不動産競売

平成7年（1995年）築のマンションです。3LDK・ペット可・ファミリー層向け！※入札期間：令和6年2月7日～2月14日※開札期限：令和6年2月21日※詳しくはBIT（不動産競売物件情報サイト）で検索！裁判所の売却基準価格４，１９０，０００円同マンションの過去の成約事例では現況で1100万円～1300万円程度が相場といったところ、ちなみに、某不動産ポータルサイトでは同マンションの別部屋が現在1380万円で販売中！不動産業者さんのみならず、一般投資家の方も参加されるのでは・・・・

（前回のブログ続き）売却基準価額って？売却基準価額とは裁判所の競売において、裁判所が物件ごとに設定するその不動産の入札基準となる金額のことを指します。何を根拠に？難しい国家資格をお持ちの不動産鑑定士さんの物件に対する鑑定評価が参考にされます。その上で物件の特殊事情（占有者の有無やマンション管理費等の滞納有無など）を加味した上で裁判所が決定します。ちなみに、実施の入札では、この売却基準価格の8割以上の価格（買受可能価額と呼びます）でしか入札する事は出来ない仕組みとなっています。

弊社は、不動産仲介業だけでなく不動産調査業も得意としております。そもそも不動産調査って需要有るの？？？確かに、一般の方には正直需要は薄いでしょう。がしかし、不動産会社（特に競売を手掛けていらっしゃる業者さん）、特に浜松市内の不動産競売物件の競売入札に参加される業者さんには引き合いがあるのです。競売って・・・・・？【解説】住宅ローン等を返済できなくなり、担保となっている土地や家等の不動産を、裁判所を通して強制的に売却される物件です。↑この競売、

こんばんは本日は雨でした当社では不動産競売の落札、販売を20年近く行っています昔は、裁判所で競売物件の資料を閲覧し（今はｎｅｔで閲覧出来るので便利になりました）、現地確認に行くと玄関に〇〇〇会や〇〇〇団体と、ストレートに暴〇団名ではないのですが、いかにもややこしそうな右〇団体名等のステッカーや表札を上げている事が有りました今は入札妨害になるのでこんな事は出来ませんが、昔は当たり前でしたそして当社が気に入った物件の場合は、関係先に電話をしたり訪問していました

「何も所有しない。それが君の幸せ」のフレーズで勝手に人の幸せとは何なのかを押し付けてるWEF。2030年までにそのアジェンダを達成するため、今その方向に社会が変わってきてるのは普通に法改正とかでも見えてますよね。車へのあらゆる規制（車を持たせず自転車推奨）、15分都市（そもそも人を狭い地域に閉じ込める）、店がどんどん倒産するように仕向けオンラインでしか買わなくなるよう仕向けるなどなど。。人々から財産を奪い、政府を頼らなきゃいけなくなる人を増やしてコントロールしやすくする目的。イン

こんにちは！お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。突然ですが「競売(けいばい)」って聞いたこと、ありますか？オークションなら知っているよとか(笑)「不動産の競売」と言われても・・・どこで、どうやって行われているのか？そして、それが一般人(?)に何の関係があるのか？きっと全くわからない人の方が多いですよね。本日は「不動産の競売」について、お話します。競売は当然ながら「売り手」と「買い手」が存在しますが、ここでは主に「買い手の視点」から見ていきますね。

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、競売不動産の入札について。先月からチェックしていた競売不動産。いくつか候補をあげて現地を下見。収支計算をした結果、1件だけ入札候補物件がありました。そのため、金融機関に行き、保証金納付の手続き。そして、重苦しい空気の裁判所に行き、手荷物検査を終え、向かったのは執行官室。そこでいざ、入札申込み。果たして落札できるのか、出来ないのか…。落札出来れば嬉しい反面、一番高い金額なのかって考えてしまい、落札でき

住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。かわいいチョコレートを頂きました↓箱を開けた瞬間「かわいい～」とテンションが上がってしまいました。味もとっても美味しかったです。さて、今日からゴールデンウィークですね。土日祝日無料相談会は、5/3、5/4、5/5はお休みとさせていただきます。先月は、不動産競売についてのご相談が多かったです。・「住宅ローンが払えず競売になってしまった」・「事業の債務が払えず担保不動産が競売になってしまった」など、競売になっ

分譲賃貸が競売にかけられてしまった2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、去年の中頃に、賃貸借契約を更新。その直後に、裁判所からのお知らせキター現在、物件落札者から６ヶ月の猶予をもって立退を迫られています2021年7月賃貸借契約更新2021年8月物件の競売が決定2021年9月突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。2022年1月競売＆開札私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社が落札。ま

社員のために家を買いましたまたまた不動産競売で落札したのです不動産競売で物件を落札したのはこの物件で１０数軒目です以前のこの記事も参考にして下さい『２００万で買った家』昨年２００万で買った家を現在、改装してもらっています当社には欠かせない外国人労働者の社員寮にする予定ですこれが２００万の家です土地100坪で3階建です不動産競…ameblo.jp今回は福井市近郊の一戸建てですプライバシー保護のためモザイクしてますわかりづらいですが外観は相当キレイです築１２年ほど敷地１００坪

固定資産税と都市計画税、いわゆる固都税毎年１月１日時点の所有者が納税義務者となります。ここで言う所有者とは登記簿謄本の甲区に表示された者が所有者です。通常の不動産取引では、売主が納税後であれば買主が決済日以降を清算して支払います。納税前であれば決済日を起算日として売主と買主双方が清算して支払います。しかし、売主不在の競売不動産ではどうでしょうか？例えば１２月２５日に落札した競売不動産の代金納付を支払ったとします。裁判所が所有者移転登記の手続きを始めますが、概ね２週間以上登記

From：ななころプライベートオフィスより明日は、年に一度の会員による実践報告会です。ななころは毎年すごく楽しみにしています！（興奮）だって、参加者人数分の実践報告を聞くことで、不動産投資の経験値をグッとアップすることが可能ですから！今年は29名の参加者がいるので、29名分の経験値が貯まる！成功体験だけでなく、失敗体験も。本やネットから絶対に得られない生の体験談を、29名分も聞くことができる！これってすごいですよね！！今年はどんな実践報告が聞ける

誰が消費税はすべて、社会保険に使うなどと言ったのか。実際は、ほとんど他の用途に使用され、介護保険は始めた時の倍以上になっているという。正確な額というのは、各自治体によって異なるのだが、その上げ幅が健康保険も含めてハンパではない。これでは、特に高齢者が支払えなくなってくる当然な成り行きだろう。介護保険だって、みんなが寄り添って老々介護の悲惨さを解消し支えあっていくために導入された制度であろう。ところが、今や介護の等級はどんどん引き上げられ、結果的には介護の質は下がり、結果、また老々介護が

これからこの問題がかなり増えると思います。その前に知ってほしいです。「船木の音沙汰」から

こういう記事も最近増えてきたねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/185a7630edcdb695168ef9de7e37b1e208cbdd19サラリーマンの所得が劇的に下がったり、リストラにあったりで、不動産ローンが払えなくなり、家が競売にかけられまくってるって記事ねそもそも論、家を買う。こんなの時代遅れにもほどがあるほど時代遅れだって、俺は１０年近く前から言い続けてきた。特に０金利という甘い言葉に誘

こんにちは。住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。コロナウィルス感染拡大で裁判所にも影響が出てきています。不動産競売物件の入札スケジュールが取消になりました。BIT（不動産競売物件流通サイト）↑画像は、BITの売却スケジュール（東京地方裁判所本庁）こちらは、東京地方裁判所本庁の不動産競売のスケジュールですが、入札開始日3/26～4/2、開札日4/9の予定のものから、入札開始日6/18～6/25、開札日7/1の予定のものまでの約3ヶ月間、取消にな

From：ななころエクセルシオールカフェより◆猛威を奮う新型コロナウィルス中国武漢市で猛威を奮っている新型コロナウィルス。死者はすでに170名を超えたと報道されています。＝＝＝記事一部抜粋＝＝＝新型肺炎中国の死者170人患者数は7711人に中国では新型のコロナウイルスの感染がさらに拡大し、中国の保健当局は患者が、29日、さらに1737人増え、7711人になり、死亡した人は170人になったと発表しました。ＷＨＯ＝世界保健機関は、２回目となる緊急の委員会を30日に

裁判所の不動産競売で売却される不動産は、一般の仲介物件と比べて安いと言われます。昔はそうだったかもしれませんが、今でもそうでしょうか？昔は、競売といえば「占有屋」のイメージがありました。怖い顔のお兄さんたちが建物に居座って出て行ってくれない。そのせいで、競売にかけても捨て値でしか売れない、というイメージです。しかし2004年から2005年に民事執行法が改正されると、状況は一変しました。占有者の排除が容易になり、「占有屋」は姿を消し、競売は危険だというイメージは薄れました。私

Fromななころ都下プライベートオフィスより前回の記事では、昨年不動産業界に吹き荒れた嵐についてお話ししました。嵐はまだ過ぎ去ったワケではありませんが、いろいろな所にその爪痕を残していっています。その1つとして、はめ込まれてしまったサラリーマン投資家たちの所有する物件が、ちょっとづつ競売に登場するようになっています。どんな物件が出ているのでしょうか。◆次々と競売に登場するシェアハウス物件サラリーマン投資家が破綻に追い込まれ競売に出されている代表的なものとして、かぼちゃの馬車の類似

おはようございます😃チアーズリアルエステートの波多です。昨日のネットのニュースでこんな記事がありましたね。読売新聞様より引用させていただきましたすごいですね、無人島をひとつ丸ごと買収してお値段なんと160億円‼️神奈川県の厚木基地から、山口県の岩国基地へと米軍空母の艦載機の移駐先が移り、硫黄島からの距離がまた遠くなったのでこの鹿児島県にある馬毛島が候補地に挙がっていたのは2011年のこと。地権者と金額で折り合いがついて、このたび、やっと売買契約をすることになったそ

◆不動産競売で面白い物件が登場競売で落札すると、お金を支払うのではなく、逆に1300万円もらえる物件が出ているのをご存知ですか？不動産競売といえば、不動産の卸売市場。銀行への返済が困難になった不動産などが、行き着く場所です。自分が落札したい金額を入札し、一番高い金額を入れた人が落札者となります。今から約10年前。私の不動産投資への挑戦は、不動産競売から始まりました。その辺りの話しは、楽待コラムで途中まで書いていますので、読んでみてくださいね。◯翼のボスの物件を落札し

◆ななころの最近の収支状況は？「ななころさんは、最近の収支どうですか？」「もう物件は買わないのですか？」最近、このような質問が増えてきました。最近からブログを読み始めてくださった方は、僕の不動産投資歴や収支を、知らない方も多いでしょう。今日は、あらためて、僕のこれまでの不動産投資歴について、お話ししていこうと思います。そして、2018年現在の収支状況も合わせて、公開してしてまおうと思います。◆不動産投資を始めたきっかけ僕が不動産投資に興味を持ったのは、2007年ごろの

幼稚園てば、夏休みに入ってすぐ団体でまさかのディズニー遠足なる団体割引チケットを売り始めた真夏やで！！7月も後半やで！4800円…やすぅ…迷うてるうちに、ばあばを誘い行くことに決めた、のが一日遅かった…プライオリティシーティングとれにゃーい！！レストランは戦い。。。当日のを取るか、とれなかったらケープコッドでダッフィーをつまみに、とかでもいいかな？ニューヨークデリでもいいにゃーとれるならホライズンベイ、でミッキーたちに会わせたい、(ﾟεﾟ；)戦略をたてなければ！負ける！！

◆日本戦を観戦して得た気づきサッカー日本代表、やってくれましたね！暗いニュースばかりの日本に、明るい話題となりました。かつてガンバ大阪で辣腕を奮った西野監督が、地震で影響を受けた関西地方に、勇気を与えてくれたんだなと考えたりして、とても感慨深いものがありました。先のブログで触れた通り、わたしも会場のVIP席から応援するイメージで、選手たちを一生懸命に応援するつもりでした。しかし、試合前の国歌斉唱が流れると、現役の頃の習慣で、スポーツは違えど、今でも試合モードにスイッチが

◆サクト社のシェアハウス投資が競売に・・・かぼちゃの馬車事件は、依然として大きく報道されていますが、密かに類似シェアハウスの破綻物件が、続々と競売に登場しています。「かぼちゃの馬車の類似シェアハウス投資物件が続々と競売に・・・」サクト社のシェアハウス物件は2つ出ていたのですが、先週、今週と、続けて落札結果が出ています。落札結果はいくらだったのでしょうか？◆サクト社とは？ちなみに、サクト社とは、サクトインベストメントパートナーズ株式会社で、かぼちゃの馬車と類似シェアハウス投