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こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、テナント探しに役立つ情報をお届けします。皆さんは、居抜き物件という言葉を聞いたことがありますか？居抜き物件とは、前の入居者が残した内装や設備をそのまま利用できる物件のことです。居抜き物件には、メリットもデメリットもあります。この記事では、居抜き物件とは何か、どんなメリットやデメリットがあるのか、どうやって探すのか、などを解説します。居抜き物件に興味のある方は、ぜひ最後までお読みください！居抜き物件とは？居抜き物件とは、前の入居者

こんにちは、アブレイズ編集部です！今回は、引っ越しをご検討中の方へ向けて、解約方法の種類やメリット・デメリット、解約時にかかる費用や節約方法、解約時に必要な手続きや流れなどを解説します。ぜひ参考にしてください！賃貸物件の解約方法や注意事項を知って、スムーズな引っ越しを賃貸物件を借りるときには、契約期間や更新料、敷金や礼金など、さまざまな条件に注意しなければなりませんが、解約するときにも同様に気を付けるべきポイントがあります。解約するときには、契約書をよく確認し、解約通知の期限

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、賃貸マンションを借りる際の仲介手数料無料の魅力について、お話ししたいと思います。仲介手数料とは、不動産会社が部屋探しをサポートしてくれたことへの対価で、家賃の1ヶ月分+消費税が一般的な相場です。つまり、家賃が10万円の物件を借りると、一般的に仲介手数料は11万円もかかってしまうということです。しかし、仲介手数料無料の物件なら、11万円かかっていた仲介手数料が無料になるため、その分だけ初期費用を抑えることができます。また、家具や家電を

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、ルームシェアをする際のお部屋探しについて、改めてご紹介したいと思います。ルームシェアとは、一つの部屋やアパートを複数の人で共有して住むことです。ルームシェアのメリットは、家賃や光熱費などの費用を節約できることや、一人暮らしよりも寂しくないことなどが挙げられます。しかし、ルームシェアをするには、いくつかの注意点があります。ルームシェアができる物件を探すまず、ルームシェアをするには、その物件がルームシェアに対応しているかどうかを確認

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、東京都中央区に住むメリットとデメリットを、まとめてみました。では、中央区に住むメリットとデメリットは何でしょうか？それぞれ詳しく見ていきましょう！東京都中央区とは東京都中央区は、東京23区の中でも最も小さな面積を持つ区ですが、その一方で、歴史や文化、ビジネスやグルメなど、魅力的なスポットがたくさんあります。銀座や日本橋、築地や月島など、全国的に有名なエリアが中央区にはあります。また、東京湾に面しているため、水辺の景色も楽しめます。中央

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、お部屋探しにおいて重要なポイントのひとつである「駅からの徒歩時間」について、徒歩5分、徒歩10分、徒歩15分の物件それぞれのメリットとデメリットを解説していきます。駅からの徒歩時間は、通勤や通学、買い物や外食など、日々の生活に大きく影響します。また、物件の価格や人気も徒歩時間によって変わってきます。では、どのくらいの徒歩時間がベストなのでしょうか？それでは、それぞれの徒歩時間について見ていきましょう。徒歩5分の物件のメリッ

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、賃貸借契約の名義変更について、ご紹介したいと思います。賃貸借契約の名義変更とは、入居者の氏名や契約形態を変更することです。これは、結婚や改名、家賃補助の変更、就職や退職など、さまざまな理由で必要になる場合があります。しかし、賃貸借契約の名義変更は、簡単にできるものではありません。管理会社やオーナーの承諾が必要であり、入居審査や手数料などの手続きが発生することもあります。そこで、この記事では、賃貸借契約の名義変更について、以下の5つの

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、賃貸物件の更新についての記事をお届けします。賃貸物件の更新は、契約期間が終わるときに行う手続きですが、どのような流れで行うのか、どのような費用がかかるのか、知っておくと安心ですよね。この記事では、賃貸物件の更新に関する基本的な知識や注意点をご紹介します。さらに、最近話題の電子契約での更新方法も解説します。ぜひ、参考にしてください。賃貸物件の更新とは？賃貸物件は、普通借家契約という形で契約を結びます。普通借家契約は、契約期間が2年間と決まっ

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、学生の一人暮らしにおすすめの物件として、学生専用マンション・学生寮・一般マンションの違いやメリット・デメリットについてご紹介します。学生の一人暮らしは、自分の好きなように生活できるという自由さや、自立するという成長の機会がありますが、同時に家賃や光熱費などの費用や、家事や勉強などの時間管理など、様々な課題もあります。そこで、学生の一人暮らしに適した物件を選ぶことが重要です。物件選びには、予算や立地はもちろんですが、設備やセキュリティ

こんにちは！アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です🌼今回は、学習成果を最大限に引き出すために大切な要素のひとつ、スタディスペースの作り方についてお話しします。快適な環境が学習に与える影響は大きく、適切なスタディスペースの整備は学業の成功への近道と言えるでしょう！快適な環境の整備学習する場所の環境は、集中力や学習効果に大きな影響を与えます。快適なスタディスペースを整えるために、以下のポイントに気を配りましょう。🌟照明の選択と調整💡良い照明は目の健康に直結します。自然

こんにちは、アブレイズ編集部です！今回は、賃貸物件でもできるDIY術をご紹介します!(^^)!DIYとは、DoItYourselfの略で、自分で手作りすることを指します。DIYは、自分の好きな色やデザインに変えることができるだけでなく、空間を有効活用できたり、コストを抑えられたりするメリットがあります。しかし、賃貸物件に住んでいると、DIYに制限があると感じることもあるかもしれません…床や壁紙を変えたりすることはできないと思っていませんか？実は、賃貸物件でもできるDIY術はたくさんあ

こんにちは！アブレイズアブレイズ編集部です。賃貸物件を探すとき、気になるのが「事故物件」ですよね。事故物件とは、自殺や殺人などの事件や事故が起きた物件のことで、心理的嫌悪感を抱く人が多いと言われます。しかし、事故物件にはメリットもあります。賃料が安かったり、リフォームされていたりすることもあります。でも、事故物件であることを知らないで契約してしまったら、後悔するかもしれません。そこで、今回は「告知義務」というキーワードを中心に、事故物件に関する情報をお伝えします。事故物件とは何

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、夏にお部屋探しをするメリットや注意点についてお話ししたいと思います。夏といえば、暑さや湿気、お盆休みなどが頭に浮かびますが、実はお部屋探しにとっても最適な時期でもあります。夏にお部屋探しをすると、どんなメリットがあるのでしょうか？また、夏にお部屋探しをする際には、どのようなことに注意すべきなのでしょうか？この記事では、夏のお部屋探しの傾向や特徴を分析し、夏にお部屋探しをするメリットや注意点をご紹介します。夏にお部屋探しを検討している方は、

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、夏に気になる雷の話題を取り上げてみました。雷は、雲と地面や雲同士の間で起こる大きな放電現象で、日本では年間約200万回も発生しています。雷は美しい自然現象ですが、実は賃貸マンションに住む人にとっては大きな悩みの種です。雷によって火災や感電、家電製品の故障などの被害やトラブルに遭う可能性があります。そこで、この記事では、賃貸マンションに住む人が知っておくべき雷の対策について詳しく解説していきます！目次・雷とは何か？雷の発生原理と種類

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、宅建士試験の過去問題について、クイズ形式でお届けします。宅建士試験は、不動産取引に関する知識を問う国家資格の試験で、毎年約20万人が受験しています。合格率は15～17％程度と難関ですが、しっかりと勉強すれば独学でも合格できる可能性があります。宅建士資格を取得すると、不動産業界での就職・転職に有利になったり、自分で不動産を購入したりする際にも役立ったりします。そこで、このブログでは、宅建士試験の出題内容や難易度を知るために、過去問題を7問ピックアッ

こんにちは！アブレイズ編集部です。今回は、賃貸借契約時にかかる費用について、詳しく解説していきます。賃貸物件を借りるときには、月々の家賃だけでなく、入居前にまとまった金額を支払う必要があります。これを「初期費用」と呼びますが、その内訳や相場はご存知でしょうか？初期費用は物件や地域によって異なりますが、一般的には「家賃の4～6ヶ月分」と言われています。また、初期費用の中には交渉や節約が可能な項目もあります。この記事では、以下の内容をご紹介します。・初期費用の内訳と相場

こんにちは！アブレイズ編集部です。賃貸マンションから自己所有マンションへのステップアップは、一生に一度の大きな決断です。失敗すると、大きな損失や後悔につながる可能性もあります。そこで今回は、賃貸マンションから自己所有マンションへのステップアップで失敗しないためのポイントと注意点をご紹介します。マンションの購入とはマンションの購入とは、自分が所有するマンション（分譲マンションや中古マンションなど）を購入して住むことです。マンションの購入のメリットは、以下のようなものが

こんにちは！今回はIoT賃貸物件とはどのような物件なのかご説明していきたいと思います♪また、このIoT賃貸物件がおススメの人はどのような人なのでしょうか？ぜひ最後までご覧ください♪IoTとは？そもそも、IoTとはどのような機能のことを言うのでしょうか？IoT（InternetofThings）とは、物理的なデバイスや機器がインターネットに接続され、相互に通信し情報をやり取りする技術や概念です。つまり、様々な種類のデバイスやセンサーがインターネットを介して相互に接続され、データ

皆さんこんにちは、アブレイズコーポレーション東京駅本店です！今回は「部屋探しの条件と優先順位の決め方」についてご紹介したいと思います！部屋探しは自分のライフスタイルや予算に合わせて、条件を絞り込むことが大切です。条件が多すぎると、希望に合う物件が見つからない可能性が高くなります。条件が少なすぎると、物件の選択肢が広すぎて迷ってしまう可能性が高くなります。そこで、この記事では、部屋探しの条件と優先順位の決め方について、以下の4つのステップで説明します。基本的な条件を決めるこだ

◆さて、賃貸物件を申込み～ちょっと待って！賃貸物件を契約をする前に必ず行う賃貸物件への入居申込み。申込みをするということはその物件に入居するという意思表示をすることになり、申込みをすることで入居審査が開始され、契約への手続きが始まっていきますので、非常に重要な手続きとなります。とはいえ、新たな新生活に向けての第一歩を踏み出した！・・・ということでワクワク、ドキドキしてしまうかもしれません。でも、浮つく気持ちはちょっと抑えて！重要な手続きとなる入居申込みだからこそ、申込みの際に確認が

☆初期費用が安い☆仲介手数料無料～仲介手数料半額でお馴染みのアブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店です！本日は東武東上線「大山駅」1LDKタイプの賃貸マンション「サンガーデン」のご紹介です！☆物件概要・物件情報☆物件名：サンガーデン住所：板橋区熊野町交通：東武東上線「大山駅」徒歩8分築年月：2016年3月竣工間取り：1LDK専有面積：40.05㎡敷金：0か月

こんにちは！皆さんはお部屋探しの際に、気になるお部屋を見つけて内見したいと不動産屋に問い合わせたけど、前の入居者がいてまだ内見が出来ないと言われてしまった経験はありませんか？管理会社は、現入居者さんが退去届を出すと、すぐに不動産業者間サイトに募集情報をアップします。また、その募集情報を見て、不動産仲介会社がスーモやアットホームなどのお部屋探しサイトに募集情報を掲載します。そのため、お部屋探しサイトに出ている物件のすべてが今すぐ内見出来るわけではないのです！2か月前解約の物件の場合、

こんにちは！本日はマンションの大規模修繕についてご説明したいと思います！ぜひ最後までご覧ください♪大規模修繕とは？大規模修繕とは、時間の経過とともに劣化する建物を定期的にメンテナンスすることを言います。また、「大規模」と付いているように、主要構造部分の過半を修繕する際に「大規模修繕」と言います。ここで述べている「主要構造部」とは、主に壁・柱・床・梁・屋根・階段などを指します。また、大規模修繕の「修繕」とは、修繕前と同じ素材を使用して元の状態に戻すことを言います。そのため、あくまで

◆オール電化物件とは？賃貸物件でもオール電化の物件を見かけることがありますが、オール電化とはどういうことなのでしょうか？オール電化とは、その名前のとおりなのですが、そのお部屋で使用するすべてのエネルギーに電気を使用している物件のことを指します。通常の物件であれば、お風呂や、キッチンの湯沸かしやコンロの火力にはガスを使用していることが多いですが、オール電化の物件では、湯沸かしやコンロの火力（実際には火力ではないですが・・・）も電気でまかないます。その省エネ性からも、これからますます普及

☆初期費用が安い☆仲介手数料無料～仲介手数料半額でお馴染みのアブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店です！本日は三田線「志村坂上駅」1DKタイプの賃貸マンション「ラフィスタ志村坂上Ⅱ」のご紹介です！☆物件概要・物件情報☆物件名：ラフィスタ志村坂上Ⅱ3階住所：板橋区東坂下1丁目交通：三田線「志村坂上駅」徒歩10分築年月：2021年7月竣工間取り：1DK専有面積：28.07㎡敷金：0か月礼金：1か月賃料：96,000円

こんにちは空き巣や窃盗などのニュースを耳にすることが多いですね。気を付けたいけど、何を気を付ければいいのかわからない！という方も多いのではないでしょうか？そこで、今回は賃貸物件の防犯設備についてご紹介していきたいと思います！お部屋探しのご参考になればと思いますので、ぜひ最後までご覧ください♪賃貸物件の防犯設備賃貸物件には様々な防犯設備が付いています。どのような設備なのかひとつずつ見ていきましょう！防犯シャッターまずひとつめは、防犯シャッターです。窓の外側に設置されており

◆町内会や自治会って何？日本の各地域には町内会や自治会が設置されていることが多いですよね。町内会や自治会とは、その地域をよくするための活動を行っている団体のことで、地域の清掃や防災・防犯に関する活動、情報の共有や公園やゴミ置き場の管理など地域のために様々な活動を行っています。そのような町内会や自治会の活動の下支えとなるのが、町内会費や自治会費となりますが、はたして、これらの費用は支払う必要はあるのでしょうか？本日は町内会や自治会に加入することのメリットやデメリットなども踏まえながらお

☆初期費用が安い☆仲介手数料無料～仲介手数料半額でお馴染みのアブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店です！本日は丸の内線「四ツ谷駅」2LDKタイプの賃貸マンション「リビオ四谷」のご紹介です！☆物件概要・物件情報☆物件名：リビオ四谷2階住所：新宿区若葉2丁目交通：丸の内線「四ツ谷駅」徒歩9分築年月：2020年2月竣工間取り：2LDK専有面積：55.75㎡敷金：1か月礼金：1か月賃料：250,000円共益費：15,

こんにちは！本日はこれから一人暮らしをされる女性の皆さんに、お部屋探しの際にチェックしていただきたいポイントをご説明します♪ぜひ最後までご覧ください♪女性の一人暮らしのチェックポイント4点初めての一人暮らしの場合、何を基準にお部屋探しをしていいのか分からないという方や、おおまかにセキュリティは大事だけど、具体的に何を重視して物件を決めればいいのかわからないという方も多いのではないでしょうか？一人暮らしの引越しを2回経験している私から見て、女性の一人暮らしで重要だと思うポイントを

◆梅雨はカビが発生しやすい東京にももうすぐ梅雨の季節が到来します。雨がしとしとと降り続き、ジメジメと蒸し暑くなってきます。梅雨になると気を付けないといけないのが「カビ」です。お部屋や水回りはもちろん、食べ物などもカビによる被害が出やすい時期です。いつの間にか発生して一気に増殖・・・なんていう困ったことになってしまう可能性もありますし、カビは呼吸器系のアレルギー疾患の原因になるなど健康にも被害を及ぼすものなので、できるだけ発生させずに予防したいものです。これからの季節、どうしても気に