修繕費

不動産高騰ぽこた34歳会社員2026.03女の子出産👶🏻‪‪🍼新米ママとなりました！世帯年収1300万実家の住宅ローンを返済中35年ローン(現在返済8年目)夫37歳会社員結婚1年目中古戸建て購入予定(ローン審査通過)節約、貯金、ポイ活が趣味子育て資金とマイホームに向けて資産形成奮闘中リンツのリンドール🍫3,180円！昨日より300円安い！48個も入ってこのお値段はお得！リンツリンドールLINDORチョコレートアソート48個

ばついち子持ちのお金が飛んでいく１億円プレーヤーもーちゃんです月々のお家賃40000円管理費用や積立修繕費もろもろ引かれて手取りは30000円ちょっとしかない築古マンションからの修繕依頼熱割れという現象で窓ガラスが二枚とも割れているとな❓️管理をお願いしたいる担当さんから『保険が使えるかもしれない』というメールがあったので先週自宅に帰った時にごそごそと火災保険の保険証券を探し出して写真を送ってみましたが結果南極もーちゃんの入っている火災保険は保証

「管理会社って正直どこも同じじゃないの？」不動産業界を外からなんとなくみていると、どこも同じようなことをやっていて、似たような管理料を取って…と思っていませんか？任せておけば安心だし、手間もかからないし。でも気になることはありませんか？なぜか手残りが増えない。あなたも「ちゃんと任せてるのに、思ったより利益が残らない…」そんなモヤモヤありませんか？不動産投資で本当に大事なのは、物件だけではなく“誰に任せるか”です。管理会社はただの外注ではなく、収益を一緒に作

2025年春にシンママになりました。田舎で正社員してます。離婚と同時に中古戸建をフルローンで購入！小学生男子、保育園児男子と3人暮らしカツカツですが、夢は大きく！1年で100万貯金中学卒業までに500万貯金/子1人よろしくお願いします固定資産税の納税書が届いていました金額は4万弱。新築の方などと比べたら断然お安いですが薄給シンママにはつらいよ。。。積立金から一括で支払います。わざわざコンビニよるのはだるいからペイペイで払おうかな。表札タイルセラミ

2026年4月12日前回までは、立地と金利について書きました大事なことなので、もう一度言いますキャッシュフロー=手元に残る金額が大事です利回り利回りには、表面利回りと実質利回りがあります。不動産投資を始めた頃は、利回りが気になってそればかり確認してました​利回りにはいろんなファクターが絡むので、場合分けしてよ〜く考える必要がありますまずは結論から👇利回りの計算​表面利回り(%)=年間家賃収入÷物件価格×100%【特徴】経費を考慮しない、実際の収益ではない​実質利回り

1年前に完成の区役所に異変?外壁ガラスに貼った「木のシート」が剥がれ無残な姿外見優先が裏目に数億円規模かもしれない修繕費税金投入は?札幌市中央区役所1年前に完成の区役所に異変?外壁ガラスに貼った「木のシート」が剥がれ無残な姿外見優先が裏目に数億円規模かもしれない修繕費税金投入は?札幌市中央区役所（HBCニュース北海道）-Yahoo!ニュース2025年、147億円をかけて誕生した札幌市中央区役所。しかし、その真新しい壁には、早くも「大きな傷のようなもの」が!誰かの

ひぇ〜😱結論から先に報告します3月の家計出費(税金別)は991,618円でした内訳はこんな出費が続いたら私の未来はどうなってしまうのか…⤵︎が、よく考えて原因がわかりました家の修繕費に574,000円もかかったから①自宅のお湯の給湯配管が劣化のため漏水してたので3月に修繕工事をしたのです550,000円それと②空き家だった実家の給湯器も故障一年前に給湯器を交換したばかりなのに電気を通電させてなかったので雪の日に給湯器に凍結防止の作動せず壊れて内部から水漏れし

空き家ではありませんが、外壁を木材にてリニューアルいたしました。イメージ通りに出来たようで喜んでいただき、今後長く愛され使っていただけると思います。外装は10年から15年で修繕の必要が出てきます。その際200万から300万くらいの費用がかかりますので、年間25万円、月2万円くらいは家の修繕費として積立が必要だと思います。その他設備機器の故障や取り替えも発生しますので、計画的に修繕費を考えていただきたいですね。本物を未来へ

今日は気温も高く、初夏のようでしたが、最近雨が多かったですね先々週から家の外壁塗装を始めたのですが、天候不良のため進捗が芳しくないビニールとブルーシートに覆われて、シェードを下ろしているため一日中薄暗い平日は家にいないから良いけど、週末はただでさえ狭小住宅な上に窓も開けられず。洗濯物も外干し出来ず。（衣類表示を見ると意外に「タンブラー乾燥不可」が多くて、乾燥機能は普段からあまり使っていません）15年目で初塗装なのですが、長生きすると、これをあと２回くらい（経年劣化したらもっと早いサイ

オジサンの住む小さな町の観光施設のひとつが今取り壊し中です新たに立て直すらしいよこの施設、調べたところ1990年にオープンしたらしいから今年で36年だたった36年・・・・いろんなところが痛んできているとか耐震性がどうのとかいろいろあるんだろうけどたった36年で、こんな立派な建物を取り壊すって・・・行政が公共建築物を建てる時将来の修繕費やら維持費を計画に入れないのか？造ればそれで終わりなのか？数十年後には自分はいないからいいのか？それに、この建物を作る時国

こんにちは、さだかみママです実家遠方、身内近くになし、2児を育てながら、ひとり親でもゆるい暮らし！を目指しています――――――――――――――――今日は確定申告のお話。戻ってきましたよ〜約12万円我が家は最大14万しか戻ってこないのであとは来年度の住民税でのお楽しみ。でかいですまるで春のボーナス！！1万だけ娯楽費にまわして、あとは全額貯金です修繕費、教育費、生活防衛費、どれにいくら振り分けるかは考え中生活防衛費が優先度高いかな〜短いですが最後までありがとうござ

確定申告を終えた今、アパート経営について「このままで大丈夫だろうか」と感じることがありませんか？実は、確定申告書だけでは、アパート経営の「本当の手取り」を把握するのは難しいです。昨年1年間の収支が整理され、税金に関する手続きを終えたこの時期は、「このままで大丈夫だろうか」と感じている方には、落ち着いて見直すのにちょうど良いタイミングです。🌸確定申告だけでは分からないことがあります確定申告とは、そもそも、1年間の収入や経費をもとに、税金を計算して納めるための手続きで

相続したアパートこのままで本当に大丈夫でしょうか？相続対策として建てたアパートを相続された方へ。今までは親に任せていて、あまり深く関わっていなかった。相続して、自分の持ち物になった。家賃保証もある。空室も目立たない。だから「このままで大丈夫だろう」「良い物を受け継いだ」そう思っておられたのではありませんか。少しずつ変わってくる現実しかし、年月が経つにつれて、少しずつ様子が変わってきていませんか。・保証家賃の減額通知・修繕費のたび重

以前にも書いてきたことですが、私の事務所はもともと実家でしたので、普通の一軒家なのです。ですから、庭のある側に縁側（濡れ縁）があります。ただ、建ててから相当の期間がたち、何度かリフォームもしてきました。家族がいなくなって、ここを事務所として使うようになっても、事務所スペースの修繕をした以外は、それほど手を加えてきませんでした。しかし、最近気づいたのですが、縁側の一部が腐ってきていたのです。私の記憶だと、ここは一回くらいは造り直したか、少なくともペンキを塗り直し

こんばんはまた遅くなってしまいましたが、今日はやたらと電話と来客が多い日でした(*-*)なんかもうクタクタ。。でも良い電話が一本ありました📞市役所からです。実は最近修繕費の件で市営住宅の窓口センターと少し揉めてたんです。我が家は普通のマンションの一部を市が借りて市営住宅扱いにしてる部屋に住んでいるのですが、退去前に子どもが開けたドアの穴や、私が背もたれ付きのバスチェアで傷つけてしまったお風呂の壁、車椅子のタイヤ痕がついてしまったクッションフロアなどの修繕費を知っておきたくて、窓

今日、内見行ってきましたその結果を書きますまず、会社から月２万円２年間補助が出るみたい（明日聞いてみるけど）。これがあればかなりでかい固定資産税は年間９万〜１０万ほどかかるけど、それはほぼどの物件も同じ①と②は同じマンション内見物件①中古マンション６階（築３２年・２０１５年に一部リフォーム済）間取り：３LDK（LDK・洋室２部屋（元１部屋を分断、和室・バルコニー）何帖かは記載なし価格：1,180万（➕管理費8,380円、修繕費13,870円）→早く売りたいらしく、980万まで

昔の職場で、トイレ設備の交換があると資本的支出（場合によっては新資産取得）を必ず推奨されて、この人達はトイレに何か恨みでもあるのか（！）と思ったことがありますが…トイレだろうがエアコンだろうがストーブだろうが、設置して（取り外し可能だとしても）その空間と一体でしか使用できないものの取替更新は（移設前提ではないのが条件）、新資産取得ではなく、修繕費・資本的支出判定となるのが原則です（取替更新の話であって、新しく設置・敷設する場合は資産の新取得等として建物付属設備等になります）※。

明日、中古マンションの内見に１３：００〜行ってきます４、５年前にも１度中古マンションを買おうと思ったことがあったんですが、その時は２ヶ所ほど最後にいいなと思った所があって見にいくと、どうも思ったのと違って、中もリフォームが絶対必要な感じで、白紙に。。。そしてまた今回、正社員になったし、このままアパートにずっといるのも不安なので買えるならと思い立ち、内見まで進みました。自分の中での第一条件は立地、次に金額、間取りはその後会社から近い今のアパートの近くの物件に限り探してもらって、次に

本日（3月14日）は、JR東日本の運賃改定の日ですね。改定率は、山手線内の普通運賃が16.4％、通勤定期が22.9％の大幅な値上げ、電車特定区間でも普通運賃が10.4％、通勤定期が13.3％の値上げです。｢運賃改定のご案内｣の冊子の表紙です。冊子01ページの｢安全投資と修繕費の推移｣グラフです。2月10日、喜勢社長は2020～23年度にかけて修繕費を800億円削減していたことを明らかにしました。年度が飛んでいますが、2018年度と2023年度の修繕費を比較すると

あぁ～そのお金があればプールの修繕費やら、部活の経費にして日本人の子供のためになるでしょうが。これから無限に外国人増やすっていってるのに、なんで日本人がお荷物の子供を養わなきゃいけないのか？https://t.co/EBFH1Jqmx7—あかめ(@akamerajio)2026年3月12日

どうもわかなです先日、ちょっと魅力的な物件を見つけました。駅から徒歩5分、価格も手頃で、「投資用にちょうどいいかも！」と思ったんです早速調べると、月8万円くらいで貸せそうで、年間で約96万円の収入が見込める計算。固定資産税や管理費などを引いても、利回りは約5％前後。数字だけ見ると「いいな」と思える条件です。でも、よく読むと…「心理的瑕疵物件」との注意書きが。早速、担当の不動産営業の人に連絡を取り聞いてみると・・・去年7月に死亡、10月に発見、

先日窓から雨が漏れていました７年前に同じことがあり、窓枠のコーキング？を打ち直ししてもらいました。今回も同じだとサポートデスクに修理依頼の電話をしたところ、すぐに見にきてくれました。まずはさらっと見ただけでしたが、結構大ごとのようです。うちは築２５年超えており、修繕はまだ何もしていません２０年点検の時にそろそろ屋根壁の修繕を、と言われていましたが、主人の大丈夫でしょ？の言葉に放置していました。確か見積もり３００万弱で、職場で話したら高い！！と言われたんだった💦今同じ修理だと４〜５０

新築への憧れはあるものの、やはり予算のことを考えると現実的ではない部分もあり…。その点、中古物件なら購入費を抑えられて、その分をリフォームに回せるという魅力があります。そして、リフォームは主人の得意分野でもあります。自分たちでできる部分もあるかもしれないと思うと、可能性が広がる気もしています。ただ、実際には想定外の修繕費がかかるかもしれないという不安もあり、期待と心配の間で気持ちが揺れ動いているのが正直なところです。まだ検討段階ではありますが、住まいについて考える時間も大切にしながら

初めましてvvれねです。現在、旦那様と愛猫姫と2012年に建てたマイホームで生活中（建ったのは2013年）※子供には恵まれなかったけど、今は姪っ子が可愛くてたまたらない※お気に入りの我が家で過ごす日々。仕事やバイトの愚痴趣味【ＤＯＬＬ服作り・携帯小説】ついに来た親の介護の愚痴。好き放題綴っている日記です収入を増やしたいので自分らしく頑張りたいぞ日々勉強です。良かったらフォーロして頂けると嬉しいですアメトピ掲載されました☆こんにちは、鈴音（れね）です。

ご訪問ありがとうございます。アラフィフ主婦まいかです。土曜日です。今週もお疲れ様でした。２月も今日で終わり、早いものです。暖かい日が増えてくると、どこかへ行きたくなりますね。まずはスプリングコートを新調したいアラフィフ主婦なのでした。撥水「レインコートよりお洒落。」通勤自転車ミリタリーコートアウターレディースミリタリーライトアウターアウトドアキャンプブルゾンジャケット大きいサイズゆる羽織ロングスタンドネック雨防水カーキ黒春冬HUG

横浜市栄区の税理士です。事務所の壁を塗り替えたり、古くなった機械の部品を交換したりしたとき、「直したんだから全部経費だよね」と思っていませんか？実は税務上、それは**「修繕費（一括経費）」と「資本的支出（資産として数年で償却）」**のどちらかに分けられます。利益が出ている年なら、当然「一括で経費にしたい」ところですが、そこには明確な「境界線」が存在します。1.「修繕費」と「資本的支出」の違いとは？一言でいうと、**「元の状態に戻しただけか、パワーアップさせたか」**の違いで

物件を買った時、正直いけると思ってた。不動産の本も読んでたし、知識も入れてた。「ボロ物件は直せば価値になる」「満室にすれば勝ち」頭ではわかってた。でも、実際にやってみると、想像と全然違った。本には、修繕の“現場の空気”までは書いてない。壁を剥がしたら想像以上に傷んでる。水回りは思ったより重症。予定してた修繕費も簡単にズレる。「これ、ほんとに回るのか？」何度も思った。本では“戦略”の話。でも現実は、“作業と泥臭さ”。そのギャップが一番きつかった。正直、知識が

「せっかく建てるなら、かっこいい家がいい」「でも、予算オーバーは絶対にイヤ…」そんな風に思っていませんか？実はこれ、ほとんどの方が悩むポイントなんです。今日は“プロ目線で考える、いちばん賢い家の買い方”について、やさしくお話しします。①まずは「総額」で考えることが大事家づくりでよくあるのが、・建物価格だけを見てしまう・本体価格の安さに安心してしまうというケース。でも実際には、✔付帯工事✔外構工事✔諸費用✔地盤改良✔オプション追加など、あとから色々か