不動産に関わるご相談

確かに、高値相場が継続中の今現在の市場において、一般人である私共が手に入れることが出来得る物件が少ないことはあります知り合いの業者さんにおいても、1億円位迄の物件の売れ行きよりも、2億円位の新築戸建等の方が売れているとの情報が寄せられましたいったい何が起こっているのかは、誰もわからないという事なのですが、確かに、弊社地元の品川区内においても、6000万円のご予算では中古戸建もままならない状況があります一般的なサラリーマン世帯においては、4000～6500万円位のご予算が多いのではないで

少子高齢化の時代、空家は増加継続中日本全国において、空家は増加傾向の現況があります空家のその数、驚愕の約900万戸（2023.10現在情報として）にも達しております地方都市においては、1/5軒超が空き家になっているというほどの深刻化も見られるのですしかしながら、この問題は過疎化が進む地方圏だけの問題に収まらず、大都市圏でも、今後ますます事態が悪化する可能性が高いという見識があります国内の住宅総数に占める割合（空き家率）は過去最高の13.8％を記録しているらしいのです行政

マイホーム計画中の皆様へ本日（5/12・日曜日）の木場エリア🙇🏁現地販売会🏁は12:00~15:30頃まで不在🙇となりますお客様のご案内が予定されているためです大変申し訳ございませんが、一度ご連絡を頂戴できましたら、（可能な限りにはなりますが）時間調整を試みてみようと思っておりますどうぞよろしくお願いいたします住空間Arcadia株式会社稲葉tel03-37777-7988

マイホーム計画中の皆様へGW明けの不動産市場、動いております目をつけていた新居候補に、ドンドン申し込みが入ってきておりますやはり、新規リノベーションマンション（新規リフォームマンション）の売れ行きがかなり伸びている模様です（新築マンションは目が飛び出るほどの金額で、確かに売れている様子はありますが、一般人には手が届きませんよね・・・）令和ジャパンのニーズ・シングル・ディンクス・都心回帰に合致しているのが、新規リノベーションマンションであるのは、間違いなさそうであります

果たして、本当に来るのか？大震災への備え⚡耐震基準⚡新耐震基準➡1981年以降の基準（新耐震基準＝震度6に達する程度の地震においても人が亡くなるような全壊はしないというもの）※これ以前は旧耐震基準であります（旧耐震基準＝震度5程度の揺れで家屋が全壊しないものでした）➡1978年に起こったM7.4の宮城県沖地震は最大震度5であったが建物の全壊が多く発生した➡これを受け、1981年の改正により、新耐震基準に強化されたという事ですただ、阪神淡路大震災を始め、大きな震災により、

マイホーム計画中の皆様へ弊社店頭に、現在売れに売れているリノベマンション✪12物件、VINTAGE・RESIDENCEの持ち帰り資料あり!!!!!エリアは少しばかり広めです・・なぜかというと、地元品川エリアの物件の数はやはり少なめであり、売れ筋であるからです物件は全て2024.4.28確認済の現在情報です弊社のホームページも、現在の大きな流れである「リノベマンション」一色になりつつあります（かなり掲載がございますので、他の物件も御覧になられてください）何故か

「知り合いの建売業者さんがやっている大井町・立会川エリア新築戸建の1棟現場」がそろそろ完成間近ですので、📷写真を撮ってこようと思います📷11:30過ぎに出発の予定で動きます近隣エリアの「売却物件募集ポスティング」も同時にしようと思います写真をと撮ったら、ホームページにアップしておきますね（建築中の現場の写真は、資材なども現場に多く残っているため、あまり良い写真とならない可能性も高めなのですけれども・・・）

4月1日から「不動産の相続登記」の義務化が施行されました不動産の相続登記とは、不動産の所有者が亡くなったあと、相続人となる方々が、所有者が誰なのかを登記（登録）しなければならないというものです（⚠登記義務を怠った場合には、「10万円以下の過料」が課される罰則規定も設けられました😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭これにより、「相続登記の済んでいない不動産を持っている方々」は勿論のこと、「親は不動産を持っていないし、自分は関係ないだろう」といった方々も、”寝耳に水”な相続

マイホーム計画中の皆様へ本日は雨も上がる予想ですので、🚶事務所近隣エリアの物件募集ポスティング決行予定🚶午後スタートの予定です他の時間には、「品川エリアにてお客様のご案内」の予定が入っております🙇申し訳ございません🙇🏁KIBATHELANDforRESIDENCE🏁の本日の現地販売会につきましては、時間的に中断の可能性が高いです🖊追伸🖊大田区池上エリアへと変更となりました

マイホーム計画中の皆様へ本日はお昼前スタートで、ポスティングを敢行致しました🚶🚶エリア的には、大森北エリアと思いましたが、ポスティングをしている最中に、なぜだか大森西方面へ向かってしまい、2/3以上は大森西エリアとなってしまいました大森北の周辺は、戸建数は多くはないですし、JR駅周辺という事もあり、賃貸住宅・分譲マンションが立ち並ぶエリアなのです京急方面にいけば、戸建は出現してくるのですが、工事をやっている道路が多かったため、迂回を重ねていたら、大森西エリアにたどり着いていたという

マイホーム計画中の皆様へ😊本日は、雨天の予想が、曇りとなったので、🚶売却物件募集のポスティング🚶を再開しようと思います😊弊社地元品川エリアは、販売物件が大変少ない状況が続いて、市場に物件が不足し、購入をご希望されるお客様が困っておりますので、常々、何とかしたいなぁとは思っております実際には、ご相談が来たとしても、色々と問題（ご親族間の意見の相違が一番多いのですが・・・）が生じたりしますので、なかなか調整が難しく、売却物件として世に出てくるという事が少ないのは確かなのですけれども・・

マイホーム計画中の皆様へ風が強すぎる日は、ポスティングに向かないのです（以前風の強い日にポスティングをしておりましたら、持っていたチラシを飛ばされてしまい、拾い集めるのに苦労してしまった経験があるからです）本日は昨日と比較すれば、何となくOKのようですので、午後からポスティングをスタートする予定ではいます大井2郵便局は、3/15をもって、閉鎖となってしまいましたが・・・・旧大井2郵便局の対面に事務所はあります🖊追伸🖊11:10頃にスタートし、大森駅の辺りまで

マイホーム計画中の皆様へ🏁現地販売会🏁◇KIBATHELANDFORRESIDENCE◇3/17（日）11:00～15:30頃まで開催予定です（夕方の時刻に品川エリアに戻る予定があるため🙇）詳細につきましては、こちら(弊社ホームページ当該物件情報掲載ページ)までどうぞ➡

マイホーム計画中の皆様へ本日は、久しぶりに、「売却物件募集のポスティング」を決行しようと思っております移動シーズン真っ盛りという事もあり、ご購入を希望されるお客様は少なくなくない状態は継続中ですしかしながら、市場に物件数が少なすぎてご紹介でき得る数が全然足りておりませんご売却を考慮される方も少なくないのではないかとも思われます「ご売却をご希望される方とご購入をご希望されるお客様、皆様の笑顔溢れるご契約」を弊社も心掛けておりますし、動く予定であります午後になったら、

マイホーム計画中の皆様へ本日のナイナイ物件は、葛飾区奥戸でした品川区事務所からは、車による移動でも1.5時間超・・・ちょこっと混んでいたこともありますけれども・・・この物件につきましても、物件化することを願い、動き続ける予定であります（最近は、話は出ても、なかなか最後まで＝売却というところまでいかない事案がほとんどでありますので）※未公開物件情報は、物件化するまで色々と（販売価格も含め）条件などが次から次へと出てくることが少ないくないので、何とか新規物件として、創り上げたい

マイホーム計画中の皆様へ🙇本日（2/12）の現地販売会は、14:30で終了致しました🙇理由としましては、お客様からの「急な不動産査定の依頼」が、世田谷区は経堂駅歩2分くらいの場所であったからなのです江東区東陽町の現場からは、片道1時間半くらい現地を見てきました本日は振り替え休日ですので、明日調査をかけようと思っております皆様にご紹介でき得るのかどうかは、今のところ不明でありますですので、現段階においては、未公開物件情報の一歩手前という事になります何故かと申しますと

マイホーム計画中の皆様へ昨日、大井町駅すぐの位置に存するマンションのお住み替えに関わるご相談で、お客様宅を訪問しました「現在ご所有の2DKのマンションが、狭くなってしまわれた」というのがお住み替えの理由でありました現在ご所有のマンションは、大井町では人気あるマンションの1室であり、角部屋でもあります残念ながら、まだ、ご売却のための準備もございますので、詳細は明かすことはできません（売却の意向が決定するまではまだ売り物ではないからであり、ご相談事案に留まるからです・・）ご売

マイホーム計画中の皆様へ木場・東陽町土地分譲（建築条件なし）🏁現地販売会🏁本日も開催予定です詳細につきましては、弊社ホームページ当該記事をご覧ください➡🙇明日（2/4・日）につきましては、お客様の売却査定＆ご案内の予定が入っておりますため、中止とさせていただきます🙇

相続関連のご相談事案は大体、進捗に時間が掛かってしまうものですご親族間のお話し合いに時間がとられてしまうのは、当然起こり得るべきことでありますので・・・正解はありませんし、感情論に発展してしまいますと、出口がまるっきり見えなくなってしまいますことも多くのケースであることも事実ですこの時期ですので、もし仮にご売却というお話になれば、想像されているよりも上の金額でのお取引となることも少なくありません今現在は天井相場であるという事がいえるのではと思われますしかしながら、エリア・大きさ・築

マイホーム計画中の皆様へ本日（2024.1.20）は、ご自宅を売却してお買い換えをご検討されていらっしゃるお客様が来店されました（このお客様のご両親とは、以前にお買い換えの取引をさせていただいたことがございますので、」その繋がりで、息子様ご家族をご紹介いただいたというのが流れであります）大井町のマンションのご売却をされて、西大井エリアに少し大きめのマンションにお住み替えをご計画という事のようでした明日より2月の初旬までは遠方にご出張という事もあるようですので、詳細につ

マイホーム計画中の皆様へ🏁木場エリア・土地・現地販売会🏁（1/13・14）も開催いたします11:00～16:00頃まで（現地販売担当の米澤が、お客様のご売却のお話で他県まで行かなくてはならないため、13日につきましては稲葉が開催いたします）KIBATHELANDforRESIDENCEの現地販売会の弊社の詳細ページへGO➡現地でお待ちしております住空間Arcadia株式会社🖊追伸🖊昨日は、あろうことか、東京においても雪が降りま

正月の雰囲気がまだまだ残る昨今ではございますが、城南エリアを中心に不動産売買の状況は確実に動いております・・知り合いの業者さんも3連休の初日から、買取査定に関わる事案で動いておりました（年が明けたばかりではありますが、その事案に関しては、昨年末よりご相談があったというものでした）弊社においても、買取業者さんからのお電話は3連休から鳴りまくりです・・新年一発目の仕入れ物件をどの業者さんも探しているのです（日本の景気が良いのは良くないのかの判断は個々人様の考え方にもよるのでしょうけれども、ニ

2024本年度「荏原七福神巡り」完了しております皆様が不動産に関わるご希望を成就することができますように、本年度も弊社としては、力いっぱいご協力させていただきたいと思っておりますまずは、お気軽にご相談からどうぞ住空間Arcadia株式会社一同

🐉2024🐉🎍あけましておめでとうございます🎍住空間Arcadia株式会社は、1/6より営業スタートしておりますお客様方が思い描く、理想の住空間を何とか実現できますように、本年度も尽力いたしますので、どうぞよろしくお願いいたします東京都品川区大井2-27-25住空間Arcadia株式会社一同

⚡改正空き家対策特別措置法⚡🔨2023/12/13施行🔨倒壊の危険性のある空き家✪これまでの制度①特定空き家に認定②行政から改善の勧告③固定資産税の軽減措置の対象から外される④行政が所有者に代わって強制執行（建物解体など）も可能しかしながら、思ったよりも効果が薄かったのではないと思われましたこの度の法律改正により、さらに踏み込んだ対策ができるようになりました➡✪改正空き家対策特別措置法⚡管理不全空き家⚡＝放置すれば特定空き家となり得る状態➡改善を勧告され

マイホーム計画中の皆様へ本日のポスティング➡大井4丁目エリア久しぶりとなったからでしょうか？途中で足がつってしまいました・・まぁ、原因は運動不足ですよね、恐らく・・オッサンになりますと、いきなり足がつってしまったりするものですので、対処が大変です本日のジケンはポスティング最中に発生したのですしかも、ポストにチラシを入れる、正にその瞬間でしたので、持っていたチラシはそこら中にばら撒いてしまうし、それを極秘裏に集めなければ周囲の方にも迷惑をかけてしまいます思うように動かな

マイホーム計画中の皆様へ昨日の現地販売会は、思ったよりも寒くはありませんでした・・・10:30～16:00頃まで開催いたしました本日もそれほど寒くない予想ですので、🏁現地販売会🏁は開催予定であります現地販売会の同じブロックにお弁当屋さんがあります昨日は高校生くらいと中学生くらいの娘さん達が二人で「お弁当いかがですかぁ」と通り過ぎる人達に声掛けをして頑張っておりました（オッサン的には、日陰になると少しばかり震える感じではございましたが、2人でじゃれあいながらもずっと店先

ご高齢のご両親様の介護費用は、どのくらいかかってしまうのでしょうかこの問題は、人生100年時代＆高齢化社会に突入している日本においては、どなた様にも降りかかってきてしまう事象ですご自身も年齢を重ねていくますが、人生の先輩であるご両親方も依然と比較すれば、長生きでき得る時代なのです一昔前と比較すれば、街を歩いていてもご高齢者の方々を見かけることが多くなったと思いませんか？元気に歩いていらっしゃるご高齢者の方々の存在は、大変すばらしいことであります・長生きでき得る時代であること（こ

マイホーム計画中の皆様へご売却に係る事案は全て内容・問題点が相違します「同じような内容の相談であるから」などと軽い気持ちで取り組むことはできません他の事案では問題なしと思われる事であっても、当該事案においては一番懸念事由であったりもするからです大きな財産に関わることですので、個々人様それぞれの想いが交錯しますですので、事案それぞれ対応策は違っていても当然なのです全てのご相談事案に対して、いかにご希望・問題点などを解決し、ご依頼人であるお客様の望みを叶えることができるのかが私どもの

マイホーム計画中の皆様へ小さな怪獣たちには注意引っ越し作業中は、小さな怪獣たちには注意が必要です私事ではございますが、以前に新居を購入し、引っ越した時のことですそして部屋を振り分けた当日（引っ越し初日）、それは発生いたしましたまだ小学生の低学年であった次男が3階の自分の部屋の出窓に座っていたら、そこに着けてある網戸が階下へと落ちてしまったのです引っ越しの最中でしたので、窓を開けて網戸の状態にしてありました原因は、出窓に座り、網戸に次男が寄りかかったからでした網戸は残念