リーシング

町田を歩いたことある方は分かると思いますが、楽園さんがあるこの場所、写真だと右の光っている看板のところ。楽園がオープンしてから、記憶が正しければ喫煙カフェ（smoker’scafe？）→抹茶カフェ？（忘れた）になって、現在閉店中の後「5月オープン」との告知。商売難しいんでしょうねえ、自由通路の真ん中でＰ店自体のビジビリティは抜群ですが、ショップは奥まってますし、Ｐ店の派手さが逆に、一般客には入りにくかったりで。ここまで、ニッチな場所だったら、今度入るテナントはそんな事

プロパティ・マネジメントという言葉を最近メディアで目にするようになりましたが、このプロパティ・マネジメントと従来型の"不動産管理"とは、実は似ているようで異なります。一般的に不動産管理は、建物や土地などの不動産を管理することを指します。これには、建物のメンテナンスや清掃、設備の点検や修繕などが含まれます。一方、プロパティ・マネジメントは、不動産オーナーに代わって管理業務や不動産運営（経営）を行うことを指し、不動産管理よりも広い概念といえます。つまり、不動産管理は「不動産そのものを管理」

スクエアのメンバーが日本語の使い方を弊社グループにプレゼンテーションしております。目的はメンバーの人格向上です。そのためにまずは言葉の勉強大変お世話になっております。ジェイプラン、ジェイスクエアの代表になり17日たち、整理が、はっきりしたことがあります。これは羅針盤になりそうなのでブログに残しておこうと本日に至りました。※お客様だけではなく仲間達にも見てもらいたい内容です。三代目の代表ということではっきりしてることそれは創業メンバーではない者が代表になったということです。しかし

今日は、午前中は、ドラッグストアを店舗展開される企業さんの、店舗開発担当の方が来社され、今後、出店できる候補地などがあれば紹介してほしいということでお話ししました。私たちは、商業コンサルティングの仕事もしているので、ショッピングセンター･商業施設などで空き区間が出たり、新しいショッピングセンター･商業施設開発にかかわった際に紹介ができます。これから良い関係を続けていきます。この業務を業界では、リーシングというんですが、私、リーシングは、あまり好きな仕事ではないので、すぐに忘れてしまいます･

本年も何卒よろしくお願いいたします。本日弊社の町田さんと話して自分の羅針盤に追加したこと前向きは大事。だけれども弱音を吐いてはいけないことではない前向きと弱音は共存していい。です。本年の豊富は「平常心」です。本年も勝負の年。何卒皆様よろしくお願いいたします。会長が77歳に今年なるとのこと町田さんと大吉！

大変お世話になっております２２日に渋谷のミヤシタパーク様にてライブペイントが完了いたしました。エリーランドさんという素敵でかっこよすぎるアーティストさんにお願いして躍動感あふれるアートです。コンセプトは【aSOBI】渋谷×ミヤシタパークのアソビはなにかを表現いただきました。渋谷に来られたらミヤシタパークを時を過ごしていただきたい次第です。弊社の鈴木がメインですが準備や撤去等で弊社のメンバー皆でで動き回っているのが本当に誇らしいです。この会社の一員でいられることに感謝です。

春のセールスコンテスト「賃貸甲子園」2月20日時点のランキング速報です。全国各地でハイパフォーマーが活躍しています(^-^)https://ria-corebrains.co.jp/archives/15865

1月の月間MVPを受賞された皆さん。おめでとうございます！https://www.facebook.com/230360733708529/posts/4835795763164980/?sfnsn=moFacebookにログインFacebookにログインして、友達や家族と写真や近況をシェアしましょう。www.facebook.com

@私の携帯のアルバムに保存されている謎の写真。これなんだろうという写真ありませんか?いつも大変お世話になっております。本日当社ジェイスクエアの終礼で役員がいつもなら【本日も一日お疲れさまでした！】というところを【本日も一日ありがとうございました!】と言いました。その時皆ザワザワしたわけですがこれいいなとなりました。【お疲れさまでした！】も素敵な言葉ですが【ありがとうございました！】はもっと素敵な言葉なのでは??と皆で話してました。これいいなとなりました。いつも当たり前に

こんばんは。クリスタルホームのぐっさんです。いつもブログを読ませて貰ってるビタミンさんが当時を思い出しクスっと笑ってしまう記事を書いておられたので少しリブログさせて貰いました。賃貸仲介さんが案内後に連絡してこない事を書かれてて、ぐっさん自身も鍵を管理会社に返却の時だけ結果報告していた感じです。（コレは自分が勝手にです。）当時から仕事の中で結果報告してる様子もなく業界の慣習的な事かなっと思ってます。まぁ～、売買仲介の場合で大手さんが案内しても結果報告が無いってケース

いつも大変お世話になっております。https://www.wantedly.com/projects/675734当社の求人活動が始まりました。今回はウォンテッドリーさんにお願いすることになりました。メンバー紹介なども少しずつ充実していきますので是非ご覧頂ければ幸いです。私の携帯電話にこんな写真が入ってました。記憶になく息子に聞いたら犯人は息子でした。私の写真をアプリで加工したようです。ちなみに携帯はパスワードと指紋認証かけてます。

今日も、昨日に引き続き、大阪都心部ショッピングセンターのリニューアル計画構築に向けたマーケティング活動の一環で進めているグループインタビューでした。今日の2グループで、40～50代既婚女性と、20～30代男性のグループです。男性グループの方々とも盛り上がりました。主なインタビュー内容は、昨日と同じく1.普段のライフスタイルについて2.普段の買物行動などについて3.当該施設のへの要望などについて4.志向性つにいてという4点です。今日も集まっていただいた属性の方々の特徴がうまくつかめ

先日、クラウドファンディングをやりたいという相談を受けて、私のパートナーさんでクラウドファンディングのコンサルをされている会社があるので紹介しに行ってきました。クラウドファンディングは、私はあまり詳しくなかったんですが、今日はよく理解できました。目的は2つあって、ひとつは資金調達、もうひとつは営業･プロモーション･ファンづくりということもあること。これは、私たちが、これからやろうとしていることもうまく活用できるかもしれないと考えて、クラウドファンディングも視野に入れながらウェビナー&社内コ

今日は、午後からウェビナー(社員教育)と社内コミュニケーションの円滑化を図るためのアプリの打ち合わせをしました。先日、クライアントさんとお話しをして、私たちが提供するアプリを活用いただく他に、私たちがIT導入補助金の申請サポートをすることで、自社で同じアプリを導入することも検討するということになったため、その内容も踏まえて打ち合わせました。ひとまず、私が提供するアプリを活用いただく場合と、クライアントさんでIT導入補助金を活用して導入される場合の概要資料をまとめました。詳細をまとめて近日中に

名古屋市中区栄の「中部日本ビルディング（中日ビル）」の建設現場で、1月30日に起工式が行われたそうです「着工後は、本格的に（テナントを誘致する）リーシングを開始する。多くの人達が集い、楽しめるよう、このビルに命を吹き込む作業を精力的に進めたい」2024年春の開業に向けて、中部日本ビルディングの井戸義郎社長は力を込めて語られたそうです新ビルは機械、設備フロアも階に入れた為に、地上33階、地下5階建てに変更低層部には主に商業施設、中層部にはオフィス、高層部にはホテルが入ります。

今日は、午後から大阪府下の小売市場連合会さんの理事会に出席してきました。コロナの影響もあって、今年度の秋に計画されていたイベントの中止案件と、今後、行政から土地の取得ができるようになることから、その条件等の検討などを進めました。店舗と土地が自分たちの資産になれば、経営力も向上します。私からは、先日、パートナーさんからヘアカラー専門店さんの出店先を探されている相談を受けていたので、空き床がある市場さんに相談していただけるようお願いをしたところ、早速、1件、確認いただき区画と条件等の概要を教えてい

①朝起きたら3歳の娘が私のスマホでたくさん写真を撮ってました・・スマホが3歳の娘でも操作できる【直観的】に感動した次第です。スマホ隠さないとですね。②先週用事があって一瞬だけ姉の家族に本当に久しぶりに会ってきました。子供もテレビで【ソーシャルディスタンス】に感化され全然近づきませんでした。本当はとても仲良しなのに5歳の息子に至ってはマスクしていない人をテレビで見るだけで【あの人マスクしてない！】という始末です。家で親もマスクしてないのですが5歳の子供にとっては外の情報が

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日は朝から天気悪いですね。定休日にてお休み頂いていますが、朝から少しお仕事を？！メールチェックなど、残務をしております。その後、資格の更新手続きで振り込みや更新書面を書いたり、写真を準備したり、郵便局で郵送したりとけっこう手間作業を。こういう作業は休みの日でないと、やれないので？！ちなみに、この時期、まだまだ繁忙期の真っ只中（後半戦ですが）？！ですね？！この繁忙期のタイミング、退去予定からお部屋の申し込みが入った

面倒くさいなぁ〜。仕事が。真面目にやるから損してるし。前の会社に比べたら、どうしようもない人間は少ないが、、、、って今の会社は従業員数が少ない。だからか。すぐ天狗になる、上司。指示が雑な、上司。まだまだ、ありますが、、、、ここには書けない。イベント会社？コンサル会社？リーシング会社？何でも屋さん？コンサル無くなれ〜、リーシング無くなれ〜、イベント無くなれ〜全てが成功しなければいい。コンサルも、リーシングも、イベントも！

お部屋に飾るユリを近所のお花屋さんで購入しました。お花は気分よく生活するための必需品なので、新鮮なお花をいつも飾っています。さて、9月30日に退去となったお部屋ですが、翌日から原状回復工事に入ってもらって、そろそろクリーニングも終わって入居が可能となります。実は先週、入居手続きの予定のお部屋があったのですが、管理会社さんに手続きのために訪れるという2時間前ぐらいに「やっぱりやめます」という連絡があったそうです。家賃や入居時期（少し先）などの交渉があって、私も管理会社さんもあまり

いやぁぁああぁぁああぁぁぁぁぁぁぁぁぁそこ閉店まずいって。。うちの店の斜め前。ここなかなかいい場所なんですがねぇ。奥にはいつも人がいるキッズランドてきなところがあるんで、オープンカフェとかはいるといいんじゃないかなぁ。土日は結構ひともいるから採算はとれるかと。星乃珈琲店さんあたりどうですか？？頼むからすぐ違う店はいってくれー4〜50坪くらいはあるかな出店に興味があるかたは、情報お教えしますのでぜひご連絡下さい！本部の方もご紹介いたします！資金あればおれがやるのになぁ。★★

おはようございます！空室対策アドバイザー後藤みきことサーファー母さんです！物件のリーシング力を高めること現地の管理会社や仲介業者とのチームビルドを強めることこの２つが遠方物件の管理を格段に楽にします。まず物件のリーシング力を高めること。これは物件の価値を高めることに他ならないのですがこれには限度があります。オーナーさんの懐具合だったり周辺物件との兼ね合いだったり。そんな時に有効になってくるのがペルソナ設定フィーリングリフォームでいうペルソナ設定と

我が家、なにかとトラブルが起こるんです。こちら、過去の履歴です。始まりは←突然に。初めてのアクションこちら→1間空きました、こちら→2またまた間空きました、こちら→3修理師ドタキャンからの、こちらリーシングとのやりとり。ブルーが私です。水曜日、2時からってなってますよね！それが昨日！待ってましたよ〜やっと来るんだろうなと期待を胸にしかし来なーい！！何となくそんな予感はしてました即リーシングに連絡。すると、こう来たんです。だから、わかったと、こっちで確認する

こんにちは。クリスタルホームのぐっさんです。あ～、今日も良い天気で暇ですね～・・・イヤイヤ暇じゃない、暇じゃない・・・。先月末の銀行さんや町会さんの後、客付不動産業さん店舗で３月３１日、４月１日入居の契約書の貸主側の捺印の為、立ち寄りました。その際にぐっさん物件の客付不動産業者さんに聞いたお話です。この３月末時点で空いてる５室が仮押さえを含めて全部申込済でしたが、気になるのはやはり近隣のオーナー様が建てた新築物件です。新築と言う言葉は築１年以内の未入居にしか使え

東京出張を経て先日名古屋から東京へ出張しました。目的は本日より弊社の管理物件となったシェアハウス（物件名は、テラスハウスオブトウキョウ-Ｅ３４です。）の物件視察と近隣仲介店様へ訪問し生の声を聴くヒアリング調査の為です。続きはこちらからどうぞ

岡山県倉敷市児島天満屋ハピータウン中国地方に別会社を含む百貨店9店舗、商業ビル3店舗を配し、スーパーマーケット・ホテルを中心に20を超える企業を傘下におさめる天満屋グループその中でも地元密着型のスーパーがハピータウン専門店あり、ファーストフードありゲームセンターありで閉店間際までお客さんで賑わう8が付く日はポイント8倍世界中のジーニストが憧れるジーンズストリート前ポイント8倍って凄いできる限りその日に買っちゃうよねこういうサービスってや

あんでぃです。８番目の物件①～退職後の初物件～８番目の物件②～鬼指し成功！～８番目の物件③～泊まり込みでリフォーム～リフォームが完了し客付けです。管理は物件の売買の仲介不動産屋さんにおねがいしました。実はこの会社はアパートの隣の市にあります。ちょっと不安でしたがアパマンのお店で、募集広告がアパマンの他にスーモにも載るのでお願いしました。昨年１２月半ばに募集を開始。家賃は１Ｋで２階３万円、１階２．９万円。駐車場は０．２万円です。インターネット無料と浄化槽なので下水道

昨日は、リーシング事業部決起集会。貸し切りで行い気兼ねする事無く、大いに盛り上がりました。