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2024年6月に公布された建設業法改正により、建設業界の取引ルールは大きく変わろうとしています。2025年12月までに段階施行、2026年から本格運用が予定されており、今のうちから実務対応を進めることが重要です。今回の改正は、これまで“努力目標”とされてきたルールが、違反すれば勧告・公表の対象となる実効性ある制度へ強化された点が大きなポイントです。この記事では、建設会社・一人親方・協力会社が押さえるべき改正ポイントと、今すぐ取り組むべき実務対応を解説します。建設業法改正のポイント①｜
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。楽天で買い物するなら絶対セールで🍀「節約」は買わないことがベースにありますが買うべきもの、必要なものはお得に買いたい。てか、それ以外自分を守る方法はない。5月のメルカリキャンペーン情報です。特別面白いキャンペーンがなかったのでスルーしとりました。。既報の通り、5月1日にやるはずだったキャンペーンはキャンセル🙅🏻♀️『メルカリ：今日
先日、メルカリでマスクを購入しました。出品者さんは「価格交渉OKです！」とあったので、思い切って1・５割引の値引きをお願いしました💦長期間出品されてた商品ですが、いいねもなく、コメントもない商品でしたので、売り切りたいであろう、と予想して多めの値引きを依頼しました。不安でしたが、すぐに値下げをしてくれました。🙌他店で買うと2〜3倍の値段がするお高いマスクなので本当に助かりました。出品者さん、ありがとうございました！👇日本製のマスクで遮
中東情勢が緊迫するたびに、世界のエネルギー供給は大きく揺さぶられる。その象徴が、原油輸送の要衝であるホルムズ海峡だ。ここを通過できるかどうかは、単なる物流の問題ではなく、企業の危機管理力そのものを映し出す試金石といえる。その中で、安定的な航行を維持してきた出光興産の取り組みは、多くの企業に示唆を与えている。出光が他社と一線を画すのは、「有事の対応力」ではなく、「平時の関係構築」にある。ホルムズ海峡周辺は、イランや湾岸諸国など複雑な政治・宗教・歴史的背景が交錯する地域だ。ここで重要なのは、単に契
OPECとOPEC＋からの離脱をUAEが表明した。中東湾岸産油国の一枚岩が崩れて価格主導力が中長期的には低下すると思われる。OPECの盟主であるサウジアラビアによる産油量制限政策に不満だったUAE。離脱によって自由に生産を増減出来る事になる。最大日量４８０万／バレルのUAEはOPEC中では三番目に産油量が多い有力産油国だった。UAEは今後シェア拡大に伴う収入増を目指すものと思われる。日本の最大の輸入先がUAEなのでOPECの制約が無くなり価格
🏡優良土地は“中古物件”に眠っている？「良い土地がなかなか見つからない…」マイホームを考える人からよく聞く悩みです。実は、優良な土地は中古物件に眠っていることが多いんです。📖元々、住宅地は“好立地”から開発された住宅地の多くは、もともと小学校や駅、生活インフラが整う場所を中心に開発されてきました。つまり「住みやすいエリア」にはすでに住宅が建っていることが多く、空き地として出てくるのは稀。だからこそ、中古物件の土地部分にこそチャンスがあるのです。🏚古い建物はマイナス評価にな
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。楽天で買い物するなら絶対セールで🍀「節約」は買わないことがベースにありますが買うべきもの、必要なものはお得に買いたい。てか、それ以外自分を守る方法はない。今日からエントリーだったはずの出品キャンペーンは中止にした模様です。まぁ、ココホレには来なさそうだったから良いけどさ。今のところ、5月の超メルカリ市については変更のお知らせは入
先日、建売業者の売主様から連絡がありました。「原材料価格が高騰しており、今後は価格交渉に対応致しかねます」つ、ついにきましたいままでの不動産取引の慣習として、価格交渉はあって然るべきだった世界。しかしここにきて、原材料の価格高騰から売り出し価格から価格変更で値上がりしている状況です。先日、外壁と屋根の塗装をしたいとお客様からご相談がありました。こ、これはまずい💦今までの試算が全く役に立っていません。早急に塗装屋さんに連絡を取って慌てて見積もり依頼。お客さんには、どこでもいいから
18年頑張ってくれたエアコンにありがとう。新しいエアコンの取付工事の日今日はエアコンの取付工事が入りました18年使用したエアコンを取り外し、新しいエアコンになりました。工事の方は、エアコンの仕事をされて9年目とのこと。手際がよく、とても丁寧に作業してくださっていました。（写真も許可をいただいています）今まで自宅の家電は家族に任せていたのですが、今回は私が選びました私はいつも割と慎重に選ぶタイプなのですが、エアコンはメーカーを決めていたこともあり、今回は即決に近い感じで選びまし
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。出品するときにどんな価格で、どんなテキストで他の人は売れているのか参考にしているアカウントがあると思います🤔先程までそれが見られない状態になっていました売れていないものしか見られない状態になっていたの。このアカウントの人いつもすっごい売れているんですがこんなアカウント状況になっていること、絶対にないんですが左肩のボックスにチェック
何度もすみません！tomoeです😃ずっと探しておりました若い頃に着ていたチャムスのハリケーントップアメリカ製古着🇺🇸にUNIQLOブラタンクを購入メルカリで！だからこそ家にいたんです😊無事到着しました〜受け取り評価しました〜ブラタンクは1枚で着ます娘が保育園の頃からずっと夏は☀️後はショーパンかジーンズ👖に足元は素足にサンダルかスニーカー👟か革靴👞チャムスは今はもうライセンス貴重なアメリカ🇺🇸製当時もの90年代の古着私が20歳に着ていました♪嬉しい😃しかも価格
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。今日はメルカード昨日、メルカリからこんなお知らせが来ました。「カテゴリー発見祭」って、何年前の話かい？それも1月12日に予定してたものって……ま・さ・になんじゃこりゃー？な誤配信メール。もらえるなら何でももらいますが何もくれないしヘタしたら「誤配信でした」すらもなく何事もなかったかのように流すんだろうなと思っていたら今朝ほど以下
生憎の雨しかも、寒いねんなー目次価格交渉スタートエビカツとクリームコロッケ契約書価格交渉スタートついにね…いよいよ、価格交渉がスタートしていきます免れない仕事交渉術であったり、話し方であったり、声のトーンであったり…いかにね…相手に安心感を与えるか…誠意を持った対応をするか…ちゃんと相手の目に、心に、映るようにねふう…午前中、2社連続で交渉をスタートして…一旦、持ち帰るその場で決着させないところは、相手にも考える時間を与えるところ…ね、交渉戦、話は、
異業種交流会で、地元製造業の経営者の方と意見交換を行いました。現場の実態は、想像以上に厳しいものです。例えば、塗装工程で使うシンナー。仕入れ価格は以前の約1.7倍に上昇しているそうです。原材料価格が上がっているのは事実です。しかし、その上昇幅を超えた値上げ、いわゆる「便乗値上げ」が現場を直撃しています。本来であれば、適正な価格形成が行われるべきです。しかし実態は違う。中小企業は価格交渉力が弱く、仕入れ価格は上がる一方で、製品価格には十分に転嫁できない。結果として、「コストだけが増え
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。いいねがあっても売れないのは「購入したい！」じゃないから。なんて改めて思い、過去に書いた記事を先日アップし直しました『メルカリ：「いいね」があっても売れないのは「欲しい！」じゃないから』こんにちわ！ココホレですいいね！やフォローをありがとうございます。励みになります今後もゆるゆる書いていきますので宜しくお願い申し上げます_(._.)_
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。某商品を出品してみたら早々にダメ出しされましたちなみに「類似の売れている商品」との価格の乖離は300円。てか、相場くらいチェックしてるし知っとるわ！！言ってもいいですか？メルカリが交渉ありきの文化にしないでいてくれたら言われなくてもそうしていたんだよ！！！何かイライラするサジェスチョン「とりあえず出品してみる」ことが出来たのが
手提金庫下記のショップでも販売しています⤵⤵楽天市場yahooショッピング創業100余年全国65,000ユーザー様への納品実績‼️金庫専門店ひめじやネット通販(株式会社ひめじや)日経ネットビジネス、新聞、TVで紹介されました。最安価格に挑戦中！他店より高ければお申し付け下さい。こんにちは。姫路城前で金庫専門店を営んで100年「株式会社ひめじや」です。弊社のスタッフは6階のオフィスから絵画のように広がる真っ白なお城を前に皆様からのお電
🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産歴25年のプロ・佐藤社長が本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅中古マンション価格は高騰中、でも今こそ狙い目のチャンス！価格が上がっている今だからこそ、逆に「本当に売りたい物件」が市場に出てくるタイミング。プロの視点で市場の動きを読み解きます。✅「売り出し価格」と「成約価格」の大きなギャップ表示価格だ
犬で可愛いのは欲しいモリーちゃんのこれ価格交渉したら安くなったからゲット４月はマイバースデー月間だし🎂決算賞与が出るから財布が緩むよねもう一つ欲しいのがあるてか1万ゆうに超えてる
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。「チケット類」は本人確認をした人のみが出品出来るようになるらしいです。いいと思います。高額転売する人の特定が容易になる。だから、抑制できるようになる、かも🤔あと、出品するものと出品者によっては「メルカリ便」しか選べなくなるらし。詳細は分からないです。どういう人とものが対象なんだろう？そうそう。ココホレは「売上金を早く受け取りたい」と思
この4月から友人が起業して社長に！最初は正社員が1人にあとはパートさんとこじんまりとした事業所とのこと。私自身、まだ顔も出したことなくお花を贈っただけですが新たな出発と張り切ってます😆顧客の開拓も大変と言ってましたが、会社経営にしてもこのインフレなかなか厳しい相手ですよね。水稲光熱費はもとより、ガソリン代に諸々の備品にしても値上げは続くし😱新規で仕事取るとなれば価格交渉もシビアだし💦大きく分ければ同業になるけど、実際バッティングすることはないからもちろん応援はしたい
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。実はココホレ、4月はインド北部でおひとり様バカンス～と企んでいました。※年に少なくとも1回は行っておいでませーとツレが言ってくれるのだ❤でも戦争によって断念しました😭電気も安定しているとは言い難い国ですから石油も入ってこなくなったらそれこそ何も出来ないなぁ、と。ヘタしたら帰ってこれなくなる可能性もある。4月のインドはそもそもクソ暑く
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。今日はメルカード今日4月8日はメルカードの日。8日だから売り上げ上がる！って感じを実感したことはありませんココホレはね。てか、最近は益々「売れるアカウント」と「売れないアカウント」の差が激しい気がします🤔それこそ、メルカリの仕様変更から顕著に。ええ、そしてココホレアカウントは人が欲しいと思うものばかりを並べてはいられない不要品／不
時代は変わったね～～笑一般の方も見ておいた方がいいねｗ保険会社の闇を暴くチャンネル一般社団法人事故車損害調査協会の、損保の闇を白日の下にさらすチャンネルです。一般社団法人事故車損害調査協会HPhttps://www.songaichosa.com/「保険金を支払いたくない」保険会社の対応に、苦しむ被害者が多くいます。Youtubeを通じてその闇に光をあて、現状を変えることを目標としています。このチャンネルでは「真実性」「公共…www.youtube.com車業界だけの話で
おはようございやす。今朝はどんより曇り空で、これから次第に雨が降ってくる予報です。そんな中、今日は午前１１時半からの予約で、インプラントの経過観察に行ってきます。２本抜歯してそこに２本のボルトを埋め込みましたが、その後の経過を診察して頂きます。だから今日は静脈内麻酔で眠らされませんよ。ふっーさて、昨日、お客様にご紹介したオーナーチェンジの中古戸建て物件につき、その物元業者さんに伺って大幅なる価格交渉をしてきましたが、夜、業者さんから連絡を頂きまして価格交渉は不調に終わりま
おはようございやす。今朝は薄曇りの朝で、これからお昼にかけては晴れてくるようですが、お天気はゆっくり西から下り坂のようで明日はまた雨が降るようです。「春に三日の晴れなし」本当にいいお天気は続かないですねぇ・・・ふっー今日は午後１時から物元業者さんに価格交渉をしに行ってきます。昔からのお客様の会社近くにオーナーチェンジの中古戸建てが出たので社長にご紹介した結果、建ぺい率と容積率がオーバーしていることから融資が受けられないことから、現金購入を希望しているので、現行の販売価格か
ココホレです。読んで頂いている皆さま、ありがとうございます！いいね！もフォローも嬉しい限りですゆるーくお付き合い頂けると嬉しいです。楽天で買い物するなら絶対セールで🍀「節約」は買わないことがベースにありますが買うべきもの、必要なものはお得に買いたい。てか、それ以外自分を守る方法はない。4月のメルカリキャンペーン情報です。何かAU／UQモバイルとコラボ？なキャンペーンをスタートさせているみたいでまっっっったく興味関心が持てなくて鬼スルーしていました。。。色々、条件が
おはようございやす。今朝はどんより曇り空で、午後からは本降りの雨になるようです。ふっー昨日、お客様にお近くの事業用物件であるオーナーチェンジの売りアパートをご紹介してきました。この物件のポイントは、建ぺい率と容積率を現行法令上オーバーしている物件のため、基本的には融資を受けられなことにあります。但し、このお客様はお付き合いのある信金に対してかなりお力があるので「アパートを買うから融資してくれよ」とその場から信金に電話を入れたのですが、信金側も物件を精査しないと回答できない
お疲れ様です只今の時刻午後６時１７分ふっー今日は実にいいお天気でしたねぇ永いことお付き合いしており、何件も不動産を買って頂いているお客様の職場に行ってきました。たまたまこの社長さんの会社の近くに、オーナーチェンジ物件の中古戸建てが売りに出ていることをキャッチしたからです。物元業者の担当者と話をしたら、この物件が建ぺい率と容積率を現行法令上オーバーしているので、なかなか融資が難しいので、価格交渉は出来るというものですから、社
今日は、昨日のブログの通り値上の価格交渉遅刻は絶対したくないので、早めに家を出て、最寄りの駅のSoupStockでお昼ご飯。毎度頼むメニューが無かったけど、やっぱり身に染み込む感じで美味しいこのまま帰りたい実際には価格交渉の相手は今日行った企業では無いんだよね。で、なぜ？と、思いながら足を運ぶ。結局は、値上交渉の本来の企業が製造単価が影響する関係で相談し、今回に至ったみたい。で、色々と想いを伝えられたけど、結局のところ、本来交渉すべき企業が決める事って・・・
