住宅用家屋証明書

皆さんこんにちは、司法書士講師の三枝りょうです。節分です。豆を蒔き恵方巻を頬張りたいところですが、家族全員で別の鬼と格闘中です。福は内。登録免許税の計算。司法書士試験筆記試験では避けて通れぬ部分です。計算が苦手な受験生も一定数いるのではないかと思料しています。司法書士受験生には、いわゆる「文系」の人が多いからです。所有権保存の登記の登録免許税は。不動産の価格×1000分の4と資格スクールで習います。こちらであっています。が、しかし、実際のところは、1000分の4でな

こんにちわ～住宅用家屋証明証明書の取得要件不動産取得税の軽減制度の要件住宅ローン減税の適用要件に「昭和57年1月1日以降に建築された家屋」というものが出てきます昭和57年1月1日で線引きされているのは昭和56年６月１日施行の建築基準法の改正で耐震基準が刷新されて登記上の建築日付が昭和57年1月1日以降の場合、税制上は改正後の新耐震基準を満たす建物をみなしているからです。（昭和56年６月１日以降ではなく、昭和57年1月1日以降の建物になっているのは改正後の新耐

先週の金曜日、川崎駅で停電があったそうで、JR京浜東北線、南武線、東海道線の運転見合わせがありました。たしか１３時３０分頃だったと思います。この時、私は、不動産の売買の決済を終え、大田区役所で住宅用家屋証明書を取得するため、武蔵小杉駅から川崎駅へ、南武線で移動している途中でした。あと数百メートルで川崎駅というところで停車。すぐに運転再開するかと思いきや、１０分経っても、１５分経っても動きません。何度かアナウンスが流れるものの、ずっと調査中。途中で停

こんにちわー子育てが落ち着いた夫婦が住友林業の30坪の平屋に住んでいます新居1年目の我が家がe-taxで住宅ローン控除を確定申告しましたe-taxによりデータ送信を完了しましたが住宅ローン控除を受けるには次の証明書類が必要なようです我が家は長期優良住宅ですので、余分にそちらを証明するものも必要ですでも、確定申告はデータで送信しました書類が必要と言われても、どうすればよいのでしょうか？証明書類の提出方法①郵送で税務署に送る②税務署に直接もっていく大きくこの2つの方

先日、岡庭建設施工による新築注文住宅の完成を間近に控えたお客様に、表示登記、保存登記などに関し、ご説明申し上げる機会がございました😁ご夫婦で住宅ローンを組まれ、住宅取得に係る費用の出資割合、つまり、いくら出したかいくら出すかにより、登記上の不動産持分（所有権）割合が決まってくるというお話住宅を購入されるお客様は、賃貸物件にお住まいのケースが多いと思います表示登記（建物表題登記）といって、新築住宅の新規登録の手続きや、新たに取得した築後20年以内の家屋の手続きを

不動産の売買等において、住宅用家屋証明書を取得できる物件の場合は、登録免許税の減税措置の適用があります。けっこう安くなります。課税課価格の税率が、例えば、所有権移転登記（建物のみ）は２％が0.3％に、抵当権設定登記の場合は0.4％が0.1％になります。住宅用家屋証明書取得の基本的な要件は次の通りです。①購入者本人の居住用であること②登記床面積が５０㎡以上であること③木造や軽量鉄骨造の場合は築２０年内、鉄骨造や鉄筋コンクリ造等の

こんにちは。大洋ハウジングの髙木です。令和２年度の確定申告の時期が来ました。令和２年１月１日から１２月３１日迄にに新築や改修工事をされた方へ住宅ローン控除を受ける為の確定申告（必要書類）についてご説明したいと思います。通常であれば税務署に出向いて申告するのですが、今回は新型コロナウイルス感染リスク軽減のため自宅からe-Taxを利用しての申告を推奨されています。※政府広報オンラインＨＰはこちら→令和2年分の確定申告

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、未入居の場合の住宅用家屋証明書です。ブログランキングに参加しています↓↓↓登記手続きに使用する書類の中に住宅用家屋証明書というものがあります申請する登記の内容によってはこの書類を利用することで法務局に納める登録免許税が安くなる場合があります

◆重要◆新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当事務所からのご案内板橋区高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所の瀧本です！先日、同業の先生に教えてもらって、こんな本を買いました八次改訂登録免許税の軽減のための住宅用家屋証明の手引きAmazon（アマゾン）2,750〜11,908円マ、マイナー・・・って思いました？？ところが！！不動産登記と住宅用家屋証明書って切っても切れない関係なんです！！！！不動産を自分が住む

夫婦：夫給与所得者（会社員）妻給与所得者（会社員）16歳未満の扶養家族なし医療費や寄付金などの控除は一切なし副収入や一時所得は一切なし２人暮らし世帯借入：地方銀行35年ローン（土地＋中古住宅解体＋家新築）連帯債務夫50：妻50（土地だけ先行して夫が単独債務などのような複雑な債務ではなく、すべて連帯債務夫50：妻50）土地：不動産業者より購入中古住宅付土地225㎡ほど中古住宅解体100％居住用途(＝店舗などの用途がない)夫1

こんにちは。大洋ハウジングの髙木です。令和２年の確定申告の時期が来ました。令和元年１月１日から１２月３１日迄にに新築や改修工事をされた方へ住宅ローン控除を受ける為の確定申告（必要書類）についてご説明したいと思います。確定申告フローまず今回の確定申告の準備と、来年以降の年末調整までにやらないといけないことなどと、書類の到着時期等のフロー図です。参考にご活用ください。確定申告～２年目の年末調整

居住用不動産を購入する旨の登記手続において、登録免許税の減税措置の適用を受けるためには、登記申請書に「住宅用家屋証明書」を添付する必要があります。「住宅用家屋証明書」は、例えば、大田区の物件であれば、大田区役所の建築審査課で取得できます。※必要書類や流れ等の案内については、大田区のホームページに記載があります。参考までに。さて、この必要書類のなかには、「登記事項を確認できる書類」というのがありまして、具体的には…（１）登記事項証明書（コピーで

いつも読んで頂いてありがとうございます年末に予定よりも早く、建物表題登記が完了したので、年始の挨拶廻りのついでに、市役所へ行って「住宅用家屋証明書」を貰って来ました。事前に申請に必要なモノをTELで確認していたので大変スムーズに「住宅用家屋証明書」を発行してもらえました。持って行った資料としては、①建物表題登記の登記完了証②確認申請書③検査済証④長期優良住宅認定証⑤住民票その他にあれば。。。ということで、法務局へ提出した「建物表題登記申請書」のコピーを持参し、

先日、土地登記に挑みましたー！ネットでググりまくり登記の時には住宅用家屋証明が必要というのを発見登記免許税が安くなるとあったからこれは絶対手続きしなきゃ！と思って調べまくるも自分で申請する物以外のわかりやすい資料がない…仕方なく何の知識も持たない素人が区役所に聞きに行くという暴挙に…いろいろ聞いた結果、まず登記には土地登記と建物登記があって土地を買ったら土地登記、建物が建ったら建物登記が必要だって。住宅用家屋証明書は家が建ってから申請する物で土地家屋士もしくは司法書士が申請する物らしい。完

みなさま、ごきげんよう。今日もご訪問くださり、ありがとうございます。さて、前回書かせていただいた住宅取得等の非課税についての続きを書かせていただきます。今回は、中古物件購入のケースです。②Vol.１に記載された①以外の場合住宅用家屋の取得等に係る契約の締結期間良質な住宅用家屋左記以外の住宅用家屋2016年1月1日～2020年3月31日1,200万円700万円2020年4月1日～2021年3月31日1,000万円500万円2021年4月1

こんばんは、取り敢えず拳四郎の試合はちゃんと見れたスタッフさとうなんだわヾ(o´∀｀o)ﾉﾜｧｰｨ♪仕事も終わらないまま２０時に会社飛び出してしまってね・・・。昨日は呑みで１８時上がり、今日はボクシングＴＶ観戦で２０時上がり。連日こんな早く上がったら全然仕事が進まないのは承知の助なんだけどね・・・。え～っと、今日はバタバタ準備をして朝９時半には会社を出てね。１

日々反省かつ精進すべては明るい老後を迎えるために！✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀52歳で住宅ローンを組んで建売戸建住宅をやっとこさ購入しましたそんな我が家のマイホーム購入までの軌跡奇跡を備忘録として綴っていきたいと思いますそんな例もあるんだ〜程度に参考にしていただければ幸いです✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨追記しました↓☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆注)引き続き手数料など具体的に数値で示したいと思いますが購入価格やローン額は割愛させていただきま

日々反省かつ精進すべては明るい老後を迎えるために！✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀52歳で住宅ローンを組んで建売戸建住宅をやっとこさ購入しましたそんな我が家のマイホーム購入までの軌跡奇跡を備忘録として綴っていきたいと思いますそんな例もあるんだ〜程度に参考にしていただければ幸いです✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨🍀✨☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆＊☆注)引き続き手数料など具体的に数値で示したいと思いますが購入価格やローン額は割愛させていただきます←逆算でわか

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、住宅用家屋証明書と原本還付請求の可否です。←ボタンですよ～(^^♪1人１日１回クリック（タップ）していただけますぜひともクリック（タップ）で応援お願いたします不動産登記を申請する場合法定された書面を一緒に提出しますこれを添付書面といいますその中の

日々反省かつ精進すべては明るい老後を迎えるために！なんか時系列バラバラですが…引越し等落ち着いたら駄文ですが同じような境遇の方の少しでも参考になるように順を追ってちゃんとまとめたいと思っています昨日の朝オットからライン「司法書士の先生から住宅用家屋証明書は取っていますか？↑この取っていますか？がそもそもの間違い…と連絡きた取ると登録免許税が軽減されるらしい」住宅用家屋証明書何それなにそれー！美味しいのー？初耳！でも税の軽減なんて聞

今月に入って今後お仕事でつながりが出てきそうな方と知り合う機会が増えています。ある交流会に参加したことがきっかけですが縁はわからないものですね。また自分に合いそうな交流会があればまた参加したいと思います。さて本日はいつも懇意にして頂いている事務所様の不動産取引に行かせて頂きました。何事もなく取引は終わったのですが住宅用家屋証明書を取得するときに持ち家の処分方法について売買契約書や賃貸借契約書をつける必要があるのですが今回は事情があって売買契約書や賃貸借契約書等を提出できな

こんにちは、書士の使いっ走りが板に付いているスタッフさとうなんだわ・・・♪１０時に会社を出発して杉並区役所まで住宅用家屋証明書を取得しにね。これ本来書士や調査士が取得するんだけどさ、（今回のお取引きは調査士は絡まない）ま、金消契約から残金まで土日祝日を除き中３日で通常の取引きを考えてもそんなに無理のある間隔でもないんだけど、書士ちゃんが「早く早く」ってうるせーからじゃぁ俺が取り行くからいいだろうってなっちゃったんだよね。杉並区だし・・・。ほんとはさ、残置物

皆さんこんにちは，司法書士講師の三枝りょうです。【2018winter司法書士イベントin東京】予約申込み絶賛受付中！https://www.shikaku-square.com/shihosyoshiご質問を受けました。良い質問なので，公開で回答します。公開処刑ではありません。>22日のイベントに参加させて頂くのですが、お聞きしたい事があります。>答練と模試の違いがわかりません。予備校講師にせよ，司法書士にせよ，いわゆる『専門職』は，業界用語を公知の事実と誤認し

昨日、表題登記と土地の(所有者)住所変更の完了証をもらいに法務局に行ってきました窓口には神対応してくれた職員さんがいらっしゃって対応してくれました。相変わらず薄暗い法務局ですが、これでもうこちらにお邪魔することはないかな。車をぶつけられて以来、法務局訪問が怖いです帰り際に登記事項証明書というものを600円(証紙)で取っておしまい。ここでも保存登記されてないのでこのままの状態で発行して良いのかいなか、仕事中の夫に確認しながら窓口の方を巻き込みました専門用語言われてもただの使いのおばさん

こんばんは、いまりです。いつもコメントやいいねありがとうございますm(*__)mアメンバー申請についてなんですが、継続的にブログ記事を書いている方に限らせて頂いております。そうでない方からの申請は一度下げさせて頂いています。どんな方か分からないとちょっと怖いので…申し訳ありません(><)さて、最近は引越しの準備に明け暮れつつ家の登記を自分でやって費用を節約できないもんかと調べ始めました。引渡し(6月4日)↓住所変更(6月4日)↓表題登記(ちらっと調べた感じだとこれの図面作

こんにちは！日曜日のお昼に久しぶりに西海らーめんへ行きました。ここのらーめんは、どんならーめん店よりも美味しいです。その後しばらくしてから、地元のスーパーへ一週間分の食材を買い出しに。三女のこの髪の毛をみたおばさんに、「あら、小さいのにパーマかけてかわいらしいわね」と、お褒めのお言葉をいただきました。パーマかけてませんけれども。前髪がストレートで横から後ろにかけて猛烈なウェーブがかかっているので、部分パーマでもかけていると感じたのかもしれま

昨日、確定申告に行ってきました！今回は、住宅ローン控除の申請があるので、市役所ではなく、税務署へ。受付から呼ばれるまで１時間半。約８０人待ち。終わるまで２時間ちょっとかかりました。息子くんは預けてきて正解。いたら、絶対無理だった。この間、ベビーはずーっとスリングの中ですやすや。小さな子ども連れはほとんどいなかったな。確定申告の医療費控除は何度かやったことがあるのですが、住宅ローンのことなんて初めてだから、書類書くのも、書類そろえるのも一苦労。住宅用家