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2日目の朝食は九州の吉野家的感じの「資さんうどん」です・・・ここの店はトッピングも豊富で出汁も美味しいし二日酔いにピッタリです。寝ぼけてて写真を撮るのを忘れてしまいましたが、キツネうどんにごぼう天をトッピングし汁まで飲み干しました・・・2日目は「かごしま空港カントリー俱楽部」です。初日に続き最高のゴルフ日和でスコアーも良く気持ちよく回れました。。。弊社のひまわりカラー一色に広がっているコースは心躍ります・・・昼食は揺るぎない人気を誇るらしい“黒豚カツ丼”をいただきました
新型コロナウイルス5類移行にともなって人の動きも活発になり、旅行気分も上がったところで久々に鹿児島~熊本にゴルフ遠征に行ってきました。初日は鹿児島空港から近い「溝部カントリー俱楽部」です。最高の天気に恵まれましたが5月なのに気温は30度の夏日で暑すぎです・・・50歳後半の僕は無理は禁物で水分補給をしっかりとり熱中対策も怠り有りません。。。久々の九州なので夕食は熊本まで足を延ばし馬肉料理人気店の“むつ五郎”にお世話になりました。。。店内も清潔で板前さんの動きも良さそうで楽し
今年のテーマは「神戸のジャズ、100周年」だそうで、異人館が立ち並ぶ北野坂を花絵が彩ってます・・・震災2年後から開催されていますが、実は今回初めて見学に行ってきました・・・この地域の建物はとてもお洒落で、スターバックスコーヒーも人気の一つになっています。。。神戸は日本でのジャズ発祥の地として知られていますので、あちらこちらにジャズbarがあります。東京から帰省している二男夫婦も喜んでました。。。海から山まで歩いて30分もかからない神戸はとても住みやすく、年間を通して
先日、宅建神戸中央支部定時総会が開催されました。かれこれ15年間幹事をしていますので慣れてはいますが、慎重審議の中粛々と議題もクリアーし無事終了した時には、今期1年終わったなぁ〜と思う今日この頃です。幹事を通して、兵庫県自治賞もいただいていますので宅建協会には思い入れもあります。委任状ばかりで、毎回会員様の出席が少ないのが残念です・・・令和6年度からは神戸東支部・西支部と統合し、神戸支部として再出発します。幹事も新たに選任されますので、僕が新支部に関われるか分かりま
SUMIRNOFF(スミノフ)...ではなくってね。
昨年1月1日から毎朝ヨガ70分を一日も欠かさずに365日間やり通すとのミッションを達成しました。家族との旅行はまだましでしたが、同業者や友人との旅行の日は同部屋の時もあったりとか、ゴルフのスタート時間が早い時とかあり大変でした。暗がりの中、外に出てやったり二日酔いのままヨガしたり風邪など体調が悪いとか様々な困難がありましたが何とかクリア―してやり遂げました。達成感が半端なかったです。まぁ興味のない人にはどうでもいいことですが・・・あれから5カ月が過ぎましたが朝起きてヨガを
♪あるこうあるこうわたしはげんき〜♪と言う事で早速行ってきました。カオナシと電車に乗りました。ドキドキ!お次は「猫バス」・・・ジブリ感満載です・・・想像通りふかふかです・・・細か過ぎて感動を通り超して目がくらくらしてきます・・・情景が思い浮かんできます・・・めいちゃんのお家・・・となりのトトロを見ていた当時は、こんな家に住みたいと思ってました。お家の中も細かすぎるほど再現されてます・・・こんなん書かされたらどうしましょう・・・
自宅近くの「東遊園地」がリニューアルオープンしました。遊園地ではなく公園ですが・・・三宮周辺は再開発が進んでいますのでミルミル変化しています・・・今後様々なイベントが開かれるようです。朝のウォーキングに公園を通りますが、朝露で濡れていますので白色のPちゃんを芝生の上を走れせるのには問題があります。休日の昼間にでも連れてこようと思ってます・・・新たにカフェもできてます・・・店内もいい感じです・・・テイクアウトしてPちゃんとゆっくりティータイムもいいですね
BD会の友人がホールインワンを達成したので、運を分けてもらう為にメンバーの弟さんが経営している『すしうえだ』でお祝いをしていただきました。友人は元同僚の後輩で30年来の付き合いですが、初めてのホールインワンだそうです。達成したホールに再度立つと今回も入りそうな感じがするらしいほど感触が残っているそうですが、その気持ちわかる感じがします。実は僕も31年前にホールインワンを経験した事があり、そのホールに立つ度に入りそうな感じがしますが未だには入ってません。当時は保険にも
桜と言えば新学期のイメージですが、温暖化の影響なのか卒業式の時期に桜が満開になっきています。弊社事務所前にある広陵小学校の桜です。生田川沿いの桜並木はとても美しくワンチャンの散歩コースに最適です。その生田川に沿って、新神戸駅から神戸空港のアクセス緩和のために道路が整備されるそうで、車の運転も楽しみになってきます。日本の桜の殆どは“ソメイヨシノ”らしいですが、癒されますね・・・この時期の散歩コースは、みなとの森公園を抜けて八幡神社を通り・・・東遊園地の芝生
チャンチャン、チャンチャン、チャンチャン、チャンチャン、チャンチャン、チャンチャン、チャンチャン、チャンチャンと、侍ジャパンのテーマソングが今も頭の中で鳴り響いています。。。WBC優勝おめでとうございます!「大谷劇場」と言ってもいいほど大谷選手を中心に他の選手も大活躍で、準決勝・決勝は特に楽しませてもらいました。準決勝のメキシコ戦では、最終回大谷選手の2塁打でドラマが始まります・・・これまで不振だった村上選手がサヨナラ打を放ち覚醒します・・・いよいよ決勝戦です・・・
約3年ぶりに行ってきました「洋食の朝日」です。こちらの店はビフカツの最高峰で数年前は月一ペースで行ってたのですが、コロナ禍もあり、僕自身が腰痛の為減量を決意したので目に蓋をしてじっと我慢してたのですが、やっと体重も目標値に達したのでやっと行けました。当日は日課の70分のヨガとウォーキング1時間と朝ご飯のスムージーを抜いて、11時開店の1時間前待機に合わせて9時半に家を出発し予定通り10時に到着した時にはなんと10人程列を成してました。流石はカリスマ人気店、洋食の朝日
いやぁ~盛り上がってますね!“ワールドベースボールクラッシック”史上最強のメンバーで14年ぶりの世界一を目指して戦っている選手の皆さんをテレビにかじりついて応援してます。世界中が注目する大谷選手には僕も興奮が止まりません・・・大谷選手以外にもダルビッシュ投手や・・・栗山監督の粋な計らいで、東日本大震災の特別な日に先発し見事な投球で世界を魅了した佐々木投手・・・震えました!日本プロ野球界のエース山本投手の無双投球!他にも、スター選手ばかりで僕も定時の1
よくお客様から聞かれることの一つに毎日のようにポストに入っている、あの「売却物件求む!」「購入希望者がいます」というチラシは本当なのか?というものがあります。まぁ、それが本当かどうかは、私の書籍に詳しく書いてありますが^^;そんなチラシポスティングの急先鋒とも言える住友不動産販売さんが、今年1月からそのポスティングチラシを全面廃止としたことは、業界でも話題になりました。電子化する世の中の流れや、そもそも人の家に勝手にチラシを入れたり、敷地に入ること自体がコンプライア
先日、宅建協会主催の講習会に行ってきました。「今後の不動産業に役立つ!地域経済の自立・発展に必要なビジネス視点」です。宅建協会の幹事をしている僕は勿論出席しましたが、本当のお目当ては講師が“伊藤聡子”だったからです。メディアにも多数出演されている方で、僕好みの清楚で凛とした佇まいで育ちのよさそうな女性です。有名人だけあり僕の一歳年下とは思えない若さと美しさは圧巻でした・・・僕も不動産に関しては長く携わっていますので、今回のテーマは分かりやすく今後の戦略の参考にもなりまし
2023年2月20日を以て、弊社設立24年が経ちました。人間にすると、社会人になってやっと仕事にも慣れ会社の歯車の一役を担う時期でしょうか。僕もこの不動産業界33年になりまぁまぁ長い事やってるなぁと思います。独立して24年間波もありましたが今は店長をお願いしている人が14年間、店長の知り合いで会社の顔写真でもあるホームページをメインで担当してもらってる人が5年間、設立時には8歳だった長男が昨年入社して4人で働いています。(右側が長男、24年間机に飾ってます)今までも僕の弟を雇
先日、宮古島に旅行に行った際には、いつもお世話になっている病院併設のペットホテルに預けているのですが、旅行中に病院から胃腸炎で下痢がひどいから点滴を打ちたいとの連絡がありました。寂しさからくる体調不良だそうです。電車とか車での旅行は一緒にお出かけするのですが飛行機ともなるとそうもいきません・・・わが子の様に大切に接しているのですが、それが余計に過保護にしてしまってるようです。。。可愛いでしょ❤️先代の姫ちゃんはわんぱくで1週間ぐらいお泊りしても平気でしたが
二日目は、海中公園・・・名前の通り、海底に造られた公園でお魚さんを観察できます。これは間違いなく孫が喜びそうです・・・いろんな魚が挨拶をしに寄ってきます・・・お昼は地元のタクシーの運ちゃんに聞いた“山ちゃん食堂”で宮古そばをいただきました。店内はビックリするほど乱雑で不安になりましたが、宮古そばは見た目より美味しかったです・・・可愛いお婆ちゃんが作って、お爺ちゃんが運んでくれます。お勘定の時に黒糖の“飴ちゃん”をいただきました。気さくでお茶目なご夫婦で地
沖縄本島・石垣島・西表島・屋久島等、ゴルフや縄文杉を見に旅行したことはありましたが、今回は初めて宮古島に行ってきました。神戸空港から午前中のフライトでしたので、神戸の街並みが良く見れます。約2時間で宮古島に到着します。さすが美しい海です・・・スカイマークはピカチュウとコラボしていますので孫に見せると喜びそうです。宮古島一の繁華街?は閑散としてます。オリックスがキャンプをしていた頃は賑わっていたそうですが、ここにも新型コロナウイルスの影響で閉店しているお店が沢山ありま
蟹を食べに日本海の浜坂に出発!今年は雪が怖くて初めて電車「スーパーはくと5号」で行きました。運よく最前列に座れ子供のように心が躍りました・・・僕の好きな“たごさく弁当”で車の運転もしなくていいし、お酒飲み放題です・・・日本海は何故か寂しい景色の感じがするのは僕だけでしょうか?鳥取駅に到着、ここで乗り換えですが2時間待ちなので、駅周辺を散策しましたが何もなく人もほとんど歩いていません。高校野球の甲子園出場校の格差は大きいな~と思ってしまいますね・・・鳥取駅
前回は、「ブリリア有明シティタワー」について触れましたが、『はじめてのマンション購入11_「ブリリア有明シティタワー」物件情報』今回の物件は、「ブリリア有明シティタワー」である。住友不動産販売から紹介された2件目の物件だ。事前に頂いた資料を見ると、前回の物件より竣工したのは新しく、共…ameblo.jpその後、物件を下見後に住友不動産担当者と連絡が取れなくなった。2022年11月に2つの物件を見た後、妻が子供の保育園の転園状況などを確認してからじゃないと先に進められません
新型コロナウイルスの影響で開催できなかった宅建協会の新年会が、中華料理の老舗「第一楼」で三年ぶりに開催されました。神戸中央支部の支部長も新任以来このような交歓会がことごとく延期になり新支部長の挨拶も三年間できなかったので、今回の挨拶は三年分の思いもあり気合が入ってる感じがしなかなかの熱弁でした。。。近々選挙も控えているので、国会議員・県会議員・市会議員の先生方も、今回は代理の秘書ではなくご本人直々に出席し登壇され熱弁を振るわれていました。僕の事務所にもポスターだらけになりそうで
今回の物件は、「ブリリア有明シティタワー」である。住友不動産販売から紹介された2件目の物件だ。事前に頂いた資料を見ると、前回の物件より竣工したのは新しく、共有設備も多いという印象。おそらくどこの仲介会社でも同じだと思うが、最初に頂く資料は、PDF1ページの情報しかない。物件概要として間取り、平米数、方角、その他2,3枚の写真が1ページにまとめられている以下のようなものだ。当然その情報だけでは分からないので、実際に足を運んで物件を見る。PDFに記載のない情報や物件概要に
前回は、『はじめてのマンション購入に向けて_その9』前回で、中古マンションに絞って物件を探すことにしたと記載した。そこで、『はじめてのマンション購入に向けて_その3』後日、2022年10月某日、再度、スーモ…ameblo.jp上記物件について記載をしましたが、売主側(アパグループ)の対応や住友不動産販売の担当者に対して、今後の対応について物件を見た後に、立ち話であらためて確認した。パパ:「大規模修繕の工事中で、今回の状況(そこら中修繕中というイメージ)だと、分かり
前回で、中古マンションに絞って物件を探すことにしたと記載した。そこで、『はじめてのマンション購入に向けて_その3』後日、2022年10月某日、再度、スーモカウンターに出向き、違う担当者と話をする。今回の担当者は、前回の20代前半と思われる、何も知識がない方と違って、30…ameblo.jpで記載した、シティタワーズ東京ベイの新築担当者から紹介頂いた、住友不動産販売の担当者と連絡をとり、まずは紹介して頂いた中から、すぐに見られる物件の下見をお願いをした。2022年11月中
コロナ禍で自粛ムードになって早三年、やっと本来のえべっさんになってきました。出店も復活し活気があります・・・これこれ・・・商売繁盛を祈願しいつものルーティンで参拝します・・・大国様今年もよろしく願いします!僕は此方の「柳原えびす神社」に24年間お願いしています・・・まぐろにお賽銭を貼り付けし、今年もよろしくお願いします・・・お稲荷さんにもお願いします・・・参拝した後は、出店で壷焼きと熱燗で冷えた体を温めます。びっくりする程高いですがこれもルーティン
まだまだ正月気分が取れてないですね、のんびりスタートしてます。今年のお正月は息子たちの嫁さん、孫も含め総勢7人が実家である僕の家に集まり新年を迎えました。長男は僕の会社で働いてますのでいつも一緒ですが、二男は東京在住で集まれるのは年に多くて2回ほどで、家族みんなが健康で集まり同じ空間を共有しているだけで幸せな気持ちになります。それに今年は長男に第二子が授かると言うことで喜びも倍増です。元旦には生田神社に安産祈願をし、お守りをお嫁さんにプレゼントしました。早朝でし
「2023年1月1日7時4分」今年は天候もよく、美しい初日の出を拝むことができました。カレンダーも令和5年度になりました・・・設立当初から一貫してこの「開運カレダー」を使用しています。弊社も24年目に突入しました・・・1月7日土曜日より営業開始となっております。今年の僕の挑戦は「とまる」です。23歳で不動産業界に入って33年間走り続けてきました。「一」に「止」と書いたら「正」となる。息子も入社しましたので一区切りの年になり、一旦仕事も立ち止まって今後の正しい人生
弊社の令和4年度の営業も26日の掃除をもって終了し現在休暇に入っています。相変わらず新型コロナウイルスの終息は見えていませんが、人間の対応力は大したものでコロナと共に生活していることに違和感がなくなってきているような感じがしています。いったん受け入れてしまうと人間って強いですね・・・僕の令和4年度を振り返ると、仕事の方はお陰様で例年以上の成績で24期も終えることができそうです。これもひとえに社員さんたちの仕事に対するひたむきな努力の賜物かと思います。買取再販、家主業、仲介
いよいよ年の瀬が迫ってきました。今年の年末年始は家族が勢揃いする予定なので、僕の担当である年越し蕎麦に使う蕎麦粉の選定に入ってます。蕎麦打ちを初めて11年、いろんなつなぎの配分で打ってましたが今は二八蕎麦に落ち着いてます。やはり小麦粉はのど越しが良く美味しくいただけるので必須いですね・・・いい感じに仕上がってます!今年の年越し蕎麦は倉科製粉所の「信濃石臼びき」に決定です・・・蕎麦の風味が強く蕎麦粉自体にも粘着力があり切れにくいので熱めの年越し蕎麦でも美味しくい