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カクヨムで投稿しています。町の不動産屋【なごみ不動産】第26話「それでも、ここを出ていきます」第26話「それでも、ここを出ていきます」-町の不動産屋【なごみ不動産】（仮称TOIRO不動産）-カクヨム地方の不動産屋【なごみ不動産】社是は＂親切丁寧＂kakuyomu.jp※みなさんからの、応援・コメント・フォローをいただくと励みになります
先日、突然かかってきた不動産営業の電話。「お手持ちの物件を買いたいお客様がいるんですけど…。」そこから提示された金額に、思わずびっくり。不動産って、適正価格はどうなってんの？と感じてしまった、ちょっと怖い話の続きです。前回のお話はこちらから『「突然かかってきた不動産営業の電話で”2,000万→3,500万”になった話」』ある日突然かかってきた1本の電話。「お持ちの物件、2,000万でいかがですか？」...え？思わず聞き返してしまいました。しかもこの話、翌
「この物件、今すぐ決めないと他の人に取られますよ」「今だけ特別価格です」こんな言葉に、少し焦ってしまった経験はありませんか？マイホームは一生に一度の大きな買い物。だからこそ、不動産営業の言葉をそのまま信じてしまうと、あとで後悔してしまうケースも少なくありません。今回は、不動産営業に騙されないためのポイントを、分かりやすくお伝えします。■なぜ騙されてしまうのか？まず前提として、不動産営業すべてが悪いわけではありません。ただし、中には「契約を急がせること」を優先する営業もいるのが事
カクヨムで投稿しています。町の不動産屋【なごみ不動産】第25話そう値上げ、本当に必要ですか？第25話「その値上げ、本当に必要ですか？」-町の不動産屋【なごみ不動産】（仮称TOIRO不動産）-カクヨム地方の不動産屋【なごみ不動産】社是は＂親切丁寧＂kakuyomu.jp※みなさんからの、応援・コメント・フォローをいただくと励みになります
カクヨムで投稿しています。町の不動産屋【なごみ不動産】第24話壁の向こうの＂迷惑な隣人＂第24話壁の向こうの“迷惑な隣人”-町の不動産屋【なごみ不動産】（仮称TOIRO不動産）-カクヨム地方の不動産屋【なごみ不動産】社是は＂親切丁寧＂kakuyomu.jp※みなさんからの、応援・コメント・フォローをいただくと励みになります
カクヨムで投稿しています。町の不動産屋【なごみ不動産】第23話この家、売れない理由を教えてほしい第23話この家、売れない理由を教えてほしい-町の不動産屋【なごみ不動産】（仮称TOIRO不動産）-カクヨム地方の不動産屋【なごみ不動産】社是は＂親切丁寧＂kakuyomu.jp※みなさんからの、応援・コメント・フォローをいただくと励みになります
会社が借り上げてくれるマンションへの引っ越しまであと一週間。なんだかんだ、ホテル滞在約１か月・・・この１か月、本当にストレスで爆発しそうでした主なストレス・ホテルのトイレ２回も壊れる・不動産の担当営業が２回も連絡失念する・「引っ越し手伝うよ」と言っていた上司が「難しいかも」と言ってくる（これ、入社時から「手伝う前提」でした）└こちらとしては、「仕事を優先してもらいたいから、難しいなら最初から難しいと言ってほしい。「かも」が一番困る。と伝えました。結局上司のさらに上の方が手伝っ
カクヨムで投稿しています。町の不動産屋【なごみ不動産】第22話契約出来なかった部屋第22話契約出来なかった部屋-町の不動産屋【なごみ不動産】（仮称TOIRO不動産）-カクヨム地方の不動産屋【なごみ不動産】社是は＂親切丁寧＂kakuyomu.jp※みなさんからの、応援・コメント・フォローをいただくと励みになります
※答えを急がせるより、迷いを一緒に整理したい。俺はそんな仕事をしていたい。不動産の仕事って、家を売ることだと思われがちだ。でも俺は、そこがいちばん大事だとは思ってない。迷ってる人の横で、一緒に考えることのほうが、ずっと大事だと思ってる。最近は特に、AIの話をよく聞く。仕事がなくなるとか、営業の形が変わるとか、まあ、たしかにそうなんだと思う。便利なものは増えてるし、これからもどんどん変わっていくんだろうなとも思う。でも、そんな話を聞くたびに、逆に最後まで残る仕事もあるよな
「この物件、本当に買って大丈夫ですか？」家探しをしていると、誰もが一度は不安になります。そんな時、営業マンから言われる「大丈夫です」という一言。正直に言うと、この言葉ほど信用できないものはありません。なぜなら、その「大丈夫」に根拠がないことが多いからです。以前、共働きでお忙しいご夫婦から新築戸建てのご相談をいただきました。ご夫婦の不安はシンプルでした。「この家、本当に買っていいのか分からない」そこで私がやったのは、感覚ではなく**徹底的な“事実の収集”**です。
カクヨムで投稿しています。町の不動産屋【なごみ不動産】第21話歌声が導いた新しい住まい第21話歌声が導いた新しい住まい-町の不動産屋【なごみ不動産】（仮称TOIRO不動産）-カクヨム地方の不動産屋【なごみ不動産】社是は＂親切丁寧＂kakuyomu.jp※みなさんからの、応援・コメント・フォローをいただくと励みになります
不動産営業の皆さん、日々の業務の中で「図面の帯替え」に時間を取られていませんか？レインズからダウンロードした図面の情報を自社用に書き換える作業は、地味ながら手間がかかりますよね。今回は、そんな悩みを一瞬で解決する画期的なツールをご紹介します。驚きのスピード！「1秒」で帯替え完了このツールの最大の特徴は、なんといってもその速さです。富士屋不動産が開発したこのツールを使えば、わずか1秒で帯替えが完了します。使い方は非常にシンプルです。・あらかじめ担当者の情報を登録しておく。・
こんにちは😊吉方旅行鑑定士のkeikoです✨️波乱万丈な人生を送ってきた私が、50歳になり、5回目の結婚をしたことで、やっと望んでいた幸せを手にいれることができました💞そのkeikoが人生ストーリーや14歳年下夫との日常生活、娘家族、双子の孫とのかかわりなどから、想うことを発信していきたいと思います😊よかったらご覧ください✨会社で営業の方、募集してました😊昨日、面接させていただき、採用させていただきました👏👏👏30代前半の男性✨営業が好き、不動産の仕事をしていたということもあって
こんにちは、本気不動産の佐藤です。気づきフェーズ14日目です。今日は少しだけ、営業の“意外なポイント”について話します。営業というと、多くの人がこう考えます。・トーク力・クロージング・提案力もちろんどれも大事です。でも、長くこの業界にいるとあることに気づきます。結論から言います。👉営業の結果は「お客様との会話」よりも「自分との会話」で変わることがあります。👇続きはnoteでお楽しみください。https://note.com/satou_syac
こんにちは。八王子で不動産売買の仲介をしております、Room'sBar（ルームズバー）の濱口明大です。今日（2026年3月13日・金曜日）は、朝イチから健康診断に行ってきます。健診の朝って、なんとなく身が引き締まる感じがしませんか？私だけかもしれませんが、毎年この日は「ちゃんと生きてるな」と確認する特別な一日です。煙草も吸わない、お酒も飲まない私ですが…私は煙草も吸いませんし、お酒も飲みません。「じゃあ健康優良児（オヤジ）じゃないですか！」と言われることもあるのですが、実
不動産営業の世界では途中で辞めてしまう人と長く続く人がいます。その違いは営業センスではありません。不動産歴25年以上の経験から、不動産営業で折れる人と残る人の本当の違いを解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。気づきフェーズ13日目です。今日は、不動産営業を続けていると誰もが一度は気づくことについて話します。それは――同じように始めた営業でも、途中で辞めていく人と、残る人がいる。という現実です。新人の頃、同じタイミングで入社した仲間。最初は同じ研
最近、電話営業、増えていませんか？私に架かってくる電話営業は、ほとんどが、投資マンションの営業です。「買ってくれ～」も、あれば、「売ってください～」も、あります。私が、同業者であることは知らずに営業をかけてきます。半ば、冷やかし程度にお話しを聞くと、営業マン「大阪の○○の地で、何と、２０００万円を切る価格帯で・・・」※私の見解では、このエリアであれば、１６００万円くらいが妥当あまり家賃ＵＰの見込めるエリアではない営業マン「リニア開通
「こんなに努力しているのに売れない」不動産営業を続けていると一度は感じる矛盾です。実は結果が出ない人ほど努力しているケースも多いのが営業の世界。不動産歴25年以上の経験から、その理由を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。気づきフェーズ12日目です。今日は、営業の世界で一番つらい矛盾について話します。それは――「こんなに努力しているのに売れない」という感覚です。これは本当に多い悩みです。朝から物件確認。案内も多い。お客様対応も丁寧。それなのに
不動産営業で売れ続けている人には共通するメンタル管理があります。しかし多くのトップ営業はそれを言語化しません。不動産歴25年以上の経験から、営業が長く結果を出すための思考習慣を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今日からシリーズは**「気づきフェーズ」**に入ります。ここからは、共感だけではなく少しだけ営業の考え方についてお話していきます。そして今日は、多くの営業マンが誤解しているテーマです。それは――売れている営業のメンタル。結論から言います。👉
不動産営業を続けていると「この仕事、もう嫌かもしれない」と感じる瞬間があります。特に中堅営業は、結果とプレッシャーの間で心が疲れやすい時期です。こんにちわ、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ10日目です。ここまでの記事を読んでくれている方は、きっと営業という仕事と真剣に向き合っている方だと思います。今日は、この共感フェーズの最後として少しだけ大事な話をさせてください。テーマは――「営業が嫌いになりかけた時」です。もし最近、「この仕事、向いてないのかもしれない」
不動産営業で契約が決まらなかった日の帰り道、あなたは何を考えていますか？実はその時の思考のクセが、営業人生を大きく左右します。不動産歴25年以上の経験から、中堅営業が陥りやすい思考パターンと向き合い方を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ9日目です。今日は、不動産営業をしている人なら誰でも経験する“あの時間”について話します。それは――契約が取れなかった日の帰り道。案内が終わった帰りの車。お客様から「少し検討します」と言われた後。静かな車の中で、
昔、不動産営業の仕事をしていた頃、ずっと考えていたことがある。売れる人と、売れない人の違いは、いったい何なのだろう、と。上手に話す人もいた。知識が豊富な人もいた。でも、それだけではない気がしていた。むしろ、純粋な人の方が売れているように見えた。自分の扱うものを、本当に良いものだと信じている人。目の前のお客さんに、真面目に向き合っている人。そういう人の言葉は、自然と相手に届いていた。当時、すごいなと思った営業の人がいる。その人は特
不動産営業を続けていると「会社が悪いのか、それとも自分が悪いのか」と分からなくなる瞬間があります。特に中堅営業はこの悩みを抱えやすい時期です。不動産歴25年以上の経験から、その原因と向き合い方を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ8日目です。今日は、不動産営業を続けている人なら一度は感じる“あの疑問”について話します。それは――「会社が悪いのか、自分が悪いのか分からない」という感覚です。契約が取れない日が続いた時。お客様とうまくいかなかった時。
どうもわかなです先日、ちょっと魅力的な物件を見つけました。駅から徒歩5分、価格も手頃で、「投資用にちょうどいいかも！」と思ったんです早速調べると、月8万円くらいで貸せそうで、年間で約96万円の収入が見込める計算。固定資産税や管理費などを引いても、利回りは約5％前後。数字だけ見ると「いいな」と思える条件です。でも、よく読むと…「心理的瑕疵物件」との注意書きが。早速、担当の不動産営業の人に連絡を取り聞いてみると・・・去年7月に死亡、10月に発見、
不動産営業を続けていると、あるタイミングで急に孤独を感じる瞬間があります。特に5年前後の中堅営業は、誰にも相談できず悩みを抱えやすい時期です。不動産歴25年以上の経験から、中堅営業が孤独になる本当の理由を解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ7日目です。今日は、不動産営業をしている人なら一度は感じたことがあるかもしれない話をします。それは――「この仕事、なんか孤独だな」という感覚です。毎日人と会っている仕事なのに、なぜか孤独を感じる。まず結論から言い
こんにちは、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ6日目です。今日は少しストレートなテーマです。もし最近、こんな言葉をよく言っていませんか？「もう辞めたいな…」「こんな仕事、いつまで続けるんだろう」「別の仕事の方が楽なんじゃないか」「毎日同じ・・・飽きちゃった」もちろん、誰でも一度くらいは思います。不動産営業をやっていれば、しんどい瞬間は必ずありますからね。でも結論から言います。👉「辞めたい」が口癖になり始めたら、それは心のエネルギーが減っているサインです。そしてこ
こんにちは、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ5日目、今日は少しだけドキッとする話をします。もし最近、仕事の中で大きく落ち込むこともないけど、なぜか気持ちが上がらない日が続いているなら。まず最初に結論をお伝えします。👉不動産営業は、突然壊れるんじゃありません。気づかないうちに、静かに疲れていく仕事です。そして多くの場合、自分ではその変化に気づきません。👇続きはnoteで紹介していますhttps://note.com/satou_syacho/n/n6bb7c8
こんにちは、本気不動産の佐藤です。共感フェーズ3日目、今日は少しだけ“刺さる”テーマかもしれません。もし最近、後輩が結果を出し始めて――心から喜べない自分がいるなら。まず最初にお伝えしたい結論があります。👉後輩に抜かれて悔しく思うのは、あなたが本気で仕事をしてきた証拠です。小さい人間だからでも、性格が悪いからでもありません。むしろ、真面目に積み上げてきた人ほど、この感情にぶつかります。続きはnoteで公開していますhttps://note.com/satou_
昨日は休みだったので今日から新しい期がスタートしました先期は思うように行かない事もあったけど、新しいお客様との取引も多く充実した期でしたまた心機一転頑張ろうと思います良いスタートダッシュを切るため、仕事帰りにチョコザップへ筋トレメニューこなして、ウォーキング40分めちゃくちゃスッキリ明日も良い日になりそう
