不動産仲介

東京23区では、マンションだけでなく新築戸建ての価格も大きく上昇しています。2026年7月の新築小規模戸建ての平均希望売り出し価格は9,321万円となり、9,000万円台は3カ月連続。23区のうち10区では、平均価格が1億円を超える状況になっています。その背景にあるのが、建築費や住宅価格の上昇だけではなく、マンション価格の高騰によって生まれた戸建ての「相対的な割安感」です。住宅購入者の選択肢がマンションから戸建てへ広がることで、実際の成約件数にも変化が表れています。今回は

こんにちは、アドキャストです。本日、27卒内定者イベントを開催いたしました🎉全国各地から27卒の内定者が集まってくれました！今日のお昼は、宅建合格に向けて気合十分の「宅建模試」を実施。みんなで真剣に問題に向き合い、同期の絆も一気に深まりました🤝✨そして…感動の「内定授与式・内定式」の様子は明日お届けします！どんな素敵な笑顔が見られるか、ぜひお楽しみに😊

首都圏の不動産市場では、中古マンションの成約減少や在庫増加が続く一方、中古戸建てでは価格上昇が続くなど、物件種別によって異なる動きが見られています。さらに、建築費や長期金利の上昇も続いており、住宅を取り巻く環境は大きく変化しています。今回は、2026年7月のレインズ速報値を中心に、中古マンション・中古戸建て市場の動きと、建築費や住宅ローン金利を含めた住宅市場の最新動向について解説します。ぜひご覧ください👇【2026年7月レインズ速報】不動産市場の最新動向｜藤森哲也｜

【韓国不動産】住宅ローン上限6億ウォン規制の衝撃仲介業受難の実態不動産仲介事務所が3年で6分の1消失、廃業ラッシュはなぜ起きた？【韓国不動産】住宅ローン上限6億ウォン規制の衝撃仲介業受難の実態|ニューズウィーク日本版オフィシャルサイト韓国ソウルで不動産仲介業者の廃業が相次いでいる。ソウルの不動産仲介事務所は2021年の4万1118カ所から23年には4万3792カ所へと増加したが、26年は3万6545カ所まで減少。約6分の1に当たるwww.newsweekjapan.jp

東京都心のタワーマンションは、実際に住むための「住宅」という側面だけでは語れない市場になりつつあります。なかでも注目したいのが、所有者の住所です。東京都心6区のタワマン最上階を調べると、所有者の住所と物件所在地が一致しない住戸が5割弱にのぼっています。ただし、「住所不一致＝空室」という意味ではありません。賃貸に出しているケースやセカンドハウス、投資・資産保有など、さまざまな使われ方が考えられます。こうした居住目的以外の需要が増えることは、マンション価格を支える一方で、管理

※記事の内容をイメージして、AIで作成した画像です。あっちへ行き、こっちへ行き、赤信号で少し立ち止まる。今日の俺も、次の動き方を考える一日だった。今日は、あっちへ行ったり、こっちへ行ったり。本当に一日中、動き回っていた。8月も終わりに近づいているけど、外はまだ、かなり暑い。そして今日は、身体だけじゃなく、気持ちまで、いろいろ動いた一日だった。いい話もあった。その一方で、正直、「それはちょっと残念だな」と思う話もあった。俺は普段、実際に人と会ったり

日銀が利上げを進め、住宅ローン金利にも上昇圧力がかかるなか、「そろそろマンション価格も下がるのでは」と考えている方もいるのではないでしょうか。一般的に、金利の上昇は住宅購入者の返済負担を増やし、購入できる物件価格を押し下げる要因になります。そのため、不動産価格にとって利上げはマイナス材料と考えられます。ところが、現在のマンション市場を見ると、利上げだけでは説明できない動きが起きています。特に東京都心では、株高によって資産を増やした富裕層や、住宅ローンへの依存度が低い現金購入

兵庫県宝塚市・西宮市・川西市・猪名川町・三田市で不動産仲介と買取を行っております、株式会社あんしん不動産代表取締役の讃岐和也です。8月に、弊社にてマンション・戸建て・土地のご売却・ご購入をいただきましたお客様、誠にありがとうございました。今回は、前回のブログでご紹介した三男のピアノ発表会、その後について書きたいと思います前回の記事では、先日開催されたピアノ発表会で、三男が一生懸命練習してきた曲を立派に演奏できたことをご報告しました。そして、8月中旬には発表会とは別に、

投稿、予約時間が間違っておりました！！！前回は、内見ができるというところでしたが、実際には、1週間前に内見をしておりました。『民泊の動き２』民泊の物件をご紹介いただける不動産仲介の方と、面談をさせてもらいました。事前に、RC築9年の物件のそばのものが、どのような物件であるのかをマイソク（賃貸など…ameblo.jp水漏れの現場確認の間に、お約束していた内見になりましたので、少し水漏れの現場をはずして内見に行ってきました。RC築9年の物件から、歩いて5分ぐらいかと思いま

東京23区の中古マンション市場に、これまでとは少し違った動きが見え始めています。2026年6月、東京23区の中古マンションの平均希望売り出し価格が前月比で下落しました。下落は2年2カ月ぶりです。長く価格上昇が続いてきただけに、「いよいよマンション価格が下がり始めたのでは」と感じる方もいるかもしれません。しかし、今回の下落だけを見て、東京23区全体のマンション市場が下落局面に入ったと考えるのは早そうです。実際には、価格が大きく上昇してきた都心部で調整が進む一方、実際に住むために

楽だよ〜楽だ！🐪ラクダホールディングスの高木先生でございます🙇さて、田舎暮らしをしていますと色んな虫がおります。カブトムシです。わたくし大都会育ちなものでカブトムシを捕ったことがありません。田舎で子供を育てましたので子供にはカブトムシを見せてやろうと山へ出かけた事もありましたが捕まえた事は一度もありませんでした。😪子供は大きくなりお父さんが捕まえたセミやカブトムシを知らないまま、高校生の頃は東京リベンジャーズみたいな単車を乗り回し今はジョン・レノンみたいな髪の毛の色をしてお父さんの

住宅価格の上昇や住宅ローン金利の変化を背景に、住宅ローンの返済期間にも大きな変化が起きています。これまで住宅ローンといえば「35年」がひとつの目安でしたが、最近では40年、50年といった超長期の住宅ローンを選ぶ人も珍しくなくなりました。返済期間を延ばせば、毎月の返済額を抑えやすくなります。その一方で、長期間にわたってローンを抱えることによる総返済額の増加や、老後まで返済が続くリスクも考えておかなければなりません。さらに、金利が上昇する局面では、長く借りることの意味もこれま

楽だ〜楽だ〜の楽田ホールディングスの代表高木でございます🙇本日は身の回り点検です。ホームページの更新と点検でした。草刈り、枝払い、車の修理、洗濯、簡単なリフォームや営繕と独りで５人くらいの仕事片付けます。チョロいもんです。近頃はホームページしか作れないしょーもない会社が営業の電話してきます。ホームページ作りませんか！ホームページ作りませんか！平成か（笑）他の仕事覚えてこい不動産屋がホームページなんかあったって売上に繋がることはまーずありません🙇そんな所にお金を落としている不

応援していただけると励みになります！テーマ記事(事例から学ぶ囲い込み)1日1万円、自由にお金が使える世界へ。低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記7～年収400万円台からCF30万までの道のり～江古田島平八さんの不動産投資コラム131話【健美家】ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である！！低属性ミニイケメンのトミー君がCF30万円になるまでのストーリー。前回までは、3棟目の物件を狙ってことごとく買えなかった話を紹介した。＜トミー君の軌跡はコ...。江古田島平八さんの不動産投資コラム。

楽だ楽だ楽だの🐪楽田ホールディングスの高木ですしかし、本当に世の中かわりましたよね。昔はお盆前になるとお線香のCMとかやたらやっていましたが、今はあまりみかけません。家内は仏花を作りあちらこちらのショップに納めるという仕事を10年以上やっていますが、これも田舎だから需要があるのでしょうね。いつも儲かるのですか？と尋ねますが儲かるわけねぇだろがと乱暴な返事しかしませんがわたしも自分で仕事をしてみるとその気持ちが解りますその、なんと言いますか儲からないのに継続していける仕組みを作

民泊の物件をご紹介いただける不動産仲介の方と、面談をさせてもらいました。事前に、RC築9年の物件のそばのものが、どのような物件であるのかをマイソク（賃貸などの募集用資料）を持ってきていただくようにお願いしていました。他の皆さんが、申込をした物件は、どんな大きさで、どのような間取りかを知り、自分の民泊の物件の探す参考にしたいとおもっていました。面談した時に、まず、自己紹介や、民泊に関して、経験がないことなどをお話をして、その後、お約束をしていただけた資料を見させていただきました。

そろそろ、世の中も、夏休みに入ってきて経済活動が少なくなってきています。各ネタが切れてきました。ちょっと毎日更新がやばいかもしれませんが、大家としては、平穏な時期菜緒かもしれません。さて、先日、8月になったので、鳩子さんとのZOOM面談をさせていただきました。『鳩子さんとの面談』昨日、私が勘違いして、アポの時間が２転３転して、ご迷惑をかけてしまいました。ご迷惑をかけてしましたが、調整をいただき、民泊CAMPに参加するために、事前の面談…ameblo.jp7月末からあまり時

住宅価格の上昇が続くなか、住宅を建てる会社にも大きな変化が起きています。2026年上半期、ハウスメーカー・木造建築工事業の倒産は118件に達しました。前年同期の63件から＋87.3％となり、上半期で100件を超えるのは13年ぶりです。なぜ、これほど倒産が増えているのでしょうか。今回は、ハウスメーカーを取り巻く厳しい経営環境と、住宅購入者が契約前に確認しておきたいポイントについて解説します。ぜひご覧ください👇ハウスメーカー倒産が急増...住宅会社選びで確認したい「3

「億ション」と聞くと、広くて豪華な富裕層向けマンションをイメージする方も多いのではないでしょうか。しかし現在、1戸1億円以上の「億ション」は急速に増えています。2025年の新築億ション供給はバブル期の約1.6倍まで拡大し、その約7割が東京23区に集中しています。さらに、中古億ションについても約9割が東京23区に集中しています。一方で、価格が1億円を超えているからといって、必ずしも将来の資産価値が高いとは限りません。今回は、億ションが増えている背景や東京23区に集中する理由、購入

都心6区の中古マンション販売価格が横ばいとなり、「価格上昇が一服したのではないか」と注目されています。しかし、販売価格は売主が市場に提示している希望価格です。実際に取引された成約価格とは分けて考える必要があります。今回は、販売価格・成約価格指数・平均成約価格という3つのデータを比較し、都心中古マンション市場で起きている変化を解説します。ぜひご覧ください👇都心6区の中古マンションは頭打ち？高値圏の裏で広がる「物件格差」｜藤森哲也｜不動産仲介(株)アドキャスト代表取締役都心

兵庫県宝塚市・西宮市・川西市・猪名川町・三田市で不動産仲介と買取を行っております、株式会社あんしん不動産代表取締役の讃岐和也です。7月に、弊社にてマンション・戸建て・土地のご売却・ご購入をいただきましたお客様、誠にありがとうございました。先日、三男がピアノの発表会に参加しました本番の日を迎えるまで、毎日の練習を積み重ねてきましたが、当日は少し緊張しながらも、堂々とステージに立ち、最後まで立派に演奏することができました小さい頃から見ている子どもが、大勢のお客様の前で一人

楽だ楽だの楽田ホールディングスの高木マッキンリー閣下で御座います。家の近くから見た鈴鹿の山々とても綺麗でしたこれが我らが鈴鹿山系で御座います本日も仲間と宴ですね「どぶとみかん」というドブロクを呑みまして呑むというより食べる感じのドブロクで御座います食物繊維が沢山ありますたまには変わったお酒も良いですが今日で7月も終わりますが皆さんにとってこの7月は如何でしたか？わたしはとにかく水を飲みました💦大汗を盛大にかきました🥵来月も盛大に汗をかきたいと思いますそれではおや

実は去年退去した家の敷金返金がされない状況がずっと継続されていました。6年近く住んでいたので退去時には、清掃費を抜いて返金されますと言われており特に問題ないはずなのに返金がされない。どうやら2年前くらいに中国人オーナーになっておりオーナーに連絡がとれずに返金処理が進まないのが理由のようでした。何回か電話したりメールしたりしましたが、不動産会社からは一切連絡なし。先月少し強い口調で「振込処理しましたか？」というと「振込してますよ。」私「どこの口座に何日に振り込んだか教えてください。私の

暑いよ暑いよ激アツだよ！👯楽田ホールディングスの高木マッキンリー男爵で御座います🙇本日の日報📝事務所の冷凍庫にチューチュー入れました本日は不動産にまつわる業務はなんもしとりません🙇こめんくさい💨よかったら食べに来て下さい🙇🧊涼んでってくだせぇ😪暑くて仕事なんかするわけないだわさ🥵🪭

おはようございます楽楽楽の楽田ホールディングス高木マッキーさんです🙇賃金と住宅ローンは常に切っても切れない関係でございまして💰️今朝は昨日の中日新聞の「日本の賃金」というタイトルで労働生産性が上がっているのに賃金が上がらないといった内容の記事を見つけて鼻糞ほじくりながら読みました🗞️特に珍しい内容はありませんでしたが改めて、そうだよなといった内容になっていました株主至上主義非正規雇用者を積極的に活用企業がベースアップひかえるわれわれはそういった時代の中に生きていますし百も承

目次☀️汗が止まりません🏠今回は反省のお話です🌿大切に住まれてきた家📉想定より厳しい結果に😔期待を上げてから下げてしまった🔁ここから挽回します🌱失敗から学ぶこと🤝何から始めればいいか分からない方へ📝今日のマメチシキ目次を開くこんにちはYESの“バカ社長”志村です千葉県も梅雨明けしいよいよ本格的な夏が始まりましたそれにしても本当に毎日具合が悪くなるレベルの暑さです現場で作業をしてくださっている職人さんには絶対に無理をし

楽だ楽だ楽だ〜の楽田ホールディングスの高木マッキーです。🙇こんばんわ本日はお得な激安広々リノベーション物件のご紹介ですお値段税込2390万円土地は120坪！気になる方はお気軽にお問い合わせ下さいませ😎✌️お得すぎ！

不動産Shopナカジツとは？不動産Shopナカジツとは、日本の愛知県を中心に展開する不動産会社で、新築・中古住宅の売買、リフォーム、リノベーション、注文住宅などを手掛ける企業です。「物件探し」から「リノベーション・注文住宅」まで一貫してサポートする不動産会社です。従来の不動産会社とは異なり、デザイン性の高いリノベーションや、カフェのようなおしゃれな店舗など、独自のサービスで多くの利用者に支持されています。スクレイピングツールの概要ScrapeStormとは、強い機能を持つ、プログラミン

いつもアドキャストをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。このたび、住宅購入後の暮らしに役立つ情報誌「アドキャスト通信Vol.31」を発行しました。ご契約者の皆様へ順次お届けしております。アドキャストでは「お引渡しをしてからが本当のお付き合いの始まり」と考え、ご購入後も長く安心してお過ごしいただけるよう、暮らしをサポートする各種情報をお届けしています。■今号でお届けしている主なテーマ住宅ローン・保険の賢い見直しポイント将来を見据えたライフプランのご提案快適な住まいを保つリフ

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。23区で家賃上昇が続くなか、東京都は周辺相場よりも家賃を抑えた「アフォーダブル住宅」の供給を進めています。築地や渋谷の再開発を皮切りに、今後は官民ファンドの活用や空き住戸・オフィスの転用など、住宅供給を増やす新たな施策も広がる予定です。こうした取り組みは、東京の家賃高騰を緩和する切り札となるのでしょうか？今回の動画では、アフォーダブル住宅の仕組みや築地・渋谷の具体的な計画、東