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人気ブログランキングへポチっとお願いします!・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。もう2年前ですが物件を売却して融資を返済し関係が途切れてしまった信金があります。ただせっかくの縁だからということで少額の運転資金名目でもなんでもよいのでつながりをもちたいと担当者に伝えました。承知しました!といっても一向に返事もなくこっちから連絡をしたら保証協会とどんな商品が良いか検討中です!とのこと。そして2年。
☆アクセスありがとうにほんブログ村☆ランキングに参加してます☆昨日の札幌曇最低気温、11.3℃最高気温、15.3℃昨日は寒かったーーー風がチメたかったーーー最高気温の15℃、実は朝の気温で昼間はどんどん冷え込んだらしいです真夏日って騒いでた所が、ある意味羨ましい・・・珍しく振り込みの支払いが発生しまして宛先が、ほぼご縁のない地元の信用組合さん直接、振込口座の信用組合さんで振り込んだら手数料が安くなるかと思って行ってきましたお客さんが、だ
アセット・アロケーションを考える|東証マネ部!(money-bu-jpx.com)>株式は債券に比べてリスクが大きいとされる資産です。また、「60/40ポートフォリオ」の株式と債券の比率を変えると、ポートフォリオのリターンとリスクも変化します。例えば、株式と債券の比率を30%~70%の間で10%刻みで変化させていくと、ポートフォリオのリターンとリスクは次のように変化します。TokyoStockExchangeより引用この赤枠の部分が教科書的理想のバランス運用(?)だが
死別による一人暮らし歴5年。憲法に保障された生活ができると言われてる。最低限の年金を頂けるようになって。2年半。パパと(@^^)/~~~バイバイした時63歳だったdoramusumeは。この秋。あと半年後。68歳になる。(。´・ω・)ん?計算あってるわよね。結婚生活39年半で強制終了。その前に。彼が『長生きは無理そう』とわかったのが。doramusume48歳の時。こう時系列で整理すると。68-48=20。なるほど20年ね。まぁ~長い方ではあると想う。夫
高金利時代キター3年定期の利率が1年で2倍1%!定期は解約?利上と物価高に知恵で対処!【後編】ソフG社債友の会の皆様へ定期預金の利率日本1更新~0.5⇨0.7⇨1%★ミレ信組が利上1%~買える?★3年定期1%の背景を推察する★低利の定期は解約すべきか否か◎会計士の視点:利上で定期も戦略が重要!#定期預金#金利#利上げ#物価#ミレ信用組合#あすか信用組合#ハナ信用組合www.youtube.com0b88fa2f8184a4001c1887f413836dd3.pdf(m
まんぷく平穏な一日を過ごす萬平一家取材陣が慌ただしく万平のインタビュー記事を書きたいと押し寄せるが断っている一方今日はタカの大学合格発表の日神部が見に行ったのだが勿体つけて結局合格みんな喜ぶその後また万平に新たな波乱がある人物が万平に会いたいという池田の織物業の社長で池田で信用金庫を開始するというそこで万平にそこの理事長になってほしいと言い出す
人気ブログランキングへポチっとお願いします!→ライン登録はコチラ・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。先月建売ですが神戸市の新築アパートの契約をしました。9戸の小ぶりな単身向けアパートで利回りは8パーセントちょっと。かつ1戸1戸の家賃が安いので問題なく満室に出来るだろうと購入しました。この物件、はじめは地銀に持っていきましたが最近そこが自己資金2割というの
「オルカン」保有でポイントを!全力NISAシリーズ第2弾|最新情報|マネックス証券(monex.co.jp)2024年にマネックスが進化する!NTTドコモとの資本業務提携を発表|最新情報|マネックス証券(monex.co.jp)>全世界株式インデックスファンドを2023年11月より、投資信託保有によるポイント付与の対象とすることになりました。これにより当社の全世界株式インデックスファンドはすべてポイント付与の対象になります。dポイント・d払い®・dカード®・dアカウント
【くみ愛の日】東京都信用組合協会が制定。「9(く)3(み)」の語呂合わせ。【草野球の日】「9(く)3(さ)」の語呂合わせ。【迢空忌、折口忌折口信夫(しのぶ)の命日享年66】大正・昭和期の国文学者・歌人として知られる。筆名は釈迢空(しゃくちょうくう)。民俗学者の柳田国男に私淑し、民間伝承の採集調査旅行も盛んに行った。小説『死者の書』は国文学者・民俗学者・歌人としての彼の才能が結晶した作品。【ドラえもん誕生日】2112年9月3日、藤子・F・不二雄氏原作の『ドラえもん』の主人公、ドラ
昨日は最高気温34℃。決して涼しい気温ではないけど40℃近い気温に比べたら涼しかった😌ずっと付けっぱなしだったエアコンを11時間休ませてあげました😄ところで山の日連休前のこと。工事終了で請求書が届き多額の振込をすることになりました。今は集金に来ることもないですね。銀行振込して下さい。と請求書に書いてあります。宛先は取引のない信用組合です。ネット検索すると市内に3か所ありました。取引銀行で大金を引き出してそこから一番近い所に行ってATM振込をしようとしたら現金の振込は出来なく
応援していただけると励みになります!テーマ動画(返済比率なんて関係ねぇ!?)過去に良く再生されていた不動産投資系の動画ですが…返済比率(DSCR)やローン返済率と言うのですがCF計算においては最も重要な指標です。以前はローン返済率は50%以下にせよと言われていましたが流石に今の相場では頭金を馬鹿みたいに入れないと50%以下には出来ません。現実的には60%~70%で物件の立地や構造、大規模修繕予算、土地値の実売
ノーストレスの不動産投術(完全無料)※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント!表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方※希望条件の詳細をお伝え頂ければあなただけの個別の情報をお伝え出来ます。@daitokuへ登録お願いします!人気ブログランキングへポチっとお願いします!・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です
2023/5/9審査が不要な消費者金融ってあるの?無審査でキャッシングが行えるならば、どんな時でも100%融資を受ける事ができるわけですから、これほど便利な事はないでしょう。世の中にはお金を溢れるほど持っている人もいるわけですから、当然このようなサービスがあってもよさそうです。ですが、残念ながら現実には、法律と言う壁が無審査融資を阻みます。そもそも消費者金融は収入が無い人には貸せない…総量規制の壁消費者金融は銀行と違って、総量規制の適用を受ける点が特徴です。審査の際に収入証明を求める企
地銀にはない信用金庫_信用組合の懐の深さたまたま、信用金庫及び信用組合に問い合わせをする機会がありましたこれまでメガバンクや地銀といった銀行としかやり取りをしたことがなかったので、信用金庫及び信用組合を調べてみると非常に非常に興味深いまず銀行とは設立趣旨や理念根拠法なども違っていました儲け第一主義ではなく地元への貢献という精神(ご興味がありましたら、全国信用金庫協会HPで銀行との
太陽光事業に関する不正疑惑がありましたが、もし仮にこの企業に融資を出していたらと考えるとゾッとします。どの金融機関もこういったリスクを背負いながら融資業務を行っています。まぁ、こういった不正に加担している金融機関職員もいたりしますが。。。太陽光売電事業が活発化してきたのは2011年頃からでしょうか。まだ入組してない時期なので、融資案件としての取組開始の状況は残念ながらわかりません。聞くところによると、この頃も色々な不正や詐欺まがいのような話も多かったようです。実際に現地
さて、前回は金融機関による物件評価についてご紹介致しました。今日はその中でも一般的に利用される、路線価算出方法を説明できればと思います。物件評価に必要な資料は①路線価図②奥行価格補正率表③本年度再調達原価表④土地建物謄本⑤公図⑥用途地域等疎明資料⑦物件地図及び写真の7つが基本です。①路線価図路線価が設定されている道路に1㎡毎の単価が記載されています。国税庁ホームページから印刷。路線価の表記方法により、繁華街や普通住宅等の区分が設定されています。②奥行価格補正率表間口、
土地、建物を購入したいという融資相談。まず行うのが物件の評価額と担保価の算出です。毎年7月に更新される路線価毎年4月に発行される固定資産課税明細書土地家屋調査士による鑑定評価この3つの方法のいずれかを用いて価格を弾き出します。最もよく利用される路線価は土地の接道部分の間口となる路線価を採用します。この路線価が高いほど、土地の価格も高くなっていきます。角地だと更に高くなったりもします。固定資産税評価(倍率評価)は固定資産課税明細書や評価証明に記載されている評価額を基に産出します。
年も明けて、当組合では自己査定作業が始まりました。平日の通常勤務後の残業、休日出勤にて対応行なっています。自己査定は金融機関が自己の保有する資産の基準を査定し、適切な引当金を計上することを目的としています。一定の基準を超過する顧客を抽出し、その顧客一つ一つに対して、正常先、要注意先、要管理先、破綻懸念先、実質破綻先、破綻先と債務者区分を判断をしていきます。正常先は繰越損失や赤字計上あるが、要因もはっきりしているし黒字転換までの見通しがハッキリしているような先。要注意、要管理先は借入
融資の基本は建設業者様との対応で鍛えられます。仕組みもわかりやすく、お金の流れも把握しやすいので流れを知ってしまえばサクサク対応が出来るようになり、お客様からも喜んでいただけます。信用組合職員は広く、可能な限り深く業界について知っておく必要があります。建設業で知っておいて欲しいのは500万円以上の請負工事を受注する場合には、建設業許可が必要となります。融資をしたが、実は建設業許可を取得していないにも関わらず、受注を受けたことで処分を受けると信用を失い受注が取れなくなり事業の継続が困難になる
法人経営者であれば、必ず通る道である銀行への決算報告。決算書の提出は取引約定書に記載のある通り、融資がある間は必ず提出する義務があります。正当な理由なく、提出を拒む場合や連絡が取れない等の事由が発生すると期限の利益の喪失事由となります。※期限の利益の喪失とは締結した契約内容での返済期日迄の分割弁済・一括弁済を行うという債務者の利益を喪失させ、直ちに債務の完済を求めること。提出書類は貸借対照表・損益計算書・原価計算書・販管費一覧から別表等、全ての書類です(金融機関により
渉外係による融資対応の基本は、消費者ローンから始まります。カーローン・奨学ローン等の目的ローン、フリーローン・カードローン等の獲得を目的に行います。殆どの商品が保証会社付きなので、審査もFAX等で保証会社へ委託するので渉外係も対応しやすい。という点があります。日々の渉外活動で収集した情報をここで活用していきます。車両の買替時期・車検・子どもの進学・結婚費用の工面等、あらゆる需要があります。しかし借入に抵抗がある人はやはり多いです。私も情報は収集したものの、その後のセールス
本日は、渉外係の一日についてです。7:50出勤8:15金庫を開けて個人情報の入ったキャビネを営業室内に移動し業務準備開始です。8:30ミーティング開始人によってはこの時間が一番地獄かも、、、8:45全体朝礼9:00窓口営業開始9:30渉外係は営業へ出発16:30帰店。集金したお金を精査、伝票の整理。翌日の訪問先準備、融資稟議作成等の事務作業。17:30退勤大まかな流れはこんな感じです。ミーティングで心折れ
そもそも信用組合ってどういうものでしょうか?仕事内容は金融機関と特に大きな変わりはありません。預金を集め、集めた預金を融資して、融資金の金利で収益を図る組織です。地銀等と比較して大きく違うのは収益を第一に考えていません。組合員の皆さまの発展に貢献する。ということが第一の目的となります。ですから、預金金利は地銀よりも高く設定をしています。当然、預金金利が高いということは融資金利も高めに設定をしないと運営ができません。現在の信用組合の収益源は融資金利及び
入組10年の現役信用組合職員です。※簡単な経歴入組後~渉外(預金・融資)7年~貸付係3年信用組合について書かれているブログって殆どないな。と思い信用組合の仕事について紹介するブログを作ってみることにしました。よく名前の聞く、メガバンクや大手地銀さんとも仕事の内容は結構違ったりするのではないかと思います。また、信用組合って何?という方もいらっしゃると思います。これから信用組合に就職を考えている方や、信用組合に融資の相談を検討している事業主様に向けて私が勤務している
「全国都道府県議長会」で故郷に錦を飾る敷田博昭議長に同行し、広島を訪れています。広島県教育委員会とシシンヨービルを訪問しました。広島県教育委員会平川理恵教育長を表敬訪問。リクルート出身、49歳の若さで教育長に就任した平川教育長が、「イエナプラン」や「国際バカロレア」の導入、商業高校改革、図書館のリニューアル、入試改革など、子どものために数々の学校教育改革の成果をあげています。次に、広島市信用組合(通称シシンヨー)山本明弘理事長を表敬訪問して元気をもらいました。12年間トップを務める山
つがる市は遮光器土偶が街のシンボルというべき存在です。街のあちこちに、遮光器土偶が。清酒。お知らせ掲示板。マンホール。信用組合。神武食堂のメニュー。
先日、過去に加入していた厚生年金の年金を受け取れることになり地元の小さな信用組合の口座を受け取りに指定して早速振り込まれたのですがその信用組合さんから贈り物が届きました✨いやぁ、少額なのに申し訳ないです。ま、給与振込やら保険代やクレカの引き落としをさせて頂いてはいますが。殆どカツカツで残高も残らないような私なのに。年金の受け取りって銀行系さんにとって凄い事なんだろうなぁ。電話もくれたしね📞定期預金の資料送りますって言ってたのにこんなん届いてビックリ👀記念に置い
今日は朝から広島市内に出かけて広島市信用組合を回って冊子BonVIVANT8、9月号を探しにいきました。ブランドコミュニケーション事業|全国信用組合中央協会(全信中協)全国信用組合中央協会(全信中協)は、「信用組合業界のブランド」の確立と知名度向上を図るため、メディア広告展開、情報誌の発行、懸賞作文「小さな助け合いの物語賞」など、信用組合業界全体の広報活動を行っています。www.shinyokumiai.or.jpでも休日なので回ったところは置いてなくて…しょんぼりしながら