ブログ記事22件
「未払いの電気料金についてご連絡させていただくものです」東京電力を名乗る怪しいｅメール。まずタイトルの日本語が変。「ご連絡させていただくもの(・・)です(・・)」は「ご連絡させていただきます」か体言止めで「電気料金についてのご連絡」やろ！☆☆☆そもそもうちのマンションは電気料金が安くなる一括受電方式を採用。マンション全体としてひとつの電力契約を結んでいるし相手はＮＴＴ系の電気小売事業者。なので、東京電力から個人に連絡が入ることはあ
こんにちは。マンション住まいは快適な面も多いですが、時として窮屈に感じることもあります。以前ブログにしたことがありますが、うちのマンションで新電力会社とマンションごと契約して電気代を節減する「一括受電」の導入を進めていました。春の管理組合総会で議決して、その後全住民からの同意を得る手続きをしていました。途中経過として「今同意を得る努力をしています」との報告が何度かあり、苦心している状況は伝わってきていました。そして先日のこと「一部組合員（住民）からの同意が得られず取組は中止になりました
こんにちは。ここ数日、どうも体調がすぐれません。腹痛に始まり、背中や頭も痛み始め、起きたり寝込んだりの日が続いています。季節の変わり目によるものなのか、日頃のストレスなのか、あるいは何らかの重い病気なのか、いろいろ思いながら過ごす時間はいやなものです。近所のかかりつけではないクリニックで診てもらいましたが、予想どおり「様子を見てみましょう」と言われてしまいました。何もする気は起こらないのですが、このブログだけは生活の一部になっているみたいで、スマホを持てば想像以上に力が湧いてきました。
こんにちは。マンションでの共同生活は気楽な反面、共通のルールを決めようとするときには大変です。今住んでいるマンションで検討が進んでいるのが、電気の「一括受電」の導入です。⚫︎修繕積立金の不足は深刻簡単に言うと、大手電力会社との個別契約をマンション丸ごとの契約に変えて、電気料金の削減を図ろうとするものです。背景には、どのマンションも抱えている修繕積立金の不足問題があります。将来の大規模改修に備えて住民が毎月管理組合に納めていくのですが、「一括受電」で電気料金を節約して浮いた分を修繕積立
毎日暑いですね〜こんな中でもまだエアコン使っていません窓開ければ適度に風入ってくるからな〜高層階だとビュンビュンの風何かもしれませんが、そこは低層階のいいところですまぁ暑いは暑いんですが、ほとんど仕事で家にいないっていうのもあるかもしれません…とはいえ、タワマンに引越してきていいことばかりではないと最近気がついてます概ね満足してますがねその一つがが電気代前の家の電気代を調べてみるとこんなもんでした去年もエアコン使わず猛暑を乗り切ってこの金額ですが…今年の7月の電気代380
そろそろ引越しに向けて1ヶ月になろうとしています今までも何度か引越したことあるんで割と慣れている方だとは思うんですが…でも引越しのたびにめんどくさいなぁとは思いますやることいっぱいあるんですよねまず公共料金の整理これですネットで調べたら引越し連絡帳というまとめて管理できるサイトを発見そこに登録して解約や契約忘れを防ごうと思いますちなみに電気は新居は一括受電というシステムをとっていて、多分ですがタワマン一棟で丸ごと電気買うってことだと思いますその分数パーセントですが割引がなの
現在、自分のマンションでは中央電力の一括受電が検討されています。うちのマンションは数年前に電子ブレーカーを導入しました。一括受電導入すれば電子ブレーカーの節電効力が無くなるという内容をネットで見つけました。そのことを中央電力主催の説明会でぶつけたところ、以下のように「電子ブレーカーの撤去はお勧めできない」との説明がありました。この説明は正しいのでしょうか？わたしは、中央電力の説明にごまかしがあるように思うのですが、どのように反論したらよいかわかりません。★中央電力の説明電子ブレーカーを
一括受電サービス導入済みのマンションです。今回リビングと和室、キッチンを一緒にして200Vのエアコンを購入することになりました。工事としては、コンセントのパーツを200Vタイプに交換だけだと思ったら電気屋さんから200V電圧用のブレーカーに変更する必要があるとのお話をいただきました。室内の配電盤には、エアコン110V、220Vのシールが洋室のブレーカーに貼っていました。電力会社のNextPowerに電話しても配電盤まで配線までしかわかりませんので200Vが使えるかについても管理会社に確認
私の住まいは、分譲マンション。分譲マンションには面倒な事がありまよね。そう、マンション理事会。実は、これがきっかけで我が家一件のお家と絶縁に近い状態です。同じフロアーじゃないければなんとも思わないけど、同じフロアーなのでちょっと気まずい😅何があったかというと、２年前に管理会社がマンション一括受電なるものを理事会に提案したことがきっかけ。ちょうど、そのときの理事に我がフロアーの人がいた。我が家、電力自由化が始まった時に半年間かけて検討し、電力会社を変えてた。マンション一括受電の話が
先月上旬に、マンションの一括受電に関して最高裁判決がありましたので、考えてみたいと思います。この案件は、電力を一括して管理組合が受け、そこから専有部分もふくめて管理組合が供給する、俗にいう一括受電方式を行おうとしたわけですが、そのためには、各戸別の電気契約を解約する必要があるため、総会の4分の3以上の多数決議で一括受電を行う旨と個別契約の解約を義務付ける旨を決め、管理規約・細則も改正したのもです。しかし、反対者が出たことで紛争となり、一審と二審は賛成者の訴えが認められたものの、最高裁では共用部分
分譲マンションの専有部分の電力については、各戸毎に契約する個別契約が多くなっていると思いますが、一括受電方式は管理組合が一括して高圧受電して、住民へは管理組合から電気を供給する方式です。いままで各戸毎だった経費を一つにまとめることで、経費削減効果が見込め、その分の差益を積み立ててマンションの修繕費用の一部としてあてるなど、長期的に見て管理運営上でメリットが見込めるとされています。ただし、注意点もあり、施設の維持管理費を想定した上で運営すること、住民間がよく理解して合意形成をした上で実行することが
築21年62戸１棟のマンションです。10年前、高圧一括受電サービスを契約し、今年10年契約が終わります。当マンションの場合、共用部の電気代が約40％割引になりました。今後は１年自動更新ですが、電力会社から、５年契約３年自動更新の新たな契約を提案してきました。契約時に半年間共用部の電気代が無料になるという特典があるそうです。半年後に契約更新時期を迎えます。今は10年前と違い、電力の自由化で住民自身が電力会社を選べるようになりました。また、高圧一括受電ではなく共用部のみ新電力に変えるという選択
こちらや他の掲示板等で、電子ブレーカーと高圧一括受電は併用できないと目にしたのですが、その理由を教えて頂けますでしょうか。当マンションでは昨年電子ブレーカーを導入し、今更に管理会社から高圧一括受電業者を斡旋されています。調べたところ一括受電をしてしまうと電子ブレーカーによる基本料金値下げの意味が無くなるという事なのかなと感じたのですが、仕組みがよく理解出来ていません。宜しくお願い致します。回答はこちらhttps://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/use
築21年62世帯のマンションで理事をやっています。うちのマンションは11年ほど前、中央電力のマンション一括受電サービスを契約しました。最近、共用部の電気代の節約方法として電子ブレーカーというものを知りました。管理会社に「電子ブレーカーについて調べてほしい」と言ったところ、「高圧一括受電サービスを契約しているので電子ブレーカーには対応できない」みたいなことを言われました。「高圧一括受電」と「電子ブレーカー」とは同時に使えないものなのでしょうか？回答はこちらhttps://xn--q
今日から残すところ、本試験まで約6ヶ月間です。もうあっという間です。総学習量は、600時間は必要です。これからスタートされる方の対策は、６ヶ月で600時間確保できそうですか？１ヶ月100時間、1週25時間、つまり土・日で計16時間、平日2時間（計8時間）あれば、まだ見込みはあります。お仕事をされている方は、かなり厳しいと思いますので、今後は、専業で勉強ができる方を対象にしたブログにしていこうと思います。まずは、武器を買いましょう。①テキスト：TACマンション管理士速習テキ
皆さん学習の進捗はその後いかがでしょうか？これからスタートされるという方は今年の合格は無理でしょう。学習のための時間と受験料9,400円が勿体ないので、今年はもう諦めましょう。来年に備えてゆっくりエネルギーを蓄えたほうが得策です。以前からお話しているように、学習時間は600時間が必要です。このゴールデンウィーク最終日までに、過去問題集は3回以上は回していないと、ほぼ100％今年は無理です。この試験は8％前後しか受かりません。宅建や管理業務主任者のように必置資格でもなく、何と
やはり、試験に受かっただけの方は、ほとんど実務が分かっていないので、登録しても直ぐには活躍できないでしょう（行政書士を持たれているいる方が、この資格を取って活動している例が散見されますが、ほとんどの方が実務経験がないため、実際は機能していない例が多い。そもそも「行政書士」が、設備や修繕の見積の精査ができる訳がありません。顧問契約をしている管理組合が可哀想）。ましてや、一戸建てに住まれていて管理組合の活動がどのようになっているかさっぱりの方も駄目でしょう。ある程度マンション管理組合の経験も
【みんなの管理組合質問投稿】電力一括受電についてマンション内の総会で過半数の賛成で共用部、専有部共に一括受電に切り替えが議決されました。定期的に停電が発生する事と12年？間解約できない説明はありました。一部の組合員の方が金額以上のデメリットがあるということで反対されています。一括受電については全戸の同意書が必要という事なのですが、総会にて決議された事で強制的に同意書にサインをいただく事はできるのでしょうか？回答はこちらhttps://xn--q9ji3c6d12
東京のマンションの朝です。本日は軽井沢のお隣の町にお伺いをして街づくりのお話をする。そして明日は中部、そして九州という大きなインフラ会社と打ち合わせをしていく。VPPやスマートシティ関係の打ち合わせである。私のモットーは大手インフラ会社さまと仲良くがモットーである。街づくりでマイクログリッドとか色々やりたいとの話が出てくるのだが、そのときに一番重要なのは、短周期と長周期の変動をどのように取るのかということが重要になる。電力の量と質なのだが、これを理解出来ない人も多い。ｋｗｈとｋｗのコ
53一括受電サービスについて先日「マンション一括受電サービスについてのご提案」という説明会が開かれた。マンションの管理会社が「〇〇電力」という会社の人を連れてきて「マンション一括受電サービスのご提案」という説明会を開いたのである。それによると、〇〇会社が東京電力から一括して受電し、マンションの住民に売ることによって7％の削減が出来るという。東京電力はこのサービスをやらないというのである。現在既に稼働している東京電力のシステムがあるのに、それに手をかけた上に新しい人材まで投入してコストが
中古マンションを仲介していますと、、マンションごとにルールが違うため、、「管理規約集」をチェックする機会があります。。この「管理規約集」。。築年数が経過しているマンションだと、、当初の規約に追加されたものが多々あります。。最近の代表例は『民泊』。。管理規約に「民泊禁止」を追記しているマンションは多いですね。。あとは、、『一括受電』。。一昔前までは電気といえば関西電力だったのですが・・・最近は、別の電力供給会社と一括受電契約を結んで電気代を下げているマンシ
289Wマンションの電気代って下げる方法ってないの？ひとえにマンションといっても色々種類があって賃貸マンション※個人オーナーが所有しているケース分譲マンション（１００戸以内）高層マンション（１００戸以上）マンションの電気料金は家庭が個別に電気代を支払う専有部分共益費などの形で支払う共用部分に分かれる
こんにちは！廣田信子です。7月15日の朝日新聞で、一括受電サービスが実は割高になっていたケースがあることが報じられていました。一括受電は、マンション１棟の電気をまとめて高圧で買って、マンションで低圧に変えて、それを共用部分、各専有部分に分配することで、負担する電気料金が安くなるというものです。マンション側がすべき業務をすべて代行することで差額から収入を得る専門業者が何社かあります。「マンションの一括受電と電力の完全自由化」で書いたように既存マンショ
本日夜は省エネコンサルティングの２回目の研修です。研修内容は・高圧一括受電・スマートマンション一括受電はには「事業者一括方式」「組合オーナー方式」と２つの方法があり、大幅に電気代を安くするメリットがある反面、手間が煩雑になるデメリットがあること。また、「組合オーナー方式」の導入をアドバイスできる専門家が非常に少なく、マンション管理相談センターは実績もあり強みであること。共用部分のコストを下げる手法は、組み合わせ方法で結果が大きく異なり、効果的に行うことでマンションの管
本日は省エネコンサルティグ１回目の研修でした。研修内容は・電気代削減の方法・必要な資料とその目的・調査と実測の方法・省エネシミュレーション・LEDの実践知識・高圧一括受電共用部の電気代というのは、なんとなく大した費用はかかってないんじゃないかと思われるのが一般的ですが新築分譲時から手つかずであれば削減余地が大です。マンションの規模によりますが年間で何十万と差がでます。
うちのマンションは電力一括受電。マンションで一括して受電しているので電力自由化になっても電力会社は個人では変えられません。そんな我がマンション。オール電化ではなく、ソーラーパネルもないのですが消費電力が可視化されていてネットで見ることができます。自分の住戸部分、マンション共有部分、マンション全体。この3パターンを見ることができます。専用アプリもあります。この画像は自分の住戸部分のもの。5月の消費電力は162.5kWh。先月の85.5%でした。まだまだ新しい家に慣れ
こんにちは！廣田信子です。昨日の続きです。今、一括受電についは、少し様子をみようという管理組合が多いです。自由化による個人向けの新サービスも、とりあえず見た上で考えたいという人がいる中で、たとえ、今の段階で、金額的には、一括受電に優位性があるとしても、強引なことは避けるべきだという考え方です。また、競争激化の中、業界５位の「日本ロジック」が撤退を決めたことで、今、顧客であった地方公共団体等が困っていますが、諸外国の事例を見ても、競争に耐えられず、今後、撤退する会社が出
こんにちは！廣田信子です。５月５日の朝日新聞朝刊の社会面に、「一括受電、自由化で難題」という記事が。で、私のコメントが載っているのです。ブログ「電力の自由化を前にして」に書いた内容に関する電話取材があったのは、ずいぶん前のことです。記事には、総会で、一括受電への切り替えが賛成多数で決議されたのに、反対した数戸が同意書の提出を拒んでいるため実施できない。電力の自由化によって個人が電力会社を選べることになったため、合意形成がこれまで以上に難しくなった…と。それを、マンショ
