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GWだけど、おいらはリフォームざんまいっす今日は、2階洋室②の天井塗装と2階和室の天井塗装しました2階洋室②を養生2階和室も養生し、2回塗りで真っ白になりました2階和室は、気合いの三度塗りっす。白くなってくれぇんな、感じで今日も疲れたので、帰ってビール🍻でも飲もうと思います。じゃあ、またね
ビジネスと資産構築は違う。資産構築の代表的なものの一つが、不動産オーナーになること。とある、不動産収入でお金に余裕がある人に、「お金のある人は、不動産オーナーだけでなく、"社会貢献"の要素があるビジネスをしてほしい」と伝えたら、「ボランティアしろってこと?」と言われた。違う。社会貢献の要素があるビジネスをしてほしいってこと。「社会貢献」というとボランティア、というイメージなのはなんでだろう。ビジネスはすべて、社会貢献の要素を持っていると思う。
明日は金毘羅さんへ御礼参りに行ってきますって仰ってた不動産オーナー。昼には本宮。そして奥の院まで。お元気。LINEの写真でパワーを御裾分けいただきましたが、先程ふわっふわのお土産まで届きビックリ。香川県三豊市篠原菓子舗さんのどら焼き。この時間に届くと、そりゃー食べるよねー。空腹時。1個半いつもいつも、ほんと有難いです。
愛媛県の不動産オーナーが、私なりの考えをブログに書いていきます。さて、空き家となった実家…両親も居ないし…。相続したは良いけど住まないし…。田舎には帰らないし…。誰も管理する人が居ません。誰も住まない、誰も管理できない。放火なんかされたら、どうするんでしょうか?2016年から空き家に対する法律が施行されてます。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html誰も住まなくなる
さて、空き家となった実家…両親も居ないし…。相続したは良いけど住まないし…。田舎には帰らないし…。誰も管理する人が居ませんよね。最近、ずっと放置したままという空き家が全国的に多いようです。2016年から空き家に対する法律が施行されてます。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.htmlここで空き家があると問題となるのが、空き家になった自宅に不審者が住みつく…場合です。不法進入
例えばですが、あなたが山間部で幼い頃に生まれ育ちました。大自然の中で、すくすくと育ち、やがて進学や就職のために山間部の自宅を離れて自立します。自宅から果てしなく遠く離れた場所で、やがて就職し、素敵な方と出会って、家庭を築きます。山間部の自宅は、だんだんと年老いていくご両親が住んでいて、お父さんもしくはお母さんが亡くなり、残った片親も亡くなってしまいました。あなたの兄弟姉妹も同じように、就職先が遠く離れたところです。同じように、素敵な方と出会って、家庭を築きます。残された山間部のご実家
例えばですが、あなたが山間部で幼い頃に生まれ育ちました。大自然の中で、すくすくと育ち、やがて進学や就職のために山間部の自宅を離れて自立します。自宅から果てしなく遠く離れた場所で、やがて就職し、素敵な方と出会って、家庭を築きます。山間部の自宅は、だんだんと年老いていくご両親が住んでいて、お父さんもしくはお母さんが亡くなり、残った片親も亡くなってしまいました。あなたの兄弟姉妹も同じように、就職先が遠く離れたところです。同じように、素敵な方と出会って、家庭を築きます。さて、残された山間部の
2016年の今現在、日本全国の空室率が13パーセント以上もあると言われています。それなのに、なぜか分譲住宅は増え続ける。これからさらに、山間部、農村部の両親や兄弟姉妹が居なくなった家は増え続けるでしょうね。確かに、職場から遠い、自宅は通勤は辛いですよね。古くなった家は、地震で倒壊する可能性もあります。山間部の家は、土砂災害で倒壊する可能性もあります。誰もいない家というのは、色んな意味でリスク高いですね。それなら、都心部に近い戸建住宅を持った方が良いと思うでしょう。しかし、農村部や
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ!おへやニストの芝垣茜です。(初めましての方はこちら!)相続大家さんの友だちがほしいいきなりでか文字で書いてしまいましたが、最近の切実な悩みかつ、今年の目標ですできれば築古のアパートを相続予定の、私と同じ立場・境遇・同年代の友人。男女問わず募集中ですたくさんいるはずなのになかなか見つからないのよ。そんな願いを抱える新年度、昨日は新宿に出向いておりました。オーナ
ハワイのホテルコンドオーナーとして、保険に加入、そして保険代を支払っています。一つは、ホテルオーナーとして義務化されている保険。もう一つは、オプションで自分の部屋で起きたトラブルに対応する保険。1年ずつ更新して行きますが、なかなか高額で、さらに上がるのかも。保険屋さんと、部屋の中で想定できるトラブルの何パターンかを話し合いました。上階から水漏れがあった場合も、「自分の保険」で修理するのです。私の心配は、もし、窓から落ちた場合。ワイキキの「モアナサーフライダー
子だくさんのわが家の世帯所得は一人当たりの年間所得に換算すると100万を切りますそれでもオーガニックライフを満喫中です✨働く気ゼロの妻は、資産運用をわりと本気で考えています不動産オーナーでの不動産投資は私には難しいなぁと思いますが、不動産投資信託ならできそうかなと。リート投資というものですね。実は、リーマン・ショック後にいくつかのリートを購入していましたが3.11等で下がったりして塩漬け→泣く泣く損切りをした経験があります。3.11のあと他の投資で570万ほど失ってま
【土地・建物の徹底浄化コース】のご案内です。今まで自然で当たり前過ぎて気づかなかったのですが・・・うちは不動産(賃貸物件・土地)オーナーもやっていましていつもTimeWaverでその物件や土地を浄化したりプラス要素のポジティブエネルギーの注入(土地のパワースポット化)などを行っているおかげで物件の入居者さんが転勤等で退去となり契約が切れても面白いくらいにすぐに次の入居者・契約者さんが現れます。つい先日もお世話に
不動産投資に必要な知識を得る勉強方不動産投資に必要な知識を得るための勉強法は、主に次の5つが考えられる。・書籍・セミナー(ウェビナー)、勉強会・業界誌、業界紙・Webサイト・資格取得それぞれの勉強法の詳細は次の通りだ。関連する書籍を読む不動産投資に関する書籍については以下のように分類できる。不動産会社の経営層コンサルタント現役大家不動産の専門家税理士、金融機関の関係者など不動産会社の経営層やコンサルタントが執筆していても勉強になる書籍もあるが、営業寄りの内容も見受
本日はGLC管理コラムのご紹介です。2023年10月1日から消費税に関するインボイス制度が開始されましたが、サブリース物件のオーナーへの影響はあるのでしょうか。物件の使用目的が居住用の場合は、そもそも不動産オーナーとサブリース会社ともに消費税の納付義務がないため、インボイス制度による影響はありません。一方で、事業用として転貸する可能性がある場合は注意が必要です。今回のコラムでは、インボイス制度の概要やサブリース物件のオーナーに与える影響について徹底解説していきます。
賃貸経営をされている不動産オーナー様の「相続」と「不動産所得」についての相談会を開催致します。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~不動産オーナー様の相続と賃貸経営のコンサルティングに強みのある当事務所が、相続のご相談と令和5年分の所得税の確定申告に向けての疑問点などにお答えします。不動産オーナー様の確定申告は、先の相続にも大きく影響してくるため、事前に対策をしておくことは重要です。白色申告の方は、必要以上に税金を支払っている事にもなります。減税効果が税理士への報酬
おはようございます!今日はあいにくの雨ですが、小雨なので軽くウォーキングしてきました仕事前に歩くとスッキリところで、アフィリエイトで収入get購入いただいた皆様ありがとうございます資産形成において、これから不労所得は特に大切だと思っています!不動産・株式等いろいろやっていますが、お恥ずかしながらアフィリエイトで収入を得るのは初めて大した金額ではありませんが嬉しかったです資産形成に関してこのブログでは発信していませんが、また機会があれば是非✨スコープ/ハウス
進捗状況を始めからご覧になりたい方はこちら↓・不動産転貸の進捗状況(2023-07-11)【進捗状況】◆普通借家契約◇転貸中(2戸)ROOMNo.01:40,000円/月ROOMNo.02:42,000円/月◇募集中(1戸)☆募集中の物件はこちら>>◇新規物件契約(0戸)◇新規物件問合(0戸)◇募集中の物件に関するお問い合わせルームメイトカフェ:0ルームシェアルームメイト:2X:0Facebook:0Instagram:0LINE:0メール:0電話:
進捗状況を始めからご覧になりたい方はこちら↓・不動産転貸の進捗状況(2023-07-11)【進捗状況】◆普通借家契約◇転貸中(2戸)ROOMNo.01:40,000円/月ROOMNo.02:42,000円/月◇募集中(1戸)お部屋を9月末まで借りたいという方が現れたのですが、待ち合わせ場所にお越しいただけず、連絡も取れなくなっていました。「事情を伝えてくれればいいのに」と思いつつ、お部屋の写真だけ撮影して帰ってきました。次のお客様を探します。淡々と……。※今
進捗状況を始めからご覧になりたい方はこちら↓・不動産転貸の進捗状況(2023-07-11)【進捗状況】◆普通借家契約◇転貸中(2戸)ROOMNo.01:40,000円/月ROOMNo.02:42,000円/月◇募集中(1戸)◇新規物件契約(0戸)◇新規物件問合(0戸)◇新規契約商談中(0戸)◇物件に関するお問い合わせ(3件)ルームメイトカフェ:2ルームシェアルームメイト:1X:0Facebook:0Instagram:0もしかしたら、9月中に入居者様が決
進捗状況を始めからご覧になりたい方はこちら↓・不動産転貸の進捗状況(2023-07-11)【進捗状況】◆普通借家契約◇転貸中(2戸)ROOMNo.01:40,000円/月ROOMNo.02:42,000円/月◇募集中(0戸)9月上旬に新規物件(以下、ROOMNo.03とする)の募集を開始する予定です。◇新規物件契約(1戸)◇新規物件問合(1戸)問い合わせてから2日経ってもお返事が来ません。諦めて次の物件を探します。◇新規契約商談中(0戸)◇お問い合わせ(0
現在、生活保護受給希望者向けの居住支援を行っています。お客様がいらっしゃったにもかかわらず、貸せるお部屋が一つもないという事態を避けるため、集客よりも物件の取得に重点を置いて動いています。しかし、2023年7月11日から8月19日までの間に、申し込みまでたどりつけた転貸用物件は2戸だけした。そして、両方とも成約できませんでした。破談へと向かったやりとりを、ブログ限定でご紹介いたします。☆前回の記事はこちら>>◆物件22023/08/0723:38仲介会社B様(以下B様とする)へ
現在、生活保護受給希望者向けの居住支援を行っています。お客様がいらっしゃったにもかかわらず、貸せるお部屋が一つもないという事態を避けるため、集客よりも物件の取得に重点を置いて動いています。しかし、2023年7月11日から8月19日までの間に、申し込みまでたどりつけた転貸用物件は2戸だけした。そして、両方とも成約できませんでした。破談へと向かったやりとりを、ブログ限定でご紹介いたします。◆物件12023/07/1101:29仲介手数料無料の企業A様(以下A様とする)へ、1Kアパート
進捗状況を始めからご覧になりたい方はこちら↓・不動産転貸の進捗状況(2023-07-11)【進捗状況】◆普通借家契約◇転貸中(2戸)ROOMNo.01:40,000円/月ROOMNo.02:42,000円/月◇募集中(0戸)◇新規契約(0戸)◇新規契約商談中(1戸)8月11日に内覧した物件は契約できませんでした。別の物件に申し込み中です。何とか、今月中に1戸、転貸用の物件を取得したいです!!◇お問い合わせ(0件)ジモティー:0X:0Facebook:0I
進捗状況を始めからご覧になりたい方はこちら↓・不動産転貸の進捗状況(2023-07-11)【進捗状況】◆普通借家契約◇転貸中(2戸)ROOMNo.01:40,000円/月ROOMNo.02:42,000円/月◇募集中(0戸)来月に解約する予定です。◇新規契約(0戸)◇新規契約商談中(1戸)9月1日に物件をご紹介できるかもしれません。◇お問い合わせ(0件)ジモティー:0X:0Facebook:0Instagram:0Threads:0◆レンタルスペース
サブリース建物取扱主任者(ADR調停人資格者)が出来る紛争処理認証紛争解決事業者・事務所の掲示・利用者への説明・弁護士法の例外(紛争の分野に応じた専門家による紛争解決)・時効の完成猶予等の特例調停人とは非弁行為になることなく、調停を実施できる存在本来、弁護士でない者が報酬を得て、法的なトラブルに介入することは認められておらず(弁護士法第72条)、業務上のお客様からの相談や調査などを受けた場合でも、トラブルの内容自体に関わることは弁護士法違反(非弁行為)となる恐れがありました
不完全な状態ですが、なんとか使えそうなので、LPをリリースしました。サイトURLhttps://infoliberta283.wixsite.com/libertaパスワードなし【ひとこと】デバイスによるレイアウト崩れが直せません。どうしましょう……。
お久しぶりです♡見てくれてる方いるのかな、、、?1年3ヶ月ぶりになります😂ブログを再開しようと思ったきっかけは、、、せいだいさんにSMR(ソウルミッションリコネクション)を見ていただいて、口を使うとか、言語化とかそういう力?質?を持っているよと言われました。相変わらず宇宙人だし、自由じゃないとダメだし、自分の好きなように楽園を作りたいみたいです(笑)何か新しいことやっていかないとなと思っていたところだったので、やっぱりブログ書いたり、発信していくしかないよなぁ😔という
こんにちは。空き物件スタイリングⓇでお部屋と笑顔をつなぐ!おへやニストの芝垣茜です。(初めましての方はこちら!)前回に引き続き説明すしますと私はホームステージャーという、住まいを早く高く売るための資格を持っています。そして築古アパートの大家さん代行という立場でもあります。昨日は、毎年この時期恒例の賃貸住宅フェア2023に行ってきました。全国賃貸住宅新聞社さま主催、日本でも不動産業の中の賃貸という分野にフォーカスした大規模イベントです
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。不動産賃貸業をしていると、いろいろ事件が起こります。立地もいいし、利回りもまぁいいし、このまま順調に運用できるだろうと思っていると、時にとんでもない事件が・・・その1つは入居者の夜逃げです!滅多にないと思いがちですが、、発生したんです(゜o゜)本日は、私の所有物件で発生したまさかの「入居者の夜逃げ事件」について、お話します。え?ホントに?・・・管理会社からの「警察官立会いで部屋に入ります」の連絡には、
こんにちは!お金持ち案内人(医師妻サクラの相方)レイです。収益物件を持っているオーナーはもちろんですが、部屋を借りる場合にも「敷金」という言葉は必ず耳にしますよね。「敷金」と「礼金」と2つまとめて、よく話されるのでは。そんなの知ってるよ!というあなた、正しく理解していないままだと、実は思わぬトラブルになることがあるんですよ。。本日は、意外と正しく理解されていない「敷金」についてのお話です。オーナーと入居者様との間に起きるトラブルとしては、決して少なくないので、頭