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こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?今日もご訪問いただきありがとうございます😊規格商品と注文住宅の違い‼️最近、多くの住宅メーカーが「規格商品」を充実させてラインナップに上げる、そんな戦略をとっています。大手メーカーの中では、かなりバリエーション豊富な規格商品を用意しているところもあります。●規格商品とは建築会社側がプランや間取りをあらかじめ決めておいて、顧客側が希望にあったものを選択する。35坪4LDK南向きなどのプランを選ぶ規格商品の場合
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?秘密はございませんか?唐突なご質問、申し訳ございません🙇お家🏠創りのご計画の中で、ローンの事前審査用紙を記入してもらってる時住宅営業マンは心の中で叫んでます🤭「ご主人様、奥様に内緒で何か借り入れはありませんか?稀なケースですが、奥様、ご主人様に内緒で何か借り入れはありませんか?」隠していても、住宅ローン事前審査でバッチリ判明するのです。黙って見つかるか?言っておいてその通り借入が?※車のローンなどはご夫婦
●DVD販促事例こんにちは。高橋勝己です。DVDを値上げすると、たくさん売れますよ。現在、販売しているセミナーDVDを値上げすると、駆け込みでたくさん売れます。しかし、値上げって、勇気がいりますよね。値上げしたら、売れなくなるんじゃないか?値上げ後は、全く売れなくなるでしょうか?はい、もちろん、値上げ直後は、売れません。しかし、値上げ前にたくさん売れますから、売上は増えます。そして、値上げ直後は、売れなくなっても、またしばらくすると、だんだん売れるようになってきます。ただ、
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?住宅営業マンはいろんな人がいます。派手な方もいれば、地味な方も🥲ちょっと思い出しました。こんな先輩が居ました🤭その名も節約先輩‼️とにかく節約するのです。どうも、先輩だけでなく、先輩のお家は節約家のようで、先輩はまだ独身、実家暮らし。もちろんお弁当ですが通常はおにぎり🍙2つたまには普通におかずとご飯その時は、昨晩の夕食をお母さんが作り過ぎた。誰かが食べなかった。そんな次の日は、お弁当ですが消費となる
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?お家🏠創りをする時の担当者住宅営業マンについてもしも、こんな人だったら?⚫︎ヨレヨレのスーツで不潔な人⚫︎ビシッと決めて、ハイブランドを持っている人究極の選択みたいになってしまいますが私がこの業界に入った時先輩が教えてくれました。接客業なんだから、相手に不快感を与えない身嗜みを心がける事。⚫︎ヨレヨレのスーツ⚫︎シワシワのワイシャツ⚫︎いつも同じネクタイ⚫︎汚れた靴⚫︎クシャクシャのハンカチ⚫︎レ
/着座率100%!総合展示場の住宅営業で、人生初6ヶ月連続受注記録更新中です!\あなたも住宅営業で連続受注したコツに興味ありませんか?今まで連続受注2ヶ月が最高だったのが、ミリオンセールスアカデミー®︎台本営業®︎コンサルを受けて、・着座率100%・連続受注6ヶ月連続(人生初!自己記録)のUさんに成功のコツをシェアいただきましたので、あなたも参考にしてください↓
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?住宅営業マンは不動産会社とも繋がりがあり、土地探しのお客様を紹介したり、されたり🤭そして、お客様が検討している土地にプランを入れて総額を出して土地契約のアシストを、行う場合もあります。その1お客様の要望がまだ不確定で、不動産営業マンの部屋数のみの聞き取りから、家族状況聞いて規格商品に少し手を加えて、提出するケースさほど時間、労力掛からず諦めがつくケースその2土地の状況も厳しく、お客様のご要望もてんこ盛りプ
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?タイパタイムパフォーマンスそんな言葉が踊る昨今そして、一昨日、タイパ世代が多くなっているお話しをしましたがやっぱり、大切にしたい事それは臨・場・感リンジョウカンスマホでも、見れる、聞こえるところはありますが、その場に居ないと感じることのできない雰囲気であったり、臭気であったり😅なので、Googleマップで場所見てもやっぱり現場に行ってしまいます。感じたいのです。臨・場・感現場を見て間取り作成するのと
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?休日の夕方、ニュースを観ていると血液型を知らない若者増加⁉️そんな見出し最近は、出生時に調べないケースもあるとか😱血液型🅰️🅱️🅾️🆎血液型は何型?これって、昭和生まれにとっては挨拶だったように思います🤭私がこの業界に入った頃には血液型に分析血液型占い🔮そんな本がベストセラーの時代上司も血液型の性格🧐にどっぷりハマってました。よって来場者アンケートに血液型(型)なんて欄を設けてました。定例の
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?先日、うちの会社の後輩から耳を疑う話を聞きました。後輩は、現在30歳。二つ上の知り合いから、聞いた話なんですがと。その先輩も、大手住宅メーカーの営業マン。テレビCMもしている会社です。昭和の時代は、結構頑張って有名な大手住宅メーカーでした。その住宅メーカーはお客様のお宅に伺って商談する事を推奨している様です。そして、その先輩が住宅メーカーの先輩から言われた衝撃の一言‼️「晩御飯ご馳走になって、いい線❗️泊
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?今日は本当に「四方山話」になりますが、お付き合いください🤭どこの業界にも業界用語‼️なるものが存在しますもちろん、建築業界にも😃先ずは軽めに「ばちってる❗️」そんな大きな声が響く現場。バチる?ってなりますよね😆なかなか日常的に出てくる言葉ではありません。【ばちるとは?】壁などが凸凹であったり、床が平行でなかったり、柱が垂直でなかったり結構、致命的な言葉ですそして、次にご紹介するのはコレは、建築現場の
タマホーム・ビス事件ご存じの方も多いと思いますが、Xでタマホームが話題になっていました。僕が疑問に思ったことは2つ。威信をかけて建てているはずの展示場で、なぜあのようなビスが存在したのか?Xの投稿に関して、なぜあそこまで過剰に対応しなければならなかったのか?とは言え「らしいな」とも思ったのも事実。先日も本の紹介をしましたが、『ローコストメーカーの営業マン』今日は本の紹介です。本のタイトルは住宅営業マンぺこぺこ日記ローコストメーカーで働く営業マンが自らが住宅ロー
「何となく住宅展示場に行く人」を襲う悲劇の数々優秀な住宅営業マンを見極めるポイント3選「何となく住宅展示場に行く人」を襲う悲劇の数々注文住宅による家づくりは、担当営業によって家の性能と金額が決まり、担当設計士によって家の出来が決まり、担当工務によって家の質が決まります。そして、最初の窓口となる営業マンによって、担当設計士と担当工…toyokeizai.net
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?お建て替えをお考えの方お建て替えの場合お家を壊して、建て替える間は仮住まいが必要となりますが、お近くに短期で貸してくれそうなところはありますか?建て替えしたいけど、仮住まいが問題になってなかなか建て替える決断ができない😭ずるずる時期がずれたりというお宅もあると思います。短期なのに敷金も掛かれば、仲介手数料も掛かる?家賃とその他費用を足すと月額の家賃はかなりの金額になる事もありますし、仮住まい用で貸してもらえるお家
セールスにおけるレター、手紙の書き方をお伝えします。私が過去から現在に至るまでセールスレター、ライティングを習った中から住宅・仲介営業向けにアレンジしております。皆さんのレターを書く手助けになれば幸いです。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。●土地なし客と、バンバン、契約できるようになったら、良いですよね^^https://shibuyasystem.com/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e3%81%aa%e3%81%97%e5%ae%a2/33810.html
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こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?お家のご計画をされてる皆様打ち合わせはどこで?とお考えですか?最近は打ち合わせとなると、ご自宅ではなく、ほとんどがモデルハウスやショールームでとなっています♪ご安心ください🤭じっくりと打ち合わせに集中できます。一昔前は、私たち住宅営業マンがご自宅に伺うスタイルが主流でしたが、今はお客様のお宅に伺う事はほとんどありません。ご自宅に伺う事で、お客様のお好みや趣向がすぐにわかった部分もあったのですが。どうしても、我
こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?最近、商談をしたお客様。お知り合いが多く、いろんな方からの助言、アドバイスの嵐😢助言、アドバイスであれば良いのですが😢ちょっと知ってる、知識のひけらかし状態😢お客様も収拾つかなくなって来ます😢私、いろんな事知ってます。こうすればいいのに。こうして、もらい。私なら、こうしてもらうわ😢あなたの買い物じゃないし🤭助っ人は、厳選してください‼️あまり助っ人しゃしゃると、私はドン引きするタイプです。住宅営業マン
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皆様明けましておめでとうございます。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです●売れる住宅営業マンになるには、どうすれば良いでしょうか?売れる住宅営業マンになるには、どうすれば良いでしょうか?^^|売れる住宅営業マンになるための営業戦略ノート術!●売れる住宅営業マンになるには、どうすれば良いでしょうか?こんにちは、渋谷です^^世の中には、売れている住宅営業マンの方々と、なかなか、契約が取れないで悩まれている住宅営業マンの方がいらっしゃいます。では、売れるようになるには
セールスにおけるレター、手紙の書き方をお伝えします。私が過去から現在に至るまでセールスレターを習った中から住宅・仲介営業向けにアレンジしております。皆さんのレターを書く手助けになれば幸いです。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。●年間15棟契約!(新)土地なし客攻略法セミナー!DVD/動画版年間15棟契約!(新)土地なし客攻略法セミナー!DVD/動画版|売れる住宅営業マンになるための営業戦略ノート術!●年間15棟契約!(新)土地なし客攻略法セミナー!DVD/動
こんにちは😃戸建て道です😄お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?お家🏠創りには、いろんな専門の用語があります。通常は、住宅営業マンや設計士が使ったりする言葉ですが、それをお客様が何気に使うと住宅営業マンや設計士はドキっとする事でしょう😆そこで、二つほど簡単な専門用語その専門用語の使い方、こんなシュチュエーションで使ってみては?と、言うご提案です。GL(ジーエル)グランドレベル・グランドライン難しく考えずに地盤面、宅地の建物が建つ地盤と考えてください。例えば間取りのお話
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セールスにおけるレター、手紙の書き方をお伝えします。私が過去から現在に至るまでセールスレターを習った中から住宅・仲介営業向けにアレンジしております。皆さんのレターを書く手助けになれば幸いです。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。●資金計画の伝え方しだいで、予算は、上がる!資金計画の伝え方しだいで、予算は、上がる!|売れる住宅営業マンになるための営業戦略ノート術!●資金計画の伝え方しだいで、予算は、上がる!こんにちは、渋谷です^^建て替え客、土地なし客ともに、資
こんにちは😃戸建て道です😁お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?家🏠を建てる為の便利ツールを考えた時私はなんと言ってもGoogleマップ🗺️こんな感じで直ぐに現地に居る感覚で見ることができます。土地を探す時や、建築現場の確認、近隣状況の確認には持ってこいの便利ツールです😃が、しかし頼り過ぎてしまうといけません。⚫︎土地をお探しの時(お客様、住宅営業マン)これを頼りに土地を決めちゃう‼️さすがに、そんな方はいないと思いますが。絶対に現地に行って、その目👀、五感で体
セールスにおけるレター、手紙の書き方をお伝えします。私が過去から現在に至るまでセールスレターを習った中から住宅・仲介営業向けにアレンジしております。皆さんのレターを書く手助けになれば幸いです。本日の渋谷道長さんのブログ更新はこちらです。●中長期管理客って、仕掛けをしておかないと、ほとんど動いてはくれません^^;住宅営業!中長期管理客って、仕掛けをしておかないと、ほとんど動いてはくれません^^;|売れる住宅営業マンになるための営業戦略ノート術!●中長期管理客って、仕掛け