週見ると?毎週火曜
【個人保証は新制度で外せる?外せない?】https://youtu.be/S7en6W2b-6E個人保証を外せる制度として「事業者選択型経営者保証非提供制度」の概要が経産省のウェブサイトに公開されたが、あたかも誰でも個人保証を外せるかのように謳っているが実は条件があるし、条件を満たしていても法的拘束力がないので結局銀行や保証協会の判断で個人保証を外してもらえないこともありうる制度に留まっています。条件を満たせるならこんな制度に頼らなくても個人保証を外す方法は既にあるので、
月曜日に「独立行政法人日本学生支援機構」から郵便が届きました。娘の奨学金の返済予定表です。恥ずかしながらいまだに親が返済している奨学金は娘の大学4年間の借入金総額が576万円半年間据え置きの20年返済ですが、5年ごとに利率の見直しがあります。この4月が見直し2回目となり、新しい返済予定表が届いたのですが、その利率がなんと、233倍に!マジか0.003%が0.7%になっています。いや、マジか確かに変更後でも0.7%と言うのは低金利なのでしょう。それでも一気に233倍になるものな
近隣のご了解が得られたら、杭を打って境界を確定し、土地開発許可も得て、造成工事に入ります。造成工事という言葉は、あまり聞きなれない言葉ですよね。まずはじめに、更地状態にします。更地状態にする前には、擁壁といって、境界沿いに土がこぼれ落ちないな壁を作っていきます。造成するときに気を付けないといけないことが、土の中に何かが埋まっていたりすると大変です。埋蔵金が出てきたり、化石が出てきたりすると、工事が途中で中断するようです・・・。確か、土地所有者がお金払うんじゃなかったかな?工事中断し
夫へ電話がきたそうです「荷物送ったけど届いた?届いたとか何にも言ってこないけど」届いたら必ずお礼の電話をしてきましたが、今回荷物は来ていません。また旧住所にでも送ったんじゃない!?『着払いで届いた義母からのお歳暮』12月末のことです。(記事にしようと思いつつ忙しくて)ピンポーンとチャイムがなり、ヤマトさんでした。「着払いできているのですが…940円です」着払いってなによ…ameblo.jp住所違いによる転送は着払いなので迷惑です。私「もうお母さんが何か送ってくるの断れば?お金ないんだし
みなさん、こんにちは!簿記の教室メイプルのみなみです。YouTube向け簿記3級講座の第36回は、貸付金と借入金についてです。貸付金はお金を貸した場合のことであり、借入金はお金を借りた場合のことです。貸付金はお金を返してもらえる権利があるので資産、借入金はお金を返さないといけない義務があるので負債です。あとお金の貸し借りには利息が伴いますので、その辺の計算や仕訳も大事になります。詳しくは、講義を確認して頂ければと思います。それでは、引き続き頑張って下さい
『【義理実家】家を残すか相続放棄か』『【義理実家】1ヶ月の収支』現在認知症になっている義母。この記事は7.8年前自営業していた過去のことです!『【義理実家】最後に見つけた借り入れと借金総額』少し…ameblo.jp続きです。叔母が来た翌日、銀行員(住宅ローンを組んでいる金融機関の方)に来ていただきました。銀行の方とは家を売る方向で話が進みました。銀行員は夫に「実家に未練はないですか?」と聞き、「ない」ときっぱり言いました。夫はこの家が1000万という査定の検索をしたことも話しました
前記事の続きです『【義理実家】1ヶ月の収支』現在認知症になっている義母。この記事は7.8年前自営業していた過去のことです!『【義理実家】最後に見つけた借り入れと借金総額』少し間が空いてしまいましたが義理…ameblo.jp7.8年前の話です。義理実家の収入は約250,000円では支出はどうなのか、収入と同じように書き出しました。そもそも家計簿つけてないようなのでざっくり。内訳もざっくり叔母が書きました支出支払180,000入院160,000光熱費30,000TV
みおです8歳の長男と4歳の長女と旦那の4人家族子どものお稽古が家計を圧迫中実践している節約やお金の増やし方、そしてお得な情報などについて発信していきますフォローしてもらえると嬉しいです\アメトピ掲載されました/夫のボーナス公開!衝撃の控除額と使い道についてこんにちは、みおです!👋今日は、子育て世帯にとって超お得な住宅ローン減税のお話をしちゃいます♪最近のニュースで、私もびっくりしたんだけど、子育て世帯向けの住
会社をつぶさない社長の選択Amazon(アマゾン)会社をつぶさない社長の選択[松岡靖浩]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}【内容】amazon「倒産させない会社を作ること」をミッションに500社以上の会社を経営危機から救ってきた税理士が、経営者が頭を悩ませるリアルな53の「選択」に答えるgooニュース様【雑感】会社を経営する上で、最
義理実家は義母が自営業をしていました。義母で3代目。『【義理実家】自営業と連帯保証人』『【義理実家】結婚当時のこと』『義母の件で警察から電話』夫へ警察から電話がきたそうです…市外局番+下4桁が0110で、地元の警察だ!=義母だ!と悟ったそうです…ameblo.jp「儲かっている」と聞かされ、ゆくゆくは私が継ぐの?というような言葉も聞かされたりしていました。自営業は小さな小売店で食品や日用品などなんでも置いているお店。そのお店の管理がずさんすぎて…例えば、義母宅で「しょうゆがない」とな
ご訪問ありがとうございます。中高生向けに会計教室を開いています。教室で使っているテキストをアップしますので、少しずつ学んでいただければ幸いです!簿記では株式会社を前提とします。株式会社とは、①株式の発行②株主の有限責任を特徴とする会社です。左が株主、右が経営者ですね。経営者は決算書を使って株主に経営の状況を説明します。所有と経営が分離しているのが株式会社です。株式会社は、持ち分が少額に分かれているので、社会にある少額のお金を集めやすく
ご訪問ありがとうございます。中高生向けに会計教室を開いています。教室で使っているテキストをアップしますので、少しずつ学んでいただければ幸いです!経営のためにはまずお金を集めることが必要です。この資金調達には二種類あります。1株主に出資してもらう。2銀行からお金を借りるです。空欄には「株主」と入ります。資金調達方法によって、簿記で処理する勘定科目が異なります。1が資本金、2が借入金です。資本金は純資産の部、借入金は、負債の部に集計します。
オバンギャ大家さん☠️の2号物件(愛称:四葉くん)は、北海道の制度融資の一般貸付で、変動金利にて借入をしております😄7月末の日銀金融政策決定会合で利上げが行われ、勤め先の会社にもあちこちの金融機関から金利変更のお知らせが届いていたので、オバンギャのところにも近々来るだろうと恐々しておりました😅しかし、9月末になっても届かず、何故だろう?、と問い合わせてみたところ、融資利率の設定基準は、変動金利の場合、都市銀行における新長期プライムレート(3年以内)のうち、融資利率改定日に対応した基準日時点に
タロット占い鑑定例11コロナ禍で苦境に立たされた夫の会社は?(1)江梨子さん(52歳)の夫は、義父と写真スタジオを経営。ご主人はもっぱら撮影、製作面を担当、義理のお父様は営業と経理を担当していました。コロナ禍でご主人の会社は打撃を受けましたが、なんとかもちこたえたと安心していたのですが・・・突然、義父が病に倒れ、なんとあっけなく他界してしまいます。その時に初めて、義父がコロナ禍で無利子・無担保とは言え、1千万の借入金をしていたことがわかったのです。ご主
コロナ禍での困難を乗り越える。終わりを受け入れ新しい始まりへ新しい始まりを迎える「死神」からメッセージコロナ感染の流行によって、順調だった仕事や事業が突然うまくいかなくなり、想定外の経済的困難に直面している方が少なくありません。事業を手放さざるを得なかった方や、借入金を背負いながらも事業を続けている方もいることでしょう。コロナ感染の流行が収束しても、かつて手にしていた繁栄を取り戻すにはまだまだ先が長い。コロナ前のあの時に戻りたい・・・ですが、こうした「諦め
新光電工、JICなどによるTOB開始後ずれ25年1月下旬以降に富士通は26日、政府系ファンドの産業革新投資機構(JIC)などによる子会社の新光電気工業の株式公開買い付け(TOB)の開始めどが、当初予定していた8月下旬から2025年1月下旬以降に後ずれする見込みだと発表した。jp.reuters.com昨年からJSRと新光電気工業の2社で公開買い付け(TOB)でのお小遣い稼ぎを狙っていた私は、年初からそれなりに値動きがあるので持っているだけでは勿体ないかと気づき、下がった時に買って上がった
こんばんわ、お読みいただきありがとうございます。固定資産を購入する場合などで、銀行借入をされる場合があると思いますが、その借入の利息を、変動金利にするか固定金利にするか、迷われる方が居られると思います。一般に、金利上昇が予想される場合は固定金利、下落が予想される場合は変動金利、が得と言われてます。間違ってはないのですが、・固定金利は金利が一定なので、将来キャッシュフローを見込みやすい・変動金利は、金利がどこまで上がるか分からない・一方で、変動金利の方が固定金利より利率
8月のはじめから日経平均株価がドカドカ下がっている関係で、いつもはあまり連動しない私の唯一の持ち株もマイナス数パーセントが続いていまして、7月の終わりから考えると「含み益が110万円減った」のです。ただそもそも去年大当たりして含み益がたっぷりあるので売るつもりはないですが、しかしこの株が1440万円だった頃に野村信託銀行にWEBローンの借り入れをしたので「担保価値があと19%下がったら強制決済するぞ!」というメールが来て信用取引をしている人ほどでは無いですがドキッと
経済成長を論じるということは、「GDPを如何に増やすか?」ということを論じることです。では、「GDPとは何なのか?」ですが、「生産された物やサービスに対して行われる取引の集計値」であることは前回述べました。しかしながら、国が発表しているGDP統計値(国内総生産〔支出側〕という統計値を含め)は、生産された物やサービスの量の集計値としか読み取れないものです。取引の集計が示されなければならないのですが、そうはなっていないということです。つまり、「GDPを如何に増やすか?」ということを考
暑熱順化とは?熱中症リスク減いつから?方法は?ポイント知って対策を|NHK【NHK】急な暑さとなりましたがこれからさらに暑くなる季節に向けて必要となるのが「暑熱順化(しょねつじゅんか)」で、「体を暑さに慣れさせる」ことです。本格的な夏を前に、軽く汗をかく運動や入浴などを習慣化し「暑熱順化」を進めることで熱中症のリスクを減らせるため、そのポイントを知って対策を行うことが大切です。www.nhk.or.jp私が上咽頭擦過療法を知る前は寒暖差によって風邪を引くのが当たり前だったので「
vol.634赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です自称財務分析についてよく勉強しているという経営者の方とお話をしていたときのことですその方は節税マニアかと思われるほど口を開ければ節税節税そんな方が借入金を繰上げ返済すれば大幅な節税になりますねと発言するんですそんなこと言う人いるの?と思われた方もいるでしょうが本当にあった話です😅当人はお金を払ってモノを買う
資金調達資金繰りアーク司法書士法人創業融資の事業計画書作成・会社設立で開業支援資金繰り悪化を防止するためにやってはならないこと会社を経営していると、気づかないうちに資金繰りが悪化することがあります資金繰りが悪化するためがやってはならないこと、資金繰り改善に役立つことをご紹介します。返済能力を超えた借入金の返済:無借金経営の良し悪し「わが社は無借金経営が目標です!」といって低金利で返済期間が長期であるにもかかわらず、資金に余裕ができたからと言って借入金の繰上返済を行ったり
vol.621赤字に苦しむ会社のお助け相談役株式会社シー・エス・ブレイン代表取締役鈴木伸治(すずきしんじ)です利益が出ると税金は発生します税金と聞くとみんな嫌な気持ちになりますよねついつい感情的になりますそして過度な節税に走り出すそうすると会社の財務は、、、、会社経営を財務的な視点からみると目指すべきは預金の増加ですあえて預金と表現し現金を含めていないのには理由があります中小企業にありがちな現金管理の杜撰(ずさん)さ