不動産業界

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産業界には、一般の方には馴染みのない「隠語」がたくさん存在します。中には、知っておくだけで取引の裏側が見えてくるものも・・・。​業界16年以上の経験から、実務でよく使われる言葉をまとめてみました。暇なときにどんどん更新（追記）していきます。【両手(りょうて)】​一つの不動産業者が、売主と買主の双方から仲介手数料をいただくこと。またはその取引。媒介契約を締結した物に、自社で客付けを行うこ

テック系不動産会社として成長しているRealBrokerageが、世界的な不動産ブランドRE/MAXHoldingsを、約8.8億ドル規模で買収することで合意したそうです。1株あたりの評価額は13.80ドル。かなりインパクトのある再編案件として注目されています📈今回の統合で生まれる新しいグループは、120以上の国と地域で18万人超の不動産プロフェッショナルを抱える規模になる見込みとのことです🌍北米だけでも10万人超が在籍し、2025年には北米で約100万件、世界では約180万件の取引

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。あなたの隣の部屋にどんな人が住んでいるか、知っていますか？顔は分かるけど……あとは知らないですよね。現代の都市部における賃貸マンションでは、これが当たり前の光景になりました。プライバシーが守られる一方で、私たちはどこか孤独を感じ、災害時や困った時に頼れる相手がいない不安を抱えています。これまで

いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『給料10万円台…旦那が不動産会社を辞めた理由』いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『旦那の不動産営業…ameblo.jpこの旦那の職場遍歴の続きです。旦那が不動産の仕事を辞めて、始まった転職活動これがもうね、毎日じわじわ不安いや、

いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『旦那の不動産営業、さらなるトラブルが！』いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『旦那の不動産営業…ameblo.jpこの旦那の職場遍歴の続きです。不動産業に転職し、「契約取れた！」と思ったら水の泡。その後もなかなか契約は取れず…。挙句

本日カバーデザインが決まりました♪「住宅業界ぶっちゃけ話」清談社publicoさんからは様々な「〜ぶっちゃけ話」というシリーズで刊行されております私の場合はこの「住宅業界」のぶっちゃけ話ぶっちゃけ話だけにお客様にとっては不愉快極まりなく、とてもためになるお話満載でございます夢のマイホームではありますが、現実とはこんなに残酷なもの現役の住宅営業マンではぶっちゃけるにも限界というものがありますが、現役でない私にはもはや「そんなの関係ね〜🎵」ってことで実用書としてではなく

いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『旦那の不動産営業、初契約の結末が衝撃でした』いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『転職先はいかに！…ameblo.jpこの旦那の職場遍歴の続きです。初めて取れた契約が水の泡になり、そこからなかなか契約が取れない旦那歩合の世界なので、当

いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『転職先はいかに！』いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『嫌な予感しかしな…ameblo.jpこの旦那の職場遍歴の続きです。初日から契約が取れた！と喜んでいた旦那しかし数日後、契約してくれた女の子のお父さんから連絡があったそうです。「あ

いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『嫌な予感しかしない転職の話』いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『問題は借金だけで…ameblo.jpこの旦那の職場遍歴の続きです。転職したいと言ってきた旦那。「友達も居てるし、大丈夫やと思うねん」「1,000万円稼いでる人もいてるら

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。銀座の数寄屋橋交差点の誰もが一度は目にしたことがある「江戸切子」をモチーフにした美しいガラス張りのビル。かつて「東急プラザ銀座」として街の象徴だったあの場所が、2025年末に香港系ファンド（ガウ・キャピタル）の買収によって「GinzaNovo」へと名前を変えました。しかし…再出発したはずのこの巨大ビルが

いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っています『問題は借金だけではなかった！安定しない旦那の仕事』いらっしゃいませ夫の借金は25年前に終わった話ですが私の心の中ではまだ返済中そんな【昔の借金】【今の家計】を笑いながら綴っていますさてさて。ここまで旦…ameblo.jp旦那の職場遍歴の続きです。結婚前に転職し、子どもも生まれ、「今度こそ落ち着くんやろな」と思っていたあの頃。旦

おはようございます。今日からついに3月ですね私たち不動産業界にとっては、まさに「一年で一番熱い季節」の始まりです繁忙期とも繁盛期も言われます島根大学の新入生さん、新社会人の皆さん、そして転勤で松江に来られるご家族、今、松江の街は新しい生活へのワクワク感でいっぱいですおかげさまで朝日住宅も、連日たくさんのお客様にご来店いただき、店内は活気（と少しのバタバタ感！）に溢れています物件の動きが本当に早い時期ですので、私たちスタッフも皆さまの「理想の鍵」をしっかり確保できるよう、毎日フル稼働で

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産業界の仕事を調べていると、必ずと言っていいほど出てくるのがPM・BM・AM・FMという略語です。「なんとなく管理の仕事っぽいけど、正直違いがよく分からない」「PMとBMって同じじゃないの？」「AMやFMは何をしている人？」こう感じている方はかなり多いはずです。実際、不動産業界の中にいて

こんばんはミラノ・コルティナ2026冬季オリンピックスノーボード女子ハーフパイプ銅メダル小野光希選手スノーボード男子ハーフパイプ金メダル戸塚優斗選手銅メダル山田琉聖選手メダルを取れなかった選手達も紙一重でした冬の競技は若さが必要ですねそれほど選手の新旧交代が早いですハラハラドキドキで観戦させて頂きました深夜早朝の起床で、選手以上に疲れました今日からゆっくり眠りますその他競技でもメダルラッシュなので、更なるメダルを期待し

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産業界には幽霊よりも怖い言葉があります。それは「居住権」です。この言葉を甘く見た結果、人生そのものが壊れていったオーナーの話を何件も聞いてきました。そこで……家賃を払わない住人を10年以上追い出せなかった話をご紹介します。（これは実話です！）理想的だった物件との出会い舞台はある地方都市

5年前に宅建試験に合格した。2020年…コロナ真っ盛りのとき…芸能人の自死をはじめ世の中の殺伐としたムードにほんとメンタルやられたピーク時は食事もあまりとれず体重も50キロを切ってしまった…献血もできなかったあの頃…たまたま当時働いていた部署が不動産関係の部署だったというのが受験のきっかけだけどあの時期宅建の勉強に逃げられてとても救われた…で！合格したはいいがほったらかしてたけど！今の職場は別業界だけども！宅建士証をもらってみたくなった！このたび！実務2

先日、SNS（X）で大きな話題となった投稿がありました。マンション売却時に管理会社から取得する「重要事項調査書」の費用が、なんと税抜き19.8万円という請求を受けたというのです。不動産業界に携わる者として、この投稿を見た瞬間、背筋が凍る思いがしました。当社でも、マンション仲介時には必ず管理会社から重要事項調査書を取得していますが、数年前は1万円もしなかった費用が、最近では2〜3万円が当たり前になってきています。現在は当社の費用負担で取得していますが、もしこれが19.8万円になったとしたら…業

おはようございます。不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、ホライズンインベストメントのMURAです。pic.twitter.com/sQADzulvYG—ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士(@horizon_osaka)February25,2024★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆動画を更新しました。↓↓↓↓それでは、また！今後とも宜しくお願い致します。→メインブログも

22歳から27歳まで大阪で業界人の端くれをやらせていただいていた私ですが、売上の大半を稼がせていただいていたのは住宅＆オフィスビル業界。マンション＆宅地の販売企画やオフィスビルを中心とした再開発企画をやらせていただき、CM制作／映像制作／コンサート制作／店頭イベント／ディナーショー等をやりつつも、周辺の不動産価格を見つつ物件価格を決め販売計画を練るといったこともやっていました。ちょうどその頃(1991年?)、豊洲で東京ガスの敷地が売り出されることになり、大手不動産デベロッパーの方と現地調査に

近年、建設・不動産業界で耳にするようになった「ホームインスペクション」住宅に精通した検査事業者が、第三者的な立場から、住宅の劣化状況、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用など診断するサービスです。「中古住宅購入前に資産価値やリスクを知りたい」「新築の施工品質を確認したい」など、具体的な目的があれば、それに合った診断メニューを選べます。宅地建物取引業法が改正され、依頼者（主に売り主）からホームインスペクションを実施したい旨の希望があれば宅建業者は検査事業者を斡旋をしなければならなくなった

本日は会長と新地で会食。いつも人生の岐路に現われる会長。そして私を導いてれる。そして今の私がいる。今回も早速転職先を斡旋してくれた。かなりの好待遇である。しかしもう「雇われ」はしたくない。すぱっと断れず検討しますで終わってしまったが。独立しますはもう少し先で伝えることになる。義理は通さねば。

3年後に落ち込む不動産会社伸びる不動産会社:地価はいつまで下がるのか・いつから上がるのか(ベストビジネス)Amazon（アマゾン）不動産業界の未来、気になりますよね。「3年後、伸びる不動産会社とは？地価変動の予測と対策」というブログタイトルで、今回は不動産業界の今後について考えてみたいと思います。今回ご紹介するのは、「3年後に落ち込む不動産会社伸びる不動産会社:地価はいつまで下がるのか・いつから上がるのか(ベストビジネス)」という書籍です。この本は、まさに今の時代に

本日、“賃貸借契約書類”の準備が整ったので“契約日程”の打ち合わせをするためお客様に連絡すると…。私：『○○様、契約書類の準備が整いました。』『契約日時は、何時ごろがご都合よろしいですか？』お：『日の良い日（六曜）は何時ですか？』私：『本日が友引で、9/25（木）が大安ですね。』お：『ん～～～～～っ。』『今日でも大丈夫でしょうか？』私：『〇時でしたら大丈夫です！！』お：『では、その時間でお願いします。』こんな話をして、急遽、本日のご契約となりました。長い事

今月に入り日経平均株価が5回も最高値を更新してたんですね米国が利下げして、AI市場への期待と、10月4日の総裁選も控え、市場は楽観的ムードになっているんですかね世界陸上ではデュプランティス選手が棒高跳びで６m30㎝と世界記録を13回目の更新となりましたね日経平均株価もまさか・・・・不動産業界期待したいと思います

みなさま、こんばんわ。考える障害者です。昨日大学の後輩が我が家に来たのでそれについて書きます。フェイスブックで久々にコンタクトを取ったことがきっかけで神奈川県相模原市から茨城県古河市まで来てくれました。2013年に上智大学硬式庭球部を卒業して、2015年に文学部哲学科を卒業した直系の後輩です。間の2年間については察してください。その後彼は、住友不動産販売に就職したところで、交流が途絶えていたのですが、フェイスブックでつながったままでしたので、こんなところから、連絡を取るようになりました。彼は、不

訪問して下さりありがとうございます介護の仕事しか従事したことのないフルタイムワーママ中年女子かずゆうです２人の息子(中3、小６)の子育て中「発信で自分の人生を彩り豊かに」をモットーに趣味継続欲を満たすべく副収入GETのための、実践のあれこれをマイペースで

こんにちは、あなたの心に寄り添う自分軸アドバイザー、ユキーナ・サントスこと富塚祐子です。突然ですが、実は、私は裁判所関連のお仕事もさせていただいてます。７月の後半から8月は、裁判所もお休みになることが多いです。裁判所自体は開いていますが、事件等の期日を開催しないということですね。それですので、私はこの７月後半から８月の時期に、内地（ないち）の出張をめちゃくちゃ入れてます。今、考えている、算命学を使った新規事業について、モニターセッションや、ビジネスパートナーとの打ち

私は・・・バブルの時代に、不動産業界にいたわけではないのですが、バブル時代に不動産会社を経営していて、その後倒産した、中小企業診断士を商工会議所から紹介されました。それで・・・目黒に事務所があった頃に、会社を見てもらったのですが、自らの経験から、不動産の買取り転売はリスクが高いから、管理と仲介の手数料商売に徹するべきとの事でした。そして・・・バブルの経験を話してもらったわけで、買う物件の全てが、想定より高く売れる事で、相場が上がっているだけなのに、「俺は天才だ！」と

私は、テクノロジーの専門家ではありません。しかし、テック音痴の業界にあってか、その手の話で講演の依頼をいただいたり一昨年になりますが、全国8万者が加盟する一番大きな不動産業界団体である（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の経営者向けの経営塾で、1年間講師を務めたのですが、そのテーマも「不動産テック」でした。社内では、私よりもはるか詳しい者がいますのでお任せですが(^^;;さて、最近は全国で約3万者の建築関連企業会員がいる法人