ブログ記事105件
「おれ不動産事故物件を承知でこの部屋借りたんで」「はぁぁ、、」「あなたが出てくるのは構わないんですが場所を選んでくれませんかねぇ？」「そう言われましてもねぇぇぇ」「移動してもらえませんか？」「それができないんですよぉぉぉ」「えっどうして？」「だってわたし地縛霊なものでぇぇぇ」「あなたがここにいられるとすご～く落ち着かないんですけどぉ」「あいすいませんねぇぇぇなにせわたしトイレで用を足
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！今回は、昔から不動産業界で使われている用語・略語をちょっとご紹介したいと思います。みなさんはいくつ知っているかな？・引き物（ひきぶつ）チラシやネット広告などで閲覧者の気を引かせる物件、いわゆるおとり物件。・当て物（あてぶつ）本命の物件を引き立たせるために案内する物件。・決め物（きめぶつ）本命として決めたい物件。・即案即決（そくあんそっけつ）
初めて部屋や店舗を借りる際に、まず出会うのがこれらの言葉。不動産用語のファーストステップですねこの業界の用語は、とにかく簡単な事でも難しく書くのが好きです。笑ここではまずサラッと分かりやすく説明しますね。敷金貸主から部屋を借りる時に先に預ける費用。つまり保証金のことです。部屋を退去する時には、原状回復（元の状態に戻す）が必要です。入居者の過失で付けてしまった傷や汚れを、預けているお金から引いて直してもらいます。残ったお金は返金されます。基本的に敷金
1日1回押して頂けるとほんの少し人気ポイントが上がります。《↓どなたでもこれ押すだけですのでお願いします♪》にほんブログ村アメブロ使ってなくても押すだけですのでぜひ（◍ᐡ人ᐡ◍）ﾖﾛｼｸﾈ先週もたくさん押して頂いてありがとうございました(๑•ᴗ•๑)♡また今週もよろしくお願いします(*`･ω･´)ﾉﾖﾛｼｸｯ☆彡皆様、こんにちは宅建塾ふどたくスタッフのMでございますテキストや講座のお申込みを続々いただいております。皆様、本当にありがとう
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こんにちはシティビルサービス札幌の斉藤です。ご挨拶私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年ブログを書き始めて、半年となりました。長年、接客業をやっており何も分からないまま始めた不動産の仕事ですが徐々に設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。入居者様やオーナー様、ブログを見てくださる皆様に管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと知って頂けるブログを書いて行こうと思います。本日は引越しを考えている時に耳にする「フリーレン
借主が貸主の許可を得て設置した造作について、退去時に貸主に時価で買い取ることを請求する権利。任意規定となり、造作買取請求権を放棄する特約条項が認められるようになってからは、その条項を入れることが一般的になった。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp「地域と一緒に」https://www
発光ダイオードを試用した照明器具のこと。LEDはフィラメントを使わないため、軽量で衝撃に強く、低消費電力かつ長寿命となっている。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp「地域と一緒に」https://www.minamikashiwa-living.co.jp/
建物そのものの構造には関わらないが、客観的に見たとき利便性や収益力を向上させる部材や設備のこと。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp
電気・水道・ガス・通信など、最低限の都市生活を営むために必要な設備のこと。直訳すると「命綱」不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp
登記されている不動産が、「どこにあるのか」「どんなものなのか」を特定するためにする不動産登記簿の表題部への登記のこと。通常申請は土地家屋調査士を通じて行う。建物においては種類、所在、家屋番号、種類、床面積等が、土地においては所在、地積、地番、地目が記載される。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.
土地や物などを支配下に置くこと。自分で占有することを自己占有、他人に賃貸するなどしての占有を代理占有という。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp
宅地としての使用ができない斜面のこと。「法面」ともいう。不動産会社が広告において宅地面積を表示するとき、法地面積も表示することは、一般的にはないが、法地面積が宅地面積の30％を超える時「傾斜地を含むときの面積」を表示しなければならない不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp
賃貸物件の家賃や間取り、敷金礼金の他、契約期間や空室状況などを一覧表にしたもの。投資物件の収益力がある程度一目でわかるようになっている。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp
消費税率引き上げが始まった2014年4月1日以降に引き渡しされる物件に給付される支援金のこと。自身の居住が確認でき、収入が一定以下で、床面積が50㎡以上であれば対象となる。給付される金額は収入に反比例する点において、収入が高い方が恩恵を受ける住宅ローン減税と異なる。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-livin
日光や湿気の影響による壁や床の色あせなど、時間の経過によってどうしようもなく生じる物件の劣化のこと。通常の使用によって生じる劣化（通常損耗）と同様に、借主の原状回復義務には含まれない。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp
その名のとおり人が中に入って歩ける程度の広さのクローゼット。間取り図における略称はWIC。通常２～３畳程の広さがある。収納を一手に引き受けられるので、季節ものの家電を入れられたり、衣替えの必要性がなくなるのがメリットだが、その広さゆえに乱雑な収納をすると仕舞った物の場所がわからなくなることがある。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.mina
中古物件のオーナーが、借主が居住中の物件を売買すること。借主の賃借権は維持され、オーナーだけが変わるため、その条件で売りに出している物件をオーナーチェンジ物件という。買主としては購入後すぐに家賃収入が入ってくるほか、利回りも想定しやすいのがメリットであるが、借主が居住しているため、内見は出来ないというデメリットがある。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談くだ
入居者が家賃等を滞納したとき、それを大家に対し保証する会社。最近では加入を義務付けている大家や不動産会社が大半である。加入には審査が必要で、おおよそ審査には3日から一週間程度かかる。借主は、保証会社からの電話に出られるように留意すれば、審査がスムーズである。保証料率は、居住用、事業用といった用途や家賃の価格帯によって両立が異なる場合が多く、保証会社によって徴収方法(一括・分割)も異なる。保証料は借主負担であることが多いが、同保証の利用によって、敷金の額が低く抑えられているといった借
住宅ローンにおいて、返済に滞りが起き若しくはそれが予見できたとき、競売によらないで売却し、その代金をもって債務の解消に充てること。抵当権を根拠に裁判所の権限で執行される競売に比べ、高価格で売却可能な上、債務者の今後の生活設計の希望が通りやすい。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashiwa-living.co.jp＃任
マンション管理組合の運営やマンションの維持・管理等に対し、専門知識を持ってコンサルティング業務を行うための国家資格。マンション管理士の資格を持っていないとできない業務（独占業務）は特にないが、現存するマンションが経年劣化する中、スペシャリストの需要がこれから高まる職である。＃マンション管理士＃不動産用語＃南柏リビング
いえ、まったくさり気なくないですね。サイトが丸ごとお引越ししました！不動産屋なので引越しはお手の物です。(…本当はすんごい大変でした(´・ω・))今回最大の目玉は【不動産便利帳】の新設です☆彡ただでさえ難しい不動産用語ですが、知らないと後々困ったことになるのも多いのですΣ(￣□￣|||)契約書にハンコを押す前に。『ちょっと何いってるかわかんない』からと丸投げする前に。『日本語難しいけど、ぼったくり将軍なんじゃないデスカ？』という海外のみなさんのために。どんどんコンテン
都市開発において当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進のため、建物の用途や建蔽率、容積率などを規制する地域のこと。都市開発区域内等に設定されており、住居系・商業系・工業系を合わせて全13種類ある。用途地域の分布については市区町村が発行する都市計画図によって確認することができる。不動産用語集|柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビング不動産用語集：千葉県柏市の賃貸・売買なら株式会社南柏リビングにおまかせ！地域密着の当社に、是非ご相談ください！www.minamikashi
細い敷地とその先にある袋地が合わさっている土地のこと。袋地を旗、細い敷地を竿に見立てて「旗竿地」「旗竿敷地」などと呼ばれる。建物を建てる時には、建築基準法の規定による道路に2ｍ以上接道しなければならないため、住宅地にはこのような土地が見られる。奥まった土地のため、風通しや日当たりの改善には工夫が必要だが、道路から離れるゆえの静かさや土地の価格の安さが魅力である。「地域と一緒に」https://www.minamikashiwa-living.co.jp/
不動産賃貸借の取引における重要事項説明を宅建士が契約者に対しPC・スマホなどを活用し、オンライン・非対面で行うこと。2017年10月より運用が開始された。移動時間が必要ないこと、重説において伝えた情報を正確に記録することができるなどのメリットがある。現状対応できる不動産業者は限られているが、コロナ禍にあって導入要請の機運が高まっている。ＩＴ重説（インターネット重説)～実践、ＩＴ重説当社で行っております【ＩＴ重説】のご説明動画です。ＩＴ重説は非対面で行うことができます。遠
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