不動産投資失敗

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『やめとけ！不動産投資。やめたほうがいい人とは？』です。結論から言うと・・・不動産投資をやらない方がいい人はどんな人なのか解説します。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が増えています。こ

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『後悔する前に知っておきたい不動産投資のリスク』です。結論から言うと・・・不動産も投資なのでもちろんリスクもあります。今回は５つのリスクについてお話しします。①空室リスク不動産投資は入居者から家賃収入を得ることで

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『注意！不動産投資詐欺の回避ポイント７選』です。結論から言うと・・・不動産詐欺は自身で回避可能です。その回避ポイントをお話しします。１、うますぎる話は嘘だと疑ううますぎる話が来たらそれは100％何らかの思惑がある

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資初心者必見！デメリットのまとめ』です。結論から言うと・・・不動産投資にはデメリットがあります。メリットだけしか言わない業者も中にはいます。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資が儲からない３つの理由』です。結論から言うと・・・3つの理由があります。１、ミドルリスク・ミドルリターン２、税金関連でお金が出ていく３、突発的な修繕費がかかる1つずつ解説していきます。不動産投資は巷では

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『騙されるな不動産投資詐欺！口癖３選を暴露します』です。結論から言うと・・・騙されないために知っておきたい営業マンのトークを3つお伝えします。近年、投資に対する関心が高まり、初心者が学び始めたり行動する人が増えてい

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資をやらないほうがいい人』です。結論から言うと・・・3つあります。当てはまらないかどうか確認していきましょう。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が増えています。この記事を見てい

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産が儲からない理由』です。結論から言うと・・・4つの理由があります。不動産投資は「儲からない」と言われることがあります。節税効果を謳ったり、ワンルームマンションは赤字でも売りつけようとする不動産業者もあるよう

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資５つの失敗例』です。結論から言うと・・・不動産投資における失敗の定義は「トータルで赤字になること」です。不動産投資の場合、月々の家賃収入だけでなく売却した時の販売利益も含めて考えるのが一般的です。つ

川越の物件も満室になり、しっかりキャッシュフローも出ております。そこで次に物件をどうしたらいいかなぁと思って自分でもどんどん調べるようになりやすい物件はないものかと毎日のようにネットなどで情報集めていました家内の実家の近くで東京に大井町と言うところがありますデパートや買い物などがしやすいのでよく買い物に足を運んでいました。あるサイトを見ていたら、とても安い物件が載ってたのですワンルームマンションですが、築30年、徒歩5分値段はなんと！なんと！なんと4,000,000円でした。そろそろ立

高額な投資用新築マンションを購入されておられる方のご相談をよくお受けしますが、こんな事をおっしゃる方って結構いらっしゃるのです。●保険代わりで所有しているので、少しのマイナスなら許容範囲です●儲けるつもりはないので、少々のマイナスなら大丈夫●今、マイナスでも将来の年金代わりになれば良い●いつか、プラスで売れる時期があるってセールスされました●「家賃保証」が付いているので、家賃は下がる事はないのでは？●毎年〇〇万円の節税がコンスタントに出来るのでしょ?

皆さんこんにちは！20歳の時に不動産投資会社に就職。今も現役で営業マンをしている徳ちゃん不動産です！『後悔しない不動産投資』をテーマに営業で培った秘訣を伝授いたします。今回のテーマは『不動産投資で失敗する人の共通点について』副収入を得るため節税の対策として年金の代わりになどなど不動産投資を始める理由は人によって様々ですしその目的によって不動産投資成功といえるラインが変わってきますしかし！物件を長

ちょうど７年前の２０１４年ごろ購入された方ですね。【実践大家コラム】知人がついに破綻！https://www.rakumachi.jp/news/practical/285112『フルローンで築古と聞いて資金調達銀行は察しがつきましたが、やはり営業マンの紹介ルートでスル○でした。その後、彼は同じ営業マンから3棟の築古RCを購入したようです。破綻したのですから、原因はキャッシュフロー不足になります。2億弱の債務が残っていたようです』２０１４年って、私がサラリーマンを辞めた年で

ここ数年で一気にブームになった不動産投資ですが、巷で言われている「不動産投資の成功確率」ってご存知ですか？なんと１０％と言われています。何かの雑誌で見た統計ですが、私はこの数字を全く信用しておらず正しく取り組めば必ず成功できると思っています。この10％という数値は何らかの根拠があるデータを基に算出されている訳ではなく、例えば不動産投資の成否を分ける要素の一つに「空室率」がありますが、2015年の総務省の調査データ(http://www.stat.go.jp/data/jyutaku

「不労所得に」、「生命保険代わりに」「将来の資産、年金代わりに」そんな想いで不動産投資をはじめて人生を大きく狂わせる人が後を絶たない。最近では不動産投資のために借りたローンの返済ができなくなってしまったという方からの相談が急激に増えている。不動産投資に失敗して私のところに相談に来る方々のほとんどは、投資などせずに普通に生活をしていれば大きな不自由なく生活できていた方がほとんどである。しかし、安易に不動産投資に手を出した結果、取り返しのつかない状況まで追い込まれてしまった方々

不動産投資では、直接購入し運用するタイプと証券会社などに委託するタイプとがあります。証券会社などに委託するタイプは安価で参加できます。投資信託と似ています。必ず利子を約束するものではありませんが、多数の不動産に投資しますので大きな打撃はありません。良く聞くのは前者の直接購入し失敗するお話しです。【失敗例】・マンションをローン購入し賃貸に出したが借り手が見つからない。（毎月のローン・修繕費・管理費を給料から補てんをしている）【解決策】①借り手が見つからない理由を解決し賃貸

健美家編集部からのニュース配信です2019年、回転（転売）ビジネスの終焉。大量供給によるビル市況悪化も、新たなランドマーク周辺に投資好機あり。https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/etc/3479.html●健美家会員登録はこちらhttps://www.kenbiya.com/LP/

https://www.kenbiya.com/ar/cl/okamoto/106.html岡本公夫さんのコラムです。元メガバンカー・岡本さんの不動産相場予測は、一読の価値アリます去年に起こった様々な問題…その結果として銀行融資の引き締めなど、不動産投資マーケットには厳しい向かい風が吹いています。ですが岡本さんは、「現在の厳しい状況が続くかというとそうとは思いません。今、地方の銀行や信用金庫などは収益的に厳しい状況にあります。」「個人向け不動産投資資金は、相変わらず有望な

波乗りニーノこと西野浩樹さんのブログですhttps://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/5.htmlぜひ、アメブロ仲間のみなさんにもご一読いただければと思います。「資産3分法」は、「現金・株式・不動産」に分ける考え方、一方、波乗りニーノさんのお友達・金沢の投資家友達の河上伸之輔さんの著書に、「新資産3分法」という考え方があるそう。それは、「①会計資産・②自分資産・③人間関係資産」の3つだそうです。これからの時代に大切な“資産”。素敵な

https://www.kenbiya.com/ar/cl/penta/25.htmlぺんたさんのブログです。再生系大家さんとしての“鮮やかな空室さばき”は、感嘆します。こんなコメントも。「所有物件が満室に近づくと、『ヤバい、空室がなくなっちゃうから次の再生物件を買わなくちゃ！』という意識に駆られることが多い」。ぺんたさんに再生できない物件はないですね！参考になること、間違いなし■スペックも外観もいいのに苦戦している！？■再生物件は人助け！？■入居率不振の

https://www.kenbiya.com/ar/cl/sat/1.html斉藤国正さんのコラムがスタートしました！めでたい第1話です。不動産投資を始められて、12年前経つ斎藤さん。現在は東京都内と千葉県東部に12か所、14室の中古ワンルーム、中古アパート、戸建を所有・運営されています。不動産投資の損益状況は、家賃収入が年間約1,200万円、借入金返済後の手残りは600万円程で、修繕やら税負担を考慮すると、手残りは500万円だそうです。不動産投資には興味あるけど、なかな

新築区分ワンルームマンションと言えば、当ブログで何度も注意喚起している失敗する人が極めて多い投資法です。まず第一に言えるのは、物件販売価格が余りにも高い！新築投資用区分ワンルームマンションを販売しているのは、ディベロッパーの・・・続きはこちらからどうぞ【マネーリテラシーを高めたい人の為の7日間メール講座】

大阪梅田の地下街を歩いていると、スーツ姿の若い男性に突然声をかけられました。「すみません。少しお時間良いですか？」と聞かれたので、「何？」と答えると、「営業トレーニング中でして、節税や将来の資産形成に最適な投資用ワンルームマンションの提案をしております」と言われて唖然としました。投資マンション販売会社では・・・続きはこちらからどうぞ【マネーリテラシーを高めたい人の

公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円をかせいでいました「公務員ビジネスマン天野浩史」です私は、銀行、金融機関によって、好き嫌いがありますが、あなたはどうですか？ズバリ、「ゆうちょ銀行」は大っ嫌いです作業が遅い、言ったことが分からないことが多い、言い訳が多い、身分証明書の知識が低いなどなんせ、ダメダメですなので、何年も前に、家族の口座全てを解約しました。あ～すっきりしたと思ったら、ゆうちょ銀行の口座をあらためて作ることになりました私の会社

公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円をかせいでいました「公務員ビジネスマン天野浩史です」少し前に、「貯金がダメ」なことをお伝えしましたが、更に大切なことを言い忘れていました銀行にお金を「貯金」貯金しているだけだと、現在インフレ率を1.3％前後から2.0％になるように動いていますが、この動きのままだと、現在の銀行の金利が「4.6％」以上ならば、お金の価値が下がらずトントンですが、あなたもご存知の通り、銀行の金利は「0.0001％」ですよね完全にお金

公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円をかせいでいました、「公務員ビジネスマン天野浩史」です私は、「行政書士天野浩史事務所」「株式会社天野の代表取締役」をしています。その仕事は、相続税対策の不動産投資、お金儲けの不動産投資、株式投資、ブランドバッグの修理「ドクターレザー」、遺品整理を中心とした貴金属、ブランド品の買取で遺品査定士、お金を本当に稼ぐためのコンサルタントのほかに、「ネットビジネス」もしていますちなみに、評判の悪い「ネットワークビジネス」ではあ

公務員の時に、副業の不動産投資だけで年収2000万円をかせいでいました「公務員ビジネスマン天野浩史」です昨日、警察官のかたにダメ出しされた、箇所を修正して、あさ10時くらいに警察署に行ってきました修正箇所があまりに多く、昨日は帰ってから、何もすることが出来ないくらい、心が折れていましたが、しかし、今日の私は、昨日の私ではありません時間はとてもかかりましたが、何とか申請を受理してもらえましたわーい☆そこで、申請をする際に、印紙を貼付するのですが、「19000円」か