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不動産Gメンが語る「信頼できる不動産業者の選び方」／物件の質を見分けるポイント動画紹介「PIVOT公式チャンネル」から配信されている動画を紹介します。信頼できる不動産業者の選び方について解説がされています。物件の質を見分けるために役立つ内容だと思いますので、どうぞ、ご視聴ください。【切り抜き10min.】不動産Gメンが語る「信頼できる不動産業者の選び方」／物件の質を見分けるポイント／賃貸vs購入の比較／最終的な判断は価値観次第
ニューヨーク市で不動産業者に支払う仲介手数料が「事実上ゼロ」に！？https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2024/11/525889.php
管理させていただいているテナントさんの業務用エアコンクリーニング施工の立ち合いに行く。こういった手配をすると、現場に立ち会わないと気がすまないタチなので休み返上で現場に8時半に集合し施工スタートした。日曜日は都内の道も空いていて、ありがたい開けてみると、とても内部が汚れていて「これはなかなかですな」と言い合う(笑)フィルターの外し方も教えていただいたり、内部がどうなっていてどこを洗うのかが立ち会っているとわかるので、勉強になる～と思い、あっというまに数時間が経ち作業も終わった
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第18回地域で働く不動産屋さんによる情報交換会（じばこー・11/6)に参加させていただきました。セミナーテーマは「原点」ということでそれぞれの原点や今まで乗り越えられてきた苦難、そこから得られた学びと現在・未来のビジョンなどお話を伺いました。株式会社イーエム・ラボ代表取締役榎本佳納子様有限会社はせがわ住販代表取締役長谷川秀樹様株式会社
不動産業者の「囲い込み」：顧客が知るべきリスクと対策囲い込みとは？顧客にとっての影響囲い込みの定義不動産業界における「囲い込み」とは、不動産業者が物件情報を他の業者と共有せず、自社だけで取引を完結させる手法です。これにより、業者は仲介手数料を両手で得ることができますが、顧客にとってはどのような影響があるのでしょうか？囲い込みが顧客に与える影響囲い込みが行われると、顧客は市場に出回る物件情報が限られるため、選択肢が狭まります。また、適正な価格で物件を購入する機会が減少する可能性があります
とある・・・不動産系YouTuberが、不動産業者の8割が詐欺師との事で、大手財閥系不動産会社勤務の、スーツを着た男子も含めて、善良な不動産業者はいないと言っていたわけです。それで・・・そのYouTuberがいう詐欺師の基準が、利益を追求すれば、全てが詐欺師になってしまうわけで、通常の不動産会社は、慈善事業ではないのでほぼ詐欺師というわけです。ですが・・・利益を追求する一方で、顧客の利益も追求しているわけで、「かぼちゃの馬車＆スルガ」のシェアハウスじゃないけど、損を
先日から時々不在着信していた携帯電話の番号。電話帳に載っていない番号は取らないのが基本ですが、何度も同じ番号からかかってくれば一度は取ることにしています。ただ、毎回レッスン中とかで不在着信に。先日ようやく留守電メッセージを入れてくれて、母の家の売却を依頼している不動産業者の新しい担当者とわかりました。電話帳に入れておいたら昨日着信、担当者が代わった挨拶と、家の中を改めて直に見たいとのこと。来週来てもらうことにしました。最初の担当者の電話番号を入れた時、会社の代表番号も入れてあったので
朝ごはん：豆腐とニラ・豚肉のスープ、トマトきくらげ卵迎えのお店が閉店後、「テナント募集」になってて・・・・そこ見にくる人たちが面白い。明らかに「お店やりたーい♡」という愛人とパパ（想像）。「見栄え良くして高く売ろうぜ」という不動産業者。もうすでにこの商店街に店持ってる野心家社長・・・２軒目か？もう私毎日・・・・「家政婦は見た」状態ですけど。『予定のライヴ」TOKO10/21（月）@アランプーサンNewGlory
【結論】賃貸借契約書を作るときに、「賃借人が第三者に対して本件建物につき妨害排除や占有の返還を請求する場合、事前に賃貸人に対して通知し、妨害や占有の状況につき、相手方や期間、態様や具体的な言動になど詳細に説明する。」といった条項を入れておくのがよいです。【制度の変更点】令和２年４月１日施行の新民法で、ちょっと制度が変わった部分があります。賃借人さんが勝手に裁判起こせるようになってしまったんです。たとえば、賃貸物件に賃借人さんが住みたいと思っているのに、悪い
台風近づく月曜日。「俺は20年以上の経験あるプロやから。」と言われて、心から羨ましいと思いました。さて、おっしゃった方は（１）芸術家（２）不動産関係者（３）コンサルの、どれでしょう？
先日、家の火災保険の名義の変更が終わった気が付けばもうすぐ１周忌です振り返りを書こうと書き始めたのになんだか毎日忙しく過ぎていますでも夜になり子供達が眠ってしまうとひとりで過ごす夜はとても長くあんなに喧嘩ばかりしてたようで共有していた時間は沢山あったのだなと思い返す毎日です早く寝ればいいのにまだ眠れず過ごしています夫の葬儀が終わって少ししてから色々な手続きが始まりました勤務先に行き退職の手続き準確定申告など会社が全てしてくれました闘病期間中にも思いました
喧嘩する時、思いっきりやる。本当に別れてしまうんじゃないかっていうくらい思いっきりやる。でも、私は、大分、前に言ったんだよ。「それでも、私たちは最終的に半年後、一緒に暮らしてるような気がする」どんなに決定的な言葉を言った喧嘩でも「元に戻る」っていう自信がある。いつも「Sさん」は言う。「それは誤解だ」金目当てに見えることも。結婚しないで仕事に打ち込むように遠回しに言ってるように聞こえても。仕事を言い訳にして大事なイベントをすっぽかしても。「それ
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不動産の買取り業者(自称)から再建築不可とか訳あり物件探してますと電話がよく来る今日のはちょっとちがってクセあり物件、となんだそりゃ？と思ったのでどういうのですかと尋ねたら要は訳あり物件言葉が気になったからと軽く突っ込んだらキレ気味に、聞いたことないですか！？と言う聞いたことない。二十数年やってるが、初耳だクセの強い物件、と補足されてなおさら違和感が屋根がピンクとか外壁紫の水玉とか極端に言うとそういうのでしょあれこれ聞いてはみたものの全く説明にもならない
今日、解体業者が来ました。今の家を解体する時の場合の荒々の見積もりを取ってもらう事になりました。現地を見に来て、隣が人の駐車場なので他の家よりは解体し易いと言っていました。私がその隣の駐車場の持ち主に家を売る話を持ちかけようと思っている事を言うと同意していました。その解体業者さんは、人が良さそうで、不動産会社を何軒か知っているから紹介してくれるような事を言っていました。でも、その駐車場を売った不動産会社から今でも手紙が来る事を言ってみました。そうしたら、その駐車場を買った人に売るのな
寺や神社の宗教法人の売買が急増中国人向けSNSに売り出し中の日本の神社仏閣が続々と掲載され、問い合わせが殺到「宗教法人代表になれば帰化申請が通りやすい」「子供の教育を中国では受けさせたくない」寺や神社の宗教法人の売買が急増中国人向けSNSに売り出し中の日本の神社仏閣が続々と掲載され、問い合わせが殺到「宗教法人代表になれば帰化申請が通りやすい」「子供の教育を中国では受けさせたくない」近年、日本の神社や寺などの「宗教法人」が大量に売りに出され、中国人富裕層や不動産業者、資産家、ヤクザなど
4716日目。－22.5㎏。前日比－0.0㎏。<ダイエットメニュー>・ウォーキング(1㎞以上)…19分・歩数合計(終日計)…7124歩・スレンダートーン…0分・ダンベル…休み・プッシュアップバー…休み・腹筋(シックスパック)…休み・体幹メニュー…休み・リングフィットアドベンチャー…0分<カロリー>・摂取カロリー…2080kcal(朝100＋昼400＋夜1580)・消費カロリー…2284kcal・カロリー差…204k
熊本県宅地建物取引業とは行政書士法人塩永事務所宅地建物取引業（以下「宅建業」という。）とは、宅地又は建物について次に掲げる行為を業として行うものをいいます。①宅地又は建物について自ら売買又は交換することを業として行うこと。②宅地又は建物について他人が売買、交換又は貸借するにつき、その代理若しくは媒介することを業として行うこと。免許を要する宅建業とは、不特定多数の人を相手方として、宅地又は建物に関して反復又は継続して行い、社会通念上事業の遂行とみることができる程度のものをいいます。
一戸建てやマンションなどの中古物件の購入を検討する際、不動産業者に適切な質問をすることは、良い物件を見極める上で非常に重要です。適切な質問をすることで、物件の実態や将来にわたる費用、法的なリスクを把握しやすくなります。ネットで調べればわかるようなことでも質問することによってその不動産業者のレベルが把握できます。以下に、中古物件を購入する際に不動産業者に必ず聞くべき重要な質問をまとめました。大規模修繕の履歴は？特にマンションの場合、過去にどのような大規模修繕が行われてきたかを確認す
マイホームを購入する際、信頼できる不動産業者を選ぶことは非常に重要です。適切な不動産業者の選択は、円滑な取引のためだけでなく、満足度の高い購入体験を得るためにも欠かせません。ここでは、中古物件と新築物件の場合での不動産業者の選び方について詳しく説明します。中古物件を購入する場合1.実績と信頼性を確認する不動産業者の実績や評判を調査しましょう。口コミやレビュー、過去の取引実績などを確認することで、信頼性を判断できます。2.専門知識と経験を重視する中古物件の
不動産エージェントの中には、他の不動産業者とは一線を画してあまり積極的に交流しないエージェントもいますが、私は自分のビジネスを発展させるために積極的に業者訪問をして交流すべきだと考えています。不動産業者回りとは、不動産のプロフェッショナルが他の不動産業者やエージェントと積極的に交流し、市場にまだ出ていない物件情報を収集したり、新たなビジネスチャンスを探る活動を指します。このアプローチは、業界内のネットワークを利用して、未公開物件にアクセスするために特に重要です。以下、不動産業者回りのプロセ
いろいろな自治体と連携して空き家対策事業をしているのですが、順調に進んでいるように見えても、突然大きな障害が現れることがあります。その障害とは、その自治体にある地元不動産業者です。本来空き家は土地建物の問題ですから、地元不動産業者が積極的に関わるべきだと思いますが、最初はほとんど関与してきません。何故なら多くの空き家は、売ろうとすると１００万円とか２００万円と低価格で、場合によってはタダでも売れないので、売買を成立させて、その売買価格の５％（売買価格が２００万円以下の場合・例外
こんにちは。なかなか春が来ないですねここ最近は寒さや雨よりも体調不良で引き籠って寝込んでいた1週間でした先週から投薬開始したはずが浸潤投薬3日目の深夜、寝返りで仰向けになった途端に呼吸困難になり深呼吸を試したら胸と肩に激痛が走り息の吸い方がわからない・・・気分転換におトイレに取りあえず行ったら次は悪寒が襲い熱を測れば38℃一人様暮らしだからプチパニックになりそうになったけど、ある程度の次なる症状を把握していて何よりは覚悟の上なので浅い呼吸は
ある不動産業団体の空き家研修会に招待を受け行ってきました。講師の話は既知のことばかりでしたが、まとめの話は要点を押さえた素晴らしいものでした。空き家を活用するのはモノ（建物）ではなく、そこを利用する人が重要です。いかに情報発信をする人を呼び込むか。そしてただ１軒の空き家を埋めるのではなく、地域全体で活用するようにしないといけません。今まで不動産業者は土地のプロとして売買したり仲介してきましたが、そもそも空き家は価格も賃料も安いので、売ったり貸したりすることで収益を上げることはで
