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西牟婁郡上富田町丹田台の収益物件を取得しました。昨日、日帰りですか白浜に向かい契約をさせて頂きました。これで弊社2023年6月期の不動産取引は終了です。お陰様で2023年6月期の不動産部門はまずまずの好調で推移しました。今年4月より2024年6月期に向け検討しています。不動産部門の次期は今期より良い手応えを感じます!
お疲れ様です❗️本日はお仕事で飯能駅に行って来ました飯能駅から車で40分位ある場所の不動産取引のお引き渡しです以前家族で近くのムーミンパークに来ましたが、自然が多くて川遊びや山登りに人気の観光地だなと思いました夏は蛍も観察できるようですね将来は海釣りが趣味なので海の近くに住みたいなと思います😁
不動産取引で重要なものに図面があります。土地に関しては以下の3種類です。・公図(14条地図・旧土地台帳付属地図など)・地積測量図・地籍図(住宅地図はこのブログでは触れません)◯公図公図は法務局が管理する図面です。ややこしいのが14条地図と旧土地台帳付属地図などに分かれることです。14条地図は境界が確定し正確な面積が登記された地域に存在する地図です。最終的に公図は全て14条地図になるのが理想です。しかしまだまだ14条地図の地域は少なく、代わりに旧土地台帳付属地図を使うこと
宅地建物取引士不動産取引の時必須の資格仕事は休み〜そして今日は快晴ひまわりも気持ち良さそう順調に大きくなってる今日もいい一日ありがとう
先週金曜日、大阪宅建協会の不動産取引Q&Aに私が書いたコラムが掲載されました。「不動産広告と公正競争規約について~不動産屋さんはなぜ歩くのが速いと言われるのか~」https://www.osaka-takken.or.jp/knowledge/2023/06/QA090.html今回はたくっちが十三駅から新大阪支部に行ったときにかかった時間の話(もちろんフィクションです。)から、公正競争規約について書きました。大阪宅建協会でアクセス数をカウントしているので、たくさんの方に読んでいただけ
年間20万人受験の「宅建」、受かったら何をやる?重要事項の説明もITでできるようになったが…年間20万人受験の「宅建」、受かったら何をやる?毎年20万人以上が受験し、国家資格の中でも高い人気を誇る、宅地建物取引士(宅建士)。受験資格には年齢制限がなく、合格者は10代の小学生から80代のシニア層までと幅広い。宅建士は不動産取引のプロフェッショナ…toyokeizai.net
おはよ。東京都三鷹市(三鷹、井の頭公園、三鷹台)、武蔵野市(吉祥寺、三鷹、武蔵境)、小金井市(東小金井、武蔵小金井新小金井)、練馬区(上石神井、武蔵関)、調布市(調布、西調布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川)、西東京市(田無、東伏見、西武柳沢)、府中市(多磨、白糸台、武蔵野台、多磨霊園)、杉並区(西荻窪、荻窪、久我山)密着年中無休税理士&行政書士&認定経営革新等支援機関相続起業フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分三鷹中
大阪宅建協会の不動産取引Q&Aの原稿が書き終わったので、締め切りより3週間ほど早いですが、提出しました。今回はたくっちと博士が、公正競争規約についてお話する内容にしました。公正競争規約では、物件から駅までの時間の表示は道路距離80mで1分(端数は切り上げ)と決められているので、それらをベースに書いてみました。掲載されたら、またお知らせします。
捌き屋盟友(幻冬舎文庫)Amazon(アマゾン)612円捌き屋罠(幻冬舎文庫)Amazon(アマゾン)612円捌き屋一天地六(幻冬舎文庫)Amazon(アマゾン)679円浜田文人さんの捌き屋シリーズ三冊を一気読み。テンポが良くて最後まで結末が見えないので、どんどん読んでしまう。主人公の捌き屋・鶴谷と幼馴染みのヤクザ・白岩のやり取りが微笑ましいし、他の登場人物もキャラが立っている。不動産取引の裏側を知れるので、そういう業界を目指している人ならき
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。【住宅購入】3つの不動産取引形態【10分不動産】今回のテーマは、「3つの不動産取引形態」です。不動産情報を目にした際、物件概要欄に「取引態様」という表記をご覧になったことがある方もいらっしゃると思います。あまり気にならない方も多いと思いますが、この「取引態様」は、仲介手数料にも関わる非常に重要な項目です。不動産売買の基本的な知識として知っておくべき、3種類の取...www.youtube.com≪チャ
弊社人探し依頼には、不動産会社からの依頼もあります。不動産会社が依頼する理由は、取引を行う不動産の名義人と連絡が取れない事に起因します。不動産取引や宅地開発に絡み、登記上の名義人宛訪ねても、既に経年経過により移転しているケースも珍しい事では無く、既に死亡している事もあります。職権により確認しても、既に公的データが抹消されており、お手上げの状態です。そこで、依頼に至る訳ですが、弊社独自のデータベースにより、抹消された記録を掘り起こし、現在に至る迄、複数回の転居歴を追跡し
昨日は、宅建協会の不動産取引Q&Aのライター打ち合わせをZoomで行っていました。今年も、昨年に引き続き、大阪宅建協会のゆるキャラ「たくっち」と「博士」の軽妙なやり取りを、6月と11月担当として書くことになりました。テーマも決めたので、締め切りが近づいたら書き始めようと思います。
ありがたいことに、今週は毎日不動産取引の決済があります1件だけ決済の1週間前に売主さんがお亡くなりになり相続になってしまいました一旦相続登記を入れないといけません。今年は相続のご依頼が増えていて、相続人同士が疎遠という案件も多いです。戸籍調査から始めないといけないので、大変ですね。郵便事情も今かなり遅くなっていて、時間かかりますし、定額小為替も手数料が値上げされたので、ご家族さんの負担が増えました小為替をやめて、振り込みか、電子納税にしてほしいです(システム上まだま
こんにちわ~ところで「登記情報提供サービス」とは一体何なのか疑問に思う方もいらっしゃるかと思います。簡単にいえば、法務局の登記簿のデータの内容をインターネット上で確認できるサービスです印刷もできるのでネット謄本とも言われています登記情報提供サービスが開始されるまでは登記簿の内容を確認するには法務局まで足を運んで登記事項証明書等を請求するほかなかったのでインターネット環境さえあれば、どこでも登記簿の内容が確認できるようになったことで司法書士業務が大幅に効率化し
1.消費税不動産取引においては、売買代金に消費税が課されます。不動産取引における消費税率は、国や地方自治体によって異なる場合があります。また、不動産取引における消費税の取扱いには、複雑な税制上の問題が存在するため、専門家のアドバイスを受けることが望ましいです。2.源泉徴収税宅建業者が不動産売買の代金を受け取る場合、源泉徴収税の対象となることがあります。源泉徴収税は、不動産取引にかかる税金の一部で、取引額に応じた割合が源泉徴収されます。源泉徴収税の率は、国や地方自治体によって異なります。また
家フリマ不動産の0円賃貸<使用貸借(民法593条)>空き家のまま放置していると、劣化が進みます。だから時々は換気や掃除など維持管理が大変です。固定資産税もかかります。でも将来のために売らないで残して置きたい。そんなニーズをかなえるのが「不動産の0円賃貸」です。民法では使用貸借と規定されています。所有者が、信頼できる借主に賃料なしで貸す契約です。不動産を相続したのだが、今は住む予定がまったくない。将来住むことや子供たちに住まわせることも考えているので、売り
とのお怒りのお電話を頂戴いたしました。自分には非がないことがわかっていましたので、冷静に対応ご説明して納得いただき(たぶん)、無事に電話を切ることができました。はぁぁ怖かった怖かった・・・本日の学習、行政法短答過去問をランダムに
親から30日に届いて31日の朝には犬に(3段目を)食われていたおせちですが、昨晩残りすべて食べ終わりました。5日間くらい食べていたのか・・・賞味期限が1月15日だから、すごく日持ちするものなのですね。日頃食べられないものを食べられたのは良いものの、全部冷たいので、あたたかいものが食べたくて、ストックしてあった「どん兵衛」とか汁代わりに食べました。ある意味、自分の孤独な老後のシミュレーションがバッチリできた年末年始でした()さて、今さら28日(検査日、おそらくこの日から腰痛が地味にスタ
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画(YouTube)をご紹介します。⇒動画はこちらから≪チャンネル登録&高評価お願いします!≫今回のテーマは、「契約前に注意すること」です。住宅購入の際、不動産取引において一番重要となる時間が購入申込をしてから契約までの期間になります。支払いの不安や物件についての問題等、不安要素をこの期間に解消しておく必要があります。このとても重要な期間に注意すべき点について徹底解説!住宅購入を検討中の方は必聴!ぜひご視聴いただき、住
ハリウッドスター名乗る人物に7500万円詐取され…「国際ロマンス詐欺」実体験を出版【読売新聞】SNSで知り合ったハリウッドスターを名乗る人物に恋愛感情を抱き、約7500万円をだまし取られたという女性漫画家がいる。今夏には体験をつづった単行本を出版した。近年横行している「国際ロマンス詐欺」の手口で、女性は「『美しwww.yomiuri.co.jpSNSで知り合ったハリウッドスターを名乗る人物に恋愛感情を抱き、約7500万円をだまし取られたという女性漫画家がいる。今夏には体験をつづった単行
お疲れ様です。不動産取引って言っても賃貸借もあれば売買取引もある本日はご来店された業者さんと賃貸借の件で色々と・・・写真は色々と言えば気遣いも色々経験が無いとなかなか伝えられないのかな~なんて思いながら眺めていました。で、話は戻して賃貸借契約、普段の言い方だとアパート契約と言った方が馴染みがあるかもしれないが本日はお客様側ではなくオーナーさん側での話としてどこまで代わりにやっ
サッカーで日本がドイツに勝ちましたね。完全に、にわかファンです。にわかでも嬉しいですね。さて、わが社のエンジンは『跡地ドットコム』です。物上げに関しては、長年のリステイングとターゲテイングなどの広告がビシビシとあたってくれております。非常に成績が優秀なのでありがたい限りです。“工場跡地”を有効利用売り主と買主を直接マッチングさせ、工場跡地の売却をお手伝いする不動産売却サービス「跡地ドットコム」|株式会社WORKERSアセットのプレスリリース(prtimes.jp)特
検査済証等の有無の確認・記載漏れは、宅建業法第35条違反平成30年4月1日の宅建業法改正により、既存の建物である場合は確認済証並びに検査済証の保存の状況を説明することが義務付けられており、宅建業者は、検査済証等の有無の確認・記載漏れは、同法第35条違反となることに留意する必要がある。(不動産取引適正機構調査研究部調査役)改正宅地建物取引業法に関するQ&A(国交省)https://www.mlit.go.jp/common/001219898.pdf