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こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は東大阪市横小路町の新築戸建です新築２階建てが破格のバーゲンプライス！驚きの価格です♪【建物外観】【間取図面】【地図①】【地図②】所在地東大阪市横小路町土地面積６８．７６㎡建物面積６６．４７㎡築年月新築構造木造２階建間取３ＬＤＫ物件価格２１８０万円【外観】駐車場はワンボックスカーも停めれるサイズでいて尚且つ新築の２階建が２１８０万円！ホンマかいな？の価格です【ガレージ

こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は東大阪市小若江の新築です◇吹抜け◇折り上げ天井◇ミストサウナ◇シューズクローゼット◇２面バルコニー◇バルコニー水栓◇２階水回り◇納戸◇トイレ２ヵ所◇窓多目◇廊下収納◇各室収納◇パントリー◇書斎コーナー◇床暖房◇玄関タッチキー◇宅配ＢＯＸなどなど・・・欲しい設備と装備がギュッと詰まった超魅力的な新築です所在地東大阪市小若江３丁目土地面積６０．１８㎡建物面積９６．４５㎡構造木造３階建販売

こんにちは、森川ですロックバンドＢＵＣＫ-ＴＩＣＫのヴォーカル櫻井敦司さんがお亡くなりになられました５７歳と言う若さでしたライブ中に倒れられ３曲目で自力で立てなくなり救急搬送されたものの帰らぬ人となってしまいましたあと少し、もう少し早く病院に行かれていたらと思うと残念でなりません私が昔、ロック小僧だった頃ＢＵＣＫ-ＴＩＣＫのデビュー曲JUSTONEMOREKISSをＴＶＣＭで見た時に「またカラーみたいなバンドが出て来た・・・」と嘆きまし

こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は八尾市の更地になります！【現地写真】【区画図】【地図①】【地図②】所在地八尾市山本町北７丁目土地面積６６．１２㎡坪数１９．７１坪現況更地前道西側：公道：幅員４ｍ用途地域第二種中高層住居専用建ぺい率６０％容積率２００％その他準防火地域販売価格１２８０万円【現地写真】【前面道路】前の道は公道です♪【東側からの写真】こちらの土地はなんと建築条件

こんにちは、森川です阪神タイガースが１８年ぶりに優勝！その前日にシレッと第二次岸田内閣発足です初入閣１１人中７０歳以上が４人再入閣・留任を含めると更に３人２０人中、７人が７０歳オーバーまぁ、若けりゃ良いって事でも無いのですが、あまりにも内向き来年秋の自民党総裁選での再選を狙ってるだけの内閣改造にしか見えませんそもそも世襲議員も多いですし国民の事なんて考えている訳が無い・・・【一覧】第２次岸田第２次改造内閣の閣僚名簿経歴を詳しく｜NHKNE

こんにちは、森川です阪神タイガース優勝！おめでとうございます９回の巨人北村選手のセカンドフライを中野選手がキャッチ見事、阪神タイガースの優勝が決まりましたここから長い夜が始まりました優勝記者会見ビール掛け祝勝会各番組の特番気が付けば４時です流石に寝ないと・・・と思って寝床に入りましたが結局、優勝の興奮で中々寝付けませんでした２人１組でインタビューに応えるシーンで特に印象に残ったのは原口選手＆坂本捕手梅野捕手＆糸原選手共に代

こんにちは、森川ですＡＲＥへのマジックとうとう一桁の７となりました！２位広島とのゲーム差も１０ですもう、これは間違いなくＡＲＥでしょう♪いやぁホント色紙監督から名将！岡田監督に変わってくれたからこそです今日は広島との直接対決最終戦今日も勝てばマジック５♪ここまで何度か首位を横浜や広島に奪われはするもののズルズル行く事もなくまた岡田監督も「全然焦ってない♪」とキッパリと言い切って来ましたここが色紙監督との大

こんにちは、森川ですドラマ警部補ダイマジン最終回を迎えました原作は漫画で漫画クロコーチの続編的な作品でクロコーチ同様お気に入りの漫画なので変な感じにはして欲しく無かったのですがそこは流石、三池崇史監督現在も連載中で１７巻まで販売している作品を８話で終わらすには無理あるなるほど漫画の序盤辺りの丁度良い辺りで終わりましたこの漫画の原作者はリチャード・ウーさん２０世紀少年なども手掛けた方なので面白いのは当然なのですが私はクロコーチと

こんにちは、森川ですＡＬＰＳ処理水揉めてますね既に満杯になりつつある状況で避けては通れない問題をここまで先送りにして来た感は否めないので国民には分かり辛い問題近郊の漁業関係者の方には死活問題では有りますがどの業界でも、取引先から取引中止や、変更は有る話ですそうなった時の為のリスク分散をしていなかった点はどうなのでしょう？政府も水産業界への救済措置を検討している様ですが、漁協団体へ直接支払うのではなく新たな取引国との関係を築く為の救済費として

こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は鶴見区のマンションです室内は建具・フローリングも貼替済水回りも全て新調済のフルリフォームマンションですほんでもって上階層の角部屋ですので陽当り・眺望も良好です♪【鶴見緑地レックスマンション】【間取図面】【地図①】【地図②】所在地大阪市鶴見区安田１-１-４最寄駅長堀鶴見緑地線【鶴見緑地】徒歩１６分構造ＳＲＣ１１階建築年月昭和６０年５月築総戸数１０９戸専有面積６２.９４㎡管理費７，

こんにちは、森川です自民党のしまつかわるい始末が悪いいるまいえりこ要るまい絵理子あっ、間違えました松川るい今井絵理子色々尤もらしい言い訳をしていますがこんな事一般企業では許されません一発アウト！こんな日本を良くすると言う思想も気概もな議員って要らんでしょ更に付け加えるなら議会中に寝てる議員も全く以って要らんですよこんなアホな大人が居るから今の若い人達は一生懸命働く事への労働意欲も未来への夢も希望も見出せず真面目

こんにちは、森川です暑い日が続いておりますがご機嫌麗しゅうございますか？やはりこの時期は少し室内を見て歩くだけでも汗ドボドボの灼熱地獄で一気にペットボトルも空っぽになってしまいますそんなベリーホットな夏ですが財布の中身は超ベリーコールド・・・そんな時に重宝する施設と言えば公園ではないでしょうか関西にも大きな公園が沢山有りますのでお盆休みに是非足を運んで見て下さい！【伊丹スカイパーク】★伊丹市森本7丁目1-1★伊丹空港の滑走路沿いあるので

こんにちは、森川です毎日ものすごーく暑いです物件の内覧では、毎回ゆでダコ状態ですのでこの時期に物件をご覧になられるお客様には本当に申し訳無いと思いながらの案内となりますポカリ・うちわは必須です早いもので７月も残り２日今年も後５ヶ月しか有りませんロシアのウクライナへの侵攻が始まったのが２０２２年の２月２４日ですからもう１年半も続いている事になります大阪万博の開催期間をご存知でしょうか？２０２５年４月１３日～１０月１３日開催場所は夢洲です入場料で

こんにちは！今回は子育て世帯のお部屋探しでのおススメポイントについてご説明したいと思います♪ぜひ最後までご覧ください♪子育て世帯のお部屋探しのチェックポイント！ここからは、子育て世帯がお部屋を探す際にチェックするべき点になります。0歳～5歳くらいのお子様がいらっしゃるご家庭のお部屋探しをイメージして、チェックポイントを出してみました！子供可物件か？最も大切なのが、子供可物件かどうかです。物件によっては、騒音トラブルなどを避けるために子供の入居を不可にしている物件もありま

こんにちは！池袋駅は、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・丸の内線・有楽町線・副都心線・東武東上線・西武池袋線と8つの路線が乗り入れている巨大ターミナル駅です。なんと、世界の乗降客数が多い駅ランキングでは堂々の第3位です。（参考:https://special-rapid223.hatenablog.com/entry/20150628/1435461797)今回は、そんな池袋駅が勤務地の方に見ていただきたいおススメの住みやすい駅をご紹介します♪池袋勤務におススメの駅とは。。。

こんにちは！今回は建物の構造についてご説明していきます！RC造・木造など、お部屋探しをする中でよく聞きますが、具体的にどんな違いがあるのでしょうか？また、それぞれの構造のメリット・デメリットについてもご紹介します！ぜひ最後までご覧ください♪建物構造の種類建物構造の種類は大きく分けて4種類ほどに分けられます。ここからは、それぞれの種類について見ていきましょう！木造(W造)木造は文字の通り、材料は木を用いており、かなり古くからからある建築方法です。世界最古の木構造の建物は

こんにちは、森川です悪の華と言う2020年7月に放送された韓国ドラマが、先日日本で初放送されました全１６話と比較的短めなので観る事にしました美男美女の夫婦のラブサスペンス１，２話は無事に見終えましたが３話目からストーリー展開が怪しくバレては駄目な事がバレそうになる展開が毎回、毎回必ず有るのでドキドキ、ハラハラが過ぎる為、観る事がとてもシンドくて録画はしていたものの観るのは止めていました然しながら心とはウラハラに怖いけど、見

こんにちは、森川です上岡龍太郎さんが肺がんと、間質性肺炎の為５月１９日にお亡くなりになられた事をネットニュースで知り大変落ち込んでおります私のお笑いに対する持論は漫才師であろうとコント師であろうと本当に面白い人は喋りも面白い要はラジオや音声だけを聞いても面白いと思っていますその際たる方が上岡龍太郎さんだとずーっと思っていますＴＶ番組だとナイトスクープも面白いけどやはりＰＡＰＥＰＯが最高だと思っています今、観てもお腹を抱えて笑いますもん

こんにちは、森川です本日ご紹介の物件は平野区のＴＨＥ昭和のマンション然しながら５年前にフルリフォーム済なのでそのまんま住めちゃうのが魅力ですトランクルームもついてますから趣味の道具や、買い置きのビール等室内に持ち込まずに済むのもこれまた魅力の一つですマンション名メガロコープ平野１号棟所在地大阪市平野区宮町１－６－２最寄駅ＪＲ関西本線【平野】徒歩３分構造ＲＣ１１階建所在階３階部分築年月昭和４５年８月築間取３ＬＤＫ総戸数３２１戸専有

こんにちは、森川です今週火・水、木、２泊３日で会社の慰安旅行に行って来ました長崎〜博多社長と行く２人旅です～1日目～飛び立つとタイヤが格納される様がカッコイイのですがプロペラ機なので頭の中では稲中の主題歌だったプロペラがずーーとコダマしておりましたそんなこんなで約1時間ちょっとで長崎に到着有名な江山楼さんでちゃんぽんを頂きました昼食後は原爆資料館平和公園グラバー園大浦天主堂を観

こんにちは、森川です本日は東大阪市で若江岩田の築浅マンションのご紹介ですアービング若江岩田３２００万円南西角部屋６階こちらの室内は特別注文のオプションが多数なされていて購入される方には大変お得な物件です♪マンション名アービング若江岩田所在地東大阪市菱屋東１－１３－１１最寄駅近鉄奈良線【若江岩田】徒歩６分構造ＲＣ１２階建所在階南西角部屋６階築年月平成３０年４月築間取２ＬＤＫ総戸数３３戸専有面積６７．５０㎡管理費

こんにちは、森川です早いもので、この間明けましておめでとうございます！と、新年をお祝いしたばかりなのにもう数日で節分ですホンマに1月は行く2月は逃げる3月は去るとは上手く言ったものです2月になればプロ野球の春季キャンプがいよいよ開始となりますしオープン戦は２月２３日からスタートです個人的には、岡田彰布監督の新生タイガースがアレしてくれる事を切に願う所ですとは言え今年のセリーグは昨年以上に、ドングリだと私は思っておりますちなみ

こんにちは、森川です全国のお巡りさん毎日お勤めお疲れ様です真夏の暑い日も真冬の寒い日も国民の安全を守る為に勤務しておられる事本当に感謝しております又、私は刑事ドラマが好きで役者は、太陽にほえろのマカロニとジーパンが好きですがドラマとしては特装最前線はぐれ刑事純情派タクシードライバーの推理日誌等の、地味系物の方が好きです何を申してるかと言うと日頃から警察の方には感謝と敬意を持っていると言う事仕事柄、車の運転には安全運転への意識

☆仲介手数料っていくら払えればいいの？☆今回は、仲介手数料ってどうやって決まるのか、誰が決めているのかについてお話します。まず、日本の場合、手数料は家賃の1ヶ月分ですよね？しかし、韓国の場合、手数料は家賃の1か月分ではありません。韓国公認仲介士協会（日本の宅地建物取引士協会）の法律で決まっているんですが、その計算式は複雑なので分かりやすく言えば、殆どの場合、家賃の約4~5割です。詳細は契約の内容によって違うんですが、ほぼ家賃の半分以下だと思ったら

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こんにちは、森川ですVaundyさんイイですね♪私の好きな漫画王様ランキングのアニメのオープニング曲裸の勇者を聞いて、完璧に虜偶に出演されるラジオでの声のトーンと声質に更に虜でございます♪本来はゴリゴリのロックバンドが好きな私ですが、Vaundyさんの透明感とワードセンスには心を洗われて涙しか出ないです流石、美術系の大学生沢山のPVを発表されていますどの作品も素晴らしいですがmabataki瞳惚れの２曲が好きです♪mab

こんにちは、森川です個人的に来年の阪神タイガースには大いに期待をしていますアレをしてくれれば最高なのは当然ですがそんな大きな事よりも負けても良いので納得感のある試合内容で戦ってくれたら来年は充分個々の選手が各ポジションでレベルの高い守備とゲームを見せてくれる事に期待ですそうなると元野球選手のYouTubeで岡田監督への評価がスゴーク気になりあの人の、この人のとついつい見てしまう事に私の好きな番組プロ野球ニュースで解説をされている方のチャンネ

こんにちは、森川です本日、日銀の黒田総裁は名古屋市で開かれた地元経済界の会合で講演をされましたその中で「現在は金融緩和の継続で経済活動をしっかりと支えていくべき局面にある」と強調されました。又、物価と賃金の上昇に向けた動きが強まる欧米とは事情が異なると改めて説明もされていますこの会合の資料は日銀のHPにPDFが貼られていますのでどなたでも見れる内容ですとても自分に都合の良い内容で国民の生活の事など全然理解してないと私は思ったとです・・・。⇓⇓⇓

こんにちは、森川です阪神タイガースの猛虎キャンプレポート秋の安芸編ここ4年間は正直な所つまらないキャンプ中継でしたが今年はメチャクチャ面白くて、新発見がとても多いです兎に角岡田監督の笑顔が良いイキイキしている♪そして、選手がイイ意味でしんどそう俺たち野球の練習してるぞ！っていう感じが伝わって来ます去年までは、今までの高校野球、大学野球、社会人野球の練習の方が厳しかったけど！？プロって、阪神って、こんなもん？っていう感じで、ヘラヘラとダラ

こんにちは、森川です昨日は２０２２年のプロ野球ドラフト会議でした阪神タイガースは支配下６名・育成１名の合計７名の選手を指名しました岡田監督は右打者を熱望していましたので右打者５、左打者２と予定通りだったと思います選手層も社会人１名、大学生２名、高校生４名ですので即戦力と将来を見据えてと戦略的にも良かったと思いますここ数年の阪神のスカウトはかなり優秀な布陣だと思います畑山さん=藤浪投手