仮登記

いや〜ダメダメですまずは仮登記の雛形が曖昧すぎえ？なんだっけ？？？？となりましたので少し確認するこういうのが本試験出てるとすごく焦ります仮登記をすれば良いと分かるのにそれが書けない…どうしようとなるあとやっちゃいましたね相続開始から６ヶ月あー大丈夫かな？と思ったけど登記までしないとなんですものね相続の登記…これで良いんだ？？？？ここもまだまだですね〜本試験だと焦ってなかなか書き始められず途中で終わってしまうパターンって言うか…午後択一が通過しないと記述は

１死因贈与を登記原因とする所有権移転仮登記の申請は受理されます。２死因贈与を登記原因とする始期付所有権移転仮登記の申請も受理されます。（登記研究352号104頁）

１遺贈を登記原因とする所有権移転仮登記の申請は受理されます。２遺贈予約を登記原因とする所有権移転請求権仮登記の申請は受理されません。（登記研究352号104頁。最判昭和31年10月４日）

１相続を登記原因とする仮登記の申請は受理されません。（昭和57年２月12日民三1295号）２相続を登記原因とする所有権移転請求権仮登記の申請も受理されません。

夫が前科一犯（浮気）の我が家は、「おしどり贈与」と呼ばれる税優遇措置を利用し、「婚姻20年目に、今住んでいる家を妻に贈与します」という「贈与予約契約書」を締結しました。それを原因として、登記変更の仮登記を行ったのです。これ、思い立ってから実現まで、１年くらいかかりました。すっごく珍しいし、法務局の人も司法書士もやったことがないだけど、理論上できるはず、ということで、法務局と相談。法務局の人は、本当に優しいですよ。なんでも

昨日は例の仮登記の事で法律事務所にお邪魔して仮登記の抹消登記をゲットする為弁護士さんと話し合いしに行って来ました『重なる時は重なるのだ(*﹏*;)』昨日旦那の同僚の方が胃痛で倒れ病院に運ばれたとか胃も酷かったけれどそれよりすい臓に５センチ大の影が見つかったそのまま入院となりその方がやっていた仕事を数人で回…ameblo.jpまずは土地の謄本を見せて説明をするＡさんの土地にＢさんが仮登記をした仮登記とは僕、ここ買うね！今は買えないけどいつか買うからツバ付けと

不動産を売買するときに［売買代金完済時に所有権が移転する］との附款付の売買契約がされた場合は、登記原因を［年月日売買（条件売買代金完済）］とする停止条件付所有権移転の仮登記をすることが出来ます。（昭和58年３月２日民三1308号）附款とは［条件、期限、負担などのように、法律行為から通常生ずる効果を制限するために、表意者が法律行為の際にその法律行為の一部として特に付加する制限をいう］（法律用語辞典1192頁）とされています。この登記は、例えば、大きな金額の中間金を交付する場合な

清算金の支払のないまま仮登記担保権者から目的不動産の所有権を取得した第三者の債務者に対する右不動産の明渡請求と債務者の留置権の抗弁建物収去土地明渡等請求本訴、不当利得返還請求反訴事件【事件番号】最高裁判所第１小法廷判決／昭和５５年（オ）第２１１号【判決日付】昭和５８年３月３１日【判示事項】清算金の支払のないまま仮登記担保権者から目的不動産の所有権を取得した第三者の債務者に対する右不動産の明渡請求と債務者の留置権の抗弁

不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。❶区分建物の所有権に関する事項は、登記記録の甲区欄に記録され、所有権の仮登記、仮差押え登記は乙区欄に記録される。❷区分建物の表示に関する登記における区分建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（いわゆる壁心計算による面積）により算出する。❸権利に関する登記を申請する場合において、その申請情報と併せて登記原因を証する情報をその登記所に提供しなければならない。❹登記記録の表題部には

不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。❶登記記録のうち、建物の表題部には、所在地、家屋番号、種類、構造、床面積及び固定資産税評価額が記載される。❷登記記録は、表題部と権利部に区分して作成され、権利部は甲区と乙区に区分され、所有権移転の仮登記は乙区に記録される。❸区分建物が属する一棟の建物が新築された場合における表題登記の申請は、新築された一棟の建物に属する他の区分建物の全部について併せて申請されなければならない。❹区分建物の表示に関する登記における区

所有権移転請求権保全仮登記の効力家屋明渡請求事件【事件番号】最高裁判所第１小法廷判決／昭和３３年（オ）第８７１号【判決日付】昭和３６年６月２９日【判示事項】１、所有権移転請求権保全仮登記の効力２、仮登記ある不動産の賃貸借と本登記名義人に対する損害の発生【判決要旨】１、所有権移転請求権保全の仮登記後本登記をしたときは、仮登記の時以後におけるこれと相容れない中間処分の効力を否定す

所有権移転請求権保全の仮登記の名義人が仮登記と無関係に所有権移転登記を経由した場合と仮登記の本登記請求権及び第三者の右本登記承諾義務の帰すう所有権移転請求権仮登記抹消登記手続、土地所有権移転登記承諾請求事件【事件番号】最高裁判所第１小法廷判決／昭和５５年（オ）第１１４０号【判決日付】昭和５７年３月２５日【判示事項】所有権移転請求権保全の仮登記の名義人が仮登記と無関係に所有権移転登記を経由した場合と仮登記の本登記請求権

いや〜連休は娘2がいるからゆっくり話して過ごそうなーんて場合ではなかった不登法総合5回目大の苦手分野が密集した回恐ろしい結果が待っていた昨年もこの状態で本試験前は結局のところなーんとなく信託だけは完璧になっていた…はずなんだけど付け焼き刃的な感じでしたのでやはり司法書士試験に一夜漬けはダメと言うことですなここは抵当権と一緒に手厚くケアしてみたいと思いますでは、少しウォーキングして来ます

所有権移転仮登記に後れて目的物件につき権原を取得し占有を開始した第三者と本登記経由以前の不法占有を理由とする仮登記権利者に対する損害賠償責任土地所有権移転本登記手続等請求事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和５２年（オ）第５８９号【判決日付】昭和５４年９月１１日【判示事項】所有権移転仮登記に後れて目的物件につき権原を取得し占有を開始した第三者と本登記経由以前の不法占有を理由とする仮登記権利者に対する損害賠償責任【判決要旨】

詳しい事情は、別途、書くとして、無効になった仮登記が抹消されずに残っている案件があります。このままでは、売買に支障を来すので、抹消する事で進めています。仮登記の名義人は、既に亡くなっているのですが、相続人を探し当てて相談した所、協力してくれる事になりました。ところが、ここで一つ問題があります。住民票を取ってみた所、仮登記名義人の住所が、登記簿の住所と合っていないのです。それも全く違うのではなく、住民票では、厚木市〇〇×丁目１３番〇号となっている所、登記簿では、、厚木市〇〇×丁目１８番

この所、仕事量が少なく、比較的のんびり仕事をしていましたが、急に緊急の仕事が増えました。１件目は相続放棄の案件。相続放棄は、自らが相続人になった事を知った時から３ヶ月以内にしなければなりません。（相続の承認又は放棄をすべき期間）第九百十五条相続人は、自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内に、相続について、単純若しくは限定の承認又は放棄をしなければならない。ただし、この期間は、利害関係人又は検察官の請求によって、家庭裁判所において伸長することができる。ところが、

金銭債権担保のため不動産について代物弁済予約又は売買予約等の形式をとる契約が締結され所有権移転請求権保全等の仮登記がされた場合における右契約の性質及び内容所有権移転登記抹消登記手続等請求事件【事件番号】最高裁判所大法廷判決／昭和４６年（オ）第５０３号【判決日付】昭和４９年１０月２３日【判示事項】一、金銭債権担保のため不動産について代物弁済予約又は売買予約等の形式をとる契約が締結され所有権移転請求権保全等の仮登記がされ

帰属清算型の譲渡担保における清算金の有無及びその額の確定時期所有権移転請求権仮登記の抹消登記手続請求事件【事件番号】最高裁判所第１小法廷判決／昭和６０年（オ）第５６８号【判決日付】昭和６２年２月１２日【判示事項】帰属清算型の譲渡担保における清算金の有無及びその額の確定時期【判決要旨】債務者所有の不動産に設定された譲渡担保が帰属清算型である場合、債権者の支払うべき清算金の有無及びその額は、債権者が債務者に対し清算金の支払若しくはその

今シーズンも筍採りしていますよ。だがしかし今年は不作な年の様です…それでも必死に発見して掘っていますよ(笑)これ位の大きさなら放置だけど今年は採りました。今シーズン4回目だけど本当に不作だなと感じます。市内で筍採りをしていた人が逮捕されたそうなので、オイラは仮登記及び予約完結権行使の書類のコピーを持参して竹藪の正当な権利者として堂々と筍採りをしているのに不作で残念です…orzにほんブログ村にほんブログ村

仮登記担保権者と仮登記に遅れて目的不動産を賃借し占有する第三者に対する右不動産の換価処分前における損害賠償請求家屋明渡事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和４６年（オ）第６５３号【判決日付】昭和５０年２月２５日【判示事項】一、いわゆる仮登記担保権者と仮登記に遅れて目的不動産を賃借し占有する第三者に対する右不動産の換価処分前における損害賠償請求二、目的不動産の換価処分前に被担保債権に

仮登記後第三者が所有権取得登記をした場合に、仮登記権利者のなす本登記請求の許否不動産所有権移転登記手続請求事件【事件番号】最高裁判所第２小法廷判決／昭和２８年（オ）第１７８号【判決日付】昭和３２年６月７日【判示事項】仮登記後第三者が所有権取得登記をした場合に、仮登記権利者のなす本登記請求の許否不動産登記法２条１号によつて仮登記をなすべき場合に、同条２号によつてなされた仮登記の効力【判決要旨】甲所有の不動

仮登記の効力建物所有権移転登記請求事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和３０年（オ）第５６１号【判決日付】昭和３２年６月１８日【判示事項】仮登記の効力【判決要旨】仮登記権利者が本登記をなすに必要な要件を具備するときは、仮登記後本登記の目的たる権利と相容れない処分がなされこれに基く第三者の権利取得の登記がなされた場合においても、仮登記権利者は、仮登記義務者に対しては本登記、右の第三者に対しては抹消登記の請求をなし得るものと解

比較すると恐ろしい…利太です。=====■Practice本日も、FP1級の独学です。コツコツいきますよ！まずは過去問を1肢、いっしょに頑張です!!2022年5月学科試験抵当権の設定の仮登記に基づき本登記を申請する場合に、その本登記について登記上の利害関係を有する第三者があるときは、申請書に当該第三者の承諾書を添付しなければならない。答え：抵当権の設定の仮登記に基づき本登記を申請する場合には、利害関係を有する第三者があるときであっても第三者の

偽造文書による登記の効力抵当権設定登記抹消登記手続等、債務不存在確認請求事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和５２年（オ）第５９５号【判決日付】昭和５４年４月１７日【判示事項】偽造文書による登記の効力【判決要旨】偽造文書によつてなされた仮登記の無効を主張することができないものというためには、仮登記が実体的法律関係に符合し、かつ、登記義務者において登記を拒む正当な利益を有しないということだけでなく、登記権利者において仮登記の

仮登記の効力所有権移転登記抹消登記手続等請求事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和３５年（オ）第１２９９号【判決日付】昭和３８年１０月８日【判示事項】仮登記の効力【参照条文】不動産登記法７－２不動産登記法１０５民法１７７【掲載誌】最高裁判所民事判例集１７巻９号１１８２頁不動産登記法（平成十六年法律第百二十三号）

仮装の仮登記をする意思で甲の署名押印をした書類を乙がほしいままに用いてした所有権移転登記と甲の第三者に対する責任所有権移転登記抹消登記手続請求事件【事件番号】最高裁判所第３小法廷判決／昭和４６年（オ）第８０３号【判決日付】昭和４７年１１月２８日【判示事項】仮装の仮登記をする意思で甲の署名押印をした書類を乙がほしいままに用いてした所有権移転登記と甲の第三者に対する責任【判決要旨】甲が、乙と相通じ、仮装の所

結局、帰宅したのはいつもと同じ？まあ、デパ地下惣菜を購入したのて早めに夕飯になり少しはスタート早め？ただほんと今夜は？いや、今日は寒くて居間で勉強していますが…集中できないですね不登法アドバンス2回目11/2075/1005択は半分…肢別で見ると75％の正答率↑答えには結びつかない週末に少し詰めたいですね〜不登法を…商登法記述が停滞しているので明日は商登法記述をやります次は会社法択一行きます

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、仮登記の抹消です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします(^^♪↓↓↓司法書士ランキング不動産登記簿を見るとたまに所有権の移転などについて公示する欄である権利部・甲区という欄に古い仮登記が残っていることがあります

今日も大丈夫…利太です。本日も、FP1級の独学です。コツコツいきますよ！まずは過去問を1問、いっしょに頑張です!!-----2014年1月学科試験問34------------------------------抵当権設定の仮登記に基づく本登記を申請する際に、その本登記について登記上の利害関係を有する第三者がある場合、申請書にその第三者の承諾書等を添付しなければならない。答え…所有権の仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がいる場合、そ

時間って無常に過ぎていきますよね、、、気づけば残り２５０日を切っていた。当初はまだ３００日近くも残っていたというのに、、、。メイン科目は２周目の３分の１以上は過ぎたのだが、他の科目については、、、、まだまだのようだ。流石に二周目になってくると、一周目ではわからなかった箇所がわかるようになってきたものがある一方で、それでもわからないところも出てきて、中々に絶望しているところなのである。【会社法】だと、計算等、解散・精算であり、【不動産登記法】でいうと、仮登記の分野