不動産とダイビング

10月31日、7期目も1か月が過ぎました。今月は…木曽川町の造成工事が完了後募集開始大江の駐車場が契約満車となり新たな泉の土地の駐車場募集管理を受託潜水事業においても重器材セットやドライスーツの受注を受け新たな認定者も。気がつけば、怒涛の1か月でした。コロナ問題も選挙戦に絡んでか？ワクチン接種率が高かったせいか？緊急事態宣言解除となり、感染者数も減っている様子ですが、果たして？街の中の飲食店は少しずつ賑わいを見せていました。さておき、気になった点。マスコ

一宮市の不動産会社リアルアイの伊藤です。５月末から定期的に地元の中に新聞に折り込みチラシを入れています。自宅に入ったチラシ…折になっていると、目立ちます！先日のチラシ新しい生活様式、新しい不動産取引を目指しています。そして、市政１００周年のお祝い？一宮市が発行するエンディングノートに協賛させていただきました。ちょっと固い顔してるかな？地元で不動産業を営んでいます。やはり、顔の見える営業を目指しております。不動産の売却相談、お気軽にお申し付けください。一宮市の不動産会

受託した時には、再建築不可ということで、どうかな？と思ったのですが…凄いお問合せ数でした。セキスイハイムの家内装は、手を入れればまだまだ十分に使用できます。６月吉日、売買のお手伝いをさせていただきました。

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。地元の法人会のメンバーです。今回も一宮市立富士小学校で6年生の児童の方向けの租税教室講師として教壇に立ちました。

サラリーマン時代に取引したお客様のご家族からの依頼。売却物件を募集することはエリア的に難しいので、流通機構に登録されていることを確認後取引に挑みました。旧住友不動産分譲物件緑たたずむいいマンションです。リアルアイの伊藤は、元々大手不動産会社２社に在籍その間に数多くのマンション取引をしています。このマンションについても、取引時に細かく調査しています。あれから７年…今回偶然にもご縁があって取引をさせていただいたお部屋は前回取引したお部屋のお隣…縁は大切にしないといけませんね。

リアルアイの店内は狭い・・・もともと一人でできる事務所をと思って計画した建築も、スタッフが増え、家具が増え手狭に。なので、デスク・接客スペースの飛散防止を考えないといけなくなり、パーテーション工事をラフスケッチですが。納品されたパーテーションは天然のものを使用。ヒノキ、スギで作られています。すこしはおしゃれに、かつ飛散防止にもなるのでは！

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。タイトルの通り…越前町のやまふじさんへ！美味しくいただきました

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。6月からダイビングツアー復活です。まずは、6月7日に！基本、感染症予防を前提とした内容となるため、マスク着用です。そして、クラスターとならないように、前夜の飲食店での飲み会は不特定多数の集まる場所に該当するため、禁止となります。帰りに飲むのはOKですが、その場合もお店で！となります。ここは徹底しようと思います。そして、Takeout商品について…お弁当などをどうするか？という点で、事業者側がお弁当を用意するとなると、問題が

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。23年間大手不動産会社に勤務、退職後スキューバダイビングインストラクターとして海に潜るために仕事する会社経営者です。さて今回の話題は大きな事業用不動産！この土地の元所有者様は、大地主さんでした。当時の勤め先情報を長年おつきあいのある会社さんにどう？と言って紹介をしたところ「欲しい！」となって話を進めました。ところが、売主様は身寄りのいない年配者…今日言っていることは、明日には変わるという独特の方でした。対応したのは、元勤務先の店

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。夏休みも後半戦、本来ならもっと潜り倒して楽しいダイビングライフを！と思う潜る不動産業者です。しかしながら、夏休みの予想を期したかの如く、台風に見舞われ、長期休日をスキルアップ週間にしようと思っていたにもかかわらず、大ダメージを受けました。幸い、事務所も家族も、そして親類も台風による大きな被害はありませんでしたが、やっぱりピーｶﾝの晴れ間が続くほうが、うれしいかな。さて、８月１９日世間は、休みモードも終わり。そして、新たな案

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。旅行会社が急に言いだした話…催行中止になってしまうので、だれか行っていただけませんか？という問いかけ。門下生は、先週沖縄へ行ったばかりだし、早々休みもとれません。でも沖縄合宿に参加しなかったメンバーを誘い、行ってきました。３日間で８ダイブしかできませんでしたが、中身の濃いダイビングでした。そしてトレッキングでは、コモドドラゴンにも遭遇・・・そして何故か？私が海外出張をすると、不動産の仕事が舞い込むという良い循

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。ダイビングの話…7月7日に三木浦でガンガゼ駆除のイベントに参加後、8日の早朝便で那覇入り…平日にみっちりと潜ってまいりました。合宿の名の通り、潜る、食う、寝るの繰り返しです。来年もまたやります。いかがかな？

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。7月に入り、今まで「ダイビング」に興味を示さなかった人たちも、「海」に潜ろう！とお考えになる方も多くなった気がします。私の教えである、「継続は力なり」を実践しているメンバーはやっぱり上達しますし、「やってみたい」⇒それっきりの人は、やっぱり上達はしません。幸いな話ですが、「継続して潜る」というゲストはお誘いすれば、ちゃんと参加していただけますし、「行きます」と口だけの方は、あれこれ理由をつけて、参加をしません。この差は歴然です

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。スキューバダイビングインストラクターです。今回の話題は、「働くママさん」「子育ての合間に…」2つのキーワードです。今回講習を受講いただいたのは30代のママさん。小さなお子様がまだ、保育園に通う中、「潜ってみたい！」というお気持ちをしっかりと持って見えた方です。お子様を送ってから、帰りに迎えに行くまでの数時間・・・潜れるんです！延5日間にわたって、コツコツと積み重ねた結果です。SSIの指導プログラムで、OWダイバー

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。今日も暑かった…LINE公式アカウント株式会社リアルアイ、アクセスしてみてください！AM：本来なら5月末にいただける予定の請求書が今頃届く…。この会社さん、本当にゆとりのある会社さんだなあ～と思います。弊社締日にお支払いさせていただきます。来社1件…昨日も来社された業者さん、一見さんの来る場所じゃない弊社に飛び込み営業される。流石だ…午後、遅めの昼食をとり、資料まとめを行う。夕方、ご縁のある方のご相談で出かけ

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。2019年モデルで一人でも着られるドライスーツ、仕立てあがりました。会社名を入れて、完璧な作業着です。今年は何着売れるかなあ？◎指導団体SSIでは、「スキル」「経験」「知識」「器材」のダイバーダイヤモンドがしっかりとしていないと上達はないと教えられています。いくら上手に潜る人でも、器材を持たずに、より安全に潜れるのでしょうか？いくら経験があっても、身体にあったダイビング器材を使わずに、ストレスは感じないのでしょうか？自らが新しい器材

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。6月1日、3年前に認定したダイバーとマンツーマンで南越前ダイビングパークに出かけてきました。今年から社長が変わった南越前ダイビングパーク、指導団体SSIの旗が・・・気になるコンディション、水温19.5度ならウエットスーツでも潜れます！福井から来ているといってみえた他店のゲストさん、ウエットスーツも着ずに水温17度のプールで・・・流石に私は無理ですが・・・そのゲストさんのレギュレーター、Mares・・・やっぱり、最初にキチ

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。5月28日～30日まで、大阪出張でした。初日は、ゲスト様のダイビング講習、そしてその学び方の進め方についてレクチャーをしてまいりました。2日目はダイビング指導団体のワークショップ、いろいろなショップオーナーのご指導の元、やっぱり未熟な私も見習わないとなあ・・・という気づきが。そして気づいた話・・・大阪は食い倒れ！まず、水がまずい！一宮の水は、水道水でもにおいがありません。大阪の水は・・・正直飲めたものではありません

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。半年前に受託した、一宮市小信中島の相続案件ですが、本日買主様・売主様双方がお集まりいただき、売買契約を締結しました。お引き渡しに向けて、現地を解体される業者様の引き合わせ、そして今後のスケジュールについてご案内をさせていただきました。解体工事…実はとんでもないリスクを持っています。過去に何度も失敗した事案もあります。安ければいい＝と思われますが、弊社はこの業者を安心して使える！というところしか斡旋をしていません。何故なら・

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。毎年恒例となっている春のダイバーズデー、関東から現地合流で２人が、愛知から４人の計６名で潜りに行ってきました。４５回かあ・・・今回のお楽しみは何といっても潜ったら飲む！ダイバーズデーでくじ引きした景品のサザエ、生でいただいたので宿で調理してもらいました。サバみそ・・・これはサービスでいただきました。ツボ焼定評あるアジフライコリアンBBQワンプレートロコモコ何を食べてもおいしいこの宿は、やっぱり隠れ

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。明日から予約制営業とし、実質お休みとなります。5月1日からは高知へダイビングツアーに出かけますので、店舗は完全定休です。さて、今日来社いただいたとある不動産開発業者の担当者の話・・・うれしい話…嘘でもうれしい話…前職の時にある案件でお世話になった方、今回直属の部下を同行し、ご来社いただきました。〇〇市の案件では大変お世話になりました。という話題から、以前勤務した会社の話題になり…「あなた（私のこと）から、いろいろ学んだ

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。もぐりの不動産屋ではなく、潜る不動産業者です。本日は朝からダイビングスクールのインストラクターとして、この夏オープンウォーターダイバーを目指すYokoさんとマンツーマンで体験ダイブ（限定水域での基礎スキル講習）です。実は先日、10歳になるお子様とお二人で参加されたのですが、「息が苦しい」と言われたりして、何度も「浮上したい！」「水面に上がりたい」と言われる状態でした。原因は私が用意したレンタル器材？今回はリベンジ…先日新しい器材を購入さ

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。先日取引をした土地の2番手買付をいただいたお客様への買いフォロー…偶然にも同じような規模の土地が…早速ご紹介をした。『買います！』という返事・・・既に融資は事前内諾を得ており、後は売主様次第…

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。縁あって、一宮市浅井町の土地、購入希望者が複数生じ、うち先行して申込をいただいた方に、ご購入のお手伝いをさせていただきました。数多くのお問い合わせありがとうございました。そして久々に、残金決済を迎えました。実は前日に双方同意し、契約書のご説明。翌日は金融機関でのお振込と同時に所有権移転という流れでのスムーズさ。取引はこのようにスピーディに行えるところが一番です。久々の気持ちいい取引にほっとしたところでした。

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。毎週月曜日、木曜日は燃えるゴミの回収日、この日になると弊社の前の電線にカラスが大群で集まりだします。今朝ほど、中部電力に苦情を申し伝えたのは、このことです。敷地外に電線があるのであれば、仕方ないと思うが、敷地内に無断で架空している電線にとまるカラスは…というわけで、電線の完全撤去を申し伝えました。当初現場確認に来た担当者は５月の連休明けにしか工事できないといわれましたが、当月中にすべて完了させるように！と念を押しました。近隣の

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。本日は、器材メーカーの新商品説明会に参加してきました。とはいっても、私の会社、単一メーカーのディーラーとなっているので、おいそれ簡単には変われませんがｗここで出てきた話は、「ダイバーの認定者数は横ばい」なのに器材が売れない？というお話…今年に入って各ダイビング器材メーカーは展示会などで新商品の発表をしています。どれも魅力あるものばかり…なぜ売れない？スキューバダイビングは、やりたい遊びの上位にくるそうです。しかし…お

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。店舗不在期間が１３日あったおかげで、書斎の机上は荒れ放題…そろそろ整理をしないといけないかな？と思うばかりです。さて、１３日以降の店舗には、多くの来客があり？何故か？女性が集まる…弊社電話番として気の向くまま出社していただいている鈴木が…「家にいても仕方ないし、ボケると嫌なので…」そういいながら、近隣のスーパーに来るついでに寄っていただく元同僚の方をはじめ、金融機関の若い営業、生命保険のセールスレディ、私が営業に出かけて

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。2月12日までメキシコにでかけていましたが、本日より通常営業です。キーワードはやっぱり年中無給です。午前中、取引先金融機関に出向き、商用を済ませ名古屋へ！JR線が事故のため振り替え輸送中でした。空き家マイスターという資格を宅建協会で推奨しており、私も一応更新2回目です。終わった後に、情報交換をさせていただき、帰途に。事故の影響でダイヤが乱れ、JRのホームはまだ人があふれていました。最近ブームの名鉄線であまりの混雑に座

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です不動産経済研究所によれば、2018年の首都圏新築分譲マンションの供給戸数は、前年＋3.4％の37,132戸。2年連続の増加、用地価格や工事費の高止まりが見られた2016年以降は4万戸に届かない状況であり、分譲マンションの市場規模は2010年代前半に比べ縮小しています。平均価格は5,871万円（同－0.6％）、坪単価は287.3万円で、対前年比＋1.2％となりました。12月末時点の在庫も多く（9,552戸）、前年末比＋2,446戸と過去10年では最

不動産とダイビング株式会社リアルアイの伊藤です。2月1日からメキシコダイビングツアーの為、地元一宮市は留守です。今回のツアー、ショップさんの予約がいっぱいで、その隙間を埋めるために企画したコスメル島とプラヤデルカルメンの往復、今までのダイビングスタイルとは違うパターンです。本日、2月4日のダイビングは１本目コロンビア、２本目サンタロサ！ダイビングコンピュータノンデコで潜りましたが、窒素充填120パーセントという感じです。そしてフェリーで移動往復をするわけですが、フェリーターミナルから