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【投資家必見】2,280万円・表面利回り6.05％。現在賃貸中の「ジュウエル荻窪」を投資候補として考える理由「良い投資物件があれば紹介してほしい」私たち鳳不動産には、こうしたご相談が寄せられます。しかし、不動産投資において「良い物件」の基準は、人によって違います。高利回りを重視する方。価格を重視する方。立地を重視する方。将来の売却可能性を考える方。そして、「購入した後の賃貸運用をイメージしやすい物件を探したい」という方。今回ご紹介したいのが、「ジュウエル荻窪」です。価
ネコ様のために、中古マンションを買いました。ネコのための家を購入して2ヵ月。住み心地はどうか？という話正確に言うと、「これから先も猫と快適に暮らせる家が欲しい」と思って買った家です。なので当然、リノベーションも猫中心。床はどうする？猫が歩きやすいほうがいいよね。窓はどうする？脱走対策も考えないと。エアコンは？猫だけで留守番していても快適なように。そんな感じで、人間の家を作っているというより、ほぼ「ネコ様邸宅を作らせていただいております」という気持ちでフルリノ
いつもご訪問いただきありがとうございます<(__)>自己紹介：3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンション投資です。株式投資は、連続増配株と高配当株がメインであと株主優待株を保有中です。中古マンションは地方都市で１人暮らし用の部屋を９部屋所有中です。こんばんは。本日の評価額は、前日より＋16,409円のトータル29,638,173円となりました。日本株、米株ともにそんなに変動なかったですね。さて、
ミニマリストケイコです🌟低身長153センチ🌻皆様のブログを読むのが1日の活力🌻47歳迄汚部屋→服は300着ある買い物🛍️依存症元マキシマリスト！43歳最初の離婚服の枚数およそ1000着所有44歳年下の現夫と再婚お互いバツイチ❌私は47歳でミニマリストになる。49歳去年3月、現夫と離婚後同年8月現夫と再再婚💟ワンシーズン10着の服👗！ミニマリストお洒落を試行錯誤！💟旦那もミニマリストIQ160統合失調症私は皿洗い旦那は家庭教師旦
2026年9月15日築30年のマンションに、少しずつ手を加えています。今日は、前から少し気になっていた寝室のデッドスペース。ベッドの横、窓際にある細長い場所なのですが、窓があるので家具を置くには少し中途半端。ずっとそのままになっていました。それなら、この場所にぴったりのものを作ってしまおう。ホームセンターで白い木目調の板を一枚買って、窓辺の長さに合わせてワンカットお願いしました。その板で作ってみたかったのは、「簡易デスク」。本当は、脚のないすっきりとしたものが理想でしたが、パ
こんにちは、エムズホームのじぃじです😄台風が発生して、その影響で雨続きとなってますね☔️今年の春頃に土地を貸したいという相談を受けました現況は月極駐車場６台分です以前は満車だったようですがお借りていた方が高齢になり車を手放したので駐車場の契約は2台ほどの状態でしたこれでは、固定資産税の支払いに足りるか否か駐車場は固定資産税の軽減がないので評価額×税率1.4％がかかりますその他、市街化区域だと都市計画税もかかります泣きたくなりますねち
本日は、物件のリフォーム完了のお知らせです！7月から着手しておりました「ロイヤルプラザ御池」のリフォーム工事が、先日無事に終了いたしました✨🛁水廻りも一新！洗練された上質空間へ今回の工事では、キッチンや浴室、洗面室、トイレなどの水廻りを一新！ガラリとイメージが変わり、明るく清潔感溢れる上質な空間に生まれ変わりました。木の温もりが感じられるシステムキッチンやスタイリッシュな洗面台など、毎日の生活がより快適で楽しみになる仕上がりです！🛋暮らしをイメージしやすい
〔8月末までに結花たちを片付けなさい栄一〕〔必ずやアリエスさまのご期待に応えられるよう頑張ります〕〔秋以降にもつれ込めば千咲たちは厄介だわ安治〕〔その前に終わらせますイサベラさま〕。魔法戦士時代の末期は2ヵ月が限界だった。彼女たちは自由に空を飛べるが必殺技を持ちえない。しかも対戦期間中ずっと性的弱者のままとどめ置かれてしまう。姫騎士の時代に入るとリアルからの参戦者が激減。この事態を憂慮した異世界側は姫騎士が殿方と少しでも長く戦えるよう地道な努力を重ねてきた。姫騎士寄りのルール改正とテクニシャンの
2週間前に引き続き、今日も断水。9時～17時まで。ほとんど家にいる「在宅勤務재택근무」の私としてはストレスかかります。昨日あまり眠れなくてだるい。なにか翌日普段と違う予定があると眠れなくなるんです。あさっても断水。短い期間に3回も断水って多過ぎるよね。中古マンションだから交換の時期みたいです。この日↓は9時前にお出かけした。『大塚国際美術館その１（行き）』マンションが断水（9時～17時）になる日があったので、どこか涼しい室内で一日つぶせる場所
今日のネットニュースでは基準地価の話が出てましたね。。全国平均は5年連続上昇とのことですが地方都市などで伸び率が鈍化しているところもあるみたい。。そりゃ、そうかな、と。しかも最近は建築費高騰、金利上昇のダブルパンチが来ているので東京、大阪圏も住宅価格の頭打ち感は出てきています。我々、不動産仲介業としてはむしろそうなってくれたほうが査定などの業務はやりやすい面もあるんですよね。今までは強気すぎる価格でも売れるケースがあ
オヤツは人間よりはるかに高価で豪華…デグーのアオが我が家に来て早３か月が経過。昨日の夕方時点で、お迎え時に購入していた１番刈りチモシー大容量パック１キロ袋を使い切りました。アオの食事は朝夕の２回。ペレットのひかりデクデグを３片ずつ手渡しやお皿で提供。チモシーは、ひとつかみ広口のガラス瓶にこんもり盛り付ける感じ。そこに、ベジキューブや野菜グラノーラ、ビタミンサプリをおやつとしてたまに与える感じ。時おり白いカルシウム尿を排出している痕跡はあるものの、お腹を緩くしていたりする気配は見られ
おはようございます。訪問ありがとうございます医師夫✖️パート主婦✖️幼稚園👧の3人家族です家についてをぐちゃぐちゃいっている記事はこちら『家が欲しいけどなかなか現状買えない我が家事情』おはようございます。訪問ありがとうございます医師夫✖️パート主婦✖️幼稚園👧の3人家族です私、家‥‥‥欲しいです我が家は現在賃貸。年齢的なものなのか、周りの同…ameblo.jp『金利の上昇。家が欲しくても買えない我が家の選択は？？』おはようございます。訪問ありがとうございます医師夫✖️パート主婦✖️幼稚園
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🏠本気不動産最新動画レビュー🏠🔥この動画、見ないと損します！🔥不動産のプロが本音で語る超有益な内容です。ぜひ最後までご覧ください👇▼今回の動画はこちら▼▶️YouTubeで動画を見る📌動画のポイントまとめ✅テーマは「NGな終の棲家」今回のテーマは、老後の住まい＝終の棲家として選んではいけない物件の特徴です。「最後に住む家」だからこそ、選び方を間違えると取り返しがつきません。✅「70㎡以上のマンションに住むと…」今回のサムネイルで掲げられているのがこのフレー
こんにちは😃宅建士ママの住まいノートです🌸マンションを選ぶとき、「天井が高いほうが開放感がありそう✨」と思いますよね。実際、天井高はお部屋の印象を左右する大切なポイントです😊でも、「天井が高ければ高いほどいい！」というわけではありません。今回は、宅建士ママ目線で天井高を見るときのポイントをまとめます🏠📐最近のマンションの天井高は？最近の新築マンションでは、リビング・ダイニングの天井高は2,400〜2,450mm程度がひとつの目安になります。もちろん物件によって違いますが、
世田谷フロンティアで仲介可能な世田谷区の売出し中マンションリストを更新しました。※専有面積50㎡以上※先着順につき成約の場合があります。https://setagaya-f.co.jp/baikyaku.html【更新した中古マンション】烏山北住宅給田南住宅クレヴィア世田谷砧コートデコ尾山台THEパームス祐天寺マスタープレイスジオ桜新町クラッシィ田園調布アビタシオンドム桜新町ブリリア弦巻ルナコート等々力世田谷フロンティアの仲介は仲介手数料無料～半額（一部
いつもご訪問いただきありがとうございます<(__)>自己紹介：3人家族のあおのすけがサイドファイアを目指して奮闘中です。投資のメインは株式投資と中古マンション投資です。株式投資は、連続増配株と高配当株がメインであと株主優待株を保有中です。中古マンションは地方都市で１人暮らし用の部屋を９部屋所有中です。こんばんは。本日の評価額は、前日より＋281,221円でトータル29,627,120円でした。米株の調子がよかったですね。米株だけで前日より+281,328
【戸塚区・上矢部町】リフォーム済み4LDK。83.97㎡のゆとりある住まい「スカイビュー戸塚1号棟」「中古マンションでも、できればすぐに暮らせる住まいを選びたい」「家族それぞれの個室が確保できる4LDKを探している」「戸塚エリアで、広さと価格のバランスが取れたマンションを検討したい」そんな方にご覧いただきたいのが、横浜市戸塚区上矢部町のスカイビュー戸塚1号棟です。今回ご紹介するのは、**リフォーム済み・4LDK・専有面積83.97㎡**の中古マンション。現在空室のため、実際のお部屋を
本日のからお仕事🎵以前DIYリメイクした一軒家の‼️簡易補修＆空室クリーニングʘ‿ʘ元店舗として借りていたアパートオーナーの物件で購入時に大規模にDIYリメイクした一軒家が退去との事で‼️入居者様とオーナーでの退去確認に立ち会って欲しいとの事で本日予定を取っていた(・∀・)アバウトには状況は聞いていたが‼️ペットで犬を飼っていたとの事で‼️クロスや床塗装＆クッションフロア等‼️かなり傷んでいる為‼️補修箇所の確認と見積り出しで来た感じ(・o・)そして‼️現在寮として借りたいと
『マンションが欲しい』という欲求が発生する人はいてもそこから『マンション購入』までの道のりは長く険しいですよね…普通は…ちなみに私は『欲しい→購入まで』約３カ月位でした。ある秋に結婚→翌年の春→新居(賃貸)から通り挟んだ対面にマンションが建設される『買える額なら買っちゃう？』と軽いノリで二人で説明会…絶望…からの同年夏→中古マンションを購入しましたこれ「あり得ないレベルで超爆速」らしいです大抵こういう場合…やらかしますよね…まぁ実際やらかしたんですが…と言う事で今更ながらに
ナオです。ご訪問いただき、ありがとうございます！2025年9月に離婚し、ほやほやのシングルマザーになりました。5歳と7歳の男の子を育てています。中古マンションを購入し、3人で楽しく暮らしています。離婚届を提出して、まる一年間が経ちました。2025年9月と2026年8月の資産の比較してみましたみなさん、散財している私を見ていると思います。この一年間で果たして我が家の資産がどう変化したか公開します！↓↓↓↓↓一年間の資産の増減は＋600万
しいまのプロフィール私アラフォー営業事務パート(時短勤務)夫・長男9歳・次男7歳の4人家族です。築40年近い団地暮らしを卒業し2024年に中古マンションを購入しました。インテリアや子育てのことなど綴っていければと思います。今日は友達と久しぶりにランチ。ポップオーバーが有名なお店。夏休みが終わったのでお疲れ会！子育てや仕事のこと気兼ねなく話せるから楽しいなぁ。お互いの子供は同い年だけどうちは男児2人。友達は女児2人だから変に比べる必要もないのが楽なのかも。オ
先週の金曜日から懇親会が多い1週間になっています。昨日も大阪市内で所属団体の懇親会。。人と会ってご飯を食べると何らかの刺激がありますし楽しいひと時です。が・・最近は連日の飲み会となると徐々に疲労が蓄積している気がするのは歳のせいか・・。さすがに昨日は2次会は遠慮して帰路に着くも帰りの電車でウトウトしてしまい・・目が覚めて慌てて降りたら一つ手前の駅だった完全にオッサン行動の小川でした【千里丘の不動産売却
★仲介手数料無料適用物件★ジェネシティ西棟（神奈川県横浜市鶴見区尻手）尻手駅から徒歩4分、ジェネシティ西棟へ行ってきました弊社では仲介手数料無料でご紹介できる物件です。外観～周辺施設のご案内～《お買いもの》●セブン-イレブン横浜尻手３丁目店：徒歩2分●サミットストア尻手駅前店：徒歩5分●薬マツモトキヨシ尻手駅前店：徒歩5分●キャンドゥ尻手駅前店：徒歩5分●川崎幸市場：徒歩9分≪学校≫●矢向小学校：徒歩
2024年に東京２３区で購入された新築マンションのうち、約１割（9.7％）が１年以内という短期間に売却されていました。（国土交通省が１５日発表）短期間での新築マンションの転売は、従来、９割を法人が占めていましたが、ここ２年では法人の比率が８割に下がり、個人による短期売却が約２割まで増加しています。投機目的での短期売買が、マンション価格を押し上げている実態が、一層明らかになりました。この１年間で短期売却の割合が高かったのは、葛飾区、新宿区、墨田区、渋谷区の順でした。その年にタワー
ARROWLINKINSPECTIONGUIDE中古マンションの内見は、玄関を開ける前から始まっています。不動産のプロが見る「部屋の外」7つのチェックポイント中古マンションの内見。リビングの広さ。キッチン。収納。日当たり。もちろん、部屋の中を見ることはとても大切です。でも、本当に確認してほしいのは「室内だけ」ではありません。PROFESSIONALVIEW実はマンションの状態を考えるヒントは、部屋に着くまでの数分間にもあります。今回は、中古マンションの内見
👣マンション内覧、モデルルームで床をチェック！こんにちは🌸宅建士ママの住まいノートです☺️マンションの「直床」と「二重床」。資料だけでは分かりにくいですが、完成済みのマンションなら、実際に床を歩いて確認できるのがポイントです😊せっかくの内覧。「部屋の広さ」や「日当たり」だけでなく、床もしっかりチェックしてみましょう✨👣①まずは実際に歩いてみる部屋に入ったら、いつもの歩くスピードで歩いてみましょう。☑床がふわふわする？☑しっかり固い？☑歩いていて違和感がない？☑
ChatGPTの弁↓『プレミ◯ト京都◯ケ崎だね。現在は全394戸の大規模物件で、公式にも2LDK・機械式駐車場優先選択権付き6,998万円～と出ている。価格を㎡単価に直すと、もう笑っちゃう😂』3LDK・71㎡前半約8,000万円110.2万円/㎡2LDK・68.㎡強約9,000万円弱129.7万円/㎡3LDK・約77㎡1億1,900万円台154.4万円/㎡3LDK・約98㎡1億7,900万円台182.5万円/㎡数字は少しボカシました。
サワラって淡白だけど美味しいよね…昨夜は、無料配信でサクっと韓国のホラー映画を。字幕ありの吹替版で観ました。どうやら脚本などに日本人クリエイター複数も関与していることもあるからなのか、和製ホラー映画の系譜に準ずるような雰囲気でわりと取っつきやすい。作中に出てくる井戸などのモチーフがモロに「リング」の影響なのは、隠す気もないみたいだし。あと、不可解な雰囲気を纏うことの多い和物より、ドラマに力点が置かれているストーリー重視の姿勢は、ウェブ漫画という原作があるからかもしれません。ホラーには
